物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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145198
匿名さん
晴海はこの5年で何千人の酸っぱマン産んだんだろうか
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145199
周辺住民さん
>>145194 マンション掲示板さん
何を当たり前のことを・・そんなに悔しいのかw
「(板状なら坪300万円、デュオなら坪400万円でしこんで)晴海フラッグを自宅にしています」だから羨ましいんだろうが。
この立地で坪300~400で仕入れたのがババになるくらいなら「東京の不動産はすべてババ」ってことになってるわw
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145200
評判気になるさん
>>145186 マンション検討中さん
どちらも住んだことありますが
二子玉川はやはり東京感がありますね。街が非常に綺麗でファミリー向けかつ高級志向という感じがします。
ゆえに坪単価は600-700程度。
資産性をみると固有のアップサイドはないかもしれません(もちろんインフレに伴う物価高はあり)
武蔵小杉は再開発で商業施設側はかなり綺麗です。ファミリー層からしたら街一つで全て完結します。
資産性をみると今坪単価500なので、転売晴海板状でタワマンが買える割安感があります。ただ、隈研吾タワーが出てきますのでもうそろそろこの価格では厳しいですね。
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145201
検討板ユーザーさん
勝どき駅徒歩5分の超高層ツインタワーのトーキョータワーズが新築時は坪単価180万円台で買えた。
スカイデュオは勝どき駅徒歩20分弱で安い部屋でも坪単価300万円はする。しかも管理費も高い。
本来なら割高だが、昨今のマンション相場だと割安に見えてくるのが恐ろしい。
自分は既に港区湾岸エリアのタワマンを坪単価200万円台の時代にポジションセットできているが、住宅ローンを組む時はとても勇気が必要だった。
今の相場でマンションを買うことになったら気が狂うと思う。
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145202
マンション掲示板さん
眺望ない中低階に限った話しだが、
駅遠、築五年の中古、壁ドン、住民アジアン多い、のガラガラゴーストマンションを誰が買うのかな
買うとしたらよほど安いときだよね
この悪条件で果たして坪250が安いのか
実需の方冷静になって考えよう
年明けには大暴落間違いないし
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145203
マンション検討中さん
>>145202
眺望のない中低階しか札が入れられず、それすら当たらなくてご愁傷様。
要するに、あなたにはガラガラゴーストマンションですら贅沢なようですね、スラム街の空き家にでもお住まいになられてはいかがですか。
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145204
匿名さん
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145205
匿名さん
>>145202 マンション掲示板さん
スカイディオの壁ドン低層がこれだけ高倍率大人気だったことはきっと知らないのでしょう。100倍超とか。
知ってるけど、敢えて知らないフリしてる?
どんな立場かわからないけど虚しいねー
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145206
マンション検討中さん
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145207
口コミ知りたいさん
>>145194 マンション掲示板さん
確かに玄関から新橋まで10分かかりますし、前住んでいた家から最寄り駅までと変わらないんですよね。まあ座って行けますけど。
確かに徐々に値段下がりそうなので、2億ぐらいで売れれば売りたいけど、次どこに住みたいか決めきれてないんですよね、鎌倉とかいいかな。おすすめあります?
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145208
名無しさん
>>145203 マンション検討中さん
よく読みな
板の中低層階に限ってって書いてあるだろ
新築スカイとの格差が無茶苦茶あるってことだろーよ言いたいのは
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145209
評判気になるさん
確かに板の中古の壁ドンは売れんやろ
買った転売ヤーも後悔あとにたたずやな
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145210
マンション検討中さん
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145211
匿名さん
>>145201 検討板ユーザーさん
同じく2012年に坪230で湾岸新築買ったよ。凄い勇気要った。
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145212
名無しさん
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145213
マンション検討中さん
2位当選でした。
辞退待ちですが、可能性はあるんでしょうか。
考えられるのは、ローン落ち、豊海当選などですかね。
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145214
マンコミュファンさん
>>145211 匿名さん
自慢大会みたいなのですが
私は2007年に坪200
2010年に坪220で新築買いました。
すでに売却ずみです。
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145215
匿名さん
私も3位当選の連絡きました!3位だとほぼ外れみたいなものですが。
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145216
名無しさん
>>145215 匿名さん
こんな気持ちになるなら、いっそまったく箸にも棒にもかからない方がよかったですわ。1月下旬までに連絡がないようならダメとか。ダメなら今ダメにして。
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145217
匿名さん
もう新築分譲は終わったから、文句言ってないで納得できるなら購入すれば良いだけ、
嫌なら他を探せば良い
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145218
匿名さん
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145219
口コミ知りたいさん
>>145213 マンション検討中さん
ここは可能性ある。
そもそも4位まで決めるのは、トラブル多いからだ。
豊海は3位まで。
金ないのにお祭りで申し込んでたり、ローン通らないのに無理やり押し込んでるとか。
そういう大陸系の方が1位であることを祈ろう。
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145220
匿名さん
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145221
通りがかりさん
悪態ついても、諦めきれない地縛霊と言われるだけ。
さっさと次行くか、リセール買うか、モタモタしてると上がる一方だよ。
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145222
匿名さん
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145223
マンション掲示板さん
>>145194 マンション掲示板さん
周りに話したときこれと全く同じ反応された笑
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145224
口コミ知りたいさん
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145225
マンコミュファンさん
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145226
マンション掲示板さん
当選者は手付金いつまでに払うんだろう
その期限過ぎたら次点だろうと諦めがつく
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145227
匿名さん
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145228
マンション掲示板さん
>>145224 口コミ知りたいさん
お前だけズレたレスしてるぞ。頭も自慢できるようになろうな。
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145229
名無しさん
>>145202 マンション掲示板さん
おいおい、「年内」が年明けに変わってるぞ。
ゴールポストをずらすなよw
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145230
マンション検討中さん
お祭り気分で参加して当選したけど辞退するか迷ってる 今住んでる所まあまあ好き、維持管理高い、引越しめんどくさい
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145231
匿名さん
維持管理費が厳しいのは共用施設にプールとかあるような古いマンションだよ。
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145232
マンション掲示板さん
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145233
マンション掲示板さん
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145234
匿名さん
晴海は立地が良いし、辞退する人はまず居ないだろうからな。
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145235
匿名さん
株もダメそう。来月は米大統領選で、ここで流れ変わるでしょうね。
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145236
マンション掲示板さん
自分もお祭り気分で参加して、当選すれば現居の住宅ローンの数千万円は預金で一括返済して、新たにスカイデュオで住宅ローンを組むつもりだった。スカイデュオを現金購入でも良かったけど。
ただ、結果は落選で絵に描いた餅だったわ。
前週に倍率280倍のIPO銘柄が当たって、変なところで運を使ってしまった感じ。
しかし、今の一次取得者は大変ですね。ちょっと昔なら都内のタワマンは坪単価200万円台から変えた時代があったのにね。
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145237
匿名さん
周りが儲かると思ってるうちに売ることをお勧めします。
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145238
口コミ知りたいさん
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145239
匿名さん
>>145229 名無しさん
まだ2ヶ月以上あるんだから、意地張って年内って言い続けていれば良いのにねぇw
可愛いよな。
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145240
マンション掲示板さん
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145241
評判気になるさん
>>145240 マンション掲示板さん
おう、訊いてはみたものの、全然土地勘ねーところでなんとも言えないぜ。
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145242
口コミ知りたいさん
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145243
口コミ知りたいさん
>>145240 マンション掲示板さん
絶対こっちのがいいだろw
素直に買い替えたらいいのに
引っ越しがだるい&管理費が高いのはわかるけど
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145244
口コミ知りたいさん
>>145228 マンション掲示板さん
今日もレインボーブリッジが綺麗だなあ
今の時間は白いね
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145245
匿名さん
湾岸の中でも晴海は忌避施設もないし住みやすいエリアだからね。
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145246
通りがかりさん
シロート転売ヤーが焦る焦る
ウケるわ
ソリャ 駅遠、築五年、壁ドン、中国人
の四重苦ガラガラ板マンを買うアホいないやろ
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145247
買い替え検討中さん
ハズレの連絡さえ来なかった。 湾岸とは縁ないみたいだから笹塚タワー行くか。
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