HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

日本人実需が住みたくとも、外国人や転売ヤーに奪われているのが実態だけどね。

締め切り乙でした

締切お疲れ様でした。
人によっては5年にわたる戦いの終わりですね。

マンション太郎もふじふじたもこれから遅れて東雲が上がってくる言うとるぞ。
どうせハズレるんだから買っとけ。

さて、倍率の答え合わせしますか

申し込んで数日、免許証等の写しを求められたまま返信が来ない
もしかして詐欺メールに個人情報渡してしまったのか心配です
皆さんどうでしたか？

>>144321 名無しさん
一勝もできない人ほんとにいるの？笑

>>144325 名無しさん
バカにするな、謝れ！
https://harumi.riku.pet/

5TL74Aの番号さっき来たけど１２倍でした

>>144309 マンション検討中さん

幕張って陸の孤島でしょ？
いつまで経っても中古売れないしさすがにここからあんな僻地行く人いないでしょ。
brtもないし20分くらい歩くの無理だよ。。。

>>144328 名無しさん
いやBRTはあるよ

>>144329 名無しさん
知りませんでした。
東京、品川あたりまで行けるんですか？

そもそも幕張に住んでるって恥ずかしすぎて誰にもいえませんよ。
駅直結ならまだしも。

ここ外れたらみなさんどこ買うんですかね
賃貸ですかね

>>144327
低っ。。。いいなぁ当選確実じゃん。

幕張駅まで20分で東京駅まで60分で東京駅から乗換するだけでさらに10分。
大風が吹くたび電車が止まって、深夜帰宅タクシーが2万円ってちょっとあり得ない。

泣いても笑っても分譲価格で購入出来る最後のチャンスですね
投稿者の皆様の当選をおいのりしております

幕張ベイパークは値段の割に建物が良いというのはわかるしモデルルームも行ったけど、さすがにあの遠さは俺も無理と思ってしまった

>>144334
幕張とか眼中ないんでどうでもいい。晴海も住む気はさらさらない。品川Vタワーみたいな単なる行政絡みの割安物件だから投資として買いたいだけなんで。眺望は素晴らしいが、勝どきエリアとか不便でダサすぎるから住むつもりは私は毛頭ない。あくまで個人的意見なんで。

5TM78の抽選番号持ってる人教えてくださいな

ハルミフラッグ板状が抽選後買われるっていうけどそうか？
そんなに買われない気がするけど、なんでマンクラに推されてるんだ

>>144339
どうせ当たらないんだからそんなの知ってどうすんだよ。宝くじと同じ感覚で、とりあえず期待はしないこと。

板状棟ももう十分高くなってるからなー
晴海の環境は一応良いとは思ってるけど拘ってるわけでもないし、
それなら豊海なり他の地縁あるエリアも見てみようかなとは思う

>>144332 匿名さん

同じ価格じゃさいたまか川崎ぐらいかな

南船橋の時点でムリだったから、幕張は全く選択肢にならなかった。
ハルフラも板状は住むのムリ、PTKも眺望死にすぎててムリ、GCCTクソ仕様ボッタクリ眺望クソでムリで見送って、SKY DUO落ち続けてキツかったわ。
ラストチャンスどうなるかね。
まぁ豊海1期1次当たってるから気楽なもんだけどね。

48階勢は他に流れたんですかね？

>>144340 検討板ユーザーさん

あの価格ではどう考えても賃貸の方が良いね

>>144344
豊海も場所としては眺望以外は終わってるけどな。全く住みたくない。

6TL73の中層、先週頭に申し込んで20番前後でしたが今どうなってるんだろう…

みんなマンション持ってるし当たればいいなって感じだよな
宝くじ感覚や

>>144347 マンコミュファンさん

魚臭い

「地ぐらい」の認識、世代がもろにでるよね。都心の地位は不動だが、再開発の数で一目瞭然なとおり、西の副都心から都心に重心が移動しつつあるし、それにともなう近郊・郊外の移り変わりはさらに著しい。
買った後に売るときの出口は、外国人あるいは若い世代だと考えると、ねぇ。

>>144348 検討板ユーザーさん
ワイは即日申し込んで10番前後やったで

>>144352 評判気になるさん
(；ω；)

豊海はなんだかんだ周辺環境も整備されるでしょう。そこそこ富裕層がたくさんいるところは予算が付く。
ここと歩道橋でつながればいいんだけどね、ララテラスの集客も増えるし

5TL71で番号21-22でした、高倍率逆張りが成功しましたね

俺はハルミを愛しているよ。結婚しよう。

補欠4番手まで発表？

みんなが言う倍率は例えば、51-52だと倍率は26倍みたいな？

>>144339 匿名さん
10-11だったよ。30階以上

無抽選で当選連絡きました！
皆に幸あれ

>>144344 名無しさん
そりゃ1番アップサイドない豊海しか当たらんわな。合掌

正直宝くじ気分（運試し）だからマンマニが推す転売住戸は1mmも欲しくない。
というか誰が買ってるのか謎

三日位前に申し込んだのにいまだに番号通知ないのだが

>>144340 検討板ユーザーさん
落選組の20%が湾岸中古を買うイメージ無いけど、落選組の1%が湾岸中古を買うのなら有り得そうでしょ？

その1%が実際に買ったら需給タイトになって、湾岸がもう1段高するわけ。
そうすると1%以外の落選組でもやっぱり買う人が出てくる、そうすると更に需給タイトになって値上がりを繰り返す

中央区で晴海エリアが年収1位なのは、聖路加などのドクター住んでるの多いから。
板状棟もドクターめちゃ多い

>>144365
本来は、実需でほしい一握りの人との需給で値段はつくわけだが、ここ最近になって群がってきているのは割安ゆえの含み益狙いが大半よね。
そういう人達の中では当然、「分譲価格なら即転売＆税金が安くなるまで我慢して住んでやってもいいが、転売価格で買うのが理解できない」人が大半になる。

自分個人の住嗜好とマーケットを同一視しないほうがいいよ、こと湾岸やここのようなニッチなところは。

と言うわけでタワー6の48階の91平米の倍率おせーて

>>144366 匿名さん
それだと大病院あるエリアの周りが高くなりますが、取り分け聖路加のお医者さんが高いということなんですね。

保有する板状棟90㎡以下に申込み入った。
来週末まで募集続けて買主を選びますので、まだ間に合うのでよろしく。

>>144369 検討板ユーザーさん
ドクターって医者バイトしててそっちの給料が高いんですよ。
所属する医局の給料は低いけど技術は身につく。
一方のバイト先は美容外科だったりするが、時給換算したら5倍以上みたいな世界。

>>144327 名無しさん
嘘つき！

>>144361 匿名さん
え！すごい！
ちなみにどこでした？聞けるかな？

>>144373 口コミ知りたいさん

本当に信じる人がいるんだねw

>>144374 口コミ知りたいさん
無抽選って抽選前日連絡、明日ですよね
無抽選って無理ですよね

まだ番号来ない。抽選できるのかこれ

>>144367 マンション検討中さん
横レスだが俺はそんな感じで参加してたら湾岸エリア気に入っちゃって、どうせ当たらんと周辺中古探してる時に運良くスカイデュオ当たったわ
当時一年前からさらに周辺は値上がりしてるけど、当たらなかったら少し条件落として周辺2LDKとかで買う人がいるのは理解できる

>>144377 マンション掲示板さん

晴海にどうしても住みたくて応募してる人なんているのかな
いても極わずかだと思うけど

大半は
マーケットより安くて含み益と利回りが確保できるという宝くじのノリの投資家と
別に晴海に住みたいわけではないが、普通の価格ではもう新築マンションは買えないから、場所は妥協してでも買いたいと一縷の望みを託している実需層かと

どちらも安いから買うという動機は同じで、抽選に落ちたら高い周辺中古を買いに行く発想はないのでは
数％はいるかもしれないけど

>>144378 口コミ知りたいさん
そんなことないよ、晴海すみたいよ。
勝手に決めつけないで。　※含み益を期待していないわけではないですが。

>>144378 口コミ知りたいさん
ノリで複数申し込んだけど、冷静に考えれば当たっても悩むレベル。欲しくないけど運試し→当選→なんかご縁だから損しても良いから買おう　の流れ。

>>144378 口コミ知りたいさん
15000組の数％が物凄い需要なわけなんだけどな。
それを分かってるマンマニ等が今週末に内見しとけと言ってるわけで

マンマニさんって仲介業者なわけですよね
それに煽られて素直に行動する方ってピュアですね

周辺中古検討するにしてもしょうもない部屋しか売りに出てなくて話にならない

10/14月曜に申し込んだのに、まだ番号きません。どれだけ人気なのかしら。

>>144384 マンション検討中さん
すぐに登録番号は発行されない。今日には来るはず。

>>144384 マンション検討中さん

火曜日に申し込んだけど、翌日には番号きてました

何が違うんだろうか

今日の運動会中国語で開会宣言だってよ
お前らそれでも買う？まあ、買うけど住まないか

>>144378 口コミ知りたいさん
思うばっかりじゃなくて数字でしめさないと説得力無いですよ
来月には答え合わせできるんじゃないですかね

>>144387 マンション掲示板さん
もし当たったら中国の方に転売したい。
晴海フラッグはチャイナタウンで良いと思う。

今回はローンの事前審査してないから契約できず次点に流れるケースも少なからずありそう

>>144387 マンション掲示板さん
嘘ではないが、悪意ある事実の切り取りですね、
実際は日本語、英語、中国語でした。

普通に、多言語のほうが教育環境としていいでしょ。なんだかんだで日本人が過半数だし、マイノリティになることはない。
子供は将来没落する日本を棄ててそういう環境で暮らすかもしれないんだし、多言語の不便・ストレスや、外国勢との熾烈な競争には慣れておいたほうがいいね。

抽選番号って早いもん順なの？
10/6部屋申し込み
10/8番号決定(一ケタ2つ)
だった

周りにもとりあえず抽選出してるって同僚がいたな
ローン審査とか手付金とかよく考えていないらしい

>>144391 マンション検討中さん
晴海フラッグ内に欧米人なんているの？
見たことないけど

マンマニ砲（笑）

最高倍率６４０倍

湾岸で一番チャイナタウン化が進んでいるのは品川駅の海側のエリア。晴海には中国人は少ないですよ。

スカイデュオ当たらないと買えないマンは、一生抽選落ち続けて賃貸マンやろ

https://x.com/lifetime_s/status/1847503379557425448?t=y7qS4AvMLSRbVaJO...

この立地で表面利回り3%なら賃貸の方が得

インカムだけじゃなくてキャピタルがあるから一概に賃貸がいいとは言えないな
というかもうこの手の話題いらない

抽選終わればここも静かに成るのかな？

>>144384 マンション検討中さん
やっと番号きました。抽選参加出来るの嬉しい。

一桁倍率も出てるっぽいのか

>>144400
このご時世、中央線沿線とかのオワコン郊外でも駅前タワマンとかは利回り3%代だからね。
それで駅近にはやっすいぼろアパートがあふれているという
どこもかしこもバブルだよ

バブルっていうと言葉強いが、間違いなく過熱気味ではあるよな。

>>144397
3億円宝くじよりは当たるってことだから当選しそうで楽しみです。48階いただきまーーす。

バブルというか急激なインフレだろうな

>>144408 マンション検討中さん
都心マンションバブルが起きてからのインフレーション。平成のバブル経済崩壊はバブルがはじけ、デフレーションも重なり不動産価格は暴落。今回はアベノミクスやコロナ助成で市中にお金が溢れているので人気マンションの額面金額は下がらず上昇すると思う。でも、ビックマックも一個￥1,000くらいになってしまうと思う。

晴海フラッグは中国人多い。体感2割くらい中国人

結構低い倍率もあるっぽいね

>>144409
都心限定で名目賃金は上がるだろうね。そして都心近辺在住と郊外在住で賃金格差がどんどん開くと思う。全社は対面、後者はリモート中心、当然業務内容も処遇も二極化する。
平成バブル期は日本の不動産なんて外国の誰も買えなかったんだよ、今は外国人にとってはした金、安いリゾート地として実需で住んでるからね。
外国人はわざわざ借りないし、そもそも借りるのも難しいかもしれんね。

抽選まで世間話して暇つぶししてれば良いでしょうww

晴海の積み上がった在庫がコンビニ弁当みたいだな。抽選終わったら在庫が減るのか？はたまた新規も追加されて増えるのか？　まさに投機だな。

ハルミフラッグ販売終了のタイミングを見計らって売ろうとしてる人達も結構いるでしょうね

超強気価格で出すも、当然売れずあまり物件が動かない
という状況が続く悪寒

何となく来年タワーの転売住戸安く買えるチャンス来ると思う
焦って周辺中古買う必要ない気がする

>>144416 口コミ知りたいさん
年内に分譲価格まで下がるさん？