東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 23:25:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 144280 匿名さん

    >>144277 匿名さん
    それはなかったようた。

  2. 144281 匿名さん

    >>144277 匿名さん

    自己レスだけど国が音頭を取らないと無理そう。
    https://life.saisoncard.co.jp/money/realestate/post/c2004/


  3. 144282 マンション検討中さん

    公費かかってる案件なんだし居住者じゃない海外勢は除外してほしかったよな

  4. 144283 名無しさん

    >>144282 マンション検討中さん

    もう負け戦ですか。今あるスキームで最大限ハッピーになる手法選択して前向きに進める方がいいと思います。
    国に音頭を期待とか他力本願すぎる。。

  5. 144284 通りがかりさん

    >>144271 匿名さん
    48階とか明らかに狙い目ですよね?

  6. 144285 匿名さん

    >>144273 マンション検討中さん

    48階以外は全て倍率上がるでしょ
    48階は仮に入れていた人多そうだし、そのままあの倍率に挑む人は多くない

  7. 144286 検討板ユーザーさん

    >>144282 マンション検討中さん

    そもそもギリギリまで値上げして東京都に上納しろという話

  8. 144287 匿名さん

    >>144286 検討板ユーザーさん
    これやな。ちゃんと値上げできてれば何も問題起きなかった。

  9. 144288 匿名さん

    マンマニ砲まできてしまった。
    登録者15000組の中、1%の150組動かられるだけで湾岸在庫激減して、一気に相場価格が上がるってこと
    https://x.com/mansionmania/status/1846975669290652010?t=EPeUBzB8GM62mm...

  10. 144289 匿名さん

    >>144283 名無しさん
    法律を変えないと無理だと思う。

  11. 144290 匿名さん

    >>144287 匿名さん
    値上げしたら一般都民は買えなくなる。それこそ自国に不動産が持てない外国の方々に奪われてしまう。晴フラの極めて高い倍率は普通の日本人が都心5区に適正価格で購入できる最後のチャンスだからだと思うよ。

  12. 144291 匿名さん

    >>144290 匿名さん
    適正価格じゃないからこの倍率になってるんでしょうが。。
    売却益が海外に流れるぐらいなら販売側に回ったほうがはるかに健全では

  13. 144292 通りがかりさん

    >>144290 匿名さん

    矛盾だらけだよ
    適正価格とは何?
    何故都心5区を格安で普通の日本人や一般都民が買う権利がある?

  14. 144293 匿名さん

    日本企業の外国人株主比率は3割ぐらいあるから、販売側の利益にしても3割は外国に流れる。

  15. 144294 eマンションさん

    上げたら上げたでクレームが出るから転売規制は有っても良かったと思っています

  16. 144295 マンション検討中さん

    >>144292
    都心近郊は庶民が住めないってのはグローバルスタンダードだからな。
    庶民でも都心のマンション買えた日本のデフレ時代が異常だっただけだわ。

  17. 144296 マンション検討中さん

    なんにせよ国が関わった物件なんだから何かしらの対策は打ってほしかったな
    買戻し特約つけるだけでも牽制になるし

  18. 144297 口コミ知りたいさん

    あと5時間半

  19. 144298 匿名さん

    まぁ言いたい気持ちは分かるが、今更言ってもねぇ

  20. 144299 匿名さん

    >>144292 通りがかりさん
    ここ数年の都心マンション価格はバブルだと思う。市中にお金が溢れているから価格は下がりようがない。それに加えて地政学の問題で材料費、働き方改革で人件費の高騰でもっと値上がるのは確実でしょう。ところで日本国籍はお持ちでしょうか?

  21. 144300 マンション検討中さん

    実需目線でも投資目線でも今の価格だと倍率やばすぎて期待値低すぎるから、もうちょいまともな値上げはあって良かったかな。

  22. 144301 評判気になるさん

    >>144299 匿名さん
    バブルバブルって専門家の榊さんみたい。もしかして10年ぐらいバブルバブルって言い続けてる?

  23. 144302 匿名さん

    >>144288 匿名さん
    湾岸はまた高くなるの確定だな

  24. 144303 デベにお勤めさん

    14日の夜にエントリーしていまだに番号が付与されない・・・抽選番号画像を載せたいのに・・・ 同じような人いますか?

  25. 144304 検討板ユーザーさん

    >>144303 デベにお勤めさん

    モデルルームが休みだからでは?

  26. 144305 マンション掲示板さん

    17時回ったらみんなで倍率答え合わせしましょう
    ライアーゲームは終わりです

  27. 144306 検討板ユーザーさん

    >>144303 デベにお勤めさん
    火曜日から昨日まで定休日で、今日駆け込みも多いからまだだろうね。

  28. 144307 匿名さん

    安西先生・・・晴海に住みたいです・・・

  29. 144308 マンション掲示板さん

    >>144307 匿名さん

    一緒に幕張行きましょう?

  30. 144309 マンション検討中さん

    この次幕張行く人は参考になるをクリック!!

  31. 144310 マンション掲示板さん

    諦めたらそこで試

  32. 144311 匿名さん

    豊海はどう?

  33. 144312 名無しさん

    営業から集計が大変だから明日も登録受け付けるってさ。おれは明日登録するわ

  34. 144313 マンション掲示板さん

    ヘタな心理戦

  35. 144314 通りがかりさん

    >>144313
    今から法人、個人で合わせて80口くらいぶっこませてもらいます。みんなで当てようDUO!

  36. 144315 eマンションさん

    私は30口だから厳しい(汗)

  37. 144316 匿名さん

    相模台団地は「夢の公団住宅」と呼ばれ、その入居倍率は平均51.4倍。時には100倍を超えるケースもあったとか。

    当然、何度も落選する人もいて、落選回数によって、当選確率が上がるようなシステムになっていたそうです。田邊さんも15回以上落選した“特”の枠でようやく入居できたといいます。

  38. 144317 マンション検討中さん

    晴海と豊海は日本人が住むところではない。
    外国人に転売して儲けるところ。

  39. 144318 マンション検討中さん

    日本人実需が住みたくとも、外国人や転売ヤーに奪われているのが実態だけどね。

  40. 144319 名無しさん

    締め切り乙でした

  41. 144321 名無しさん

    締切お疲れ様でした。
    人によっては5年にわたる戦いの終わりですね。

  42. 144322 名無しさん

    マンション太郎もふじふじたもこれから遅れて東雲が上がってくる言うとるぞ。
    どうせハズレるんだから買っとけ。

  43. 144323 マンション検討中さん

    さて、倍率の答え合わせしますか

  44. 144324 通りがかりさん

    申し込んで数日、免許証等の写しを求められたまま返信が来ない
    もしかして詐欺メールに個人情報渡してしまったのか心配です
    皆さんどうでしたか?

  45. 144325 名無しさん

    >>144321 名無しさん
    一勝もできない人ほんとにいるの?笑

  46. 144326 周辺住民さん

    >>144325 名無しさん
    バカにするな、謝れ!
    https://harumi.riku.pet/

  47. 144327 名無しさん

    5TL74Aの番号さっき来たけど12倍でした

  48. 144328 名無しさん

    >>144309 マンション検討中さん

    幕張って陸の孤島でしょ?
    いつまで経っても中古売れないしさすがにここからあんな僻地行く人いないでしょ。
    brtもないし20分くらい歩くの無理だよ。。。

  49. 144329 名無しさん

    >>144328 名無しさん
    いやBRTはあるよ

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プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

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3LDK

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

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オーベル練馬春日町ヒルズ

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