HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>14397 マンション検討中さん
雨の日にタクシーは捕まらないのはどこも同じじゃないですかね。

空港とかによくある動く歩道とか作った方が輸送力ありそう

今週末、マンションギャラリーに行かれる方、最後にアンケートがあるので、価格は「高い」で回答しましょう。まだ参考価格なので、売り出し価格は正式には決まっていません。
文書見たらわかるように、土地代は非常に安いので、デベロッパーには原価に対してかなり余裕があります。「高い」と感じている人が多ければ、価格は下がります。ご協力よろしくお願いします。

現地まで見に行ってきましたが向かいパークのDとEの間は冗談抜きで重機1台分しかありませんでした。安い内向きの部屋の圧迫感は相当なものではないかと思います。

>>14403 マンション検討中さん

かしこまりです！

ありがとうございます。

働く場所を選ばずに過ごせる方やリタイア組は落ち着いていいかもですね。
不便だろうけどその辺も余裕があるとそれはそれで受け入れられるんだろう。
雨降ったら外出ない、風強いから外出ない、晴れてるからタクシーでランチしに出かけるか、みたいな。

玄関から勝どき駅のホームまで約30分、1日その往復だけで約1時間。家族4人なら、毎日4時間も無駄な時間を浪費するわけです。考えただけでゾッとする物件です。
外出したくなくなる牢獄物件。恐ろしいですね。

>>14408 匿名さん
晴海は駅から遠くても大丈夫です。現にクロノ、ティアロ、PTとか駅から遠くても問題ないじゃないですか。それよりちょっと遠くなっただけで、そんなに恐ろしいかな。

固定資産税が高いのは単に共用部分が多いからでしょうね。共用部も面積比例で固定資産税に乗ってきます。廊下の広さ、アルコーブの余裕だけでも2割は違います。

>>14407 マンション検討中さん
リタイアした人がここどうやって買うんですか。。
不動産屋投資で安定収入があるか、今住んでいるところを相当額で売却できる人？
そんな人がわざわざここは想像しにくい気が。

ここは不安定収入の投機筋が即売りで買うにはちょっとリスク高いわな…
永住もちょっとって感じやし…

で？だれが買うん？

せめて営業さん答えてーや

>>14411 マンコミュファンさん

世の中には思ってる以上に金持ちがいっぱいいるんですよ。新しいもの好きだったらお金に困ってないので普通に買う人いると思いますよ。

>>14382 匿名さん

臨海地下鉄できても、駅からは遠いですよね？徒歩15分くらいですか！？

>>14409 マンション検討中さん

クロティア、PT晴海が徒歩圏ギリギリだと思います
それを越えると厳しいですね‥

>>14414 マンション検討中さん
新しいと言う要素も特にないと思うんだが。

>>14417 匿名さん
新しい街？島？だし、他にはないワクワク感はあると思うよ。コミュニティも街も新しくできるから5年くらいは飽きないんじゃない？
もちろん生活に余裕ある人が前提だけど。

>>14414 マンション検討中さん
日本には金融資産1億円以上保有している世帯が100万世帯だって。
人口は1億人とすると100人に一人が1億円保有です！

>>14418 マンション検討中さん
昔でいう〇〇ニュータウンでしょ。全く新しくないよ。ずっと前からある。

なんか、過疎ってきてない？
ここ…

>>14415 ション検討中さん
そこが一番な問題だよね。地下鉄意味なし論

家族で何度も検討してるけどやっぱ立地が駄目だな、ここ。

煙突の吹き出し口が見える清掃工場側に住みたい人いるんかな。

低層階やごみ処理場煙突ビューはお安くなります、但し小さなお子様
がいらっしゃるご家庭は、上層階シービューのお子様からのイジメの
可能性がある事を予めご了承下さい。
ハルミフラッグヒエラルキーとでも申しましょうか。

大人がいじめを肯定している投稿ですね。南青山の児相建設反対していた大人より最低です。

イジメはないだろうけどママ友付き合いは大変そうだね
ママ友はヒエラルキーあるからね

>>14427 マンション検討中さん
そういうママの子が影響うけちゃうのか。

「配られたカードで勝負するしかない」ってスヌーピーの名言があります。
不細工でも貧乏でも馬鹿でも頑張って上を目指しましょう。

夏場のごみ処理場の匂いはどんな感じなんだろう。
ごみ処理場近くのタワーに住んでる人もいるから
大丈夫か。

BRTが新橋駅直通ならば風俗好きの私としては買い候補でございます。

>>14431 匿名さん
新橋って戦後の闇市場の雰囲気残している。

盛り下がってるね。

デベロッパーの値付けが後、2割安位が適正価格だと思う。
住宅購入者から出来る限り、搾り取ろうっている気満々の値付けに皆、嫌気がさしている模様。

立地最悪だし、ただみたいな価格で土地を取得しているのだから、もっと安くして売り捌かないと売れ残ると思うな。

まだ、予定価格だからね。皆で要望書出さない作戦したら効果あるかも。ここは戸数多いからスタートに失敗したら悲惨なことになる。

>>14427 マンション検討中さん
ドラマの見過ぎです。普通なら、みんなと仲良く過ごすものです。

>>14430 匿名さん
匂いません。全然気たことないです。どうして気にするのかは不思議です。ほっとプラザもいい施設で、安くて便利です。来てみれば分かります。

ヒエラルキーはタワマンのほうがすごいでしょ。

>>14425 匿名さん
現在K.T.T.にすんでいて、地元の公立学校に子供が通っていますが、K.T.T.は眺望によって、坪単価が6割、広さによっては総額にして3倍以上の差があるのですが、ママ友同士にヒエラルキーは全く感じた事はありません。ましてや、マンションによる差もありません。超高層マンション内のヒエラルキーはテレビやマスコミが生んだことだと思います。

>14438

火消しかな。KTTから、より不便なここに住み替えするの？

榊さんハルミフラッグをディすり過ぎ。資産価値関係なく単に好きで住む人も
居て良いんじゃない｛眺望が良いなら1億くらいだったらいいんじゃない」って
感じの人は結構良そうな気がする。

>14440

もう一軒買える余力残してキャッシュで購入できるなら資産価値考えなくえもいいんだろうけどね。住み替える必要が生じてオーバーローンになったら身動き取れなくなるから資産価値は考えないと。不動産を所有するってことはリスクも負う。

>>14441
そもそも住替え予定なのに新築マンションを買うことが異常と気づくべき。
そんな事できたのはマンションバブルのこの10年だけ。

>14442

終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があるかわからない。住み替えのことは考えておかないと。

メインストリート沿いのマンションの一階にはそれぞれ店舗スペースがありますね。コンビニが入るのは決まっているそうです。
商業施設まで行かなくても用が足せるのは便利ですね。あとどんな店舗が入るのか楽しみです。

テナントって入居直前まで決まらないケースが多い。お目当てのお店が入ってくれないこともあるからリスクと考えた方が無難。

フィットネスルームあるかどうかご存知の方いらっしゃいますか？

>>14440 匿名さん

業者さん、工作活動ご苦労様です。

本物件は、当初、東京都が土地売却にあたって坪250万円で試算されていたので、坪300万円平均はやはり、2割程度高いのです。

湾岸マンションの状況を、今住んでいるタワマン購入検討時から15年掲示板で見続けてきたけど、ハルミフラッグに関しては今後、悪い意味で話題になりそうだと思っています。

都内マンションの暴落は無いと見ているけど、投資として検討している方はやめた方がいいです。

私自身、２戸目の購入を検討していましたが、想定外の価格と管理費が割高、固定資産税が最高で年間60万円と馬鹿高、5年間の固定資産税の減税措置も受けられるか未定、4年後の金利が不安、等を考慮すると、とても無理だなと判断しました。

話題の物件として興味はあるので、引き続きウォッチしていきます。

>>14438 マンション検討中さん

私も別エリアの湾岸タワー在住ですが、同感です

>>14419 検討板ユーザーさん
100万世帯→100万人とでも？世帯数と人口数を混同しちゃってるね

>>14447 マンコミュファンさん
現状で2割安かったら、周辺の不動産価格に影響しますね。