HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>143792 匿名さん

16分は18分とあんまり変わらない、電車を利用できない

電車使う人は少数だろうね
車なしならBRTと都営バス中心になると思う

21日は玉砕する様子を会場で直接見てくるぜ

>>143798 検討板ユーザーさん

それと、タクシーを使う頻度が増える。
雨の日の朝は、タクシーアプリ使ってもタクシーいないけど。

車なしなら、通勤や遠出は新橋乗り換えのBRTか東京駅周辺への都バス、天気に問題ないときは、近場の外出は無料のシェアサイクルといったところだね。
勝どき駅は、帰宅時は運河沿いの眺望がよくていいんだが、出社時はきついんだわ。

スカイデュオの引き渡しに合わせてBRTと水上バスは本気出してくると思ってる

BRTは大幅に増やすでしょうね。
船便はまだ実験だろうなあ。

個人的にBRTは、料金値上げ・給料を増やすことで運転手を増やす方向かなと思います。当初計画でも、料金は「都営バス以上の水準」でしたし。
まあ、ここ買う余裕がある人なら、300円でも400円でも便利なら使うでしょう。

>>143801 マンション検討中さん
私も全く同意見です。
BRTがとにかく便利。駅距離では測れない便利さがあります。

そんな私も帰宅時の勝どき駅から黎明小橋を通ってドゥトゥール裏の運河沿いを歩くルートはため息が出るくらい綺麗で大好きです。入居直後がまさにそうでしたが、運河沿いで夜桜が見られる季節は最高でしたね。

みなさんの会社は通勤経路の申請でバス通勤は認められているんですか？

うちの会社は徒歩20分以内に駅があればそちら優先になるから羨ましい

まして船通勤は絶対に認められない

>>143806 マンション検討中さん

私の勤めてる会社はバス通勤OKです。徒歩20分以内に駅があればそちら優先とかルールの会社は退職したほうがいいよ。意味不明ルールだね。

BRTは通勤経路として認められましたよ。

まあ結局
エントリー100倍越えのとこは申し込みも100倍越えみたいやな

>>143793 通りがかりさん
いやほんとに10倍代やったらこんなとこで言わんでしょ
倍率増えて当たる確率下がるんだから

落選続きで疑り深く成ったね（笑）

>>143810 マンコミュファンさん
じゃあ逆張りの逆張りでエントリー時低倍率のところに入れたらいいよ

周り見てるとまだ申込みせず悩んでる人多いわ
倍率表の開示って必要なくね？

比較的眺望のある角はすごい倍率でした。

>>143813 eマンションさん

自分は申し込んだ。悩んでもバズれる確率90パーセントだから悩んでも時間の無駄だと思う。

>>143815 マンコミュファンさん

外れたら他を検討すれば良いと思います
欲しくないものを購入する事はないと思います

営業と話したけど全く倍率教えてくれる気配なかったわ

前回教訓があるとはいえ人間の行動心理は変わらないので、
基本は高倍率から低倍率に移動、
前回は中倍率が倍率ステイかむしろ下がり気味だったけど、
それを知ってる人が多いから中倍率は倍率ステイかやや上がり、
前回教訓から高倍率のとこにあえて入れる人もいるだろうけど、
やはりそこまで思い切れる人は多くなく結局高倍率部屋が低倍率化と予想
あくまで同じような条件の部屋同士の場合ね
もともと圧倒的人気部屋は何しようが高倍率

>>143818 口コミ知りたいさん

結局倍率は均されてくるんだろうね。
営業さんとか掲示板で倍率を聞いて判断するしかないと思います。

今回は高倍率の部屋から別タイプの低倍率部屋にチェンジしてる人が多い。

みんなで倍率を共有していきましょう！

こういう感じでお願いします！

前回の抽選もそうだったけど、倍率の画像なんて誰でも簡単に加工できるから嘘の可能性が高い。
前回ここに貼られた画像見て、高い倍率住戸を実際に現地で見たら全然低い倍率だった。

倍率低い画像 -> 普通だったら周りに教えるわけないので、誘導させてる
倍率高い画像 -> 高く見せかけて周りを敬遠させて自分が申し込んでるパターン

私も怪しいと思って画像確認したんですが、怪しいところは見つかりませんでした。

>>143824 匿名さん
デベロッパーツールで文字だけ書き換えてスクショするなり、自然なスクショなんていくらでも作れるよ。情弱か

>>143824 匿名さん
基本疑う前提のほうがいいよ。数千万円のゲットのためにみんな必死です

営業さんも6TL86に流れてきてるという話を聞きましたし、倍率高い部屋から低い部屋への流れがあるのは確実だと思いますよ。

6部屋申込んだけど、倍率に関しては明らかな傾向はなかった。本当にくじ引き状態だわ。
結論　初志貫徹が一番気持ちが良いよね。

どうせ当たる確率は低いので、倍率教えて欲しいです。

6部屋申込むような奴を排除出来ないのか？

10倍だろうと50倍だろうと当たらないことに関しては大差ない
悩むだけ無駄

当選確率10%か２％の違いですね（笑）

>>143829 匿名さん
販売側の手間かかること考えたことある？

熱心に聞けば教えてくれますよ。

落選したら２倍の市場価格じゃないと購入でしないから
もう買えない（汗）

6TL86にぶっこみます！(笑)

豊海104当たったのでここは辞退します。倍率減らしたので皆に幸あれ

担当者次第ですが、倍率熱心に聞いた方がいいですよ。
おかげで自分は1期のとき一番低い倍率のとこに変更して当たりました。
妥協部屋ですが。

>>143838 匿名さん
こういう不正者の購入権利と公平性を欠いた担当はクビにした方がいい

>>143838 匿名さん
1期1次の時とはやり方が違うから、担当もリアルタイムで倍率把握できないから、わからないのでは？

>>143840 デベにお勤めさん
6TL84みたいに低倍率だった部屋に移って来てますみたいな情報は出てくるよ。
粘り強く聞いてみて。

>>143840 デベにお勤めさん
うちの担当もそんな反応だった
恐らく自分が担当してる顧客情報しか分からないのかも？
あと直接口には出してないけど事務作業大変だから締め切り寸前じゃなくて早く申込みしてって雰囲気だった

ただでさえ登録多くて忙しいんだから迷惑かけるなよ

>>143837 マンコミュファンさん
豊海の104っておいくらでした? 参考のため教えて下さい。

>>143769 名無しさん

画像編集ではなく、HTML編集でした

投稿された倍率は全て嘘嘘嘘

高度な心理戦

6TL74の14階～16階は穴場な気がする
恐らく他から札が入るような可能性も低いんじゃないかな
6TL86は注目されてしまったから高倍率だろうし、あとは2LDKの割高階くらいしか低倍率狙うのは無理だろう

値段が高い割に前が抜けない14-16階は狙い目。

おいおいガチなやつは辞めろ

リセール取れそうで人気ないところなら５TM７８じゃないって思うけど
南は割高って言われていて結局高値で動いているっぽいからね。

実需で1億2000万円↑出せる人は多くないですからね
逆に言えば1億2000万円↑出せるなら普通に5TM78とか南向き高層狙うのが倍率的にもQOL的にも資産性としても良いと思います
いくら安いとか倍率低いとかでも、眺望全くない6TLの16階以下とか当たっても後悔しますよ

登録番号きた。
2LDKがこんなに人気だと思わなかった。

また画像編集か
2LDKは全体的に低倍率ですよ

当てに行った人が馬鹿を見てますね
とはいえ前回、前々回ともに2LDKは全体的に倍率低かったので驚きです

>>143853 周辺住民さん
これはさすがに嘘だとわかるわ

>>143852 通りがかりさん

その辺りは48階組が大勢鞍替えして入れてると思うけどね

>>143857 検討板ユーザーさん
それはもちろんそうなんだけど、それは他の部屋も同じなので相対的にマシという話です

>>143849 匿名さん

結局みんな同じ考え方だけどね

>>143851 マンション検討中さん
そう思って申し込んだらまさかの高倍率　７０倍（泣）

6TL74の14階に入れたけど倍率40倍いかないくらいでした
まだ控えめかな？

まじでここに書かれてる倍率嘘ばっかだな
自分が入れてるところからいかに注目を外すかで書き込まれてる

>>143856 口コミ知りたいさん
いや、わたしも入れたら意外と高倍率だったよ

>>143853 周辺住民さん
本当だってば、そんなに簡単に画像編集なんてできないよ。

三菱地所の角部屋が欲しい(-。-)y-゜゜゜

5TL54から5TL62に移動して結果高倍率だったという書き込みもあったので、
5TL62はやっぱそれなりの倍率なんでしょうね
逆に5TL54は狙い目？

倍率高かった人たちはもうあきらめて共有してくれるんだよ。
だから低倍率の投稿がない

>>143867 マンション検討中さん
本当は低倍率だけど高倍率のように装って登録させないようにしてるだけだよ

ここまで倍率ついてるってことはもう7割位の人は登録済みって感じなんですかね
ここからさらに倍率上がると思うとげんなりしますね

Xでも全然登録番号の投稿ないし探りながらここ見てるインフルエンサー多そう

>>143865 匿名さん
ポーチは共用部分なので意味がない。
駅までは少し近い

>>143869 検討板ユーザーさん

まだ半分以下だと思う
48階から下に1000以上倍率が動くの忘れてる人が多すぎ
640倍にかけるほど48階の魅力があるわけではない

６TL８２いったけど、既にエントリー時の倍率より全然高かったわ
５TL７４A組の大移動か

低倍率住戸行ったら思ったより高倍率でした報告はたくさんあるのに、
高倍率住戸の倍率報告は高いも低いも全然ないな
5TL74Aの倍率どんなもんでしょうか

実質最終期だからね
なりふり構わずな一次取得組は、5TL74Aから全脱走してる可能性もある

>>143848 通りがかりさん
6TL74良さそうだな
ここに入れれば良かった

エントリー時に倍率低かったところは軒並み高倍率になってますよ
狙い目なんてありません

>>143872 名無しさん
確かに48階、意外と現実的な倍率で返ってきました。

やっぱり高倍率突撃が正解だな

>>143877 検討板ユーザーさん
中の人でもあるまいし分かるわけなかろう

エントリー時の倍率発表意味ないよな

>>143881 マンション検討中さん
意味があるじゃないですか。倍率高いところが低倍率なんですよ。

事前エントリーからの本登録のライアーゲーム祭りは前回楽しめたから、
今回は直接本登録だとどうなったのか目にしたかった気はする

ライアーゲームって言うけど前回の倍率の推移は概ねここに書かれてた通りだったよね
（低倍率住戸が想像以上に高倍率化）

結局最後は
メクれる中の人とそれに近い人たちが低倍率に入れるから
極端な低倍率は生まれないのだろう

予算的な問題なのかレインボーブリッジビューの5TL77と6TM77って倍率低くない？
資産価値高そうだけど

>>143886 マンコミュファンさん
あと5TM78

4階が5階よりも低倍率になっている傾向が多いのは何故？

>>143886 マンコミュファンさん
それ確かに低い。逆に5TM78がめちゃ高くなってる。
5TL77→5TM78の大移動が起きた。
人間はなんて愚かなんだ、、

>>143886 マンコミュファンさん
とりあえず48階に入れてる人が高倍率だったからそのへんに降りてくる
48階に入れるような人はたぶん眺望なし部屋とかには入れないんじゃないかな

>>143888 マンション検討中さん
想像でしかないけどその辺にいれる人は眺望とか拘りなく少しでも安いほうが良い人
なんなら一番下の方が下階がなくて良いくらい
でも当然倍率が高くなると想定されるので少しずらして数字的にもなんとなくキリがよい5階を選んでる
って感じと想像

数字的にキリのいい階数（10階とか）、ゾロ目の部屋（3303とか）で極端に倍率が高い住戸は、特段拘りなくとりあえずそこに入れてる人が多いと思うので、
高倍率に恐れおののいてみんな他のとこに移動するので逆に狙い目と思いますね

先週金曜日に6tl74の低層に入れたけどまだ一桁だった。意外に穴場。

>>143893 匿名さん
そんなわけないだろ嘘つくな

>>143888 マンション検討中さん
マンション投資やってる人は知ってると思うけど、4（死）は忌み数なので、実は4が着く階は倍率的には狙い目。

13も人気ない

これ、誰か突撃した人います？

5TL62申し込んだらまさかの70倍、、こっちに流れすぎだろ泣

どうしても5TL62に登録させたくないやつがいるみたいだね
そこまで繰り返し書かれると怪しすぎますよ

5TM70の4203登録番号が19-20。50倍で目立ってたから狙い目だったぽい。今日最終日でこれから登録増えないこと考えると良い読みだったかも

>>143899 名無しさん

明らかに条件悪い物件で転売益無いのにね

>>143900 匿名さん
最終日は18日ですよ
これ見てその部屋に殺到です
終わったな

5TM70は間取り悪いし高層は実需が買いにくい価格帯、
金持ちもここ買うなら南向き欲しいだろうし中途半端
眺望抜ける間取りの中では狙い目かなと思ってました

5Tの2LDKって全体的に眺望もないし2LDKだし多少は割安とは思うけどエントリー時になんでこんなに倍率つくんだろうとは感じましたね
本当に70倍超えるような倍率になってるんならなおさら意味がわかんない

>>143900 匿名さん
みんな5TM70に急げｗ

6TL86の3階狙い目では？
倍率見たら4階に逃げそうな気がする

>>143906 口コミ知りたいさん
それ以上に他のところから流入してくると思うから倍率は上がると思いますよ
80平米超えに低価格で住める間取りは人気ありますので

>>143900 匿名さん
この書き込みとかめちゃくちゃ怪しいな
ポカした風の露骨な誘導だろ

とりあえず今120倍台の番号付いたから、無事当選しそうです。ごっつぁんです。やっぱり48でしょ。

最後人多すぎてエラーになったら怖いしとりあえず申し込みしといた。
後から申し込むのはリスク。

今日5TL62に申し込みしたら、念願の一桁台ゲット！　みんな別のとこ行ってね笑

>>143910 マンション検討中さん
これで申込み漏れた友人いるから寸前過ぎるのは本当に危ない

5TM78の倍率あがりすぎですね笑

5TM78より5TL77が倍率低いという謎の世界線

5TL77そんなに狙い目なんだ
今回眺望良い部屋は限られますから眺望マストな人にはきついですね

>>143912
別にどうせ当たるわけないから、申し込み忘れようが、各人の人生に特段影響はない。

三口申し込めるから実質倍率４０倍の一億円の無料宝くじ
当てるぞぉ！！！

当然即含み益1億の部屋ってどれよ
レインボービューの48階？

>>143914 マンション検討中さん

48階組が5TM78に一番流れるから
初期登録倍率はあまり参考にならない
とにかく48階の倍率は間違いなく下がる

この掲示板で一度も話題に上がらなかった部屋が穴場です

この立地で1.3億の中部屋（行燈あり）が100倍超えという現実に理解が追いつかない。
本当にみんな買うのか？？？

>>143915 通りがかりさん
TL77は倍率上がってるよ

>>143889 評判気になるさん
たくさんコメントして誘導しようとしてる？？いろんな名前で。とりあえず、もし他の誘導のコメントも投稿しているようなら少ししたら削除されると思います。それと投稿禁止にもしてもらうがいいかと。

5TM78は実際倍率高いと思うな
48階除いて資産性（=眺望）重視だとそこか6TM77しか無いもん

6TL73も倍率3倍くらいになってた。。。
人気ないところにかなり流れてますね。

もう申し込み終了ってことでいいのかな

>>143926 評判気になるさん

新規参入は締め切ったので不可やで

>>143890 匿名さん
私も降りた。
眺望より、金額で選んだ

5TL77は狙い目です。
信じるか信じないかはあなた次第。

6TM71B　3611号室ダメだわ。。
上階に流れると思ったけど逆に倍率上がってる

3011は20倍くらいでしたよ
極端に倍率高かったので逆張りです

これ以上倍率上がって欲しくないので皆さん他へどうぞ

今更どうあがいてもその倍率じゃ絶対当たらんよ

>>143932 坪単価比較中さん

実質４０倍ですね
当選すると良いですね

>>143932
まだ上がるでしょ、100くらいはいくんじゃないの

他へどうぞって言われても眺望抜ける部屋はほかも倍率高いしな
6TM71Bは眺望抜けるのに安いしそりゃ人気でしょ
むしろ80倍で収まってるなら今から3611に入れるかな

階数心理でいくなら29階とか39階のキリ番一つ手前がおすすめだな

6TM71Bなんて高倍率の下階と上階からの押し寄せでどの階もカオスだろｗ

>>143937 マンション検討中さん
９は苦だから、４はタヒだからでしょ

>>143939 匿名さん
こんなただの数字で縁起気にする奴いるの？

>>143928 eマンションさん
48階、結構現実的だったよ

>>143940 名無しさん
中国人はめっちゃ気にする
実需でも出口考えたら、ね

今回は落選者にも連絡が来るんですね。
前回は落選者には連絡きませんでしたよね？

来るわけないだろ

この書き方だと翌日以降に連絡するように見えませんか？

その記述はこれまでの期でも記載がありました

>>143942 eマンションさん
それで言うとチャイナは6とか8を好むけど別にそれ反映されてる気配ないけど

>>143936 評判気になるさん
今の時点で80倍だったら最終120倍くらいかな

俺は42階の4242行こうと思うけど風水的になんか文句あるの？

6TL73の低層は30倍近くでした～

しかも42歳、年収424万、なんか問題ありますか？

>>143949 eマンションさん
倍率対策としては良いかもですね

やっぱりとりあえず当たりたいだけなら6T低層壁ドンの70平米台の部屋で高倍率ついてたところに登録するのが正解だったな
いくら安くても壁ドンで高倍率とか最悪だもん

これだけ高倍率だと万が一当たっても気持ち悪いな。ホールインワン出るような。

6TL86は壁ドンなのに高倍率なんですよね。。。

>>143955 マンション掲示板さん
広さ間取り価格が壁ドンのデメリットを上回るからね

>>143955 マンション掲示板さん
だから70平米台って言ったんじゃん
広い部屋は供給不足だから壁ドンでも需要あって人気だし、
高値は厳しいかもだけど実需にリセールできますよ
70平米台の壁ドンは差別化厳しいけどそうは言っても元値が安いのでなんとかなるでしょうから当たっといて損は無いとは思います

まだ申し込んでない層はまだ迷ってるの？

今日申し込んだ。壁ドンは避けたけど当たる気がしない。21日は当たればいいなー

壁ドンはやめたのは奥さんの意見尊重です。壁ドンでも2LDKでも当たる確率上げる方法あるがどうせ当たらないからな

壁ドン2LDKの倍率高いでしょ
理由は謎だけど

低層が比較的空いてて狙い目みたい

>>143962 買い替え検討中さん
嘘つけ！

中古でもそうだけど結構融資の都合つかなくて2番手にバトン渡るケース多いしSKY DUO最終期は事前審査してないから次点に権利移るパターンもある程度ありそう

二番手の権利は融資実行時には消滅してるはず。キャンセル住戸は改めて抽選ですよ。

二番手にすらまずなれないんだから考えるだけ無駄

>>143965 匿名さん
それ担当に確認したけどパビリオンもなくなるしキャンセル住戸の再販はせずに売り切るって言ってたよ
だから次点以降の権利は時間かかっても消滅しない

>>143966 eマンションさん
そういう突っかかりの方が無駄だろｗ

まぁ合理的に考えれば再販するより後ろに並んでる人に順番に声かけしたほうが楽に売り切れますよね
4番手くらいは全部屋つきそうな感じですし

72-73ってこれ73倍で、72か73なら当選って意味？

>>143966 eマンションさん

二番手にすらまずなれないんだから考えるだけ無駄
に同意です。今回は2番手になったらラッキーかな。
板状のときは倍率低かったので2番手回ってきて運良く契約できて今住んでます。

>>143970 eマンションさん
そうですよ

>>143970 eマンションさん
どこの部屋？

>>143970 eマンションさん

72か73なら当選であってると思います。

第１期のキャンセル住戸はどうなるのかな
死亡キャンセルもはるはずだけど

5TL74A倍率は流出してかなり倍率下がりそうだな

もしこれまでの期のキャンセル住戸が板状のキャンセル住戸と同じような感じで売り出されたらハルフラ史上最高倍率出るかな

5TL74Aはエントリーであれだけ倍率ついてるのに不思議と誰も話題にしないんですよね
まじで全員逃げ出した説あるか

抽選結果実況してくれる人いるかな？どっかでやってたりしないかな？

倍率下がっているところは誰も話題にしたがらないよ

>>143978 マンション掲示板さん
5TL74Aは倍率高かったので、他の部屋に移ってる人が多いです。6TL86のような低倍率の部屋に流れてると聞きました。

抽選が終わると他のマンションにどっと流れそうですね

たぶん6TL86がもともとの5TL74Aくらいの倍率
5TL74Aがもともとの6TL86くらいの倍率になるね
これまでにも繰り返されたこと

5TM78の最高倍率部屋に逆張りで突っ込んだら現時点で既にとんでもないことになってた。平凡リーマンの考えなんて休むに似たりだった笑

法人個人併せて4口目めおさえのつもりで、5TM78_30階台後半人気部屋に入れたけど、結局ここが一番倍率高かった。2LDK（間取りはごめんなさい）は一桁だったし、この掲示板は嘘ばっかりだと思いました

5TM78は数少ないレインボーブリッジビューだから逆張りとか順張りとか関係なく高倍率になる運命しかない
選択肢が多い低層の逆張りは有効だと思いますよ

>>143985 購入経験者さん
そりゃそうだ。信じちゃダメよ

レインボーブリッジの麓は下水の放流口があったりしてあまり衛生的じゃないし、眺望としては都心ビューの方が映えそう。

今回、ビューがある部屋が少なすぎるのでレインボービューだろうが都心ビューだろうが豊洲ビューだろうが抜けてれば全部高倍率ですよ
多少のブレはあるでしょうけど穴場といえるところは無いでしょう

6TL71は煙突ビューで人を選ぶとは言え一応前は抜けてますよね
ここで何も話題に上がらないということは倍率低めかな

世田谷区のマンション、駅近なのに500万とか1000万、、
実家の埼玉周辺より安くなっててビビってる。ヤバくね？

48階のラウンジフロアの比較的低倍率だった部屋に申し込んだら、既に申込み倍率超えてておわた。



＼(^o^)／ｵﾜﾀ

>>143992 匿名さん
サンのラウンジフロアに112倍より倍率の低い部屋ありました？

>>143992 匿名さん
5TM103は当初437倍だよ

>>143992 匿名さん
逆張り大成功じゃん

2LDKで申し込んだけど一桁だったわ
脅かしやがって
あとはこれ以上増えないことを祈る

>>143996 マンション掲示板さん
そらほぼ壁ドンでリセール皆無の2LDKは不人気やろ。。今回一番避けるべき物件。

>>143997 マンション検討中さん
ダル絡みやめような

>>143989 口コミ知りたいさん
それがある。

2LDKは平均的には他と比べて低倍率だけど行動心理によって、極端に高倍率と低倍率に分かれてるって感じかな

>>143996 マンション掲示板さん
嘘ばかり。2Lを申し込んだら、43～44倍だったよ。

>>144001 田中さん
部屋によって違うでしょ笑
どこ申し込んだの？
ちなみに私は　5TL54 1103
受付番号は、返信待ち

>>143893 匿名さん
6TL74の低層階はすでに100倍越やーん
ここは中層階の方が穴場やな

>>144002 匿名さん

すみません。それ以上増やしたくないので、部屋番号部屋タイプはごめんなさい。これでも40倍超えでほぼ脈なしだけどなぁ

>>144004 検討板ユーザーさん

この掲示板に偽りの話ばっかりってことはよくわかったわ。

6TL71はまだ倍率低いようです。
購入したいかたはここかな？

策略うずまいてますね

そりゃ市場価格の半値だからそんなに簡単には購入出来ない
投資家は複数の名義借りしてるから大体複戸数購入してますね
個人の方も頑張りましょう

>>144008 評判気になるさん
市場価格の半値だったら、倍率がすごいことになるので、ここはそこまでではないということでは。

2LDKが低倍率なんて確実に嘘だろ。18Fの2LDK申し込んだら倍率50倍だったぞ。。

ライヤーライヤー

現在ダウトゲームの真っ最中です
皆さん今週いっぱい楽しみましょう

6TL74の中層階に登録しましたが倍率は低かったですよ

嘘乙

なんか書き込み見てる限り2LDKがそれなりの倍率になってるのは本当っぽい気がするんだけど、
なんで壁ドン2LDKがそんなに倍率つくんだろうか
グロスが安いから？

壁ドンだし2LDKだし人気なくて倍率低いだろうとみんなが考えた結果

>>144016 口コミ知りたいさん
だから、逆に48階が狙い目になってるのかも？

6TL71はガチで狙い目だと思う

壁ドン絶対嫌、高倍率も避けたい、3LDKマストって人には相対的に倍率はマシでしょうね、6TL71

6T411

ギリギリに応募して一桁倍率でした

嘘乙

>>144020 評判気になるさん
金曜までじゃありませんでした？

先週金曜日までだと勘違いしてる人多いね

今週金曜日までだからまだ登録してない人多い

>>144023 マンション検討中さん

先週金曜日までだと勘違いしてる人なんてほとんどいないだろ。なんで多いと思うの？

低層の倍率とかどうでも良すぎる

南向き、やっぱり高倍率になるっぽいな...

>>144023 マンション検討中さん
多くないよ

万が一の不備とかもありうるしさすがに今日までに登録したほうが無難ですよ
今日はモデルルームやってますから

21日の抽選会、現地参加される方はどれくらいいるんだろう

私は参加予定です。

俺は営業から集計に時間がかかるから、抽選会の朝でも受け付けるって聞いたぞ。少なくとも20日までは大丈夫と聞いたから、SNSの動向を見ながらゆっくり登録するわ。

俺も20日でも大丈夫と聞いた
ギリギリまで倍率見極めるわ
営業担当もちょっとくらいなら教えてくれるかも

>>144029 マンション検討中さん
これまでは参加しても別に当落に影響あるわけでもないし参加しなかったけど、
最後のお祭りということもあり参加してみようかなと考えてます
同じような人多そうなので会場ごった返しそうですね

>>144031 マンコミュファンさん
こういうアホいつまでいるの
規約ちゃんと読めよ

初めての投稿です。長文失礼いたします。

当方、専門で情報分析を得意としており、実需にてSKY DUOに一期一次で応募し、低倍率の部屋を選択でき、幸運にも当選しています。

今回も、私は応募しないですが、友人数人が参加しているため、お酒を奢ってもらうことを条件に笑、アドバイスを求められており、情報収集・分析を行いました。ちなみに一期二次でも、私のアドバイスで、友人1名が当選できています。

晴海フラッグの募集も最後ですし、自身が当選したことのお裾分けで、今回もせっかく時間をかけて情報収集、分析したので、実需の人に少しでも当たって欲しい思いで投稿しました。

■結論、特に比較的低い最終倍率になると推測している部屋は下記です。
・6TL74（10階前後～16階）
・6TL77（10階前後～18階）
・6TL82（10階前後～1６階）
既に申し込んだ人が多いと思いますし、本投稿を見る人も限られますので、この投稿を見た人が応募した人が、こちらの情報を踏まえて応募したとしても、低い結果と推測します。もちろん、あくまで推測です。

■理由は下記です（他にも色々ありますが、長くなるので代表的なものだけ）

・6TL74、6TL77、6TL82は、中庭向きで、Park VillageのE棟などとガッツリお見合いなのに、同階数の眺望が抜ける部屋と比べて、全体的に倍率が高いのは、おかしいと思いませんか？
その理由は「エントリー時に、営業の方から、実需でどのような部屋でも１部屋当てたいのであれば、E棟とお見合いなので低倍率になるだろうと提案を受け、その通りにこの３列にエントリーした方が多い」と推測しています。（事実、私の友人の2名は上記に提案を受けましたので、ほぼ間違いないと考えます）

・そのため、上述通り、エントリー倍率では、本来は倍率が低い傾向の「お見合い部屋」6TL74、6TL77、6TL82が、本来の部屋の実力以上の倍率の状況になっている状況が発生しています。ただ、この高倍率である情報を踏まえて、「お見合い部屋でこの高倍率ならば、違う部屋に」と、多くの人が同等階数、金額同等の眺望が抜ける部屋（6TL71、6TL73など）に逃げ出し、そちらが高倍率化し、6TL74、6TL77、6TL82の最終倍率は、本来の実力値である低倍率に落ち着くと考えています。このような条件の部屋は、投資家さんの参戦は少ないと推測もされますし。

・10階前後以上が低倍率と推測している理由は、当たり前かもれませんが、見合い住戸に関しては、階数によって大きく眺望が変わりません。そのため、階数が上がるに従って、金額が上がることが見合わないので、低層階の方が、倍率が高くなる傾向があります。

・一方で、3階などの特に低層階は、中庭の植栽が、部屋から窓の外に見えるため、晴海フラッグでは人気であり、過去も倍率が高い傾向にあります。もちろん、階下に部屋がないことに需要があるご家庭も多いでしょう。

多くを割愛しているので、上記だけを見たら、「なんだそんなことか」と思うかもしれませんし、このような掲示板、どうにでも書けるので、信用するかしないかはお任せです。
ただ、私の友人は6TL74、6TL77、6TL82のどれかの、某階数の部屋で、一桁倍率でエントリーできているとの報告でした（本日時点）
既に友人も応募完了したので、私は、もうこの掲示板を見ることもなく、ご意見やご返信を追うこともないですが、投資家のみなさんに負けず、一人でも多くの実需の方が購入できることを願っての投稿でした。

そんなみんなわかりきってることをドヤ顔で書かなくていいよ

>>144035 購入経験者さん
確かに一理ある、なぜ内側の部屋が倍率が高いか不思議だった。

ぶっちゃけ壁ドンの割高部屋買うくらいなら普通に板状棟の転売で抜け感あるとこ買った方が良い

>>144038 評判気になるさん
大体の人は登録終わってはいるだろうけど、本当にそのご友人が一桁倍率で登録できてるなら今こんな書き込みしちゃうのはかわいそうじゃないですかね

>>144039 ななしさん
高度な心理戦
本当はそこに誘導したいだけ

>>144035 購入経験者さん
そんなに倍率が低いとは考えれないです。私もこの対象の部屋に応募して本日抽選番号がみましたが、10倍中盤少し超えていたので、、

10倍中盤なら十分低いやん
俺もそこにすっかな

>>144041 評判気になるさん
低くてわろたw

倍率の真偽は分からんけど、今日時点で10後半ぐらいだと最終は30弱にはなるんじゃないか？
全体よりは低くなりそうだけど眺望考えるとまあ、、

144035のせいで友人は落選です
投資家は合理的に当選期待値で見ますからね
当選期待値が良ければ眺望もどうでもいいです
当たらないホームランよりあたるヒットです
投資家ほど最終日まで様子見してるし下手こいたな

あのあたりは抜けなくて割高だから人気ないのはまあそうだろうね
間取りも良くないし

そう考えて飛び込む人も多いだろうから考えても無駄だと思うけど

投稿者から当選する人出ると良いですね

長文でのライアーゲームしてるよ

私は騒音に弱いのですが、どの棟のどの向きが静かでしょうか。低層階の方が静かですよねー。壁ドンは気にならないです。

>>144049 eマンションさん
南向き高層階かな
低層壁ドンは論外、音が響くし中庭で遊ぶ子供の声も気になるかと
小学校側は低層じゃなくてもそれなりに音が届く

>>144049 eマンションさん
低層以外ならどこでも良いと思いますよ。
上のコメの通り低層は中庭の音が気になるかと。

>>144035 購入経験者さん
すごくわかってない人がいることがわかった。誘導屋さんだろうけど。　自分の希望部屋から回避してほしい人かな？
中住戸は人気が変わらず高い。タワー6の南に限らず。私はとある中住戸で事前倍率とほぼ同じ倍率をゲットした。時期から考えると事前倍率より高くなることはわかっている。ただこの部屋しかないと思っての選択なので当たらなければ他を探すだけの話。変な推測なのか誘導なのかをみるとなんか嫌なもんやね。

晴海は首都高や羽田の着陸ルートから離れているから騒音はそんなに気にならない。

自分も壁ドン部屋入れたけど20倍ぐらいだったわ
登録期間のちょうど半分で入れたから倍の40倍になるって考えると事前倍率と変わらない感じかな

>>144052 検討板ユーザーさん
みんな、もうこの話はやめましょう。誰も真実は分からない。情報を元にどこに票を入れるかは全て自己責任。何を言ってもライヤーゲームだと言われますよ。

昨日の深夜にとある部屋に入れて、さっき番号きたけど8-9だったわ
このまま20倍行かずに終えてくれ・・・

裏かいて不人気部屋申し込んでも蓋開けたら高倍率とかざらにあるから、実需の人は好きな部屋選ぶのがいいと思うわ。

>>144050 マンション掲示板さん

ありがとう御座います。
実は車の音が苦手。特にバイクの音は神経を逆撫でします。
多分壁ドンや中庭向きの低層が向いてるんだと思いました。
せっかくアドバイスいただいたのにすみません。

じゃあ最初から聞くなや

>>144058 マンション掲示板さん
車の音が気になるならなおさら高層階のほうがいいのでは…

低層壁ドンは駐車場の導線が近いので、
車の音、バイクの音嫌いなら辞めたほうがいいですよ

夜の海岸通りとか珍走団がいつも走り回っていてかなり煩い。

>>144058 マンション掲示板さん
この物件だと上のほうが車の音も少なくなるんじゃないか。高速が近いなら別だけど

>>144062 匿名さん

晴海に海岸通りは無い

島横断してる通りのことだろ。空気読めよ

>>144035 購入経験者さん
一期二次の結果倍率みたら、10～16階の倍率全く低くなくて笑
なんなら中層、高層よりも倍率高いやん。きっと10階以下狙いの人が誘導させるために書いたのでしょう。自分は安心して低層に登録します。


https://harumi.riku.pet/2023/11/13/2023-11-13-sky-duo%E7%AC%AC%EF%BC%9...

>>144066 名無しさん
眺望ないのに値段だけ上がるから割に合わない=倍率低い読みの人が多くて逆に人気でたパターンw
その前回を踏まえて今回はどうなるか...

6TL74はエントリー時で低層が高倍率で中層が低倍率だったから、
普通に低層から中層に移動があって均されてますよ
むしろ低層のほうが低くなってるところもあります

当てることだけ考えるなら2LDK一択(特に5TL62,65)じゃないの。
妥協して登録部屋変えるとしても3LDKから飛んでくる人は少数でしょうし。

そう考える人が多くて62、65あたりはかなりの倍率です
むしろ54のほうが倍率低くなってます

5TL62は中層階申し込んだけど普通に倍率50超えてたよ

多分不人気で倍率低かったからかなり移動してきてると思う

54は普通に高いままだよ。
62の状況は知らんが、やっぱりすぐさま否定書き込みしたくなるぐらいには隠したい人いるんだな。