東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-26 14:41:01

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 144571 匿名さん

    当選キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!
    転売益で億ゲットやろか

  2. 144572 マンション掲示板さん

    >>144562 通りがかりさん
    57倍 1107,1405,3603 1,42,34,53
    58 1003,1205,2812 23,19,49,36
    59 2707 29,25,5,36
    60 1305 24,25,5,36
    62 3012,3703,4003 13,34,20,23
    63 1709,2307 48,13,6,8
    64 1706 36,31,50,46
    65 403,4307 2,19,53,26
    67 3607 52,20,23,57
    68 805,3807 40,14,33,57
    69 1501,1806,2412 10,54,64,22
    71 1701 47,18,3,58
    72 1601,2712 41,2,3,5
    73 4703 66.2,39,30
    74 603 37,67,33,34
    75 503 52,73,20,34

  3. 144573 マンコミュファンさん

    7x倍率からは?で音声中継してくれてる人いるね

  4. 144574 名無しさん

    >>144572 マンション掲示板さん

    水ダウのナレーションの声で「セーフ」って心の中でなった

  5. 144575 マンション検討中さん

    最高倍率から抽選してるのかな

  6. 144576 マンション検討中さん

    >>144568
    予算がぎりぎりの一次未取得の実需がめちゃくちゃ焦ってるんだろうな。
    予算がもっとあれば豊海なり他の選択肢はまだまだあるが(倍率つくけど)、1.2億程度じゃ晴海三兄弟の中古も3LDKは厳しい。
    むろん、市況の調整で安く買える可能性もあるけど、上昇がいつ終わるかなんて誰もわからん。調整がしばらく来ないともう二度と湾岸はおろか都心近郊には住めない。

  7. 144577 匿名さん

    >>144568 匿名さん
    買い上げ出来るじゃん、おめでとう

  8. 144578 マンコミュファンさん

    >>144572 マンション掲示板さん

    ありがとうございます、続報よろしくお願いします。

  9. 144579 匿名さん

    湾岸今高すぎじゃね?本来はこんなもんだろって感じなのでは
    1.5億出せなくはないけど、その価値を信じられないって層も多そう
    それが別のエリアに行くのか、湾岸気に入っちゃって周辺中古いくのか、注目

  10. 144580 マンション掲示板さん

    >>144568 匿名さん
    大変なことになっている。晴海フラッグ爆上げ確定。
    どの部屋も相場なり条件悪い部屋満額で入っててウケる。

  11. 144581 評判気になるさん

    >>144572 マンション掲示板さん
    57倍以下を知りたいです!

  12. 144582 マンション検討中さん

    >>144572 マンション掲示板さん
    76 2507,4507 9,46,36,4
    77 1001 25,3,26,38
    78 1401,2407 32,77,56,59
    79 3803 62,73,12,4
    80 4802 21,44,47,53
    81 1704 58,35,50,56
    82 701,4207 5,59,55,53
    83 3007 79,58,23,4
    84 601 61,32,69,7
    85 1301 63,78,7,38
    86 3207,4303 63,55,8,78
    89 401 24,33,69,61
    91 702 27,86,38,61
    92 1705,1809,1909,2312 20,75,33,47
    98 2612 41,9,45,19


  13. 144583 eマンションさん

    >>144580 マンション掲示板さん
    少しジラして1000万くらい買い上げよう

  14. 144584 匿名さん

    >>144582 マンション検討中さん
    ありがとー

  15. 144585 匿名さん

    みんな晴海フラッグが欲しかったんだなw
    板状の需要爆発してるぞ。

    ISOGE!

  16. 144586 eマンションさん

    >>144582
    これどういう意味、数字の羅列で意味わからんです。教えて!

  17. 144587 マンション検討中さん

    当選!!晴海フラッグ、超ビッグコミュニティですがご一緒する方々よろしくお願いします

  18. 144588 マンション掲示板さん

    >>144582 マンション検討中さん
    これ倍率同じ部屋を全部一緒に抽選するの?

  19. 144589 匿名さん

    77倍住戸 1001→25番
    78倍住戸 1401,2407→32番
    79倍住戸 3803→62番
    80倍住戸 4802→21番
    81倍住戸 1704→58番

  20. 144590 匿名さん

    >>144586 eマンションさん
    倍率 部屋      抽選1位~4位の受付番号
    76  2507,4507    9,46,36,4

  21. 144591 名無しさん

    まだセーフ。しかし倍率低かった割安住戸が軒並み高倍率になってるな。

  22. 144592 検討板ユーザーさん

    どなたか
    57倍以下をご教示いただけないでしょうか、、

  23. 144593 eマンションさん

    イタマンはいらんです。DUOしか興味ないっす。

  24. 144594 評判気になるさん

    >>144587 マンション検討中さん
    おめでとうございます

  25. 144595 名無しさん

    >>144588 マンション掲示板さん
    そうだよ、部屋ごとに抽選したら膨大でしょ?
    まぁここまで倍率がバラけると倍率ごとでの抽選も回数が地獄だが。

  26. 144596 通りがかりさん

    >>144595 名無しさん
    不正して買えそうな人を当ててるとか言ってるO氏はこの抽選方法でどうやって不正してるって言い切ったんだろうね
    バカな発言したと思うよ

  27. 144597 評判気になるさん

    2LDKに申し込んだがまだ数字が見えないので57倍以下なのか98倍以上なのか

  28. 144598 通りがかりさん

    >>144591 名無しさん
    それな。parkだから結果まだだが、どうやら俺は作戦をミスった模様

  29. 144599 eマンションさん

    パークは13時半からで合ってるよね?会場は激混みかな?

  30. 144600 検討板ユーザーさん

    >>144582 マンション検討中さん
    一番手から四番手までワイの番号一回も出てきてなくてワロタァ!!!

  31. 144601 評判気になるさん

    >>144596 通りがかりさん
    まぁ20倍ぐらいのを100倍ぐらいまで水増しして、21-100番の架空払出し抽選番号が出たら忖度向けへ回す…ぐらいの面倒くささと不確定さを、複数デベの面前で合意取れたら…ぐらいだよね笑

  32. 144602 マンション検討中さん

    神メモ氏の引き続きの投下を期待しています

  33. 144603 匿名さん

    当たったー!!
    今までは毎回倍率トップクラスの広め住戸に札入れ、3桁倍率外し続け今回も事前登録では400倍越えになってしまったので、間取り悪いけど当てに行ったら二桁倍率当たったわ…。

    嬉しくてその場で購入意思伝えたけど夕方の電話じゃないとダメらしい。。これ万が一電話繋がらなかったらどうなるんか??

  34. 144604 マンション検討中さん

    >>144579
    湾岸が高いというより、すでに高すぎる内陸・都心近郊につられて一気に上がった感があるけどね。
    他のエリアで、板状転売の坪450万程度で築浅が買えるの、都心から結構離れたり、水害ハザードエリアくらいだよ

  35. 144605 名無しさん

    >>144603 匿名さん
    やはり実需、一次取得とかは妥協を重ねて当てに行くしかないですよねおめでとうございます!!!

  36. 144606 口コミ知りたいさん

    59倍以下の倍率教えてくれる方いませんか?
    5T1105の当選番号知りたいです、、

  37. 144607 匿名さん

    >>144603 匿名さん
    何度もかかってくるから大丈夫だよ!

  38. 144608 評判気になるさん

    >>144603 匿名さん
    わーーー良かったですねえ!おめでとうございます!!
    おめでたい報告嬉しいですね。

  39. 144609 評判気になるさん

    >>144603 匿名さん
    携帯壊れた時のために近くに待機しておくんだ!

  40. 144610 期待して検討中

    >>144601 評判気になるさん
    「この部屋は倍率が低いよ、、、」と直前で教えてもらえる会社(人)があるのだろうな、、、

  41. 144611 デベにお勤めさん

    5T1005 の当選番号をだれか 神よ!

  42. 144612 マンション検討中さん

    5T1201の番号を教えて頂けますか?

  43. 144613 名無しさん

    5T1105の当選番号知りたいです!!よろしくお願いします。

  44. 144614 匿名さん

    5T405、5T505の当選番号どなたかご教示ください。

  45. 144615 評判気になるさん

    どんな倍率だろうと必ず一組は当選する訳で、その一組に選ばれた時のアドレナリンを感じてみたい

  46. 144616 マンコミュファンさん

    低倍率のとこには軒並み群がってますね、、笑

  47. 144617 通りがかりさん

    >>144597 評判気になるさん
    2LDKは-55倍がほとんどだった

  48. 144618 マンション検討中さん

    一次取得の実需は、自分の予算と倍率面で妥協できた人が勝ちでしたね。
    「リセールを考えて条件がいいものだけ」というのは、すでにポジションがある人や、高金利の与信を引いて、貸し手がつき、すぐ処分できなきゃいけない不動産投資家様の発想。
    彼らの言うことに惑わされて高望みした実需が難民になってしまいましたね。
    一極集中、都心と郊外の格差拡大の中、最も重要なのはエリアであり、近隣との比較は二次的な話なんですよね。

  49. 144619 マンコミュファンさん

    落選したのでライズゲートタワーへ標的を変更します

  50. 144620 検討板ユーザーさん

    なんで57倍スタートなんだでしょうか。いちばん低い倍率からやってった方が効率的じゃない?

  51. 144621 マンション検討中さん

    >>144620 検討板ユーザーさん
    メモできたのがそこからなんじゃない?

  52. 144622 評判気になるさん

    57倍からだったの?

  53. 144623 eマンションさん

    57倍以下の結果を教えてください…神よ…

  54. 144624 通りがかりさん

    >>144619 マンコミュファンさん

    ライズも落選者の仕業なのかなかなかの荒れ具合www
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690555/

  55. 144625 評判気になるさん

    >>144623 eマンションさん
    どの部屋だい?

  56. 144626 匿名さん

    >>144620 検討板ユーザーさん
    アホだな笑

  57. 144627 マンション検討中さん

    >>144625 評判気になるさん
    5T1105教えていただけますと幸いです。

  58. 144628 通りがかりさん

    >>144620 検討板ユーザーさん
    最低倍率25倍くらいからは別会場でやってた

  59. 144629 マンション検討中さん

    >>144624
    築浅タワマン自体が希少になるかもしれませんよね。
    都心・富裕層向け供給に絞られるのもありますし、神戸市のようにいちゃもんつけられて規制されるしで、ポジションもちにとってはありがたい限りですけどね。

  60. 144630 マンション掲示板さん

    sun villageの抽選は全住戸終了した?

  61. 144631 検討板ユーザーさん

    >>144627 マンション検討中さん
    すまん、知らん

  62. 144632 通りがかりさん

    最高倍率436倍かー、午前お疲れさまでした!

  63. 144633 匿名さん

    やっぱり逆張り戦法が正解だったんじゃん

  64. 144634 マンション比較中さん

    71倍の1701は?

  65. 144635 評判気になるさん

    番号分からないし電話を待つか

  66. 144636 マンション検討中さん

    >>144634 マンション比較中さん
    スレに書いてあるよ

  67. 144637 マンション比較中さん

    >>144636 マンション検討中さん
    すみませんどういう意味?

  68. 144638 匿名さん

    >>144634 マンション比較中さん
    71 1701 47,18,3,58 ってアップされているよ。本当かどうかは知らない。

  69. 144639 eマンションさん

    >>144637 マンション比較中さん
    この部分です。47番の方が当選。
    71 1701 47,18,3,58

  70. 144640 匿名さん

    とういか部屋の倍率わかってる人なら当選番号もわかると思うんだけど

  71. 144641 マンション比較中さん

    >>144639 eマンションさん
    ありがとうございます。外れた。。そりゃそうか

  72. 144642 マンション検討中さん

    どなた様が5T1201の番号を教えて頂けますか?
    どうぞよろしくお願いします。

  73. 144643 マンション検討中さん

    >>144572 マンション掲示板さん

    すみません。見方がよく分からないのですが、どなたかご教授おねがいします

  74. 144644 匿名さん

    >>144643 マンション検討中さん
    他投稿に書いてあるよ
    よくみてみなよ

  75. 144645 通りがかりさん

    >>144643 マンション検討中さん
    例えば次の場合だと、57倍の部屋として1107、1405、3603の3部屋があります。当然番号が1番手から順に1番、42番、53番、58番となります。基本的には1番目の方が買われますが、万一キャンセルなどがあった場合には次点以降に回ります。
    57倍 1107,1405,3603 1,42,34,53 58

  76. 144646 匿名さん

    思ったより01号室って人気がありますね。わたしも登録したけど書き込みがまだないので結果がわかりません。まぁ~、駄目で当然でしょうね。

  77. 144647 匿名さん

    >>144643 マンション検討中さん
    倍率 部屋1,部屋2など 当選番号,二番手,三番手,四番手
    のような形式だと思います。

  78. 144648 マンション掲示板さん

    ここで投稿されてる当選番号、現地で聞いてて軽く取ってたメモと一致してるから多分正解

  79. 144649 マンション検討中さん

    パークの抽選行かれる方、1606の番号を何卒

  80. 144650 マンション検討中さん

    >>144553
    最低でも21倍って。。。

  81. 144651 匿名さん

    高倍率部屋の結果をどなたかお願いします

  82. 144652 マンション検討中さん

    21倍というのも、駆け引きの結果たまたまできた穴場、ノイズだからな。

  83. 144653 通りがかりさん

    >>144642 マンション検討中さん
    さぁな

  84. 144654 検討板ユーザーさん

    >>144645 さん

    >>144645 通りがかりさん
    1番手からの番号って意味だったんですね。
    ありがとうございます。

  85. 144655 マンコミュファンさん

    SUNの30倍住居の番号控えてる方おられませんか…?

  86. 144656 評判気になるさん

    当選者への電話は今日かかってくるんだっけ

  87. 144657 匿名さん

    >>144656 評判気になるさん
    今日の夕方
    前回当たった時は連絡時間以降の電話だった
    18時半くらいだったかな

  88. 144658 マンション検討中さん

    5T4808の当選番号教えてください!!

  89. 144659 マンション検討中さん

    >>144640 匿名さん

    行った時には紙捲られてて2ページ目に突入しており、1ページ目わかりませんでした?

  90. 144660 評判気になるさん

    57倍以下住戸の当選結果を出してくれる神はおらんか

  91. 144661 周辺住民さん

    >>144651 匿名さん
    SUNの高倍率部屋はXに録音上げてくれてる人いますよ

  92. 144662 マンション検討中さん

    サンもパークも最低20半ばの倍率って完全ブラックボックスのはずなのにありえなくね?
    一桁とか10倍がないぞ

  93. 144663 口コミ知りたいさん

    >>144662 マンション検討中さん

    なに言ってるかよくわからない

  94. 144664 口コミ知りたいさん

    補欠当選だったわ。これ当選者が断るケースあんのか?

  95. 144665 匿名さん

    >>144662 マンション検討中さん
    パークも20倍台だったのか。まあ400倍とかから少し流れてくるだけで倍率相当ならされるからありえなくはないかな...

  96. 144666 マンション検討中さん

    >>144663 口コミ知りたいさん
    エントリーでは一桁とか10倍台あったのに今回ないからってことだと思う
    低倍率に動くとはいえ中倍率とか微妙な高倍率が凹んで逆に20倍切る部屋でるはずってことかと

  97. 144667 名無しさん

    >>144662 マンション検討中さん
    営業が倍率低い住戸を漏らしてる可能性か

  98. 144668 eマンションさん

    >>144664 口コミ知りたいさん
    ほぼないよ

  99. 144669 eマンションさん

    >>144667 名無しさん

    そんなんいくらでもあるだろうね。
    俺が担当なら友達に言いかねない

  100. 144670 eマンションさん

    最終期の最高倍率ってどこの部屋で何倍なんだろ?

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