HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>144116 匿名さん
賃料の絶対額じゃなくて利回りの話だと思いますよ
実際勝どきとか晴海は低めな方ですし、賃料無視してどこまで物件価格が上がるのか、あるいは賃料が追い付いていくのかって話かと

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>>144091
長文の誘導屋なのか、かまってちゃんなのかわからないがしつこいです。このかまってちゃんへの反応コメントも無駄なコメントになるので居住者の掲示板で言いたいことをたくさん書いてきてもらえないかな。

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仮に6TL74 12階 ￥7,410万が当選して賃貸に回すとしたらいくらくらいの家賃（共益費は別途）にすればよいのでしょうか？　投資家のみなさん、お教えください。

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>>144119 匿名さん
いくらにすればよいって自分で水準決められる状況にならないと思いますけど、今だと40万前後ぐらいじゃないですかね？

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5tl74aは結局どうなんだ
全員逃げてもぬけの殻？

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>>144121 マンション検討中さん
嘘っぽいのも含め誰も書き込まないからわからんけど、もしそうだったらクソ笑う

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5TL61
一桁2つもらえてるのもしかして激アツ…？

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>>144119 匿名さん
１２階だから１２万円にしておけばいいんじゃないですか。

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>>144123 通りがかりさん
うそつきはいい加減に

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抽選日現地行く人いる？

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>>144120 評判気になるさん

レス、どうもありがとう。　40×12/7410、利回り6.47％！　借り手いるかな？

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>>144126 eマンションさん

何時からわかりますか？

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>>144125 口コミ知りたいさん

一番下の部屋ですけど、これホントなんです
はじめて家買うので勝手がわからず

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この掲示板の情報で部屋を決めるやつって、全体の0.1%いるの？1人か2人いると思う？いないと思うけど。ここでの会話は価格帯が安い部屋の話が多いことは事実だが。

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5TL61は高倍率だったって聞いたけど

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高倍率は5TL62です
5TL61と5TL54は低倍率ですよ

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>>144132 マンコミュファンさん
みえみえの誘導でワロタ

54はシンプルに安いから倍率すごいぞ...
ほかの列に少し流れてそうとはいえエントリー時の倍率からそこまで変わってない

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>>144133 坪単価比較中さん
じゃあ5TL62は低倍率なんですか？
飽くまで相対的な話をしてますので

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長文君は確実にサイコパスだろ。なぜ知り合いに勧めた列を掲示板でも勧めるんだ。
その友人だか知り合いがこの掲示板の長文君のレス見たら目ん玉飛び出るほど驚くし、一瞬で信用無くすだろ。
現実にこんな阿保がいるとは思えんから、まあ普通に考えて長文君も誘導なんでしょう

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ちょくちょく話題になってるけど2LDKの62,65,61あたりは低いよ
なんか62が少しでもコメントで出てくると即座に高倍率ってコメントしてる人いるけど同じ人でしょ

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サイコパスっていうかアスペって感じ

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掲示板を見る前に登録を終えた者ですが、気にせず自分軸で好きな部屋に入れればいいと思うよ。

どこでも落ちる確率の方が高いのに、他人の意見に左右された結果で落ちたらもっと後悔するし。

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サイコパスというか頭悪すぎ

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>>144138 マンション検討中さん
わたしも昨日登録しました。階数を変更して元の希望部屋よりも100倍近く高い倍率のところへ。どうせ当たらないでしょう。

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2LDKに入れた者ですが、倍率48-49でした。これは低い、、のか？

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平均倍率からしたら低いので十分低倍率ですね

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確かに平均倍率低いの80倍より30倍も低いもんな
ほぼ当選みたいなもん

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散々言われてるのに動けない人たちは、幕張ベイパークすら買えなくなるの気づいてないんよな。
98%以上の確率でスカイデュオ落選するのだから、事前に内見しておいて落選と同時にハルフラ板状申込めば含み益確保。
実際に動けるのは100人に1人、落選者1万人のうち100人だけが落選しても最善のフォローアップが出来る。

https://x.com/2ldk18/status/1846406323132682649?t=As4qDy5n5SdIR_PoREhA...

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当てに行くなら2LDKと言われたが家族構成からどうしても選べんかった

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2LDK当てて買って売って3LDK買うのが正解。

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>>144098 8LDKさん
山手線内側駅近って巣鴨か？
都心の駅近新築で坪500万なんてとこ1個も無い

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>>144147 匿名さん
都心と新築ってどこからきたん？
内側と中古やろ

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長文野郎はもう登場しないでくれよ！空気読めないし、いまいちな人ということだけはわかった。誘導失敗ということで再登場はやめてよ。

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>>144147 匿名さん
中古坪500万ぐらいならたくさんあるぞw
ビッグターミナルの駅近とか千代田区港区とかしか想定してないんじゃないか？

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>>144148 マンション検討中さん
まあ、今山手線内側で駅近中古で、坪500で買えるのってどこかって話だな。
・内側といっても微妙な地下鉄路線の駅(例:新大塚、西早稲田)
・山手線といっても色々問題ある駅(例:巣鴨、日暮里、鶯谷)
全員ではないにしろ、「だったら湾岸でいい」は結構いる。

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>>144151 マンコミュファンさん
メトロの駅近が微妙とか言い出したら、大江戸線しかない勝どき・晴海はどうなるんだよ...

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>>144151 マンコミュファンさん
有楽町線沿いとか南北線沿いとかでも普通に選択肢あると思うが

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>>144152 匿名さん
駅近でもエントランスを出たら学生のゲロだらけの早稲田周辺のマンション、分譲か賃貸かもよくわからん金太郎飴14階建て白山通り沿いにならんだマンション。
だったら駅遠でも湾岸でゆったり。異論は合っていいけど。

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>>144123 通りがかりさん
俺も同じ間取りだけどまだ番号付与されてないわ

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>>144154 通りがかりさん
早稲田がダメな理由にしかなってないんだが
茗荷谷、本駒込、護国寺、江戸川橋とか落ち着いたエリアでも500万前後で買えるところなんかあるんだわ

別に湾岸否定するわけじゃないがあまりに他が見えてなくて視野狭窄すぎ

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そもそも坪500って今となっては勝どきエリアだとだいぶ妥協しないと見つからなくないか？
安くてもほとんど600弱でしょ

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他の物件、他のエリアの話は他でやれ

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>>144066 名無しさん
某角部屋と48階に申し込み入れたら、48階の方が若い番号だった…
まだ、数日あるし最終どうなるかわからないけど。

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まだ申込入れてない人沢山いるから、あと各部屋倍率は1.5倍くらいにはなるでしょ。

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湾岸坪500万は半年前で時が止まってるな
今じゃ全然買えない。東雲とか有明まで行くなら別だが

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この数字は本当？
https://x.com/cell_sith/status/1846484614220747090?s=46

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来月には板状棟の出物、10％以上は上がってるやろな。
新築未入居のストック多いから築浅売却は買付入りにくい

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埋立地は何も知らない田舎者が引っ掛かって買う場所。

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>>144164 匿名さん
もっと言って倍率下げてくれ。
そんなんじゃ弱い。

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ネガ勢によれば年内に分譲価格まで市場が値下がりするらしいから、落選したらあと2ヶ月ちょっと待てばいいだけだよ。

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