物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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143797
マンション掲示板さん
>>143792 匿名さん
16分は18分とあんまり変わらない、電車を利用できない
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143798
検討板ユーザーさん
電車使う人は少数だろうね
車なしならBRTと都営バス中心になると思う
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143799
マンション検討中さん
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143800
匿名さん
>>143798 検討板ユーザーさん
それと、タクシーを使う頻度が増える。
雨の日の朝は、タクシーアプリ使ってもタクシーいないけど。
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143801
マンション検討中さん
車なしなら、通勤や遠出は新橋乗り換えのBRTか東京駅周辺への都バス、天気に問題ないときは、近場の外出は無料のシェアサイクルといったところだね。
勝どき駅は、帰宅時は運河沿いの眺望がよくていいんだが、出社時はきついんだわ。
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143802
マンション検討中さん
スカイデュオの引き渡しに合わせてBRTと水上バスは本気出してくると思ってる
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143803
マンション掲示板さん
BRTは大幅に増やすでしょうね。
船便はまだ実験だろうなあ。
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143804
マンション検討中さん
個人的にBRTは、料金値上げ・給料を増やすことで運転手を増やす方向かなと思います。当初計画でも、料金は「都営バス以上の水準」でしたし。
まあ、ここ買う余裕がある人なら、300円でも400円でも便利なら使うでしょう。
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143805
匿名さん
>>143801 マンション検討中さん
私も全く同意見です。
BRTがとにかく便利。駅距離では測れない便利さがあります。
そんな私も帰宅時の勝どき駅から黎明小橋を通ってドゥトゥール裏の運河沿いを歩くルートはため息が出るくらい綺麗で大好きです。入居直後がまさにそうでしたが、運河沿いで夜桜が見られる季節は最高でしたね。
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143806
マンション検討中さん
みなさんの会社は通勤経路の申請でバス通勤は認められているんですか?
うちの会社は徒歩20分以内に駅があればそちら優先になるから羨ましい
まして船通勤は絶対に認められない
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143807
通りがかりさん
>>143806 マンション検討中さん
私の勤めてる会社はバス通勤OKです。徒歩20分以内に駅があればそちら優先とかルールの会社は退職したほうがいいよ。意味不明ルールだね。
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143808
匿名さん
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143809
名無しさん
まあ結局
エントリー100倍越えのとこは申し込みも100倍越えみたいやな
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143810
マンコミュファンさん
>>143793 通りがかりさん
いやほんとに10倍代やったらこんなとこで言わんでしょ
倍率増えて当たる確率下がるんだから
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143811
通りがかりさん
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143812
通りがかりさん
>>143810 マンコミュファンさん
じゃあ逆張りの逆張りでエントリー時低倍率のところに入れたらいいよ
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143813
eマンションさん
周り見てるとまだ申込みせず悩んでる人多いわ
倍率表の開示って必要なくね?
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143814
名無しさん
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143815
マンコミュファンさん
>>143813 eマンションさん
自分は申し込んだ。悩んでもバズれる確率90パーセントだから悩んでも時間の無駄だと思う。
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143816
名無しさん
>>143815 マンコミュファンさん
外れたら他を検討すれば良いと思います
欲しくないものを購入する事はないと思います
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143817
マンション検討中さん
営業と話したけど全く倍率教えてくれる気配なかったわ
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143818
口コミ知りたいさん
前回教訓があるとはいえ人間の行動心理は変わらないので、
基本は高倍率から低倍率に移動、
前回は中倍率が倍率ステイかむしろ下がり気味だったけど、
それを知ってる人が多いから中倍率は倍率ステイかやや上がり、
前回教訓から高倍率のとこにあえて入れる人もいるだろうけど、
やはりそこまで思い切れる人は多くなく結局高倍率部屋が低倍率化と予想
あくまで同じような条件の部屋同士の場合ね
もともと圧倒的人気部屋は何しようが高倍率
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143819
検討板ユーザーさん
>>143818 口コミ知りたいさん
結局倍率は均されてくるんだろうね。
営業さんとか掲示板で倍率を聞いて判断するしかないと思います。
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143820
匿名さん
今回は高倍率の部屋から別タイプの低倍率部屋にチェンジしてる人が多い。
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143821
匿名さん
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143822
匿名さん
こういう感じでお願いします!
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143823
マンション検討中さん
前回の抽選もそうだったけど、倍率の画像なんて誰でも簡単に加工できるから嘘の可能性が高い。
前回ここに貼られた画像見て、高い倍率住戸を実際に現地で見たら全然低い倍率だった。
倍率低い画像 -> 普通だったら周りに教えるわけないので、誘導させてる
倍率高い画像 -> 高く見せかけて周りを敬遠させて自分が申し込んでるパターン
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143824
匿名さん
私も怪しいと思って画像確認したんですが、怪しいところは見つかりませんでした。
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143825
名無しさん
>>143824 匿名さん
デベロッパーツールで文字だけ書き換えてスクショするなり、自然なスクショなんていくらでも作れるよ。情弱か
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143826
評判気になるさん
>>143824 匿名さん
基本疑う前提のほうがいいよ。数千万円のゲットのためにみんな必死です
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143827
匿名さん
営業さんも6TL86に流れてきてるという話を聞きましたし、倍率高い部屋から低い部屋への流れがあるのは確実だと思いますよ。
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143828
マンション検討中さん
6部屋申込んだけど、倍率に関しては明らかな傾向はなかった。本当にくじ引き状態だわ。
結論 初志貫徹が一番気持ちが良いよね。
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143829
匿名さん
どうせ当たる確率は低いので、倍率教えて欲しいです。
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143830
匿名さん
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143831
評判気になるさん
10倍だろうと50倍だろうと当たらないことに関しては大差ない
悩むだけ無駄
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143832
名無しさん
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143833
名無しさん
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143834
匿名さん
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143835
匿名さん
落選したら2倍の市場価格じゃないと購入でしないから
もう買えない(汗)
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143836
匿名さん
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143837
マンコミュファンさん
豊海104当たったのでここは辞退します。倍率減らしたので皆に幸あれ
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143838
匿名さん
担当者次第ですが、倍率熱心に聞いた方がいいですよ。
おかげで自分は1期のとき一番低い倍率のとこに変更して当たりました。
妥協部屋ですが。
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143839
マンコミュファンさん
>>143838 匿名さん
こういう不正者の購入権利と公平性を欠いた担当はクビにした方がいい
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143840
デベにお勤めさん
>>143838 匿名さん
1期1次の時とはやり方が違うから、担当もリアルタイムで倍率把握できないから、わからないのでは?
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143841
マンション掲示板さん
>>143840 デベにお勤めさん
6TL84みたいに低倍率だった部屋に移って来てますみたいな情報は出てくるよ。
粘り強く聞いてみて。
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143842
マンコミュファンさん
>>143840 デベにお勤めさん
うちの担当もそんな反応だった
恐らく自分が担当してる顧客情報しか分からないのかも?
あと直接口には出してないけど事務作業大変だから締め切り寸前じゃなくて早く申込みしてって雰囲気だった
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143843
マンコミュファンさん
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143844
名無しさん
>>143837 マンコミュファンさん
豊海の104っておいくらでした? 参考のため教えて下さい。
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143845
匿名さん
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143846
匿名さん
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