東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 00:37:49

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 144571 匿名さん

    当選キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!
    転売益で億ゲットやろか

  2. 144572 マンション掲示板さん

    >>144562 通りがかりさん
    57倍 1107,1405,3603 1,42,34,53
    58 1003,1205,2812 23,19,49,36
    59 2707 29,25,5,36
    60 1305 24,25,5,36
    62 3012,3703,4003 13,34,20,23
    63 1709,2307 48,13,6,8
    64 1706 36,31,50,46
    65 403,4307 2,19,53,26
    67 3607 52,20,23,57
    68 805,3807 40,14,33,57
    69 1501,1806,2412 10,54,64,22
    71 1701 47,18,3,58
    72 1601,2712 41,2,3,5
    73 4703 66.2,39,30
    74 603 37,67,33,34
    75 503 52,73,20,34

  3. 144573 マンコミュファンさん

    7x倍率からは?で音声中継してくれてる人いるね

  4. 144574 名無しさん

    >>144572 マンション掲示板さん

    水ダウのナレーションの声で「セーフ」って心の中でなった

  5. 144575 マンション検討中さん

    最高倍率から抽選してるのかな

  6. 144576 マンション検討中さん

    >>144568
    予算がぎりぎりの一次未取得の実需がめちゃくちゃ焦ってるんだろうな。
    予算がもっとあれば豊海なり他の選択肢はまだまだあるが(倍率つくけど)、1.2億程度じゃ晴海三兄弟の中古も3LDKは厳しい。
    むろん、市況の調整で安く買える可能性もあるけど、上昇がいつ終わるかなんて誰もわからん。調整がしばらく来ないともう二度と湾岸はおろか都心近郊には住めない。

  7. 144577 匿名さん

    >>144568 匿名さん
    買い上げ出来るじゃん、おめでとう

  8. 144578 マンコミュファンさん

    >>144572 マンション掲示板さん

    ありがとうございます、続報よろしくお願いします。

  9. 144579 匿名さん

    湾岸今高すぎじゃね?本来はこんなもんだろって感じなのでは
    1.5億出せなくはないけど、その価値を信じられないって層も多そう
    それが別のエリアに行くのか、湾岸気に入っちゃって周辺中古いくのか、注目

  10. 144580 マンション掲示板さん

    >>144568 匿名さん
    大変なことになっている。晴海フラッグ爆上げ確定。
    どの部屋も相場なり条件悪い部屋満額で入っててウケる。

  11. 144581 評判気になるさん

    >>144572 マンション掲示板さん
    57倍以下を知りたいです!

  12. 144582 マンション検討中さん

    >>144572 マンション掲示板さん
    76 2507,4507 9,46,36,4
    77 1001 25,3,26,38
    78 1401,2407 32,77,56,59
    79 3803 62,73,12,4
    80 4802 21,44,47,53
    81 1704 58,35,50,56
    82 701,4207 5,59,55,53
    83 3007 79,58,23,4
    84 601 61,32,69,7
    85 1301 63,78,7,38
    86 3207,4303 63,55,8,78
    89 401 24,33,69,61
    91 702 27,86,38,61
    92 1705,1809,1909,2312 20,75,33,47
    98 2612 41,9,45,19


  13. 144583 eマンションさん

    >>144580 マンション掲示板さん
    少しジラして1000万くらい買い上げよう

  14. 144584 匿名さん

    >>144582 マンション検討中さん
    ありがとー

  15. 144585 匿名さん

    みんな晴海フラッグが欲しかったんだなw
    板状の需要爆発してるぞ。

    ISOGE!

  16. 144586 eマンションさん

    >>144582
    これどういう意味、数字の羅列で意味わからんです。教えて!

  17. 144587 マンション検討中さん

    当選!!晴海フラッグ、超ビッグコミュニティですがご一緒する方々よろしくお願いします

  18. 144588 マンション掲示板さん

    >>144582 マンション検討中さん
    これ倍率同じ部屋を全部一緒に抽選するの?

  19. 144589 匿名さん

    77倍住戸 1001→25番
    78倍住戸 1401,2407→32番
    79倍住戸 3803→62番
    80倍住戸 4802→21番
    81倍住戸 1704→58番

  20. 144590 匿名さん

    >>144586 eマンションさん
    倍率 部屋      抽選1位~4位の受付番号
    76  2507,4507    9,46,36,4

  21. 144591 名無しさん

    まだセーフ。しかし倍率低かった割安住戸が軒並み高倍率になってるな。

  22. 144592 検討板ユーザーさん

    どなたか
    57倍以下をご教示いただけないでしょうか、、

  23. 144593 eマンションさん

    イタマンはいらんです。DUOしか興味ないっす。

  24. 144594 評判気になるさん

    >>144587 マンション検討中さん
    おめでとうございます

  25. 144595 名無しさん

    >>144588 マンション掲示板さん
    そうだよ、部屋ごとに抽選したら膨大でしょ?
    まぁここまで倍率がバラけると倍率ごとでの抽選も回数が地獄だが。

  26. 144596 通りがかりさん

    >>144595 名無しさん
    不正して買えそうな人を当ててるとか言ってるO氏はこの抽選方法でどうやって不正してるって言い切ったんだろうね
    バカな発言したと思うよ

  27. 144597 評判気になるさん

    2LDKに申し込んだがまだ数字が見えないので57倍以下なのか98倍以上なのか

  28. 144598 通りがかりさん

    >>144591 名無しさん
    それな。parkだから結果まだだが、どうやら俺は作戦をミスった模様

  29. 144599 eマンションさん

    パークは13時半からで合ってるよね?会場は激混みかな?

  30. 144600 検討板ユーザーさん

    >>144582 マンション検討中さん
    一番手から四番手までワイの番号一回も出てきてなくてワロタァ!!!

  31. 144601 評判気になるさん

    >>144596 通りがかりさん
    まぁ20倍ぐらいのを100倍ぐらいまで水増しして、21-100番の架空払出し抽選番号が出たら忖度向けへ回す…ぐらいの面倒くささと不確定さを、複数デベの面前で合意取れたら…ぐらいだよね笑

  32. 144602 マンション検討中さん

    神メモ氏の引き続きの投下を期待しています

  33. 144603 匿名さん

    当たったー!!
    今までは毎回倍率トップクラスの広め住戸に札入れ、3桁倍率外し続け今回も事前登録では400倍越えになってしまったので、間取り悪いけど当てに行ったら二桁倍率当たったわ…。

    嬉しくてその場で購入意思伝えたけど夕方の電話じゃないとダメらしい。。これ万が一電話繋がらなかったらどうなるんか??

  34. 144604 マンション検討中さん

    >>144579
    湾岸が高いというより、すでに高すぎる内陸・都心近郊につられて一気に上がった感があるけどね。
    他のエリアで、板状転売の坪450万程度で築浅が買えるの、都心から結構離れたり、水害ハザードエリアくらいだよ

  35. 144605 名無しさん

    >>144603 匿名さん
    やはり実需、一次取得とかは妥協を重ねて当てに行くしかないですよねおめでとうございます!!!

  36. 144606 口コミ知りたいさん

    59倍以下の倍率教えてくれる方いませんか?
    5T1105の当選番号知りたいです、、

  37. 144607 匿名さん

    >>144603 匿名さん
    何度もかかってくるから大丈夫だよ!

  38. 144608 評判気になるさん

    >>144603 匿名さん
    わーーー良かったですねえ!おめでとうございます!!
    おめでたい報告嬉しいですね。

  39. 144609 評判気になるさん

    >>144603 匿名さん
    携帯壊れた時のために近くに待機しておくんだ!

  40. 144610 期待して検討中

    >>144601 評判気になるさん
    「この部屋は倍率が低いよ、、、」と直前で教えてもらえる会社(人)があるのだろうな、、、

  41. 144611 デベにお勤めさん

    5T1005 の当選番号をだれか 神よ!

  42. 144612 マンション検討中さん

    5T1201の番号を教えて頂けますか?

  43. 144613 名無しさん

    5T1105の当選番号知りたいです!!よろしくお願いします。

  44. 144614 匿名さん

    5T405、5T505の当選番号どなたかご教示ください。

  45. 144615 評判気になるさん

    どんな倍率だろうと必ず一組は当選する訳で、その一組に選ばれた時のアドレナリンを感じてみたい

  46. 144616 マンコミュファンさん

    低倍率のとこには軒並み群がってますね、、笑

  47. 144617 通りがかりさん

    >>144597 評判気になるさん
    2LDKは-55倍がほとんどだった

  48. 144618 マンション検討中さん

    一次取得の実需は、自分の予算と倍率面で妥協できた人が勝ちでしたね。
    「リセールを考えて条件がいいものだけ」というのは、すでにポジションがある人や、高金利の与信を引いて、貸し手がつき、すぐ処分できなきゃいけない不動産投資家様の発想。
    彼らの言うことに惑わされて高望みした実需が難民になってしまいましたね。
    一極集中、都心と郊外の格差拡大の中、最も重要なのはエリアであり、近隣との比較は二次的な話なんですよね。

  49. 144619 マンコミュファンさん

    落選したのでライズゲートタワーへ標的を変更します

  50. 144620 検討板ユーザーさん

    なんで57倍スタートなんだでしょうか。いちばん低い倍率からやってった方が効率的じゃない?

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総戸数 815戸

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東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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