東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-09 00:37:16

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 144502 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  2. 144503 管理担当

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  3. 144504 匿名さん

    明日は何時から電話かかってくるんですかね?

  4. 144505 匿名さん

    世界中で攘夷の動き。外国人は徹底的に排除される未来。

    1. 世界中で攘夷の動き。外国人は徹底的に排除...
  5. 144506 マンション検討中さん

    タワー6 南向き 40番代

  6. 144507 マンション検討中さん

    自民党が大敗して株クッソ下がって辞退続出しねーかな。ちょうど重説やって手付金振込の期間のあたりだろ。

  7. 144508 マンコミュファンさん

    50階から物を落とすってことが危険行為なことくらい誰でも分かるはずだがそんなこともわからない人が抽選当てたらと思うとゾッとするな

  8. 144509 匿名さん

    50階から物を落とすって、殺人予告じゃないですか?

  9. 144510 匿名さん

     23日に発表されるIMFの「財政モニター」は、中国と米国を中心に世界全体の公的債務が今年100兆ドル(約1.5京円)に達すると警告する内容になる見通し。IMFのゲオルギエワ専務理事は17日の講演で、こうした膨大な債務が世界の重しになりつつあることを強調した。

     「われわれの予測では、低成長と高債務という容認できない組み合わせが示され、困難な未来が待ち受けている」と指摘。「政府は債務を削減し、次のショックに備えて防御策を再構築しなければならない。それは今後、確実に起こり、その時期はわれわれの予想より早いかもしれない」と警鐘を鳴らした。

  10. 144511 匿名さん

    >>144498
    低層階?

  11. 144512 匿名さん

    手付金って10パーだっけ?20パーだっけ?当たるわけないと思ってたからそれさえ確認してなかった。万が一明日電話あるかもしれないし。

  12. 144513 匿名さん

    当たらない倍率を割り当てられて、50階当選者のユーモアを揚げ足とって滑稽だなwww

    明日から幕張ベイパークの抽選頑張ろうな。
    東京駅までドア2ドア1時間半ぽっちだ

  13. 144514 マンコミュファンさん

    いよいよ抽選ですね、今回は何人当選者出ますかね
    落選して倍値近くで購入する人は殆ど居ないから
    これで解散ですね、

  14. 144515 通りがかりさん

    まあ明日からここも静かになるな
    大暴落の始まりや

  15. 144516 匿名さん

    スカイデュオの50階から物を落としたら、普通に下にいる人は死にますよ。

  16. 144517 匿名さん

    俺は100万を48階からばら撒くから48階当てて下さい!お願いします!!1000万でも構いません!!!

  17. 144518 マンション掲示板さん

    >>144513 匿名さん
    京葉線の強風時にストップするのどうにかならんかなw

  18. 144519 名無しさん

    >>144505 匿名さん
    またパトリオットがーとか元気に湧いてきそうw

  19. 144520 契約者

    >>144517 匿名さん

    了解しました、まくと問題になるので何処かへ寄付してください
    私も当選したら寄付すると決めたら当選しました
    宜しくお願いします

  20. 144521 匿名さん

    >>144508 マンコミュファンさん
    50階から物を落とすと書き込む時点で、犯罪行為なんじゃないかな。住民を殺すぞと予告しているようなものだよね。

  21. 144522 eマンションさん

    >>144517
    48階当てさせてくれるなら、100万ばら撒いても全然元がとれるし、500万くらいまでならokだけど1000万はキツイな。部屋からばらまくとか危ないから有り得んけど、俺はXでフォロワーで困ってる人に配るわ。前澤さんみたいな自分の金じゃなくて、DUO転売マネーが原資というダサさは突っ込まないでください。

  22. 144523 匿名さん

    サン南東角48階なら1.5億は儲かるよ。
    50階角住戸なら2~5億は儲かる

  23. 144524 匿名さん

    習近平は昨日、中国軍に戦争の準備をするよう促した。
    https://x.com/SMNF_com/status/1847910054697288161

  24. 144525 匿名さん

    始まるか? 世界が爆発する。

    1. 始まるか? 世界が爆発する。
  25. 144526 通りがかりさん

    せっかくだから妄想しとくか。
    明日もし48階当たったら、さすがにもう働かなくていい人生になる。
    本当は豊海当たってる時点でそうなんだろうが、あっちで104諦めてちょうどこっち当たったら回せる程度に金余ってるのも何かの縁やろ。

  26. 144527 名無しさん

    朝鮮半島は流石に戦争はないと思うけど、台湾有事はマジであるかもしれないね。特にアメリカがカオスを極める大統領戦で極東に目が届いてない間は中国にとってチャンスなんだろう。ウクライナの戦況もよくないし、占領やったもの勝ちの世界になったら、世の中おかしくなってしまうよ。

    台湾の富裕層が日本に移住がめちゃくちゃ増えてて、その一番人気が湾岸タワーマンション。中国語に聞こえるけど、実際は台湾人だったりするから民度が実は高い。

  27. 144528 匿名さん

    ウクライナ板マンのおばさん「うちの息子と同じ年ぐらいだから戦争はやめておかえりなさいってロシア軍の若者の1人と話したの」→翌日の映像では板マンが真っ黒になり破壊されてたわ。。 

  28. 144529 マンション掲示板さん

    >>144526
    48階とか3桁の倍率当たるわけないし、豊海なんて特別値上がりできる物件ではないから、アーリーリタイアの可能性ゼロだから変な妄想してないで、今後も社畜の未来が待ってる現実に帰って来なさい。今夜眠れなくて明日寝不足で、かかっても来ない電話待ち続けながら月曜日仕事するのはさすがにしんどいやろ。

  29. 144530 匿名さん

    >>144521 匿名さん

    じゃあ >>144517 も犯罪行為なんじゃないかな。

  30. 144531 スカイデュオいよいよ最終期抽選!

    明日月曜日の抽選、当選者に17時以降にかかってくる電話を待ちつづける心境は以下のどれに似ていますか?

    1. 144532 匿名さん

      >>144530 匿名さん
      タワマンの50階から物を落とすというのはかなり恐ろしいよ。無差別殺人やテロに近い。晴海フラッグの資産性を毀損する行為でもあるよね。

    2. 144533 通りがかりさん

      俺は近くだし完全リモートかつヒマだから明日は午後の抽選会場行くわ。
      豊海のスレで44階以上の倍率教えまくったのは俺。

    3. 144534 マンション掲示板さん

      >>144531 スカイデュオいよいよ最終期抽選!さん

      どっちでもねーわ、センスなさすぎ

    4. 144535 評判気になるさん

      >>144529 マンション掲示板さん
      すまんが豊海>>スカイデュオは自明なのであまり恥ずかしいこと言わないでください。

    5. 144536 匿名さん

      豊海wwwwwwwwwwww

    6. 144537 匿名さん

      2019年から家探し迷子、一時所得の俺おわった。
      湾岸相場が更に上に行くの確定した。

      https://x.com/neemotan/status/1848032986626970060

    7. 144538 評判気になるさん

      >>144533 通りがかりさん
      今日も現場中継よろしくお願いします。

    8. 144539 マンコミュファンさん

      >>144537 匿名さん
      豊海、スカイデュオ終了後の相場予想。
      PTK 1100~
      ドゥトール 750~
      スカイデュオ 700~ (階によってだいぶ前後あり)
      サン、パーク虹橋ビュー 700~
      シービレッジ 550~ (100㎡超とかは600~)
      サン、パーク庭ビュー 500~

    9. 144540 匿名さん

      PTKはアップサイドもうないよ。PTK相場上げてきた中国人すら高いと言い始めてる。
      日本人だとPTK買うこと出来ないから相場も上がりにくい。

      ドゥトールとハルミはPTK近いのに安いと中国人は目をつけている。
      ちなみにスカイデュオは風水的にも中国人大好きです。

    10. 144541 匿名さん

      サン、パーク虹橋ビュー700~ はAの角住戸のみ。
      A中住戸600、F正面550、F斜めから無理やり虹橋ビュー言ってるだけ500が相場。

    11. 144542 匿名さん

      家を購入したら遊べなくなりますね(汗)

    12. 144543 マンション検討中さん

      件戦の日

    13. 144544 マンション掲示板さん

      まだ抽選番号来てないけど間に合いますか?

    14. 144545 匿名さん

      >>144544 マンション掲示板さん
      残念だけど間に合わない

    15. 144546 マンション検討中さん

      抽選会場向かってる

    16. 144547 通りがかりさん

      >>144541 匿名さん
      相場知らんのなら発言しないほうが恥かかんぞ

    17. 144548 検討板ユーザーさん

      >>144546 マンション検討中さん

      もう並んでるかな。

    18. 144549 検討板ユーザーさん

      オレは当たる!当たる!当たる!

    19. 144550 匿名さん

      オレも当たる!

    20. 144551 周辺住民さん

      会場まで出向いて落選したら皆さんその足で勝どきの不動産屋へGo。
      ライバルより一歩でも早く気持ちを切り替えて!
      PTK、ドゥトール、板状、2丁目の三兄弟、今なら選べる。

    21. 144552 マンション掲示板さん

      むちゃくちゃ並んでるな。
      あと見た目的なのでもわかるし大声で会話してるのもあるので分かりやすいのだが、大陸系がまぁまぁいるねやっぱ。1期2次と同じく抽選後に職員問い詰め会が発生しそう笑

    22. 144553 マンション検討中さん

      SUN、最低倍率が21倍、最高倍率のが436倍だった

    23. 144554 マンション比較中さん

      最低21か。うまい具合に均されたんだな

    24. 144555 匿名さん

      供給が止まって板状のキャップが外れる。

    25. 144556 eマンションさん

      倍率表アップ期待待ち

    26. 144557 マンコミュファンさん

      全然一桁倍率なんかねーじゃん

    27. 144558 マンション検討中さん

      もうガラガラポンしてるのか
      ライブ中継してくれたらいいのに

    28. 144559 通りがかりさん

      >>144552 マンション掲示板さん
      そんなことあったの?
      もしよければ内容教えて。

    29. 144560 匿名さん

      ガラポンもう始まってますか?

    30. 144561 マンコミュファンさん

      >>144559 通りがかりさん
      単純に、抽選終わって当選番号出てる状態で「コレはどういう抽選だったの?」「公平だったの?」「私は当たったの?落ちたの?」「納得がいかない」みたいなのをカタコトだったり中国語で職員に向かって捲し立ててるケースがあっただけよ。

      今日も発生するんじゃね?

    31. 144562 通りがかりさん

      ガラポン速報頼む

    32. 144563 匿名さん

      抽選会スタート何時からでしたっけ

    33. 144564 口コミ知りたいさん

      >>144563 匿名さん
      SUN 10:00
      PARK 13:30

    34. 144565 名無しさん

      当たったーーーー!!!!!!!!

    35. 144566 eマンションさん

      >>144565 名無しさん
      今の当選番号教えてください!

    36. 144567 マンション検討中さん

      >>144565 名無しさん
      おめでとう!!よかったーー!!!

    37. 144568 匿名さん

      おいおいおいw!
      俺の転売住戸3か月売れてなかったのに、6件も満額買い付け入ったぞ!!

      どうなってるんだ!!!

    38. 144569 口コミ知りたいさん

      >>144567 マンション検討中さん
      ごめん、冗談

    39. 144570 評判気になるさん

      現地行ってる方、全員入れました?

    40. 144571 匿名さん

      当選キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!
      転売益で億ゲットやろか

    41. 144572 マンション掲示板さん

      >>144562 通りがかりさん
      57倍 1107,1405,3603 1,42,34,53
      58 1003,1205,2812 23,19,49,36
      59 2707 29,25,5,36
      60 1305 24,25,5,36
      62 3012,3703,4003 13,34,20,23
      63 1709,2307 48,13,6,8
      64 1706 36,31,50,46
      65 403,4307 2,19,53,26
      67 3607 52,20,23,57
      68 805,3807 40,14,33,57
      69 1501,1806,2412 10,54,64,22
      71 1701 47,18,3,58
      72 1601,2712 41,2,3,5
      73 4703 66.2,39,30
      74 603 37,67,33,34
      75 503 52,73,20,34

    42. 144573 マンコミュファンさん

      7x倍率からは?で音声中継してくれてる人いるね

    43. 144574 名無しさん

      >>144572 マンション掲示板さん

      水ダウのナレーションの声で「セーフ」って心の中でなった

    44. 144575 マンション検討中さん

      最高倍率から抽選してるのかな

    45. 144576 マンション検討中さん

      >>144568
      予算がぎりぎりの一次未取得の実需がめちゃくちゃ焦ってるんだろうな。
      予算がもっとあれば豊海なり他の選択肢はまだまだあるが(倍率つくけど)、1.2億程度じゃ晴海三兄弟の中古も3LDKは厳しい。
      むろん、市況の調整で安く買える可能性もあるけど、上昇がいつ終わるかなんて誰もわからん。調整がしばらく来ないともう二度と湾岸はおろか都心近郊には住めない。

    46. 144577 匿名さん

      >>144568 匿名さん
      買い上げ出来るじゃん、おめでとう

    47. 144578 マンコミュファンさん

      >>144572 マンション掲示板さん

      ありがとうございます、続報よろしくお願いします。

    48. 144579 匿名さん

      湾岸今高すぎじゃね?本来はこんなもんだろって感じなのでは
      1.5億出せなくはないけど、その価値を信じられないって層も多そう
      それが別のエリアに行くのか、湾岸気に入っちゃって周辺中古いくのか、注目

    49. 144580 マンション掲示板さん

      >>144568 匿名さん
      大変なことになっている。晴海フラッグ爆上げ確定。
      どの部屋も相場なり条件悪い部屋満額で入っててウケる。

    50. 144581 評判気になるさん

      >>144572 マンション掲示板さん
      57倍以下を知りたいです!

    51. 144582 マンション検討中さん

      >>144572 マンション掲示板さん
      76 2507,4507 9,46,36,4
      77 1001 25,3,26,38
      78 1401,2407 32,77,56,59
      79 3803 62,73,12,4
      80 4802 21,44,47,53
      81 1704 58,35,50,56
      82 701,4207 5,59,55,53
      83 3007 79,58,23,4
      84 601 61,32,69,7
      85 1301 63,78,7,38
      86 3207,4303 63,55,8,78
      89 401 24,33,69,61
      91 702 27,86,38,61
      92 1705,1809,1909,2312 20,75,33,47
      98 2612 41,9,45,19


    52. 144583 eマンションさん

      >>144580 マンション掲示板さん
      少しジラして1000万くらい買い上げよう

    53. 144584 匿名さん

      >>144582 マンション検討中さん
      ありがとー

    54. 144585 匿名さん

      みんな晴海フラッグが欲しかったんだなw
      板状の需要爆発してるぞ。

      ISOGE!

    55. 144586 eマンションさん

      >>144582
      これどういう意味、数字の羅列で意味わからんです。教えて!

    56. 144587 マンション検討中さん

      当選!!晴海フラッグ、超ビッグコミュニティですがご一緒する方々よろしくお願いします

    57. 144588 マンション掲示板さん

      >>144582 マンション検討中さん
      これ倍率同じ部屋を全部一緒に抽選するの?

    58. 144589 匿名さん

      77倍住戸 1001→25番
      78倍住戸 1401,2407→32番
      79倍住戸 3803→62番
      80倍住戸 4802→21番
      81倍住戸 1704→58番

    59. 144590 匿名さん

      >>144586 eマンションさん
      倍率 部屋      抽選1位~4位の受付番号
      76  2507,4507    9,46,36,4

    60. 144591 名無しさん

      まだセーフ。しかし倍率低かった割安住戸が軒並み高倍率になってるな。

    61. 144592 検討板ユーザーさん

      どなたか
      57倍以下をご教示いただけないでしょうか、、

    62. 144593 eマンションさん

      イタマンはいらんです。DUOしか興味ないっす。

    63. 144594 評判気になるさん

      >>144587 マンション検討中さん
      おめでとうございます

    64. 144595 名無しさん

      >>144588 マンション掲示板さん
      そうだよ、部屋ごとに抽選したら膨大でしょ?
      まぁここまで倍率がバラけると倍率ごとでの抽選も回数が地獄だが。

    65. 144596 通りがかりさん

      >>144595 名無しさん
      不正して買えそうな人を当ててるとか言ってるO氏はこの抽選方法でどうやって不正してるって言い切ったんだろうね
      バカな発言したと思うよ

    66. 144597 評判気になるさん

      2LDKに申し込んだがまだ数字が見えないので57倍以下なのか98倍以上なのか

    67. 144598 通りがかりさん

      >>144591 名無しさん
      それな。parkだから結果まだだが、どうやら俺は作戦をミスった模様

    68. 144599 eマンションさん

      パークは13時半からで合ってるよね?会場は激混みかな?

    69. 144600 検討板ユーザーさん

      >>144582 マンション検討中さん
      一番手から四番手までワイの番号一回も出てきてなくてワロタァ!!!

    70. 144601 評判気になるさん

      >>144596 通りがかりさん
      まぁ20倍ぐらいのを100倍ぐらいまで水増しして、21-100番の架空払出し抽選番号が出たら忖度向けへ回す…ぐらいの面倒くささと不確定さを、複数デベの面前で合意取れたら…ぐらいだよね笑

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