物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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144266
eマンションさん
>>144264 マンション検討中さん
リノベに限らず、今の流通価格が適正なのかざっくり判断するために売却時利回り見るって話だと思いますよ。
周りの物件より目立って低いなら賃料が上がるか価格が下がるかどっちかになるのが自然。
ハルミはまだそこまで特別低いってわけではなですけどね。
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144267
マンション掲示板さん
晴海フラッグの中国人率高いですよね。昨日はららテラスの前に赤い大きな扇子を持ったおじさんがいました
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144268
口コミ知りたいさん
絶対ありえないんだけど登録エントリー時より全体的に倍率高くね?
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144269
評判気になるさん
>>144268 口コミ知りたいさん
倍率低いところが均されて急に高くなってたりするからねぇ
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144270
マンコミュファンさん
>>144268 口コミ知りたいさん
極端に高いところから分散して均されたからそう見えるだけ
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144271
匿名さん
>>144268 口コミ知りたいさん
エントリー時に倍率高いところが軒並み下がってる。
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144272
匿名さん
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144273
マンション検討中さん
人気間取りから変えずに登録したが倍率悪化してました。最初に決めた部屋から買えない人も多いから、こればかりは読めないということだと思う。
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144274
購入経験者さん
実需の人はスカイデュオの抽選前に周辺すぐ買えるようにしておけっていうのはどの層向けの発言なのってのは感じるな
1次取得の人は価格帯が全然変わるだろうから周辺はかなりきついはず
2次取得なら現居に見切りつけてまで急いでセットし直すことないし
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144275
マンコミュファンさん
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144276
マンション検討中さん
法人と外国人の購入を断るようにすれば良かったのに。販売側デベの罪は重い
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144277
匿名さん
>>144276 マンション検討中さん
外国籍の場合は永住権がある方に限るべきだったよね。
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144278
口コミ知りたいさん
>>144274 購入経験者さん
「どうしても近隣で1次取得したい、でスカイデュオよりも上の与信がある人」は近隣中古でのセットも検討しましょう、くらいだろうね。結構限定される。
スカイデュオ当選という満塁ホームラン狙いだけじゃなく進塁打の準備もしておこう、みたいな。
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144279
匿名さん
>>144278 口コミ知りたいさん
今の勝どき近辺の中古買える与信あるなら新築含めて選べるところは他にも結構あるしね
それも踏まえて絶対勝どきが良いって人は近隣中古買う段取りを進めておくべきって感じ
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144280
匿名さん
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144281
匿名さん
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144282
マンション検討中さん
公費かかってる案件なんだし居住者じゃない海外勢は除外してほしかったよな
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144283
名無しさん
>>144282 マンション検討中さん
もう負け戦ですか。今あるスキームで最大限ハッピーになる手法選択して前向きに進める方がいいと思います。
国に音頭を期待とか他力本願すぎる。。
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144284
通りがかりさん
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144285
匿名さん
>>144273 マンション検討中さん
48階以外は全て倍率上がるでしょ
48階は仮に入れていた人多そうだし、そのままあの倍率に挑む人は多くない
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144286
検討板ユーザーさん
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144287
匿名さん
>>144286 検討板ユーザーさん
これやな。ちゃんと値上げできてれば何も問題起きなかった。
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144288
匿名さん
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144289
匿名さん
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144290
匿名さん
>>144287 匿名さん
値上げしたら一般都民は買えなくなる。それこそ自国に不動産が持てない外国の方々に奪われてしまう。晴フラの極めて高い倍率は普通の日本人が都心5区に適正価格で購入できる最後のチャンスだからだと思うよ。
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144291
匿名さん
>>144290 匿名さん
適正価格じゃないからこの倍率になってるんでしょうが。。
売却益が海外に流れるぐらいなら販売側に回ったほうがはるかに健全では
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144292
通りがかりさん
>>144290 匿名さん
矛盾だらけだよ
適正価格とは何?
何故都心5区を格安で普通の日本人や一般都民が買う権利がある?
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144293
匿名さん
日本企業の外国人株主比率は3割ぐらいあるから、販売側の利益にしても3割は外国に流れる。
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144294
eマンションさん
上げたら上げたでクレームが出るから転売規制は有っても良かったと思っています
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144295
マンション検討中さん
>>144292
都心近郊は庶民が住めないってのはグローバルスタンダードだからな。
庶民でも都心のマンション買えた日本のデフレ時代が異常だっただけだわ。
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144296
マンション検討中さん
なんにせよ国が関わった物件なんだから何かしらの対策は打ってほしかったな
買戻し特約つけるだけでも牽制になるし
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144297
口コミ知りたいさん
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144298
匿名さん
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144299
匿名さん
>>144292 通りがかりさん
ここ数年の都心マンション価格はバブルだと思う。市中にお金が溢れているから価格は下がりようがない。それに加えて地政学の問題で材料費、働き方改革で人件費の高騰でもっと値上がるのは確実でしょう。ところで日本国籍はお持ちでしょうか?
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144300
マンション検討中さん
実需目線でも投資目線でも今の価格だと倍率やばすぎて期待値低すぎるから、もうちょいまともな値上げはあって良かったかな。
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144301
評判気になるさん
>>144299 匿名さん
バブルバブルって専門家の榊さんみたい。もしかして10年ぐらいバブルバブルって言い続けてる?
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144302
匿名さん
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144303
デベにお勤めさん
14日の夜にエントリーしていまだに番号が付与されない・・・抽選番号画像を載せたいのに・・・ 同じような人いますか?
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144304
検討板ユーザーさん
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144305
マンション掲示板さん
17時回ったらみんなで倍率答え合わせしましょう
ライアーゲームは終わりです
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144306
検討板ユーザーさん
>>144303 デベにお勤めさん
火曜日から昨日まで定休日で、今日駆け込みも多いからまだだろうね。
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144307
匿名さん
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144308
マンション掲示板さん
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144309
マンション検討中さん
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144310
マンション掲示板さん
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144311
匿名さん
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144312
名無しさん
営業から集計が大変だから明日も登録受け付けるってさ。おれは明日登録するわ
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144313
マンション掲示板さん
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144314
通りがかりさん
>>144313
今から法人、個人で合わせて80口くらいぶっこませてもらいます。みんなで当てようDUO!
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144315
eマンションさん
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144316
匿名さん
相模台団地は「夢の公団住宅」と呼ばれ、その入居倍率は平均51.4倍。時には100倍を超えるケースもあったとか。
当然、何度も落選する人もいて、落選回数によって、当選確率が上がるようなシステムになっていたそうです。田邊さんも15回以上落選した“特”の枠でようやく入居できたといいます。
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144317
マンション検討中さん
晴海と豊海は日本人が住むところではない。
外国人に転売して儲けるところ。
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144318
マンション検討中さん
日本人実需が住みたくとも、外国人や転売ヤーに奪われているのが実態だけどね。
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144319
名無しさん
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144321
名無しさん
締切お疲れ様でした。
人によっては5年にわたる戦いの終わりですね。
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144322
名無しさん
マンション太郎もふじふじたもこれから遅れて東雲が上がってくる言うとるぞ。
どうせハズレるんだから買っとけ。
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144323
マンション検討中さん
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144324
通りがかりさん
申し込んで数日、免許証等の写しを求められたまま返信が来ない
もしかして詐欺メールに個人情報渡してしまったのか心配です
皆さんどうでしたか?
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144325
名無しさん
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144326
周辺住民さん
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144327
名無しさん
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144328
名無しさん
>>144309 マンション検討中さん
幕張って陸の孤島でしょ?
いつまで経っても中古売れないしさすがにここからあんな僻地行く人いないでしょ。
brtもないし20分くらい歩くの無理だよ。。。
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144329
名無しさん
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144330
通りがかりさん
>>144329 名無しさん
知りませんでした。
東京、品川あたりまで行けるんですか?
そもそも幕張に住んでるって恥ずかしすぎて誰にもいえませんよ。
駅直結ならまだしも。
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144332
匿名さん
ここ外れたらみなさんどこ買うんですかね
賃貸ですかね
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144333
検討板ユーザーさん
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144334
マンション検討中さん
幕張駅まで20分で東京駅まで60分で東京駅から乗換するだけでさらに10分。
大風が吹くたび電車が止まって、深夜帰宅タクシーが2万円ってちょっとあり得ない。
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144335
契約者
泣いても笑っても分譲価格で購入出来る最後のチャンスですね
投稿者の皆様の当選をおいのりしております
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144336
評判気になるさん
幕張ベイパークは値段の割に建物が良いというのはわかるしモデルルームも行ったけど、さすがにあの遠さは俺も無理と思ってしまった
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144337
通りがかりさん
>>144334
幕張とか眼中ないんでどうでもいい。晴海も住む気はさらさらない。品川Vタワーみたいな単なる行政絡みの割安物件だから投資として買いたいだけなんで。眺望は素晴らしいが、勝どきエリアとか不便でダサすぎるから住むつもりは私は毛頭ない。あくまで個人的意見なんで。
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144339
匿名さん
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144340
検討板ユーザーさん
ハルミフラッグ板状が抽選後買われるっていうけどそうか?
そんなに買われない気がするけど、なんでマンクラに推されてるんだ
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144341
口コミ知りたいさん
>>144339
どうせ当たらないんだからそんなの知ってどうすんだよ。宝くじと同じ感覚で、とりあえず期待はしないこと。
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144342
評判気になるさん
板状棟ももう十分高くなってるからなー
晴海の環境は一応良いとは思ってるけど拘ってるわけでもないし、
それなら豊海なり他の地縁あるエリアも見てみようかなとは思う
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144343
eマンションさん
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144344
名無しさん
南船橋の時点でムリだったから、幕張は全く選択肢にならなかった。
ハルフラも板状は住むのムリ、PTKも眺望死にすぎててムリ、GCCTクソ仕様ボッタクリ眺望クソでムリで見送って、SKY DUO落ち続けてキツかったわ。
ラストチャンスどうなるかね。
まぁ豊海1期1次当たってるから気楽なもんだけどね。
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144345
マンション掲示板さん
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144346
口コミ知りたいさん
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144347
マンコミュファンさん
>>144344
豊海も場所としては眺望以外は終わってるけどな。全く住みたくない。
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144348
検討板ユーザーさん
6TL73の中層、先週頭に申し込んで20番前後でしたが今どうなってるんだろう…
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144349
eマンションさん
みんなマンション持ってるし当たればいいなって感じだよな
宝くじ感覚や
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144350
口コミ知りたいさん
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144351
マンション検討中さん
「地ぐらい」の認識、世代がもろにでるよね。都心の地位は不動だが、再開発の数で一目瞭然なとおり、西の副都心から都心に重心が移動しつつあるし、それにともなう近郊・郊外の移り変わりはさらに著しい。
買った後に売るときの出口は、外国人あるいは若い世代だと考えると、ねぇ。
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144352
評判気になるさん
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144353
名無しさん
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144354
マンション検討中さん
豊海はなんだかんだ周辺環境も整備されるでしょう。そこそこ富裕層がたくさんいるところは予算が付く。
ここと歩道橋でつながればいいんだけどね、ララテラスの集客も増えるし
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144355
名無しさん
5TL71で番号21-22でした、高倍率逆張りが成功しましたね
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144357
マンション検討中さん
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144358
口コミ知りたいさん
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144359
匿名さん
みんなが言う倍率は例えば、51-52だと倍率は26倍みたいな?
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144360
マンション掲示板さん
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144361
匿名さん
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144362
匿名さん
>>144344 名無しさん
そりゃ1番アップサイドない豊海しか当たらんわな。合掌
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144363
マンション検討中さん
正直宝くじ気分(運試し)だからマンマニが推す転売住戸は1mmも欲しくない。
というか誰が買ってるのか謎
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144364
口コミ知りたいさん
三日位前に申し込んだのにいまだに番号通知ないのだが
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144365
匿名さん
>>144340 検討板ユーザーさん
落選組の20%が湾岸中古を買うイメージ無いけど、落選組の1%が湾岸中古を買うのなら有り得そうでしょ?
その1%が実際に買ったら需給タイトになって、湾岸がもう1段高するわけ。
そうすると1%以外の落選組でもやっぱり買う人が出てくる、そうすると更に需給タイトになって値上がりを繰り返す
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144366
匿名さん
中央区で晴海エリアが年収1位なのは、聖路加などのドクター住んでるの多いから。
板状棟もドクターめちゃ多い
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144367
マンション検討中さん
>>144365
本来は、実需でほしい一握りの人との需給で値段はつくわけだが、ここ最近になって群がってきているのは割安ゆえの含み益狙いが大半よね。
そういう人達の中では当然、「分譲価格なら即転売&税金が安くなるまで我慢して住んでやってもいいが、転売価格で買うのが理解できない」人が大半になる。
自分個人の住嗜好とマーケットを同一視しないほうがいいよ、こと湾岸やここのようなニッチなところは。
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144368
通りがかりさん
と言うわけでタワー6の48階の91平米の倍率おせーて
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144369
検討板ユーザーさん
>>144366 匿名さん
それだと大病院あるエリアの周りが高くなりますが、取り分け聖路加のお医者さんが高いということなんですね。
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144370
匿名さん
保有する板状棟90㎡以下に申込み入った。
来週末まで募集続けて買主を選びますので、まだ間に合うのでよろしく。
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144371
匿名さん
>>144369 検討板ユーザーさん
ドクターって医者バイトしててそっちの給料が高いんですよ。
所属する医局の給料は低いけど技術は身につく。
一方のバイト先は美容外科だったりするが、時給換算したら5倍以上みたいな世界。
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144372
eマンションさん
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144373
口コミ知りたいさん
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144374
口コミ知りたいさん
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144375
口コミ知りたいさん
>>144374 口コミ知りたいさん
無抽選って抽選前日連絡、明日ですよね
無抽選って無理ですよね
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144376
マンション検討中さん
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144377
マンション掲示板さん
>>144367 マンション検討中さん
横レスだが俺はそんな感じで参加してたら湾岸エリア気に入っちゃって、どうせ当たらんと周辺中古探してる時に運良くスカイデュオ当たったわ
当時一年前からさらに周辺は値上がりしてるけど、当たらなかったら少し条件落として周辺2LDKとかで買う人がいるのは理解できる
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144378
口コミ知りたいさん
>>144377 マンション掲示板さん
晴海にどうしても住みたくて応募してる人なんているのかな
いても極わずかだと思うけど
大半は
マーケットより安くて含み益と利回りが確保できるという宝くじのノリの投資家と
別に晴海に住みたいわけではないが、普通の価格ではもう新築マンションは買えないから、場所は妥協してでも買いたいと一縷の望みを託している実需層かと
どちらも安いから買うという動機は同じで、抽選に落ちたら高い周辺中古を買いに行く発想はないのでは
数%はいるかもしれないけど
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144379
マンション比較中さん
>>144378 口コミ知りたいさん
そんなことないよ、晴海すみたいよ。
勝手に決めつけないで。 ※含み益を期待していないわけではないですが。
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144380
マンション検討中さん
>>144378 口コミ知りたいさん
ノリで複数申し込んだけど、冷静に考えれば当たっても悩むレベル。欲しくないけど運試し→当選→なんかご縁だから損しても良いから買おう の流れ。
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144381
匿名さん
>>144378 口コミ知りたいさん
15000組の数%が物凄い需要なわけなんだけどな。
それを分かってるマンマニ等が今週末に内見しとけと言ってるわけで
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144382
匿名さん
マンマニさんって仲介業者なわけですよね
それに煽られて素直に行動する方ってピュアですね
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144383
マンション検討中さん
周辺中古検討するにしてもしょうもない部屋しか売りに出てなくて話にならない
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144384
マンション検討中さん
10/14月曜に申し込んだのに、まだ番号きません。どれだけ人気なのかしら。
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144385
マンション検討中さん
>>144384 マンション検討中さん
すぐに登録番号は発行されない。今日には来るはず。
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144386
評判気になるさん
>>144384 マンション検討中さん
火曜日に申し込んだけど、翌日には番号きてました
何が違うんだろうか
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144387
マンション掲示板さん
今日の運動会中国語で開会宣言だってよ
お前らそれでも買う?まあ、買うけど住まないか
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144388
検討板ユーザーさん
>>144378 口コミ知りたいさん
思うばっかりじゃなくて数字でしめさないと説得力無いですよ
来月には答え合わせできるんじゃないですかね
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144389
マンション検討中さん
>>144387 マンション掲示板さん
もし当たったら中国の方に転売したい。
晴海フラッグはチャイナタウンで良いと思う。
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144390
口コミ知りたいさん
今回はローンの事前審査してないから契約できず次点に流れるケースも少なからずありそう
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144391
マンション検討中さん
>>144387 マンション掲示板さん
嘘ではないが、悪意ある事実の切り取りですね、
実際は日本語、英語、中国語でした。
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144392
マンション検討中さん
普通に、多言語のほうが教育環境としていいでしょ。なんだかんだで日本人が過半数だし、マイノリティになることはない。
子供は将来没落する日本を棄ててそういう環境で暮らすかもしれないんだし、多言語の不便・ストレスや、外国勢との熾烈な競争には慣れておいたほうがいいね。
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144393
マンション検討中さん
抽選番号って早いもん順なの?
10/6部屋申し込み
10/8番号決定(一ケタ2つ)
だった
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144394
マンコミュファンさん
周りにもとりあえず抽選出してるって同僚がいたな
ローン審査とか手付金とかよく考えていないらしい
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144395
検討板ユーザーさん
>>144391 マンション検討中さん
晴海フラッグ内に欧米人なんているの?
見たことないけど
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144396
口コミ知りたいさん
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144397
契約者
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144398
匿名さん
湾岸で一番チャイナタウン化が進んでいるのは品川駅の海側のエリア。晴海には中国人は少ないですよ。
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144399
匿名さん
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144400
マンション検討中さん
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144401
マンション掲示板さん
インカムだけじゃなくてキャピタルがあるから一概に賃貸がいいとは言えないな
というかもうこの手の話題いらない
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144402
契約者
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144403
マンション検討中さん
>>144384 マンション検討中さん
やっと番号きました。抽選参加出来るの嬉しい。
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144404
匿名さん
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144405
マンション検討中さん
>>144400
このご時世、中央線沿線とかのオワコン郊外でも駅前タワマンとかは利回り3%代だからね。
それで駅近にはやっすいぼろアパートがあふれているという
どこもかしこもバブルだよ
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144406
マンション検討中さん
バブルっていうと言葉強いが、間違いなく過熱気味ではあるよな。
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144407
匿名さん
>>144397
3億円宝くじよりは当たるってことだから当選しそうで楽しみです。48階いただきまーーす。
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144408
マンション検討中さん
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144409
匿名さん
>>144408 マンション検討中さん
都心マンションバブルが起きてからのインフレーション。平成のバブル経済崩壊はバブルがはじけ、デフレーションも重なり不動産価格は暴落。今回はアベノミクスやコロナ助成で市中にお金が溢れているので人気マンションの額面金額は下がらず上昇すると思う。でも、ビックマックも一個¥1,000くらいになってしまうと思う。
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144410
評判気になるさん
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144411
マンコミュファンさん
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144412
マンション検討中さん
>>144409
都心限定で名目賃金は上がるだろうね。そして都心近辺在住と郊外在住で賃金格差がどんどん開くと思う。全社は対面、後者はリモート中心、当然業務内容も処遇も二極化する。
平成バブル期は日本の不動産なんて外国の誰も買えなかったんだよ、今は外国人にとってはした金、安いリゾート地として実需で住んでるからね。
外国人はわざわざ借りないし、そもそも借りるのも難しいかもしれんね。
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144413
契約者
抽選まで世間話して暇つぶししてれば良いでしょうww
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144414
マンション検討中さん
晴海の積み上がった在庫がコンビニ弁当みたいだな。抽選終わったら在庫が減るのか?はたまた新規も追加されて増えるのか? まさに投機だな。
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144415
口コミ知りたいさん
ハルミフラッグ販売終了のタイミングを見計らって売ろうとしてる人達も結構いるでしょうね
超強気価格で出すも、当然売れずあまり物件が動かない
という状況が続く悪寒
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144416
口コミ知りたいさん
何となく来年タワーの転売住戸安く買えるチャンス来ると思う
焦って周辺中古買う必要ない気がする
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144417
マンコミュファンさん
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144418
匿名さん
それまでは賃貸住まいだね
分譲価格まで下がると良いね
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144419
口コミ知りたいさん
>>144417 マンコミュファンさん
さすがに分譲価格までは下がらないけど納得価格で買えるチャンスはくると思う
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144420
匿名さん
>>144410 評判気になるさん
これからもっと増えるよ。転売を買っているのは中国人がほとんど。
ゴーストタウンからチャイナタウンへ。
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144421
ご近所さん
>>144412 マンション検討中さん
そりゃまあ日本には東京首都圏しか未来はないわなー。そして年寄りが郊外(世田谷、中野、杉並)の一戸建てに住むのは非常にリスク多くなってきた。日本の金融資産2200兆円の大半を持っている高齢者が今後都心のマンションに列をなすのは間違いないでしょう。100年後はわかりませんがここ30年は都心三区、六区の新築・築浅マンションは盤石の投資となるでしょう。
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144422
デベにお勤めさん
>>144420 匿名さん
日本のトップ5%の富裕層は500万人、中国のトップ1%の富裕層は1400万人、トップ0.5%でも700万人で日本のトップ5%より多いのですよ。あまりバカみたいなことは言わない方が良いですよ・・・。
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144423
マンション掲示板さん
新築の値段が上がり続けてるのはコストが高いからだからね。
円高にならない限りは難しいよね。
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144424
口コミ知りたいさん
>>144408 さん
コロナで恐慌にさせないため世界各国が馬鹿みたいにお金すったから
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144425
マンション検討中さん
資産・所得の二極化は際限なく進み、貧困層が反乱を起こさないためバラマキせざるを得ず政府の借金がかさむ。利上げできるのも一時的で、足元を見られ法定通貨は結局棄損。
将来的には、必要最低限の文化的生活を辛うじて送る大多数と、富のほとんどを独占する富裕層に二極化するだろうな。
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144426
匿名さん
まだ確認メール来ないんですけど。。
同じ人いますかね。。
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144427
通りがかりさん
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144428
口コミ知りたいさん
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144429
職人さん
>>144423 マンション掲示板さん
あなた大丈夫ですか? 日本は曲がりなりにも資本(自由)主義国家ですよ・・・確かに半分社会主義的でもありますが・・・コストとプライスは全く別ものですよ。そしてコストが高いくなるのは経済がインフレ基調です。そしてインフレ基調がマーケット参画者の確たる認識になったときいわゆるバブルを迎えます。
日本の不動産バブルがここ30年以内に起きるような兆候はゼロです。人口減少、イノベーションの欠如、将来に対する希望を持っている庶民は殆ど皆無・・・。
しっかりしてください。
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144430
名無しさん
>>144426 匿名さん
初日に申し込んで、今日の21時過ぎにようやくメール来ました
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144431
名無しさん
>>144426 匿名さん
初日に申し込んで、今日の21時過ぎにようやくメール来ました
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144432
匿名
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144433
マンション検討中さん
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144434
検討板ユーザーさん
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144435
匿名さん
>>144370 匿名さん
今日明日の内見数がやばいです笑
もはや売主の私居るので勝手に見に来てOKと仲介さんに伝えて、過酷スケジュールを解放してあげたい。
想像以上にスカイデュオ後のことを考えてる人が多い。
子育て世代にはハルミフラッグほど良い街はないから殺到するわな
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144436
eマンションさん
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144437
名無しさん
現地を見たところ、現代版の団地のように感じた。景色が隣のマンションだったり駅が遠かったり、不便な場面もありそうだが今後に期待!
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144438
マンション検討中さん
タワー5の南向き中住戸に入れた人、何倍くらいでした?
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144439
マンション検討中さん
>>144437
まあ、住んでみればわかりますよ。
勝どき駅なんてほぼ使わないし、外に出た時も景色がエンジョイできますし、学校・ララテラス直結と、実需層が住む郊外団地としては完成している。Xの写真投稿とか見てみてはいかが。
都心を求めていたり、仕事や飲みで多忙な人には向かないかもしれませんね。
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144440
匿名さん
https://www.jiji.com/jc/article?k=2024101900330&g=int
上記のjijiコムで有名セレブが次々にカマラハリスを支持。
セレブの影響力は少なくともある。
ただ、大統領選でトランプに転ぶかカマラはリスに転ぶかは最後まで分からない。
例えハリスが勝利しても、しっかり仕事が出来るだろうか? は疑問。
建国史上有色人種の女性が総司令官に就任したのを見たいだけ。
大統領選は日本の経済に影響することもアホウの匿名ちゃんは知らなさそうだが、
大統領選の結果次第では湾岸開発は方向転換を余儀なくされる。
そのときに今のタワマン群はどうなるか?
オフィスが撤退すれば住む人が残ってもいまの環境整備は難しいだろう。
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144441
マンション検討中さん
抽選番号4-5 だった場合、私は抽選番号が4番と5番を取得ということでしょうか?
それとも、4番or5番ということでしょうか?
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144442
マンコミュファンさん
>>144441 マンション検討中さん
ぶっ飛びすぎててネタではなさそうなのでマジレス。
2倍使ったから当選番号が4か5ならあなたが当選。
てか、4番or5番てどういうことだよw
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144443
通りがかりさん
>>144441 マンション検討中さん
2倍住戸を設定してるから前者だね。
自分も1桁の番号だから倍率が低い部屋はあるみたい。ちなみに1回目の倍率が50倍前後のところに、木曜日に入れた
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144444
あたる
絶対当たらない
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144445
マンション掲示板さん
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144446
匿名さん
北朝鮮が1.2万人派兵決定 ウクライナ侵攻に「参戦」―
第三次世界大戦はもう始まっている
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144447
検討板ユーザーさん
最高倍率640倍
スカイデュオ最終期はもう始まっている
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144448
匿名さん
>>144446 匿名さん
https://www.jiji.com/jc/article?k=2024101900330&g=int
アメリカも不安定。
上記のjijiコムで有名セレブが次々にカマラハリスを支持。
セレブの影響力は少なくともある。
ただ、大統領選でトランプに転ぶかカマラはリスに転ぶかは最後まで分からない。
例えハリスが勝利しても、しっかり仕事が出来るだろうか? は疑問。
建国史上有色人種の女性が総司令官に就任したのを見たいだけ。
大統領選は日本の経済に影響することもアホウの匿名ちゃんは知らなさそうだが、
大統領選の結果次第では湾岸開発は方向転換を余儀なくされる。
そのときに今のタワマン群はどうなるか?
オフィスが撤退すれば住む人が残ってもいまの環境整備は難しいだろう。
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144449
匿名さん
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144450
名無しさん
開発の頓挫、オフィス撤退なんでもこいよ
安く買わせろ高すぎんだよ都内は全体的に
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144451
マンション検討中さん
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144452
匿名さん
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144453
マンション掲示板さん
2LDKの5TL61で30倍ちょっと。
火曜日に申し込んだ倍率だからもっと上がってるかも
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144454
通りがかりさん
長文くんが書いてた部屋に申し込んでたけど先週土曜時点で15倍くらい
最終は30倍くらいかな?
全体からしたら低いといえば低いけど割高条件にしては微妙
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144455
マンション検討中さん
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144456
口コミ知りたいさん
48階勢が雪崩れ込んだせいでしわ寄せこっちにきてんのよ
一度腹括ったなら考え曲げずに48階でいけよ
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144457
住民さん6
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144458
マンション検討中さん
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144459
通りがかりさん
>>144458 マンション検討中さん
日本の恥でしょ
川口のようなハズレならまだしも
僻地とは言え中央区
中国人に牛耳られるような場所を誰が買うか
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144460
通りがかりさん
中央区は中国人の占領地になってもいいのだろうよ
三井不動産も儲かれば中国人に買われてもいいのだろうよ
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144461
名無しさん
れいわの山本は外国人特に中国人に日本の不動産を買わせるなと言ったが全く同感
嫌いな党だが、たまには良いことを言う
早々に法律を作るべきだ
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144462
口コミ知りたいさん
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144463
名無しさん
48階に申し込んでさっき抽選番号来たけど、普通に300番台。いい思い出だったわ
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144464
匿名さん
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144465
マンション検討中さん
中国の方は親切で良い方々が多いです。
文化の違いだと思いますが、犬の散歩の時、糞の始末だけお願いしたいです。
晴海フラッグで何度も犬の糞を踏んでしまい、
とても臭い思いをしました。
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144466
マンコミュファンさん
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144467
マンション検討中さん
衣食足りて礼節を知る、文化によるマナーの違いはあるけど、重要なのは人種より富裕度だよ。
本土の中国人、川口にすむクルド人や中国人と、ここを買える中国人とでは階層が異なる。衰退する郊外に住む日本人も、生活カツカツで闇バイトとかに手を染めたり、どんどん荒んでいるしな。
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144468
マンション検討中さん
港区内陸とか、一等地のタワマンこそ中国人に爆買いされているんですけどね
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144469
匿名さん
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144470
匿名さん
世帯年収1500万あたりのフツーの日本人が住んでるマンションが一番住みやすいよ。金もってようが外人は外人だからね。
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144471
eマンションさん
>>144469
コネとか通用するの?公開抽選だし、そんなのバレたら責任者クビになるし、メリットないだろ。
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144472
匿名さん
三井で過去にパークコートかパークマンション買ってたら、エビデンスチェックなんてないしな。
俺もなく板状は毎回数十戸申し込んでいた。タワーでは8戸だけ
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144473
マンコミュファンさん
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144474
マンション掲示板さん
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144475
マンコミュファンさん
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144476
名無しさん
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144477
検討板ユーザーさん
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144478
匿名さん
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144479
匿名さん
今日届いたPARK低層の抽選番号
同じラインで倍率高めに出ていた部屋はエントリー倍率の0.7倍、低めだった部屋は2.9倍で逆転してました
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144480
匿名さん
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144481
eマンションさん
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144482
匿名さん
50階からはハロウイーン乞○たちに飴とチョコ投げつけたい
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144483
マンション検討中さん
エントリ時50倍超え住戸をピンポイントで狙い撃ち、火曜日時点で入れた札は一桁だった。
これはもしかしたらワンチャンあるのではと思っている。
明日現地にもいきます。
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144484
匿名さん
>>144483 マンション検討中さん
グッドラック!あなたのような人に当たって欲しい
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144485
匿名さん
エントリ時300倍超え住戸をピンポイントで狙い撃ち、火曜日時点で入れた札はエントリー時に以上の3桁だった。
これはもしかしたらワンチャンあるのではと思っている。
明日現地にもいきます。
俺のような人に当たってほしい人集まれ~^_^
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144486
マンション検討中さん
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144487
マンション検討中さん
明日10時からの抽選に遅れてなら行けるのですが、会場入れてもらえるでしょうか。
他のマンションの抽選では、壁に表が張り出されていたのを見て知ることができました。
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144488
評判気になるさん
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144489
評判気になるさん
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144490
購入経験者さん
>>144470 匿名さん
もう都心三区で世帯年収1500万円で買えるマンションはほとんどありません。もしあるとすると独身世帯年収1500万位かと・・・。アメリカのボーディング・スクールの1年間の授業料+寮費がちょうど1500万円(10万ドル)です。
世帯年収1500万は世界の大都市では既に貧困層ですから・・・フツーの日本人だけが住んでいるマンションであれば都心3区、6区は諦めてください。
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144491
口コミ知りたいさん
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144492
匿名さん
>>144490 購入経験者さん
深夜にCNNとかBBCとかの英語ニュースを見るといいですよ。ついでに投資もしましょうね。ドルは150円、ユーロは163円近くに戻し、明日の東京市場も今日の下げ幅分くらいは戻しそうですね。
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144493
匿名さん
考えが狭いですね。これだけ広大な土地があって都心なんていくつでもあって当然です。東京なんて沖縄の次に気候の悪い場所に入りますし、正式な日本の首都は京都ですし、東京は都心の1つにすぎません。土地は穴だらけで未来の開発の余地もないです。
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144494
匿名さん
>>144490 購入経験者さん
どういう環境が住みやすいかって話しかしてないからね。私自身、ここより坪単価高い内陸にいくつか物件持ってるけどあくまで投資目的であって自分は郊外に住んでるからね。外人嫌いだし。
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144495
eマンションさん
>>144479 匿名さん
みんな考えることは一緒だね
中途半端な倍率のところ申し込んだけど結果はどうなることやら
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144496
匿名さん
>>144493 匿名さん
ん???何言っているのかわかりません!!!何の考えが狭い?日本の首都は京都?
さっぱりですよ。まああなたにとってはこんな反応してやったりかと思いますが・・・。
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144497
評判気になるさん
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144498
マンション掲示板さん
当たりますように???
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144499
検討板ユーザーさん
>>144498 マンション掲示板さん
もしやの低倍率ですか、羨ましいです
それとも初日申し込みですか
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144500
マンション掲示板さん
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144502
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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144503
管理担当
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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144504
匿名さん
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144505
匿名さん
世界中で攘夷の動き。外国人は徹底的に排除される未来。
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144506
マンション検討中さん
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144507
マンション検討中さん
自民党が大敗して株クッソ下がって辞退続出しねーかな。ちょうど重説やって手付金振込の期間のあたりだろ。
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144508
マンコミュファンさん
50階から物を落とすってことが危険行為なことくらい誰でも分かるはずだがそんなこともわからない人が抽選当てたらと思うとゾッとするな
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144509
匿名さん
50階から物を落とすって、殺人予告じゃないですか?
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144510
匿名さん
23日に発表されるIMFの「財政モニター」は、中国と米国を中心に世界全体の公的債務が今年100兆ドル(約1.5京円)に達すると警告する内容になる見通し。IMFのゲオルギエワ専務理事は17日の講演で、こうした膨大な債務が世界の重しになりつつあることを強調した。
「われわれの予測では、低成長と高債務という容認できない組み合わせが示され、困難な未来が待ち受けている」と指摘。「政府は債務を削減し、次のショックに備えて防御策を再構築しなければならない。それは今後、確実に起こり、その時期はわれわれの予想より早いかもしれない」と警鐘を鳴らした。
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144511
匿名さん
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144512
匿名さん
手付金って10パーだっけ?20パーだっけ?当たるわけないと思ってたからそれさえ確認してなかった。万が一明日電話あるかもしれないし。
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144513
匿名さん
当たらない倍率を割り当てられて、50階当選者のユーモアを揚げ足とって滑稽だなwww
明日から幕張ベイパークの抽選頑張ろうな。
東京駅までドア2ドア1時間半ぽっちだ
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144514
マンコミュファンさん
いよいよ抽選ですね、今回は何人当選者出ますかね
落選して倍値近くで購入する人は殆ど居ないから
これで解散ですね、
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144515
通りがかりさん
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144516
匿名さん
スカイデュオの50階から物を落としたら、普通に下にいる人は死にますよ。
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144517
匿名さん
俺は100万を48階からばら撒くから48階当てて下さい!お願いします!!1000万でも構いません!!!
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144518
マンション掲示板さん
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144519
名無しさん
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144520
契約者
>>144517 匿名さん
了解しました、まくと問題になるので何処かへ寄付してください
私も当選したら寄付すると決めたら当選しました
宜しくお願いします
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144521
匿名さん
>>144508 マンコミュファンさん
50階から物を落とすと書き込む時点で、犯罪行為なんじゃないかな。住民を殺すぞと予告しているようなものだよね。
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144522
eマンションさん
>>144517
48階当てさせてくれるなら、100万ばら撒いても全然元がとれるし、500万くらいまでならokだけど1000万はキツイな。部屋からばらまくとか危ないから有り得んけど、俺はXでフォロワーで困ってる人に配るわ。前澤さんみたいな自分の金じゃなくて、DUO転売マネーが原資というダサさは突っ込まないでください。
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144523
匿名さん
サン南東角48階なら1.5億は儲かるよ。
50階角住戸なら2~5億は儲かる
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144524
匿名さん
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144525
匿名さん
始まるか? 世界が爆発する。
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144526
通りがかりさん
せっかくだから妄想しとくか。
明日もし48階当たったら、さすがにもう働かなくていい人生になる。
本当は豊海当たってる時点でそうなんだろうが、あっちで104諦めてちょうどこっち当たったら回せる程度に金余ってるのも何かの縁やろ。
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144527
名無しさん
朝鮮半島は流石に戦争はないと思うけど、台湾有事はマジであるかもしれないね。特にアメリカがカオスを極める大統領戦で極東に目が届いてない間は中国にとってチャンスなんだろう。ウクライナの戦況もよくないし、占領やったもの勝ちの世界になったら、世の中おかしくなってしまうよ。
台湾の富裕層が日本に移住がめちゃくちゃ増えてて、その一番人気が湾岸タワーマンション。中国語に聞こえるけど、実際は台湾人だったりするから民度が実は高い。
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144528
匿名さん
ウクライナ板マンのおばさん「うちの息子と同じ年ぐらいだから戦争はやめておかえりなさいってロシア軍の若者の1人と話したの」→翌日の映像では板マンが真っ黒になり破壊されてたわ。。
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144529
マンション掲示板さん
>>144526
48階とか3桁の倍率当たるわけないし、豊海なんて特別値上がりできる物件ではないから、アーリーリタイアの可能性ゼロだから変な妄想してないで、今後も社畜の未来が待ってる現実に帰って来なさい。今夜眠れなくて明日寝不足で、かかっても来ない電話待ち続けながら月曜日仕事するのはさすがにしんどいやろ。
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144530
匿名さん
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144531
スカイデュオいよいよ最終期抽選!
明日月曜日の抽選、当選者に17時以降にかかってくる電話を待ちつづける心境は以下のどれに似ていますか?
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144532
匿名さん
>>144530 匿名さん
タワマンの50階から物を落とすというのはかなり恐ろしいよ。無差別殺人やテロに近い。晴海フラッグの資産性を毀損する行為でもあるよね。
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144533
通りがかりさん
俺は近くだし完全リモートかつヒマだから明日は午後の抽選会場行くわ。
豊海のスレで44階以上の倍率教えまくったのは俺。
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144534
マンション掲示板さん
>>144531 スカイデュオいよいよ最終期抽選!さん
どっちでもねーわ、センスなさすぎ
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144535
評判気になるさん
>>144529 マンション掲示板さん
すまんが豊海>>スカイデュオは自明なのであまり恥ずかしいこと言わないでください。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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144536
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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144537
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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144538
評判気になるさん
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144539
マンコミュファンさん
>>144537 匿名さん
豊海、スカイデュオ終了後の相場予想。
PTK 1100~
ドゥトール 750~
スカイデュオ 700~ (階によってだいぶ前後あり)
サン、パーク虹橋ビュー 700~
シービレッジ 550~ (100㎡超とかは600~)
サン、パーク庭ビュー 500~
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144540
匿名さん
PTKはアップサイドもうないよ。PTK相場上げてきた中国人すら高いと言い始めてる。
日本人だとPTK買うこと出来ないから相場も上がりにくい。
ドゥトールとハルミはPTK近いのに安いと中国人は目をつけている。
ちなみにスカイデュオは風水的にも中国人大好きです。
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144541
匿名さん
サン、パーク虹橋ビュー700~ はAの角住戸のみ。
A中住戸600、F正面550、F斜めから無理やり虹橋ビュー言ってるだけ500が相場。
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144542
匿名さん
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144543
マンション検討中さん
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144544
マンション掲示板さん
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144545
匿名さん
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144546
マンション検討中さん
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144547
通りがかりさん
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144548
検討板ユーザーさん
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144549
検討板ユーザーさん
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144550
匿名さん
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144551
周辺住民さん
会場まで出向いて落選したら皆さんその足で勝どきの不動産屋へGo。
ライバルより一歩でも早く気持ちを切り替えて!
PTK、ドゥトール、板状、2丁目の三兄弟、今なら選べる。
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144552
マンション掲示板さん
むちゃくちゃ並んでるな。
あと見た目的なのでもわかるし大声で会話してるのもあるので分かりやすいのだが、大陸系がまぁまぁいるねやっぱ。1期2次と同じく抽選後に職員問い詰め会が発生しそう笑
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144553
マンション検討中さん
SUN、最低倍率が21倍、最高倍率のが436倍だった
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144554
マンション比較中さん
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144555
匿名さん
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144556
eマンションさん
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144557
マンコミュファンさん
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144558
マンション検討中さん
もうガラガラポンしてるのか
ライブ中継してくれたらいいのに
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144559
通りがかりさん
>>144552 マンション掲示板さん
そんなことあったの?
もしよければ内容教えて。
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144560
匿名さん
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144561
マンコミュファンさん
>>144559 通りがかりさん
単純に、抽選終わって当選番号出てる状態で「コレはどういう抽選だったの?」「公平だったの?」「私は当たったの?落ちたの?」「納得がいかない」みたいなのをカタコトだったり中国語で職員に向かって捲し立ててるケースがあっただけよ。
今日も発生するんじゃね?
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144562
通りがかりさん
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144563
匿名さん
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144564
口コミ知りたいさん
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144565
名無しさん
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144566
eマンションさん
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144567
マンション検討中さん
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144568
匿名さん
おいおいおいw!
俺の転売住戸3か月売れてなかったのに、6件も満額買い付け入ったぞ!!
どうなってるんだ!!!
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144569
口コミ知りたいさん
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144570
評判気になるさん
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