東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 00:37:49

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 144318 マンション検討中さん

    日本人実需が住みたくとも、外国人や転売ヤーに奪われているのが実態だけどね。

  2. 144319 名無しさん

    締め切り乙でした

  3. 144321 名無しさん

    締切お疲れ様でした。
    人によっては5年にわたる戦いの終わりですね。

  4. 144322 名無しさん

    マンション太郎もふじふじたもこれから遅れて東雲が上がってくる言うとるぞ。
    どうせハズレるんだから買っとけ。

  5. 144323 マンション検討中さん

    さて、倍率の答え合わせしますか

  6. 144324 通りがかりさん

    申し込んで数日、免許証等の写しを求められたまま返信が来ない
    もしかして詐欺メールに個人情報渡してしまったのか心配です
    皆さんどうでしたか?

  7. 144325 名無しさん

    >>144321 名無しさん
    一勝もできない人ほんとにいるの?笑

  8. 144326 周辺住民さん

    >>144325 名無しさん
    バカにするな、謝れ!
    https://harumi.riku.pet/

  9. 144327 名無しさん

    5TL74Aの番号さっき来たけど12倍でした

  10. 144328 名無しさん

    >>144309 マンション検討中さん

    幕張って陸の孤島でしょ?
    いつまで経っても中古売れないしさすがにここからあんな僻地行く人いないでしょ。
    brtもないし20分くらい歩くの無理だよ。。。

  11. 144329 名無しさん

    >>144328 名無しさん
    いやBRTはあるよ

  12. 144330 通りがかりさん

    >>144329 名無しさん
    知りませんでした。
    東京、品川あたりまで行けるんですか?

    そもそも幕張に住んでるって恥ずかしすぎて誰にもいえませんよ。
    駅直結ならまだしも。

  13. 144332 匿名さん

    ここ外れたらみなさんどこ買うんですかね
    賃貸ですかね

  14. 144333 検討板ユーザーさん

    >>144327
    低っ。。。いいなぁ当選確実じゃん。

  15. 144334 マンション検討中さん

    幕張駅まで20分で東京駅まで60分で東京駅から乗換するだけでさらに10分。
    大風が吹くたび電車が止まって、深夜帰宅タクシーが2万円ってちょっとあり得ない。

  16. 144335 契約者

    泣いても笑っても分譲価格で購入出来る最後のチャンスですね
    投稿者の皆様の当選をおいのりしております

  17. 144336 評判気になるさん

    幕張ベイパークは値段の割に建物が良いというのはわかるしモデルルームも行ったけど、さすがにあの遠さは俺も無理と思ってしまった

  18. 144337 通りがかりさん

    >>144334
    幕張とか眼中ないんでどうでもいい。晴海も住む気はさらさらない。品川Vタワーみたいな単なる行政絡みの割安物件だから投資として買いたいだけなんで。眺望は素晴らしいが、勝どきエリアとか不便でダサすぎるから住むつもりは私は毛頭ない。あくまで個人的意見なんで。

  19. 144339 匿名さん

    5TM78の抽選番号持ってる人教えてくださいな

  20. 144340 検討板ユーザーさん

    ハルミフラッグ板状が抽選後買われるっていうけどそうか?
    そんなに買われない気がするけど、なんでマンクラに推されてるんだ

  21. 144341 口コミ知りたいさん

    >>144339
    どうせ当たらないんだからそんなの知ってどうすんだよ。宝くじと同じ感覚で、とりあえず期待はしないこと。

  22. 144342 評判気になるさん

    板状棟ももう十分高くなってるからなー
    晴海の環境は一応良いとは思ってるけど拘ってるわけでもないし、
    それなら豊海なり他の地縁あるエリアも見てみようかなとは思う

  23. 144343 eマンションさん

    >>144332 匿名さん

    同じ価格じゃさいたまか川崎ぐらいかな

  24. 144344 名無しさん

    南船橋の時点でムリだったから、幕張は全く選択肢にならなかった。
    ハルフラも板状は住むのムリ、PTKも眺望死にすぎててムリ、GCCTクソ仕様ボッタクリ眺望クソでムリで見送って、SKY DUO落ち続けてキツかったわ。
    ラストチャンスどうなるかね。
    まぁ豊海1期1次当たってるから気楽なもんだけどね。

  25. 144345 マンション掲示板さん

    48階勢は他に流れたんですかね?

  26. 144346 口コミ知りたいさん

    >>144340 検討板ユーザーさん

    あの価格ではどう考えても賃貸の方が良いね

  27. 144347 マンコミュファンさん

    >>144344
    豊海も場所としては眺望以外は終わってるけどな。全く住みたくない。

  28. 144348 検討板ユーザーさん

    6TL73の中層、先週頭に申し込んで20番前後でしたが今どうなってるんだろう…

  29. 144349 eマンションさん

    みんなマンション持ってるし当たればいいなって感じだよな
    宝くじ感覚や

  30. 144350 口コミ知りたいさん

    >>144347 マンコミュファンさん

    魚臭い

  31. 144351 マンション検討中さん

    「地ぐらい」の認識、世代がもろにでるよね。都心の地位は不動だが、再開発の数で一目瞭然なとおり、西の副都心から都心に重心が移動しつつあるし、それにともなう近郊・郊外の移り変わりはさらに著しい。
    買った後に売るときの出口は、外国人あるいは若い世代だと考えると、ねぇ。

  32. 144352 評判気になるさん

    >>144348 検討板ユーザーさん
    ワイは即日申し込んで10番前後やったで

  33. 144353 名無しさん

    >>144352 評判気になるさん
    (;ω;)

  34. 144354 マンション検討中さん

    豊海はなんだかんだ周辺環境も整備されるでしょう。そこそこ富裕層がたくさんいるところは予算が付く。
    ここと歩道橋でつながればいいんだけどね、ララテラスの集客も増えるし

  35. 144355 名無しさん

    5TL71で番号21-22でした、高倍率逆張りが成功しましたね

  36. 144357 マンション検討中さん

    俺はハルミを愛しているよ。結婚しよう。

  37. 144358 口コミ知りたいさん

    補欠4番手まで発表?

  38. 144359 匿名さん

    みんなが言う倍率は例えば、51-52だと倍率は26倍みたいな?

  39. 144360 マンション掲示板さん

    >>144339 匿名さん
    10-11だったよ。30階以上

  40. 144361 匿名さん

    無抽選で当選連絡きました!
    皆に幸あれ

  41. 144362 匿名さん

    >>144344 名無しさん
    そりゃ1番アップサイドない豊海しか当たらんわな。合掌

  42. 144363 マンション検討中さん

    正直宝くじ気分(運試し)だからマンマニが推す転売住戸は1mmも欲しくない。
    というか誰が買ってるのか謎

  43. 144364 口コミ知りたいさん

    三日位前に申し込んだのにいまだに番号通知ないのだが

  44. 144365 匿名さん

    >>144340 検討板ユーザーさん
    落選組の20%が湾岸中古を買うイメージ無いけど、落選組の1%が湾岸中古を買うのなら有り得そうでしょ?

    その1%が実際に買ったら需給タイトになって、湾岸がもう1段高するわけ。
    そうすると1%以外の落選組でもやっぱり買う人が出てくる、そうすると更に需給タイトになって値上がりを繰り返す

  45. 144366 匿名さん

    中央区で晴海エリアが年収1位なのは、聖路加などのドクター住んでるの多いから。
    板状棟もドクターめちゃ多い

  46. 144367 マンション検討中さん

    >>144365
    本来は、実需でほしい一握りの人との需給で値段はつくわけだが、ここ最近になって群がってきているのは割安ゆえの含み益狙いが大半よね。
    そういう人達の中では当然、「分譲価格なら即転売&税金が安くなるまで我慢して住んでやってもいいが、転売価格で買うのが理解できない」人が大半になる。

    自分個人の住嗜好とマーケットを同一視しないほうがいいよ、こと湾岸やここのようなニッチなところは。

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65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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