東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-23 03:56:13

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 144951 口コミ知りたいさん

    毎度(落ちるたびに)思うけど
    倍率と当選番号、普通に開示しろよ
    わかれば電話待ちする必要もないし

    どんだけ多くの人達をハラハラ不安にしてるんだよ

    なんでここをクローズにする必要あるんだ?

  2. 144952 口コミ知りたいさん

    毎度(落ちるたびに)思うけど
    倍率と当選番号、普通に開示しろよ
    わかれば電話待ちする必要もないし

    どんだけ多くの人達をハラハラ不安にしてるんだよ

    なんでここをクローズにする必要あるんだ?

  3. 144953 マンション掲示板さん

    人生終わり。 落選です。どーしーよ

  4. 144954 評判気になるさん

    新築しかみてない先輩が外れて、路頭に迷ってた

  5. 144955 周辺住民さん

    >>144953 マンション掲示板さん
    もう電話連絡来ないですか?21時まではまだ可能性あると思いますよ。

  6. 144956 評判気になるさん

    今日の抽選会場の外で中古マンションの仲介業者がチラシ配ってたw

  7. 144957 匿名さん

    豊海一期二次がまだ安いから殺到しそう。

  8. 144958 匿名さん

    >>144956 評判気になるさん
    2倍ですかね
    中古マンションは諸費用も新築マンションよりかなり高いですようね。。

  9. 144959 マンコミュファンさん

    抽選現場行った人ここにいますか?ニュースの241倍の部屋は何号室ですか?

  10. 144960 マンション掲示板さん

    >>144953 マンション掲示板さん

    頑張りましょう

  11. 144961 マンコミュファンさん

    時点だと今日は連絡こない感じですか?

  12. 144962 匿名さん

    私待つわ
    いつまでも待つわ

  13. 144963 評判気になるさん

    東雲を買えとは言わんが、有名なマンクラでもちゃんとわかってないなって思うくらい、ちゃんと調べてる記事見たことない。安易に有明の方に流れる。
    まぁ日本人が買わなくても実は外国人がけっこう買うんだけど。

  14. 144964 4番手の連絡きました?

    がっかり、、、

  15. 144965 検討板ユーザーさん

    私は3番手でした。おわたー、、
    でもこれまで2部屋当てましたわ

  16. 144966 匿名さん

    キャンセル住戸っていつ出ますか?

  17. 144967 マンション掲示板さん

    >>144951 口コミ知りたいさん

    想像だけど、意思確認もその場でやりたいっていうデベ側の都合の問題じゃない?
    番号だけ発表して、連絡付かない人が後からウダウダ言ってきても怠いじゃん。

  18. 144968 マンコミュファンさん

    予算坪500なら
    小岩、幕張
    有明、東雲
    武蔵小杉
    川口

    ここら

  19. 144969 マンション検討中さん

    幕張の価格帯なら、三井様のTX柏の葉とかもいいと思うね。あそこも新築タワマンあったはず

  20. 144970 マンション検討中さん

    23区のマンションが欲しいの

  21. 144971 通りがかりさん

    >>144969 マンション検討中さん

    幕張か

  22. 144972 マンション掲示板さん

    まだ電話待ってます
    明日も待ってます

  23. 144973 匿名さん

    私、預言者ですが、晴海の中古相場が急上昇すると神が申していました。

  24. 144974 マンション検討中さん

    >>144970 マンション検討中さん
    ハルフラ中古、有明東雲かな
    晴海のクロノティアロ、豊洲タワーや豊洲ザツインは坪500万台が稀に出るかも

  25. 144975 検討板ユーザーさん

    >>144968 マンコミュファンさん
    有明はガーデンは無理だよ。もう600オーバー。築15年のオリゾンマーレへどうぞ。

  26. 144976 匿名さん

    23:59までは諦めないぞ。

  27. 144977 マンション検討中さん

    >>144953 マンション掲示板さん
    今出てる勝どき、晴海の中古買えば、3ヶ月後には2-3千万含み益を得ている可能性は高い。
    今の相場で出ている売り物は一瞬で蒸発しそうだが。

  28. 144978 eマンションさん

    ハルフラ中古は結構値上がりしてて厳しいかもな
    今後のいい立地のタワマンはポジション無しにはぼぼ無理ゲーになりそうだ

  29. 144979 マンション検討中さん

    >>144975 検討板ユーザーさん
    有明には共用部が湾岸タワマンナンバーワンのブリリアマーレがあるぞ
    33階のスパ、ジム、レストランバーは格別
    坪400万円台で買える

  30. 144980 転売ヤーから買った人

    さあ、ここから中古市場が色々動きそう。
    年初にPCT西を坪650で売ってシービレ角部屋100㎡超を坪500弱で買った判断が吉と出るか凶と出るか…

  31. 144981 匿名さん

    晴海は一気に上がると思う。安い部屋でも坪600は超えてくる。豊海は坪700~800、PTKは坪1000の世界か。

  32. 144982 マンション検討中さん

    >>144978 eマンションさん
    豊海大幅値上げ、勝どき晴海エリアは急上昇
    晴海フラッグが街として完成に近付き、臨海地下鉄や築地再開発情報がこれからはどんどん出てくる

  33. 144983 マンション比較中さん

    ちょい古だけどマーレいいよね

  34. 144984 通りがかりさん

    周りの同僚をみる感じ3区に住みたい層とタワマンに住みたい層がいる 
    前者は晴海の板状へ値上がり影響あるでしょう
    じゃあ後者はどのエリアに影響が出るのか

  35. 144985 口コミ知りたいさん

    6年くらい前、有明みてたな
    スミフのトリプルタワーが350万、ブリリアマーレ中古は250万くらいだったか

    失敗したってレベルじゃないなー
    ほんと
    はぁ

  36. 144986 匿名さん

    臨海地下鉄が決まって一気に世界が変わりましたね。

  37. 144987 マンション検討中さん

    >>144985 口コミ知りたいさん
    買う買わないで人生が変わるよな
    湾岸エリアほど都心で環境が良く将来明るい場所は日本にないんだから、あとは思い切って投資できるかどうか
    ここが下落するときは日本でどの資産持っててもダメな時だよ

  38. 144988 マンション掲示板さん

    >>144963 評判気になるさん
    東雲って人が死にまくってたり凶悪事件多くないでしたっけ?

  39. 144989 評判気になるさん

    >>144980 転売ヤーから買った人さん
    それは凶かも。
    PCTは西だともう800に迫ってる。
    シービレは600行ってないのでは?角部屋なら行ってる?

  40. 144990 マンション掲示板さん

    ライズ板行ったらこっちとW当選のやつとかいて病むな

  41. 144991 名無しさん

    外れたみたいですが、資金繰りや住み替えの手間が発生せずにホッとしている自分もいます。

    一次取得で切実に必要な人に当たっているといいなぁ。みんなお疲れ様でした。

    当選した人はおめでとーーー!!!

  42. 144992 匿名さん

    ワンチャン当たったら転校だったので、子供達の幸せを考えたら外れて良かったと思います。

  43. 144993 マンション検討中さん

    >>144988 マンション掲示板さん
    東雲に凶悪事件なんてないですね。

    晴海フラッグが忘れられないならドゥトゥールを買えば良いですよ。
    勝どき駅5分のランドマークタワマンでPTKと晴海フラッグに挟まれ、それぞれの環境を享受できます。晴海フラッグにはないジムや温泉施設やサウナ、シャトルバス、24時間スーパーまでがマンション内に揃っています。
    70平米台でも今ならギリギリ最安住戸は1億2000万円台で買えます。
    パークタワー勝どきや豊海の影響で値上がり確実だし、攻守に最強です。

  44. 144994 通りがかりさん

    湾岸に限らず
    売れ行き鈍ってた他地域の新築も一気に動きそうだなー

    ここに掛けてた一次取得層が相当いたはず

  45. 144995 口コミ知りたいさん

    まずは晴海、湾岸が上がるな
    で、遅れて都心にアクセスのいい準都心エリアが上がるはず

  46. 144996 匿名さん

    神谷町在住だからよく自転車で行ってたけど、外れて少し安心。俺の勝手な湾岸への憧れで住み替え予定だったけど、現地に行けば行くほど嫁と顔見合わせてた。やっぱ交通便は無視しちゃいけない

  47. 144997 通りがかりさん

    「申し込んだけど外れてよかったと思う自分がいる」

    悔しいのう。

  48. 144998 マンション検討中さん

    >>144997
    言うな言うな、追い打ちしたところで誰も得をしないぞ

  49. 144999 マンション掲示板さん

    需要があるのは認めるが、駅徒歩18分だから、個人的には中古で買う選択肢はない!!!!!

  50. 145000 マンション検討中さん

    >>144999 マンション掲示板さん
    はい、小岩へどうぞw

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1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸