東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-26 03:47:55

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 145051 評判気になるさん

    >>145040 口コミ知りたいさん
    小岩-東京は20分だから晴海よりアクセスは良いね

  2. 145052 マンコミュファンさん

    >>145041 マンション検討中さん

    山手線内でよくない?

  3. 145053 マンション検討中さん

    へずまりゅう、そこまで好きではないけど、これは可哀想。skyduo落ちてもよかったも。https://x.com/hezuruy/status/1847984531682513249?t=HdOaElRlgsHYyrU2Rgd...

  4. 145054 検討板ユーザーさん

    >>145034 匿名さん
    BRTなり船なり乗れば良いと思うよw

  5. 145055 マンコミュファンさん

    だれか、、低倍率の当選番号情報を持ってないか、、?

  6. 145056 名無しさん

    三菱の後に三井もくる
    おそらくパークタワー武蔵小杉だろうな

  7. 145057 マンション検討中さん

    今勝どき、晴海エリアは中古の売り物がかなり増えてるから、購入検討者はチャンス来てるんだよな

  8. 145058 匿名さん

    >>145052 マンコミュファンさん
    山手線沿線の埋立地は地歴の悪いところが多いからファミリー向けではない。最近だと飛行機の騒音もエグいよ。

  9. 145059 マンション検討中さん
  10. 145060 名無しさん

    >>145059 マンション検討中さん
    実際、子育て考えたらこっちのがいいよね

  11. 145061 マンション掲示板さん

    ここ以外でファミリー層に人気のエリアってどこですか?

  12. 145062 マンション検討中さん

    間取りが少しづつ小さくなって、仕様が少しづつカットされて、どんどん進むステルス値上げ。同じような仕様では二度と買えない。

  13. 145063 通りがかりさん

    >>145058 匿名さん

    埋め立て地は晴海ですよ
    なぜ山手と呼ばれるかお勉強した方が良いですね

  14. 145064 評判気になるさん

    >>145063 通りがかりさん

    昔から東京に住む人の湾岸イメージと
    田舎から出てきた人の湾岸イメージは違いますね

  15. 145066 マンション検討中さん

    >>145065 匿名さん

    赤羽は山手線じゃないよ...

  16. 145067 マンション検討中さん

    都心付近で子育ての街、となると晴海や豊洲といった湾岸か、武蔵小杉、二子玉川くらいしかない。
    あとは治安の悪い江戸川やクルド人が暴れる川口に行くか、幕張まで行くか。
    やはり景観と商業施設、公園や教育施設に優れた東京湾岸は最強。

  17. 145068 匿名さん

    23区で一番治安が悪いのは都営住宅の集まる港区の埋立地エリアじゃない?江戸川区は治安の良い街ですよ。

  18. 145069 マンション比較中さん

    居住環境は諦めるべきではない
    人生の優先順位においてかなり高いところにくるのでは?
    晴海はこれほど安い中古もまだある

  19. 145070 匿名さん

    >>145068 匿名さん
    港区の芝浦や港南は低所得者や金持ってない中国人が住む昔の名残のような集合住宅が多くある。港区内でも見下される土地柄、満足度の高い生活にはならない可能性がある
    リビオタワー品川も立地が悪く周辺環境も良くない
    中央区江東区湾岸の方が断然キラキラしており、子供の学校や塾、習い事環境も整っている

  20. 145071 マンション検討中さん

    住環境だよね。広くてまっすぐな道路、均整な区画、十分な緑地、これがないところはとても住む気にはなれない。
    再開発のお化粧をしているのは駅前のみで、少し離れると歩道すらわかれていない路地が迷路になっていたり、不均整な戸建てがびっしりひしめき合って緑地は小さい公園のみ、こういう昭和で取り残されたスラム街には住みたくない。

  21. 145072 マンション検討中さん

    >>145070
    湾岸がかつてそうだったように、港区湾岸も品川再開発で将来化けるかもよ。嫌悪施設も移転になるかもしれないし。
    まあただ、実需で住むのは俺も無理だな、あそこは。結構前に下見行ったが萎えてやめた。

  22. 145073 eマンションさん

    あの、今更ですが最終期ってもうオプションの類ってなんにも申し込めないんですか??

  23. 145074 マンション検討中さん

    >>145071 マンション検討中さん

    綺麗な道がある埋め立て地の晴海とかの湾岸は東京に昔から住んでるお金持ちは住まないよ!笑
    田園調布、松濤、広尾、代官山、白金とかだよ

  24. 145075 マンション検討中さん

    >>145074 マンション検討中さん
    そこに住むのも田舎臭えんだよ

  25. 145076 マンション検討中さん

    >>145075
    しょせん東京はどこもカッペが集まる都市なんだよ、いつ来たかの違いがあるだけ。「一等地」こそカッペが見栄のために押し寄せるからな。
    昔のカッペの溜まり場が今の溜まり場にマウント取ってるのは笑止千万だし、普通に新しく近代化されてるほうがマシだっていう。

  26. 145077 マンション検討中さん

    時代とともにうつりゆくのに、一昔前の地ぐらいを振りかざすことこそ、THE カッペ。

  27. 145078 匿名さん

    人口の90%が東京以外に住んでるわけで、これほどやっても人は東京に集まらなかった。ある意味失敗なんだよ。

    これ以上は無理で、外国人が増えるようだと、日本人は完全に東京を切るだろう。

  28. 145079 住民さん6

    >>145036 eマンションさん
    まじすか、もう一個買おうかなそんとき

  29. 145080 匿名さん

    電話来ないんでさすがに落選したことを認めます。おやすみなさい。

  30. 145081 通りがかりさん

    >>145076 マンション検討中さん

    駅徒歩18分が近代化ww

  31. 145082 匿名さん

    海っぺりの何が良いのかわかりませんが、高値でも欲しがる外人が多いのでここ買いたいです。

  32. 145083 口コミ知りたいさん

    >>145077 マンション検討中さん
    うつり変わらないですよ、昔武士が住んでいた地域が今の高級地、おのぼりさんは新しい埋め立て地に頑張って住んでください

  33. 145084 匿名さん

    世田谷区のワンルームは500万とか1000万で売ってるよ。同じ築年数と駅距離で比較して見ても千葉埼玉より安くなってる。

  34. 145085 マンション掲示板さん

    >>145077 マンション検討中さん
    銀座、日本橋と埋め立て地の晴海は同じ中央区でも
    同一視する人は少ないでしょうね

  35. 145086 名無しさん

    >>145080 匿名さん
    私は諦めない、もう少し起きて待ってます!

  36. 145087 マンション掲示板さん

    >>145077 マンション検討中さん

    一昔前は自由が丘、武蔵小杉、二子玉川、豊洲とかですよ、本当の高級地と今回の晴海みたいなブームの土地を混ぜてはダメ

  37. 145088 匿名さん

    20年以上もマンション安売りされてる晴海ブームってなんだよw 
    晴海レジデンス分譲坪200だよ。ずっと安売り、ダメな証拠だろ。

  38. 145089 口コミ知りたいさん

    >>145075 マンション検討中さん
    江戸時代から住んでいるのであれば日本橋や銀座
    旗本の末裔だったら番町
    奈良時代から住んでいるのであれば府中

  39. 145090 マンコミュファンさん

    >>145073 eマンションさん
    LiveYourStory!のこと?
    間取りを変えるプランセレクトも、部屋のカレーセレクトも、キッチンや洗面所の高さや色・風呂の形を決めるスタイルセレクトも、ドアクローザやグリル・食洗機変更や床暖房エリア拡大や床タイル石材変更などのオプションセレクトも、デベ経由で自由にカスタマイズできるジャストフィットプラスも全部無理だったはず。

    施主指定の吊るし仕様での販売では?
    部屋選ぶときに営業からなにか説明なかった?
    (48階以上もコレなのかは知らん)

  40. 145091 匿名さん

    >>145087 マンション掲示板さん
    かつての高島平より不便ですからね晴海は駅遠で

  41. 145092 名無しさん

    >>145074 マンション検討中さん
    東急線沿いは忌地が多いのでよくない。自由が丘とか地名ロンダリングの元祖。

  42. 145093 マンション検討中さん

    >>145084 匿名さん
    宇奈根とかのあたりかな。

  43. 145094 マンション検討中さん

    本当の高級地とか、皇居まわりの港区内陸でしょ。それ以外の郊外は時代とともに変わる。
    世田谷区や田園調布は人口減でオワコンしつつあるし、買い手は外国人がメインになりつつあるから嗜好も変わる。
    都心の地位は不動にせよ、貧困化する日本人の尺度自体がオワコンになると思うよ

  44. 145095 口コミ知りたいさん

    >>145089 口コミ知りたいさん
    代々麹町に住んでいた大学時代の友人は、大学院からアメリカ行ってニューヨークに移住しました。最都心住みが続くとこれ以上都心がなくなるので世界の都心へ向かって移住したくなるみたいですね。

  45. 145096 マンション検討中さん

    >>145071 マンション検討中さん

    用賀とか成城とかのあたりってグリッド状に縦横の通りがピシッとなってて、世田谷ながら湾岸っぽさ感じますがね。建物の規模違うけど。

  46. 145097 マンコミュファンさん

    >>145088 匿名さん
    辰巳の間違いでは?
    はるみとたつみ、で音が少し似てる

  47. 145098 マンション掲示板さん

    >>145067 マンション検討中さん

    今ならまだ売れ残ってる十条、綾瀬のタワマンと方南町がまだ残ってますよ、後ろ二つはパッとしないが始発駅メリットあり。

  48. 145099 eマンションさん

    >>145094 マンション検討中さん
    東京生まれ東京育ちが続くともうずっと東京住んでて飽きてきて地方とか海外でも良いかなという同期友人は多い。渡米渡英、渡欧、多拠点、いろいろ。そもそも東京飽きたからわざわざ東京でまた家を買おうと思わない、実家も都内にあるのに。

  49. 145100 マンション掲示板さん

    >>145086 名無しさん
    明日以降繰り上げあるかもしれませんね

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未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸