東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 15:58:24

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 143637 マンコミュファンさん

    住みたくない所に当選しても嬉しいのかな?
    転売するなら良いけど(汗)

  2. 143638 匿名さん

    >>143636 匿名さん
    どうだろうもなにもその魅力が真っ赤かの倍率に現れてるではないか

  3. 143639 匿名さん

    6TL86人気が上がりすぎだと思います。倍率上がりすぎ。
    5TL74Aの方が手頃だし当たりやすいと思います。

  4. 143640 匿名さん

    5TL74Aから6TL86に移った人は相当数いますよ。
    まずは当てなきゃ始まらない。

  5. 143641 匿名さん

    5TL74Aから6TL86に移った人は相当数いますよ。
    まずは当てなきゃ始まらない。

  6. 143642 マンション検討中さん

    >>143625
    「安ければ」買う人が多いことは倍率の示す通りですね。むろん資産価値重視なら他行ったほうがいいのは間違いないですが。
    「駅遠眺望なし」でも、「都心近接」「エリア広域の将来性」「都心近郊3LDK築浅の希少性」から板状内庭ビューですら坪450万くらいで売れているんですかね。
    これからの住宅事情はデフレマインドの贅沢は言ってられなくなりますからね。

  7. 143643 マンション検討中さん

    いかんいかん、倍率を下げる協力をしなくてはいけませんでしたね。

  8. 143644 通りがかりさん

    >>143643 マンション検討中さん

    ここってまだ売ってるの?

  9. 143645 eマンションさん

    エントリー時に不人気だった6TL86は申込時は大人気ですね。6TL77も不人気でしたが、倍率が低かったこともあり、かなりの数が流れ込んでいる模様です。南真ん中なので、他の棟と壁ドンにならず、低層でもある程度、視界が開けるので実需に人気が出ています。
    エントリー時と申込時の倍率の逆転現象が多数出そうですね。そりゃ、今回がファイナルチャンスですから皆さん、必死です。

  10. 143646 匿名さん

    6TL86低層に申し込みましたが昨日時点でも40倍台でしたよ。
    そこまで人気があるわけではなさそうです。

  11. 143647 マンション掲示板さん

    >>143646 匿名さん
    余裕で人気あって草

  12. 143648 マンション検討中さん

    まあ、最低100倍は超えないと人気があるうちにははいりませんよね。

  13. 143649 評判気になるさん

    >>143644 通りがかりさん

    最終期の登録は締め切ったから新規参加はできない

  14. 143650 匿名さん

    >>143640 匿名さん

    タワー5からタワー6に希望変更できるんだっけ? 1期の時は駄目だったような覚えがあります。

  15. 143651 口コミ知りたいさん

    >>143650 匿名さん
    1期は先に事前審査していた関係で変更不可だったけど、今回は抽選後に審査だからいけるはず

  16. 143652 マンション検討中さん

    48階で仮登録した人が一斉に下に降りてくるから3LDKはみんな真っ赤になる
    少なくとも50倍以上は確実

  17. 143653 購入経験者さん

    >>143612 匿名さん
    ?でしょう!

  18. 143654 購入経験者さん

    6TL86の倍率を下げる為、頑張りましたね!

  19. 143655 購入経験者さん

    >>143614 匿名さん
    前のマンションと20m しかない、どうだろうなぁ

  20. 143656 マンション検討中さん

    6TL86の9階申し込んだけど既に260倍。倍率低い部屋に移動してきてるね。

  21. 143657 マンション掲示板さん

    もういっそみんな6TL86に流れてくれないかな

  22. 143658 名無しさん

    6TL86は眺望ゴミだし6TL77は間取りゴミだから、どうせ宝くじなら俺なら高倍率でも当たったら住みたい部屋に申し込みするけどな

  23. 143659 通りがかりさん

    >>143658 名無しさん
    意外とそっちのが上手くいくかも。48階の倍率もそれほどでもなさそうだし。

  24. 143660 マンション検討中さん

    どう戦略を練ろうが100倍以上の住戸は変わらず100倍以上で決着するから考えるだけ無駄

  25. 143661 マンション検討中さん

    >>143658
    一次取得済なら完全に同意ですが、取得していないのに高望みしつづけて、ハルフラ難民になっている人がいるんですよね。
    妥協しまくって低倍率を狙う気持ちもわかりますよ、このチャンスを逃すと都心近郊には一生住めないでしょうからね。

  26. 143662 匿名さん

    (比較して)低倍率と言っても数10倍はとても当たる気がしない。だったら希望の間取り、階数、方角を選ぶよ。何100倍じゃなければね。

  27. 143663 マンション掲示板さん

    好きにしろよw

  28. 143664 マンション検討中さん

    ドーンと行こうや

  29. 143665 匿名さん

    6TL86の5階はまだ60倍でした。

  30. 143666 マンション検討中さん

    6TL82はどうや?

  31. 143667 マンション掲示板さん

    低倍率の3LDK狙うなら6TL73だろうな

  32. 143668 匿名さん

    6TL73良いね。異常に安いし。
    眺望抜けてるし、資産価値高いと思います。
    窓のない部屋はお父さんの書斎兼物置かな。
    私はもう6TL86に申し込みだけど、6TL73の方が安くて将来性も高い気がする。

  33. 143669 SKY DUO3回目チャレンジ

    1620バスなのにお手頃な6TL92がいいなと思ってどうせ眺望ないなら何階でもいいので倍率低いとこ狙いたいと思ってたけど、結構おなじような考えの人多そう・・・迷う。

  34. 143670 匿名さん

    6TL82凄く良い。部屋は細い気がするけど間取りが綺麗。収納も豊富。
    眺望無しは資産的にはアウトだけど、倍率低いので狙い目。

  35. 143671 匿名さん

    6TL92間取り良いな。眺望不要な人には最高の選択肢に見える。収納豊富。
    6TL86の方が壁ドン感強いし収納も少ないのでリセールはキツそう。なぜそれでも6TL86の倍率が増えてるかというと、事前の倍率が低すぎたのだと思います。

  36. 143672 マンション検討中さん

    自作自演?
    6TL86の倍率を下げる為に必死だな笑

  37. 143673 通りがかりさん

    >>143672 マンション検討中さん

    6TL86は既に高倍率でした。5階で60倍超え。

  38. 143674 匿名さん

    6TL73は100倍超えでしたよ

  39. 143675 通りがかりさん

    何階ですか?
    低倍率の部屋に流れてますね。

  40. 143676 匿名さん

    みんな6TL86に流れてきてる。

  41. 143677 匿名さん

    スカイデュオ抽選が終わったら一斉に板状値上げが始まる。
    落選して残された地縛霊は幕張ベイパークへ。合掌

  42. 143678 マンション検討中さん

    最終期は絶対に当てないと、本当に買えるところなくなる。
    金利不安もあるしグロスも抑えたい。

  43. 143679 マンション検討中さん

    >>143662 匿名さん
    10倍ならまだ可能性あるだろ。
    50倍とか100倍はゼロに等しい。
    人生かかったラストチャンス。

  44. 143680 評判気になるさん

    話題になってた角部屋階数は言えないけど7-8番だった

  45. 143681 マンション検討中さん

    人生かかったラストチャンスって一次取得なのかなあ?早く中古でも買えばいいのに

  46. 143682 マンション検討中さん

    5TL74Aは諦めて他に入れた

  47. 143683 名無しさん

    冷静に考えて6TL86の倍率が上がるのはわかる。眺望カスだが広いし角部屋だから。

  48. 143684 マンコミュファンさん

    抽選当たってローン審査落ちしたらブラックリスト入り?

  49. 143685 マンコミュファンさん

    >>143684 マンコミュファンさん
    ローン審査落ちならブラックリストには入らないから大丈夫。本来ならローン審査通してからじゃないと申込を受付ない所、販売側の都合で抽選後にローン通してるから

  50. 143686 匿名さん

    6TL86狙い増えましたね。営業さんからも情報いただきました。
    10階前後が無難かな?11階以上なら日当たりも部屋が真っ暗にはならなさそうですね。

  51. 143687 匿名さん

    >>143684 マンコミュファンさん
    マジレスすると、即転売を条件に与信関係なく貸してくれる業者が存在する。
    融資手数料はびっくりするレベルだけど、現在のマーケットならちゃんと借主も利益確保できる水準。

  52. 143688 匿名さん

    当選すればの話(笑)

  53. 143689 マンション検討中さん

    21日の当選の電話って何時くらいにかかってくる?

  54. 143690 マンション検討中さん

    >>143680 評判気になるさん
    7-8番は10階より上でしょうか下でしょうか?
    低層は激戦ですよね。。。

  55. 143691 マンション検討中さん

    因みに眺望悪くてもリセールは取れますよね?
    狭くても眺望ある部屋を選ぶべきなのかな?

  56. 143692 eマンションさん

    >>143689 マンション検討中さん

    一期の時は18時だった。

  57. 143693 匿名さん

    こちらの物件はローン事前審査無しても申し込み可能でしたか?

  58. 143694 マンション検討中さん

    可能です。早めに申し込みしましょう。そして倍率教えてほしい(笑)

  59. 143695 マンション検討中さん

    1期から全滅してる人いますか?

  60. 143696 匿名さん

    >>143693 匿名さん
    エントリーしてるの?

  61. 143697 匿名さん

    >>143691 マンション検討中さん
    一番低層とかの安い部屋はさすがに安すぎるので眺望カスでもリセール出ると思うけど、
    眺望抜けそうで抜けない中途半端な階数の部屋は微妙に高いから諸費用考えたらリセール出ないことはないけど微妙そう

  62. 143698 マンション検討中さん

    大宮のタワマン低層の半額だからそんなことないでしょ

  63. 143699 口コミ知りたいさん

    どの部屋もリセールは問題ないよ
    そんなことより抽選当てて晴海ライフ楽しもうぜ

  64. 143700 匿名さん

    >>143696 匿名さん
    エントリはしたげとローン審査はしてない。

  65. 143701 通りがかりさん

    >>143697 匿名さん

    話題の6TL86ぶっこみます!(笑)

  66. 143702 名無しさん

    6TL86にぶっ込みたくなるのわかる

  67. 143703 マンション検討中さん

    >>143700 匿名さん

    じゃあできるんじゃん

  68. 143704 通りがかりさん

    広さは正義だし間取りも良い、低倍率で狙い目。
    6TL86良いぞ。

  69. 143705 評判気になるさん

    俺は6TL74にいくわ

  70. 143706 通りがかりさん

    6TL74は倍率も低いし良いよな。当選狙いなら断然6TL74だとは思う。

  71. 143707 マンション検討中さん

    >>143699
    ここが好きな実需なら、損しない程度のリセールで十分だと思うわ。最悪含み益でなくても、住めるだけでも儲けもんよ。
    ここが嫌いだけど宝くじとして買うなら、好条件マストだろうけどね。

  72. 143708 マンション検討中さん

    2LDKの話は出ませんねー
    18階だと微妙に眺望抜けないだろうし悩むなー

  73. 143709 通りがかりさん

    まずは抽選に当たらないと始まりませんから、低倍率部屋に流れてるんでしょうね。6TL86や6TL74は狙い目だと思います。

  74. 143710 通りがかりさん

    まずは抽選に当たらないと始まりませんから、低倍率部屋に流れてるんでしょうね。6TL86や6TL74は狙い目だと思います。

  75. 143711 匿名さん

    そう考える人が多いからどうなんでしょう?

  76. 143712 匿名さん

    前回は低倍率のとこが高倍率化したのみんな見てますからね
    今回は前回の教訓からあえて元から高倍率か中倍率のとこにいきますよ

  77. 143713 マンション検討中さん

    6TL74はエントリー倍率を見ると赤色かピンク色が大半、つまり50倍超や100倍超の部屋が多いから実需組だと躊躇するよね。間取りはまあまあだけど、2部屋がリビングインなのは好みが別れるかも。内廊下側の部屋は当然ながら行灯部屋だし。
    他の間取りのほうが低倍率だから、自分なら別の間取りにするかな。

  78. 143714 評判気になるさん

    みなそう思うから逆に穴場になるんだよ

  79. 143715 eマンションさん

    予算1億がキャップの人多いだろうし、1億2O00万出せる人は眺望ある部屋狙うだろうし、1億から1億1000万円くらいするくせに眺望抜けない階の6TL77が狙い目

  80. 143716 匿名さん

    6TL86の5階は既に60倍超えという話ですし、前回と同じ流れなんでしょうね。

  81. 143717 検討板ユーザーさん

    >>143716 匿名さん

    そういう作戦には乗らないよ

  82. 143718 匿名さん

    駆け引きしようが当たらないので安心しろよ。

  83. 143719 eマンションさん

    本当の穴場は割高の2LDKだけ

  84. 143720 評判気になるさん

    >>143715 eマンションさん
    6TL77の問題は眺望じゃないでしょ
    あの間取りよ

  85. 143721 名無しさん

    >>143720 評判気になるさん
    その分あたりやすいならいいじゃん
    確かに間取りは良くないけど使えないというほどでもない

  86. 143722 eマンションさん

    >>143719 eマンションさん
    そうだと思ってたけどそこも思ったより全然倍率高いよね

  87. 143723 通りがかりさん

    >>143719 eマンションさん

    みんな同じ考え方持ってるよ

  88. 143724 匿名さん

    落選すると2倍近い価格じゃ無いと購入出来ないから
    真剣ですね

  89. 143725 マンション検討中さん

    6TL74は倍率も低いし良いよな。当選狙いなら断然6TL74だとは思う。

  90. 143726 マンション検討中さん

    >>143695 マンション検討中さん
    最初から最後まで角部屋を狙っていた(-。-)y-゜゜゜

  91. 143727 マンション検討中さん

    ローン審査ないってことは、現金客優先しそうだよな。裏で細工して抽選で出る番号決まってるってことはないの?参加した人教えて

  92. 143728 検討板ユーザーさん

    >>143727 マンション検討中さん
    細工は無い。審査落ちたら2番手以降に購入権が回るだけ

  93. 143729 評判気になるさん

    ローン審査無いって話だったけど、買い替えと伝えたらローン審査通るエビデンス求められました
    他の物件の事前審査承認書で許してくれましたが

  94. 143730 マンション検討中さん

    みなさんは登録してから何日後に抽選番号が払い出されましたか。昨晩webで登録し今待ちなのですが、伺えると助かります。

  95. 143731 eマンションさん

    意外と48階が狙い目ということはありそう?

  96. 143732 匿名さん

    今回販売対象は何十戸でしょうか。

  97. 143733 評判気になるさん

    >>143731 eマンションさん

    無いと思います、投資には最適なので名義借りて大量に申し込むんじゃないかな

  98. 143734 匿名さん

    タワーの37階が坪1,078.6万円です成約してますね。

  99. 143735 名無しさん

    >>143730 マンション検討中さん

    担当の営業さんのよるかも
    何日後だったか忘れましたがウチは遅かったです

  100. 143736 マンション検討中さん

    >>143734 匿名さん

    凄い(汗)
    もっと上がると思ってるのかなぁ
    売った人は億の利益ですね

  101. 143737 匿名さん

    >>143736 マンション検討中さん

    南向き80㎡台なので多分レインボービューの角部屋でしょう。
    正直羨ましいです。
    上層階永久眺望は強いですね。

  102. 143738 匿名さん

    壁ドンで良いので6TL86当たれーー!

  103. 143739 マンション検討中さん

    >>143737 匿名さん
    広さ的に角部屋じゃないでしょうね。
    5Tの3706か6Tの3705かと。

  104. 143740 匿名さん

    全館空調入ってる49&50階のプレミアムフロア角住戸なんて坪1500万の世界やん。
    プレミアムの南西角なら坪2000万でも約定する

  105. 143741 マンション検討中さん

    どうせ買えないんだから世間話してれば良い(笑)

  106. 143742 匿名さん

    眺望無い部屋の方が値上がり良いぞ。ただ安い部屋は倍率も高い。

  107. 143743 通りがかりさん

    >>143739 マンション検討中さん
    今回も某角部屋の倍率、現時点でえげつないよ…

  108. 143744 マンション検討中さん

    レインボーブリッジビューの高層階で一桁倍率でした!!2部屋目の方はエントリー時は低倍率だったのに既に50倍超え!

  109. 143745 マンション検討中さん

    前回も登録低倍率部屋が申込で逆に高倍率になったからね

  110. 143746 名無しさん

    >>143744 マンション検討中さん

    登録番号が1桁のだけで当たらないよ

  111. 143747 匿名さん

    低倍率部屋にかなり流れてますね。
    6TL86は角部屋で低倍率ですから移って来たんでしょうね。

  112. 143748 匿名さん

    やっと番号通知された
    6TL73の10階周辺で一桁倍率
    これ勝ったわ

  113. 143749 マンション検討中さん

    結局は営業さんがお客さんに倍率情報流して締切直前で均等になりそうですが。

  114. 143750 通りがかりさん

    >>143748 匿名さん

    今1桁のは締めたら50倍超えるよ。ご愁傷様

  115. 143751 評判気になるさん

    48階チャレンジですが、意外といけそうな倍率でしたよ。これからまだ増えるんですかね?

  116. 143752 口コミ知りたいさん

    >>143749 マンション検討中さん
    過去倍率凄かったときに一桁の4,5,6倍率の部屋普通にあったから均等になるとは思わないな。

  117. 143753 eマンションさん

    >>143751 評判気になるさん
    どこの部屋で何倍?あと増えるに決まってる。48階なら100は増える。

  118. 143754 マンション検討中さん

    大半はこれから登録でしょうよ
    二次取得組はそこまで気合い入ってない

  119. 143755 マンション掲示板さん

    >>143749 マンション検討中さん
    妄想で語るな、全然違うぞ!

  120. 143756 eマンションさん

    ここ、変えても車必須なのに駐車場争奪戦がヤバいんだよね?
    当たったらみんなどうするの?って住むつもりないやつしかいないのか…

  121. 143757 デベにお勤めさん

    >>143756 eマンションさん
    そこし離れてますが、駐車場できたよ

  122. 143763 匿名さん

    話題になってた6TL86の倍率です。
    低倍率だって言ってなかったっけ??

    画像投稿できん。

    1. 話題になってた6TL86の倍率です。低倍...
  123. 143764 eマンションさん

    >>143763 匿名さん

    倍率高いって言ってた気がする。
    当たらないからどうでもいい

  124. 143765 eマンションさん

    過去の書き込みよめよ。そんな情報収集能力だと永遠にマンション買えないよ

  125. 143766 匿名さん

    他の部屋の登録倍率も投稿お願いします!

  126. 143767 検討板ユーザーさん

    >>143763 匿名さん
    当初エントリーの倍の札入ってますねw

  127. 143768 口コミ知りたいさん

    現時点でそんなに申し込みあるんですね
    自分が申し込んだところはさっき番号来て15倍だったのでまだマシな方なのかな

  128. 143769 名無しさん

    こんな画像いくらでも編集で作れるからな
    本当は6TL86は低倍率で狙い目ですよ

  129. 143770 マンコミュファンさん

    >>143763 匿名さん

    意味がない、画像を編集した

  130. 143771 マンション検討中さん

    みなさん興味薄い2LDKですが、倍率高い5TL54から5TL61に変更して登録したら、54の倍率より高くなってたよ

  131. 143772 検討板ユーザーさん

    登録期間の半分を経過したところだから、当初の倍率の半分以下であれば勝ちで、半分超えてたら負けで、すでに当初の倍率を超えてたら絶望ってことでいいでしょうかね?

  132. 143773 評判気になるさん

    最終期は事前審査ないんだから最初からエントリーなしの住戸申込みにすれば良かったのに
    なんだこの心理戦

  133. 143774 マンション検討中さん

    エントリー倍率が80倍を超えていた部屋に初志貫徹でそのまま申し込んだが、現時点で15倍ほどだった。みんなギリギリまで申込みしないようにしているのか、低倍率だった部屋に殺到しているのか、どちらなんだろうね。
    逆張りでエントリー倍率が100倍を超えた部屋に札を入れた方が、よい結果になりそうだよね。

  134. 143775 マンション検討中さん

    >>143772 検討板ユーザーさん
    いやいや平均倍率80倍だからみんな負けでは?

  135. 143776 マンション検討中さん

    ちなみに私はまだ申し込みしてない。明日申し込みしようとしてる。

  136. 143777 マンション検討中さん

    低層、中層で100倍超えてるところに逆張りで突っ込むのが正解みたいね。資産価値も高いし

  137. 143778 匿名さん

    逆張りが正解なんだろうね。

  138. 143779 匿名さん

    >>143774 マンション検討中さん
    これは戦略勝ちかもしれませんね。

  139. 143780 匿名さん

    登録始まって5TL74Aがあんまり話題に上がらないから、これも逆張り的な狙い目かもね

  140. 143781 匿名さん

    5TL74Aは倍率高かったので、下がるでしょうね。
    その分が6TL86などに流れてるのだと思います。

  141. 143782 通りがかりさん

    エントリー期間長かったし豊海当たったり熱冷めたり手付金溶かす等で申し込みしない人が多いと助かるんだけどな

  142. 143783 マンション掲示板さん

    豊海あたったから撤退という実需の人は多少いるでしょうね
    ただ倍率的には誤差です

  143. 143784 匿名さん

    お見合い部屋が20メートル離れているが、会話はできそう。

  144. 143785 匿名さん

    >>143781 匿名さん
    お見合い部屋の抽選は激戦が始まった!!!今期の参加者はかわいそう

  145. 143786 eマンションさん

    80倍が40倍になっても当たらないのは変わらない。

  146. 143787 匿名さん

    傾向としては30倍が60倍になりますからね

  147. 143788 通りがかりさん

    >>143786 eマンションさん

    二口申し込めるから20倍ですね

  148. 143789 匿名さん

    まだ申し込みしてないけど、担当に聞いたら倍率教えてくれる?

  149. 143790 マンション検討中さん

    駅遠のこと、もう忘れたな

  150. 143791 マンション掲示板さん

    >>143789 匿名さん

    少なくとも6TL86の倍率が高い位の情報は教えてくれます。

  151. 143792 匿名さん

    >>143790 マンション検討中さん
    5Tは16分、比較的に良さそうです

  152. 143793 通りがかりさん

    逆張りで6TL74の低層100倍超えに突っ込んだらまだ10倍代でした

  153. 143794 通りがかりさん

    >>143793 通りがかりさん
    やはりそうか。。6TL73の低層10倍代は既に70倍だったよ(泣)

  154. 143795 評判気になるさん

    やはり前回同様か
    人は学ばないものね

  155. 143796 評判気になるさん

    現時点で何の参考にもならないと思うけど昨日番号もらって1-2だった

  156. 143797 マンション掲示板さん

    >>143792 匿名さん

    16分は18分とあんまり変わらない、電車を利用できない

  157. 143798 検討板ユーザーさん

    電車使う人は少数だろうね
    車なしならBRTと都営バス中心になると思う

  158. 143799 マンション検討中さん

    21日は玉砕する様子を会場で直接見てくるぜ

  159. 143800 匿名さん

    >>143798 検討板ユーザーさん

    それと、タクシーを使う頻度が増える。
    雨の日の朝は、タクシーアプリ使ってもタクシーいないけど。

  160. 143801 マンション検討中さん

    車なしなら、通勤や遠出は新橋乗り換えのBRTか東京駅周辺への都バス、天気に問題ないときは、近場の外出は無料のシェアサイクルといったところだね。
    勝どき駅は、帰宅時は運河沿いの眺望がよくていいんだが、出社時はきついんだわ。

  161. 143802 マンション検討中さん

    スカイデュオの引き渡しに合わせてBRTと水上バスは本気出してくると思ってる

  162. 143803 マンション掲示板さん

    BRTは大幅に増やすでしょうね。
    船便はまだ実験だろうなあ。

  163. 143804 マンション検討中さん

    個人的にBRTは、料金値上げ・給料を増やすことで運転手を増やす方向かなと思います。当初計画でも、料金は「都営バス以上の水準」でしたし。
    まあ、ここ買う余裕がある人なら、300円でも400円でも便利なら使うでしょう。

  164. 143805 匿名さん

    >>143801 マンション検討中さん
    私も全く同意見です。
    BRTがとにかく便利。駅距離では測れない便利さがあります。

    そんな私も帰宅時の勝どき駅から黎明小橋を通ってドゥトゥール裏の運河沿いを歩くルートはため息が出るくらい綺麗で大好きです。入居直後がまさにそうでしたが、運河沿いで夜桜が見られる季節は最高でしたね。

  165. 143806 マンション検討中さん

    みなさんの会社は通勤経路の申請でバス通勤は認められているんですか?

    うちの会社は徒歩20分以内に駅があればそちら優先になるから羨ましい

    まして船通勤は絶対に認められない

  166. 143807 通りがかりさん

    >>143806 マンション検討中さん

    私の勤めてる会社はバス通勤OKです。徒歩20分以内に駅があればそちら優先とかルールの会社は退職したほうがいいよ。意味不明ルールだね。

  167. 143808 匿名さん

    BRTは通勤経路として認められましたよ。

  168. 143809 名無しさん

    まあ結局
    エントリー100倍越えのとこは申し込みも100倍越えみたいやな

  169. 143810 マンコミュファンさん

    >>143793 通りがかりさん
    いやほんとに10倍代やったらこんなとこで言わんでしょ
    倍率増えて当たる確率下がるんだから

  170. 143811 通りがかりさん

    落選続きで疑り深く成ったね(笑)

  171. 143812 通りがかりさん

    >>143810 マンコミュファンさん
    じゃあ逆張りの逆張りでエントリー時低倍率のところに入れたらいいよ

  172. 143813 eマンションさん

    周り見てるとまだ申込みせず悩んでる人多いわ
    倍率表の開示って必要なくね?

  173. 143814 名無しさん

    比較的眺望のある角はすごい倍率でした。

  174. 143815 マンコミュファンさん

    >>143813 eマンションさん

    自分は申し込んだ。悩んでもバズれる確率90パーセントだから悩んでも時間の無駄だと思う。

  175. 143816 名無しさん

    >>143815 マンコミュファンさん

    外れたら他を検討すれば良いと思います
    欲しくないものを購入する事はないと思います

  176. 143817 マンション検討中さん

    営業と話したけど全く倍率教えてくれる気配なかったわ

  177. 143818 口コミ知りたいさん

    前回教訓があるとはいえ人間の行動心理は変わらないので、
    基本は高倍率から低倍率に移動、
    前回は中倍率が倍率ステイかむしろ下がり気味だったけど、
    それを知ってる人が多いから中倍率は倍率ステイかやや上がり、
    前回教訓から高倍率のとこにあえて入れる人もいるだろうけど、
    やはりそこまで思い切れる人は多くなく結局高倍率部屋が低倍率化と予想
    あくまで同じような条件の部屋同士の場合ね
    もともと圧倒的人気部屋は何しようが高倍率

  178. 143819 検討板ユーザーさん

    >>143818 口コミ知りたいさん

    結局倍率は均されてくるんだろうね。
    営業さんとか掲示板で倍率を聞いて判断するしかないと思います。

  179. 143820 匿名さん

    今回は高倍率の部屋から別タイプの低倍率部屋にチェンジしてる人が多い。

  180. 143821 匿名さん

    みんなで倍率を共有していきましょう!

  181. 143822 匿名さん

    こういう感じでお願いします!

    1. こういう感じでお願いします!
  182. 143823 マンション検討中さん

    前回の抽選もそうだったけど、倍率の画像なんて誰でも簡単に加工できるから嘘の可能性が高い。
    前回ここに貼られた画像見て、高い倍率住戸を実際に現地で見たら全然低い倍率だった。

    倍率低い画像 -> 普通だったら周りに教えるわけないので、誘導させてる
    倍率高い画像 -> 高く見せかけて周りを敬遠させて自分が申し込んでるパターン

  183. 143824 匿名さん

    私も怪しいと思って画像確認したんですが、怪しいところは見つかりませんでした。

  184. 143825 名無しさん

    >>143824 匿名さん
    デベロッパーツールで文字だけ書き換えてスクショするなり、自然なスクショなんていくらでも作れるよ。情弱か

  185. 143826 評判気になるさん

    >>143824 匿名さん
    基本疑う前提のほうがいいよ。数千万円のゲットのためにみんな必死です

  186. 143827 匿名さん

    営業さんも6TL86に流れてきてるという話を聞きましたし、倍率高い部屋から低い部屋への流れがあるのは確実だと思いますよ。

  187. 143828 マンション検討中さん

    6部屋申込んだけど、倍率に関しては明らかな傾向はなかった。本当にくじ引き状態だわ。
    結論 初志貫徹が一番気持ちが良いよね。

  188. 143829 匿名さん

    どうせ当たる確率は低いので、倍率教えて欲しいです。

  189. 143830 匿名さん

    6部屋申込むような奴を排除出来ないのか?

  190. 143831 評判気になるさん

    10倍だろうと50倍だろうと当たらないことに関しては大差ない
    悩むだけ無駄

  191. 143832 名無しさん

    当選確率10%か2%の違いですね(笑)

  192. 143833 名無しさん

    >>143829 匿名さん
    販売側の手間かかること考えたことある?

  193. 143834 匿名さん

    熱心に聞けば教えてくれますよ。

  194. 143835 匿名さん

    落選したら2倍の市場価格じゃないと購入でしないから
    もう買えない(汗)

  195. 143836 匿名さん

    6TL86にぶっこみます!(笑)

  196. 143837 マンコミュファンさん

    豊海104当たったのでここは辞退します。倍率減らしたので皆に幸あれ

  197. 143838 匿名さん

    担当者次第ですが、倍率熱心に聞いた方がいいですよ。
    おかげで自分は1期のとき一番低い倍率のとこに変更して当たりました。
    妥協部屋ですが。

  198. 143839 マンコミュファンさん

    >>143838 匿名さん
    こういう不正者の購入権利と公平性を欠いた担当はクビにした方がいい

  199. 143840 デベにお勤めさん

    >>143838 匿名さん
    1期1次の時とはやり方が違うから、担当もリアルタイムで倍率把握できないから、わからないのでは?

  200. 143841 マンション掲示板さん

    >>143840 デベにお勤めさん
    6TL84みたいに低倍率だった部屋に移って来てますみたいな情報は出てくるよ。
    粘り強く聞いてみて。

  201. 143842 マンコミュファンさん

    >>143840 デベにお勤めさん
    うちの担当もそんな反応だった
    恐らく自分が担当してる顧客情報しか分からないのかも?
    あと直接口には出してないけど事務作業大変だから締め切り寸前じゃなくて早く申込みしてって雰囲気だった

  202. 143843 マンコミュファンさん

    ただでさえ登録多くて忙しいんだから迷惑かけるなよ

  203. 143844 名無しさん

    >>143837 マンコミュファンさん
    豊海の104っておいくらでした? 参考のため教えて下さい。

  204. 143845 匿名さん

    >>143769 名無しさん

    画像編集ではなく、HTML編集でした

  205. 143846 匿名さん

    投稿された倍率は全て嘘嘘嘘

  206. 143847 名無しさん

    高度な心理戦

  207. 143848 通りがかりさん

    6TL74の14階~16階は穴場な気がする
    恐らく他から札が入るような可能性も低いんじゃないかな
    6TL86は注目されてしまったから高倍率だろうし、あとは2LDKの割高階くらいしか低倍率狙うのは無理だろう

  208. 143849 匿名さん

    値段が高い割に前が抜けない14-16階は狙い目。

  209. 143850 通りがかりさん

    おいおいガチなやつは辞めろ

  210. 143851 マンション検討中さん

    リセール取れそうで人気ないところなら5TM78じゃないって思うけど
    南は割高って言われていて結局高値で動いているっぽいからね。

  211. 143852 通りがかりさん

    実需で1億2000万円↑出せる人は多くないですからね
    逆に言えば1億2000万円↑出せるなら普通に5TM78とか南向き高層狙うのが倍率的にもQOL的にも資産性としても良いと思います
    いくら安いとか倍率低いとかでも、眺望全くない6TLの16階以下とか当たっても後悔しますよ

  212. 143853 周辺住民さん

    登録番号きた。
    2LDKがこんなに人気だと思わなかった。

    1. 登録番号きた。2LDKがこんなに人気だと...
  213. 143854 マンコミュファンさん

    また画像編集か
    2LDKは全体的に低倍率ですよ

  214. 143855 匿名さん

    当てに行った人が馬鹿を見てますね
    とはいえ前回、前々回ともに2LDKは全体的に倍率低かったので驚きです

  215. 143856 口コミ知りたいさん

    >>143853 周辺住民さん
    これはさすがに嘘だとわかるわ

  216. 143857 検討板ユーザーさん

    >>143852 通りがかりさん

    その辺りは48階組が大勢鞍替えして入れてると思うけどね

  217. 143858 名無しさん

    >>143857 検討板ユーザーさん
    それはもちろんそうなんだけど、それは他の部屋も同じなので相対的にマシという話です

  218. 143859 マンコミュファンさん

    >>143849 匿名さん

    結局みんな同じ考え方だけどね

  219. 143860 周辺住民さん

    >>143851 マンション検討中さん
    そう思って申し込んだらまさかの高倍率 70倍(泣)

  220. 143861 口コミ知りたいさん

    6TL74の14階に入れたけど倍率40倍いかないくらいでした
    まだ控えめかな?

  221. 143862 匿名さん

    まじでここに書かれてる倍率嘘ばっかだな
    自分が入れてるところからいかに注目を外すかで書き込まれてる

  222. 143863 口コミ知りたいさん

    >>143856 口コミ知りたいさん
    いや、わたしも入れたら意外と高倍率だったよ

  223. 143864 マンコミュファンさん

    >>143853 周辺住民さん
    本当だってば、そんなに簡単に画像編集なんてできないよ。

  224. 143865 匿名さん

    三菱地所の角部屋が欲しい(-。-)y-゜゜゜

  225. 143866 匿名さん

    5TL54から5TL62に移動して結果高倍率だったという書き込みもあったので、
    5TL62はやっぱそれなりの倍率なんでしょうね
    逆に5TL54は狙い目?

  226. 143867 マンション検討中さん

    倍率高かった人たちはもうあきらめて共有してくれるんだよ。
    だから低倍率の投稿がない

  227. 143868 マンコミュファンさん

    >>143867 マンション検討中さん
    本当は低倍率だけど高倍率のように装って登録させないようにしてるだけだよ

  228. 143869 検討板ユーザーさん

    ここまで倍率ついてるってことはもう7割位の人は登録済みって感じなんですかね
    ここからさらに倍率上がると思うとげんなりしますね

  229. 143870 評判気になるさん

    Xでも全然登録番号の投稿ないし探りながらここ見てるインフルエンサー多そう

  230. 143871 評判気になるさん

    >>143865 匿名さん
    ポーチは共用部分なので意味がない。
    駅までは少し近い

  231. 143872 名無しさん

    >>143869 検討板ユーザーさん

    まだ半分以下だと思う
    48階から下に1000以上倍率が動くの忘れてる人が多すぎ
    640倍にかけるほど48階の魅力があるわけではない

  232. 143873 マンション比較中さん

    6TL82いったけど、既にエントリー時の倍率より全然高かったわ
    5TL74A組の大移動か

  233. 143874 検討板ユーザーさん

    低倍率住戸行ったら思ったより高倍率でした報告はたくさんあるのに、
    高倍率住戸の倍率報告は高いも低いも全然ないな
    5TL74Aの倍率どんなもんでしょうか

  234. 143875 匿名さん

    実質最終期だからね
    なりふり構わずな一次取得組は、5TL74Aから全脱走してる可能性もある

  235. 143876 匿名さん

    >>143848 通りがかりさん
    6TL74良さそうだな
    ここに入れれば良かった

  236. 143877 検討板ユーザーさん

    エントリー時に倍率低かったところは軒並み高倍率になってますよ
    狙い目なんてありません

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