物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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143801
マンション検討中さん
車なしなら、通勤や遠出は新橋乗り換えのBRTか東京駅周辺への都バス、天気に問題ないときは、近場の外出は無料のシェアサイクルといったところだね。
勝どき駅は、帰宅時は運河沿いの眺望がよくていいんだが、出社時はきついんだわ。
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143802
マンション検討中さん
スカイデュオの引き渡しに合わせてBRTと水上バスは本気出してくると思ってる
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143803
マンション掲示板さん
BRTは大幅に増やすでしょうね。
船便はまだ実験だろうなあ。
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143804
マンション検討中さん
個人的にBRTは、料金値上げ・給料を増やすことで運転手を増やす方向かなと思います。当初計画でも、料金は「都営バス以上の水準」でしたし。
まあ、ここ買う余裕がある人なら、300円でも400円でも便利なら使うでしょう。
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143805
匿名さん
>>143801 マンション検討中さん
私も全く同意見です。
BRTがとにかく便利。駅距離では測れない便利さがあります。
そんな私も帰宅時の勝どき駅から黎明小橋を通ってドゥトゥール裏の運河沿いを歩くルートはため息が出るくらい綺麗で大好きです。入居直後がまさにそうでしたが、運河沿いで夜桜が見られる季節は最高でしたね。
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143806
マンション検討中さん
みなさんの会社は通勤経路の申請でバス通勤は認められているんですか?
うちの会社は徒歩20分以内に駅があればそちら優先になるから羨ましい
まして船通勤は絶対に認められない
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143807
通りがかりさん
>>143806 マンション検討中さん
私の勤めてる会社はバス通勤OKです。徒歩20分以内に駅があればそちら優先とかルールの会社は退職したほうがいいよ。意味不明ルールだね。
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143808
匿名さん
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143809
名無しさん
まあ結局
エントリー100倍越えのとこは申し込みも100倍越えみたいやな
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143810
マンコミュファンさん
>>143793 通りがかりさん
いやほんとに10倍代やったらこんなとこで言わんでしょ
倍率増えて当たる確率下がるんだから
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143811
通りがかりさん
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143812
通りがかりさん
>>143810 マンコミュファンさん
じゃあ逆張りの逆張りでエントリー時低倍率のところに入れたらいいよ
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143813
eマンションさん
周り見てるとまだ申込みせず悩んでる人多いわ
倍率表の開示って必要なくね?
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143814
名無しさん
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143815
マンコミュファンさん
>>143813 eマンションさん
自分は申し込んだ。悩んでもバズれる確率90パーセントだから悩んでも時間の無駄だと思う。
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143816
名無しさん
>>143815 マンコミュファンさん
外れたら他を検討すれば良いと思います
欲しくないものを購入する事はないと思います
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143817
マンション検討中さん
営業と話したけど全く倍率教えてくれる気配なかったわ
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143818
口コミ知りたいさん
前回教訓があるとはいえ人間の行動心理は変わらないので、
基本は高倍率から低倍率に移動、
前回は中倍率が倍率ステイかむしろ下がり気味だったけど、
それを知ってる人が多いから中倍率は倍率ステイかやや上がり、
前回教訓から高倍率のとこにあえて入れる人もいるだろうけど、
やはりそこまで思い切れる人は多くなく結局高倍率部屋が低倍率化と予想
あくまで同じような条件の部屋同士の場合ね
もともと圧倒的人気部屋は何しようが高倍率
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143819
検討板ユーザーさん
>>143818 口コミ知りたいさん
結局倍率は均されてくるんだろうね。
営業さんとか掲示板で倍率を聞いて判断するしかないと思います。
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143820
匿名さん
今回は高倍率の部屋から別タイプの低倍率部屋にチェンジしてる人が多い。
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143821
匿名さん
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143822
匿名さん
こういう感じでお願いします!
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143823
マンション検討中さん
前回の抽選もそうだったけど、倍率の画像なんて誰でも簡単に加工できるから嘘の可能性が高い。
前回ここに貼られた画像見て、高い倍率住戸を実際に現地で見たら全然低い倍率だった。
倍率低い画像 -> 普通だったら周りに教えるわけないので、誘導させてる
倍率高い画像 -> 高く見せかけて周りを敬遠させて自分が申し込んでるパターン
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143824
匿名さん
私も怪しいと思って画像確認したんですが、怪しいところは見つかりませんでした。
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143825
名無しさん
>>143824 匿名さん
デベロッパーツールで文字だけ書き換えてスクショするなり、自然なスクショなんていくらでも作れるよ。情弱か
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143826
評判気になるさん
>>143824 匿名さん
基本疑う前提のほうがいいよ。数千万円のゲットのためにみんな必死です
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143827
匿名さん
営業さんも6TL86に流れてきてるという話を聞きましたし、倍率高い部屋から低い部屋への流れがあるのは確実だと思いますよ。
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143828
マンション検討中さん
6部屋申込んだけど、倍率に関しては明らかな傾向はなかった。本当にくじ引き状態だわ。
結論 初志貫徹が一番気持ちが良いよね。
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143829
匿名さん
どうせ当たる確率は低いので、倍率教えて欲しいです。
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143830
匿名さん
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143831
評判気になるさん
10倍だろうと50倍だろうと当たらないことに関しては大差ない
悩むだけ無駄
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143832
名無しさん
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143833
名無しさん
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143834
匿名さん
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143835
匿名さん
落選したら2倍の市場価格じゃないと購入でしないから
もう買えない(汗)
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143836
匿名さん
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143837
マンコミュファンさん
豊海104当たったのでここは辞退します。倍率減らしたので皆に幸あれ
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143838
匿名さん
担当者次第ですが、倍率熱心に聞いた方がいいですよ。
おかげで自分は1期のとき一番低い倍率のとこに変更して当たりました。
妥協部屋ですが。
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143839
マンコミュファンさん
>>143838 匿名さん
こういう不正者の購入権利と公平性を欠いた担当はクビにした方がいい
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143840
デベにお勤めさん
>>143838 匿名さん
1期1次の時とはやり方が違うから、担当もリアルタイムで倍率把握できないから、わからないのでは?
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143841
マンション掲示板さん
>>143840 デベにお勤めさん
6TL84みたいに低倍率だった部屋に移って来てますみたいな情報は出てくるよ。
粘り強く聞いてみて。
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143842
マンコミュファンさん
>>143840 デベにお勤めさん
うちの担当もそんな反応だった
恐らく自分が担当してる顧客情報しか分からないのかも?
あと直接口には出してないけど事務作業大変だから締め切り寸前じゃなくて早く申込みしてって雰囲気だった
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143843
マンコミュファンさん
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143844
名無しさん
>>143837 マンコミュファンさん
豊海の104っておいくらでした? 参考のため教えて下さい。
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143845
匿名さん
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143846
匿名さん
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143847
名無しさん
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143848
通りがかりさん
6TL74の14階~16階は穴場な気がする
恐らく他から札が入るような可能性も低いんじゃないかな
6TL86は注目されてしまったから高倍率だろうし、あとは2LDKの割高階くらいしか低倍率狙うのは無理だろう
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143849
匿名さん
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143850
通りがかりさん
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143851
マンション検討中さん
リセール取れそうで人気ないところなら5TM78じゃないって思うけど
南は割高って言われていて結局高値で動いているっぽいからね。
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143852
通りがかりさん
実需で1億2000万円↑出せる人は多くないですからね
逆に言えば1億2000万円↑出せるなら普通に5TM78とか南向き高層狙うのが倍率的にもQOL的にも資産性としても良いと思います
いくら安いとか倍率低いとかでも、眺望全くない6TLの16階以下とか当たっても後悔しますよ
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143853
周辺住民さん
登録番号きた。
2LDKがこんなに人気だと思わなかった。
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143854
マンコミュファンさん
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143855
匿名さん
当てに行った人が馬鹿を見てますね
とはいえ前回、前々回ともに2LDKは全体的に倍率低かったので驚きです
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143856
口コミ知りたいさん
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143857
検討板ユーザーさん
>>143852 通りがかりさん
その辺りは48階組が大勢鞍替えして入れてると思うけどね
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143858
名無しさん
>>143857 検討板ユーザーさん
それはもちろんそうなんだけど、それは他の部屋も同じなので相対的にマシという話です
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143859
マンコミュファンさん
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143860
周辺住民さん
>>143851 マンション検討中さん
そう思って申し込んだらまさかの高倍率 70倍(泣)
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143861
口コミ知りたいさん
6TL74の14階に入れたけど倍率40倍いかないくらいでした
まだ控えめかな?
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143862
匿名さん
まじでここに書かれてる倍率嘘ばっかだな
自分が入れてるところからいかに注目を外すかで書き込まれてる
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143863
口コミ知りたいさん
>>143856 口コミ知りたいさん
いや、わたしも入れたら意外と高倍率だったよ
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143864
マンコミュファンさん
>>143853 周辺住民さん
本当だってば、そんなに簡単に画像編集なんてできないよ。
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143865
匿名さん
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143866
匿名さん
5TL54から5TL62に移動して結果高倍率だったという書き込みもあったので、
5TL62はやっぱそれなりの倍率なんでしょうね
逆に5TL54は狙い目?
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143867
マンション検討中さん
倍率高かった人たちはもうあきらめて共有してくれるんだよ。
だから低倍率の投稿がない
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143868
マンコミュファンさん
>>143867 マンション検討中さん
本当は低倍率だけど高倍率のように装って登録させないようにしてるだけだよ
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143869
検討板ユーザーさん
ここまで倍率ついてるってことはもう7割位の人は登録済みって感じなんですかね
ここからさらに倍率上がると思うとげんなりしますね
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143870
評判気になるさん
Xでも全然登録番号の投稿ないし探りながらここ見てるインフルエンサー多そう
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143871
評判気になるさん
>>143865 匿名さん
ポーチは共用部分なので意味がない。
駅までは少し近い
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143872
名無しさん
>>143869 検討板ユーザーさん
まだ半分以下だと思う
48階から下に1000以上倍率が動くの忘れてる人が多すぎ
640倍にかけるほど48階の魅力があるわけではない
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143873
マンション比較中さん
6TL82いったけど、既にエントリー時の倍率より全然高かったわ
5TL74A組の大移動か
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143874
検討板ユーザーさん
低倍率住戸行ったら思ったより高倍率でした報告はたくさんあるのに、
高倍率住戸の倍率報告は高いも低いも全然ないな
5TL74Aの倍率どんなもんでしょうか
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143875
匿名さん
実質最終期だからね
なりふり構わずな一次取得組は、5TL74Aから全脱走してる可能性もある
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143876
匿名さん
>>143848 通りがかりさん
6TL74良さそうだな
ここに入れれば良かった
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143877
検討板ユーザーさん
エントリー時に倍率低かったところは軒並み高倍率になってますよ
狙い目なんてありません
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143878
口コミ知りたいさん
>>143872 名無しさん
確かに48階、意外と現実的な倍率で返ってきました。
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143879
名無しさん
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143880
マンション検討中さん
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143881
マンション検討中さん
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143882
匿名さん
>>143881 マンション検討中さん
意味があるじゃないですか。倍率高いところが低倍率なんですよ。
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143883
検討板ユーザーさん
事前エントリーからの本登録のライアーゲーム祭りは前回楽しめたから、
今回は直接本登録だとどうなったのか目にしたかった気はする
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143884
検討板ユーザーさん
ライアーゲームって言うけど前回の倍率の推移は概ねここに書かれてた通りだったよね
(低倍率住戸が想像以上に高倍率化)
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143885
匿名さん
結局最後は
メクれる中の人とそれに近い人たちが低倍率に入れるから
極端な低倍率は生まれないのだろう
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143886
マンコミュファンさん
予算的な問題なのかレインボーブリッジビューの5TL77と6TM77って倍率低くない?
資産価値高そうだけど
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143887
eマンションさん
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143888
マンション検討中さん
4階が5階よりも低倍率になっている傾向が多いのは何故?
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143889
評判気になるさん
>>143886 マンコミュファンさん
それ確かに低い。逆に5TM78がめちゃ高くなってる。
5TL77→5TM78の大移動が起きた。
人間はなんて愚かなんだ、、
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143890
匿名さん
>>143886 マンコミュファンさん
とりあえず48階に入れてる人が高倍率だったからそのへんに降りてくる
48階に入れるような人はたぶん眺望なし部屋とかには入れないんじゃないかな
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143891
名無しさん
>>143888 マンション検討中さん
想像でしかないけどその辺にいれる人は眺望とか拘りなく少しでも安いほうが良い人
なんなら一番下の方が下階がなくて良いくらい
でも当然倍率が高くなると想定されるので少しずらして数字的にもなんとなくキリがよい5階を選んでる
って感じと想像
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143892
マンコミュファンさん
数字的にキリのいい階数(10階とか)、ゾロ目の部屋(3303とか)で極端に倍率が高い住戸は、特段拘りなくとりあえずそこに入れてる人が多いと思うので、
高倍率に恐れおののいてみんな他のとこに移動するので逆に狙い目と思いますね
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143893
匿名さん
先週金曜日に6tl74の低層に入れたけどまだ一桁だった。意外に穴場。
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143894
eマンションさん
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143895
匿名さん
>>143888 マンション検討中さん
マンション投資やってる人は知ってると思うけど、4(死)は忌み数なので、実は4が着く階は倍率的には狙い目。
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143896
匿名さん
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143897
マンション掲示板さん
これ、誰か突撃した人います?
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143898
マンション検討中さん
5TL62申し込んだらまさかの70倍、、こっちに流れすぎだろ泣
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143899
名無しさん
どうしても5TL62に登録させたくないやつがいるみたいだね
そこまで繰り返し書かれると怪しすぎますよ
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143900
匿名さん
5TM70の4203登録番号が19-20。50倍で目立ってたから狙い目だったぽい。今日最終日でこれから登録増えないこと考えると良い読みだったかも
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143901
検討板ユーザーさん
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143902
名無しさん
>>143900 匿名さん
最終日は18日ですよ
これ見てその部屋に殺到です
終わったな
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143903
eマンションさん
5TM70は間取り悪いし高層は実需が買いにくい価格帯、
金持ちもここ買うなら南向き欲しいだろうし中途半端
眺望抜ける間取りの中では狙い目かなと思ってました
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143904
匿名さん
5Tの2LDKって全体的に眺望もないし2LDKだし多少は割安とは思うけどエントリー時になんでこんなに倍率つくんだろうとは感じましたね
本当に70倍超えるような倍率になってるんならなおさら意味がわかんない
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143905
eマンションさん
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143906
口コミ知りたいさん
6TL86の3階狙い目では?
倍率見たら4階に逃げそうな気がする
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143907
eマンションさん
>>143906 口コミ知りたいさん
それ以上に他のところから流入してくると思うから倍率は上がると思いますよ
80平米超えに低価格で住める間取りは人気ありますので
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143908
口コミ知りたいさん
>>143900 匿名さん
この書き込みとかめちゃくちゃ怪しいな
ポカした風の露骨な誘導だろ
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143909
eマンションさん
とりあえず今120倍台の番号付いたから、無事当選しそうです。ごっつぁんです。やっぱり48でしょ。
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143910
マンション検討中さん
最後人多すぎてエラーになったら怖いしとりあえず申し込みしといた。
後から申し込むのはリスク。
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143911
検討板ユーザーさん
今日5TL62に申し込みしたら、念願の一桁台ゲット! みんな別のとこ行ってね笑
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143912
マンション検討中さん
>>143910 マンション検討中さん
これで申込み漏れた友人いるから寸前過ぎるのは本当に危ない
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143913
マンション検討中さん
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143914
マンション検討中さん
5TM78より5TL77が倍率低いという謎の世界線
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143915
通りがかりさん
5TL77そんなに狙い目なんだ
今回眺望良い部屋は限られますから眺望マストな人にはきついですね
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143916
評判気になるさん
>>143912
別にどうせ当たるわけないから、申し込み忘れようが、各人の人生に特段影響はない。
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143917
匿名さん
三口申し込めるから実質倍率40倍の一億円の無料宝くじ
当てるぞぉ!!!
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143918
eマンションさん
当然即含み益1億の部屋ってどれよ
レインボービューの48階?
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143919
名無しさん
>>143914 マンション検討中さん
48階組が5TM78に一番流れるから
初期登録倍率はあまり参考にならない
とにかく48階の倍率は間違いなく下がる
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143920
通りがかりさん
この掲示板で一度も話題に上がらなかった部屋が穴場です
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143921
マンション検討中さん
この立地で1.3億の中部屋(行燈あり)が100倍超えという現実に理解が追いつかない。
本当にみんな買うのか???
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143922
マンション検討中さん
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143923
マンション検討中さん
>>143889 評判気になるさん
たくさんコメントして誘導しようとしてる??いろんな名前で。とりあえず、もし他の誘導のコメントも投稿しているようなら少ししたら削除されると思います。それと投稿禁止にもしてもらうがいいかと。
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143924
マンコミュファンさん
5TM78は実際倍率高いと思うな
48階除いて資産性(=眺望)重視だとそこか6TM77しか無いもん
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143925
住民さん3
6TL73も倍率3倍くらいになってた。。。
人気ないところにかなり流れてますね。
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143926
評判気になるさん
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143927
評判気になるさん
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143928
eマンションさん
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143929
マンション検討中さん
5TL77は狙い目です。
信じるか信じないかはあなた次第。
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143930
坪単価比較中さん
6TM71B 3611号室ダメだわ。。
上階に流れると思ったけど逆に倍率上がってる
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143931
マンション掲示板さん
3011は20倍くらいでしたよ
極端に倍率高かったので逆張りです
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143932
坪単価比較中さん
これ以上倍率上がって欲しくないので皆さん他へどうぞ
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143933
検討板ユーザーさん
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143934
評判気になるさん
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143935
eマンションさん
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143936
評判気になるさん
他へどうぞって言われても眺望抜ける部屋はほかも倍率高いしな
6TM71Bは眺望抜けるのに安いしそりゃ人気でしょ
むしろ80倍で収まってるなら今から3611に入れるかな
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143937
マンション検討中さん
階数心理でいくなら29階とか39階のキリ番一つ手前がおすすめだな
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143938
口コミ知りたいさん
6TM71Bなんて高倍率の下階と上階からの押し寄せでどの階もカオスだろw
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143939
匿名さん
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143940
名無しさん
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143941
マンション掲示板さん
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143942
eマンションさん
>>143940 名無しさん
中国人はめっちゃ気にする
実需でも出口考えたら、ね
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143943
マンション掲示板さん
今回は落選者にも連絡が来るんですね。
前回は落選者には連絡きませんでしたよね?
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143944
通りがかりさん
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143945
マンション掲示板さん
この書き方だと翌日以降に連絡するように見えませんか?
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143946
マンション掲示板さん
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143947
通りがかりさん
>>143942 eマンションさん
それで言うとチャイナは6とか8を好むけど別にそれ反映されてる気配ないけど
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143948
口コミ知りたいさん
>>143936 評判気になるさん
今の時点で80倍だったら最終120倍くらいかな
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143949
eマンションさん
俺は42階の4242行こうと思うけど風水的になんか文句あるの?
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143950
匿名さん
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143951
eマンションさん
しかも42歳、年収424万、なんか問題ありますか?
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143952
検討板ユーザーさん
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143953
マンコミュファンさん
やっぱりとりあえず当たりたいだけなら6T低層壁ドンの70平米台の部屋で高倍率ついてたところに登録するのが正解だったな
いくら安くても壁ドンで高倍率とか最悪だもん
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143954
マンション検討中さん
これだけ高倍率だと万が一当たっても気持ち悪いな。ホールインワン出るような。
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143955
マンション掲示板さん
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143956
マンション掲示板さん
>>143955 マンション掲示板さん
広さ間取り価格が壁ドンのデメリットを上回るからね
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143957
口コミ知りたいさん
>>143955 マンション掲示板さん
だから70平米台って言ったんじゃん
広い部屋は供給不足だから壁ドンでも需要あって人気だし、
高値は厳しいかもだけど実需にリセールできますよ
70平米台の壁ドンは差別化厳しいけどそうは言っても元値が安いのでなんとかなるでしょうから当たっといて損は無いとは思います
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143958
評判気になるさん
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143959
匿名さん
今日申し込んだ。壁ドンは避けたけど当たる気がしない。21日は当たればいいなー
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143960
匿名さん
壁ドンはやめたのは奥さんの意見尊重です。壁ドンでも2LDKでも当たる確率上げる方法あるがどうせ当たらないからな
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143961
eマンションさん
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143962
買い替え検討中さん
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143963
口コミ知りたいさん
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143964
名無しさん
中古でもそうだけど結構融資の都合つかなくて2番手にバトン渡るケース多いしSKY DUO最終期は事前審査してないから次点に権利移るパターンもある程度ありそう
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143965
匿名さん
二番手の権利は融資実行時には消滅してるはず。キャンセル住戸は改めて抽選ですよ。
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143966
eマンションさん
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143967
匿名さん
>>143965 匿名さん
それ担当に確認したけどパビリオンもなくなるしキャンセル住戸の再販はせずに売り切るって言ってたよ
だから次点以降の権利は時間かかっても消滅しない
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143968
マンコミュファンさん
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143969
マンコミュファンさん
まぁ合理的に考えれば再販するより後ろに並んでる人に順番に声かけしたほうが楽に売り切れますよね
4番手くらいは全部屋つきそうな感じですし
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143970
eマンションさん
72-73ってこれ73倍で、72か73なら当選って意味?
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143971
匿名さん
>>143966 eマンションさん
二番手にすらまずなれないんだから考えるだけ無駄
に同意です。今回は2番手になったらラッキーかな。
板状のときは倍率低かったので2番手回ってきて運良く契約できて今住んでます。
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143972
通りがかりさん
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143973
口コミ知りたいさん
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143974
匿名さん
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143975
匿名さん
第1期のキャンセル住戸はどうなるのかな
死亡キャンセルもはるはずだけど
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143976
匿名さん
5TL74A倍率は流出してかなり倍率下がりそうだな
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143977
評判気になるさん
もしこれまでの期のキャンセル住戸が板状のキャンセル住戸と同じような感じで売り出されたらハルフラ史上最高倍率出るかな
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143978
マンション掲示板さん
5TL74Aはエントリーであれだけ倍率ついてるのに不思議と誰も話題にしないんですよね
まじで全員逃げ出した説あるか
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143979
通りがかりさん
抽選結果実況してくれる人いるかな?どっかでやってたりしないかな?
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143980
マンション検討中さん
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143981
eマンションさん
>>143978 マンション掲示板さん
5TL74Aは倍率高かったので、他の部屋に移ってる人が多いです。6TL86のような低倍率の部屋に流れてると聞きました。
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143982
評判気になるさん
抽選が終わると他のマンションにどっと流れそうですね
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143983
匿名さん
たぶん6TL86がもともとの5TL74Aくらいの倍率
5TL74Aがもともとの6TL86くらいの倍率になるね
これまでにも繰り返されたこと
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143984
匿名さん
5TM78の最高倍率部屋に逆張りで突っ込んだら現時点で既にとんでもないことになってた。平凡リーマンの考えなんて休むに似たりだった笑
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143985
購入経験者さん
法人個人併せて4口目めおさえのつもりで、5TM78_30階台後半人気部屋に入れたけど、結局ここが一番倍率高かった。2LDK(間取りはごめんなさい)は一桁だったし、この掲示板は嘘ばっかりだと思いました
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143986
マンション検討中さん
5TM78は数少ないレインボーブリッジビューだから逆張りとか順張りとか関係なく高倍率になる運命しかない
選択肢が多い低層の逆張りは有効だと思いますよ
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143987
マンション検討中さん
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143988
匿名さん
レインボーブリッジの麓は下水の放流口があったりしてあまり衛生的じゃないし、眺望としては都心ビューの方が映えそう。
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143989
口コミ知りたいさん
今回、ビューがある部屋が少なすぎるのでレインボービューだろうが都心ビューだろうが豊洲ビューだろうが抜けてれば全部高倍率ですよ
多少のブレはあるでしょうけど穴場といえるところは無いでしょう
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143990
通りがかりさん
6TL71は煙突ビューで人を選ぶとは言え一応前は抜けてますよね
ここで何も話題に上がらないということは倍率低めかな
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143991
匿名さん
世田谷区のマンション、駅近なのに500万とか1000万、、
実家の埼玉周辺より安くなっててビビってる。ヤバくね?
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143992
匿名さん
48階のラウンジフロアの比較的低倍率だった部屋に申し込んだら、既に申込み倍率超えてておわた。
\(^o^)/オワタ
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143993
名無しさん
>>143992 匿名さん
サンのラウンジフロアに112倍より倍率の低い部屋ありました?
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143994
eマンションさん
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143995
eマンションさん
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143996
マンション掲示板さん
2LDKで申し込んだけど一桁だったわ
脅かしやがって
あとはこれ以上増えないことを祈る
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143997
マンション検討中さん
>>143996 マンション掲示板さん
そらほぼ壁ドンでリセール皆無の2LDKは不人気やろ。。今回一番避けるべき物件。
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143998
eマンションさん
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143999
マンション検討中さん
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144000
マンション掲示板さん
2LDKは平均的には他と比べて低倍率だけど行動心理によって、極端に高倍率と低倍率に分かれてるって感じかな
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