東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-28 11:17:08

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 143552 検討板ユーザーさん

    >>143550 マンコミュファンさん
    誰もそう思っていないから650倍なんじゃないの
    出遅れて悔しいね

  2. 143555 マンション検討中さん

    晴海は住環境が劣悪だったから、このエリアの開発はずっと手付かずだった。オリンピックを契機に再開発されたが、清掃工場はそのままだし、大型商業施設もなく生活に必要なお店も少ない。まさに陸の孤島。

    倍率公表で低倍率の部屋の倍率が上がるし、高倍率の部屋を避けてくるから、むしろ初志貫徹で希望した部屋に札を入れた方が良いね。

  3. 143556 評判気になるさん

    >>143550 マンコミュファンさん
    評論家気取りさん

  4. 143557 マンコミュファンさん

    当選すれば2倍近くで売れるマンション
    それで十分でしょ(笑)
    ごちそうさまでした
    おかわりを狙ってます

  5. 143558 匿名さん

    住宅ローン変動金利どこまで上がる? 影響・対応策・注意点とは
    https://news.yahoo.co.jp/articles/90486772ffcfc0ab91b5ad45ec4b789a15c7...

    とうとう出たね・・・。
    脳死ポジは必死な業者なので冷静な見極めが必要。

  6. 143559 評判気になるさん

    >>143551 匿名さん

    晴海のタワマンって目の前の清掃工場の巨大煙突が近すぎて嫌だ。
    500mくらい離れてればいいけど、完全に目の前。

  7. 143560 検討板ユーザーさん

    >>143540 匿名さん
    ハルミンルーレット…

  8. 143561 マンコミュファンさん

    当選すれば億の利益だから30名に一人フェラーリが当たる無料のくじですね
    当選したら直ぐ買いに行こぉーと?

  9. 143562 マンション検討中さん

    たったひとりで自作自演までして朝から毎日ネガ投稿しても全く意味なかったな

  10. 143563 口コミ知りたいさん

    ネガ投稿すると倍率下がると思っている時点でやばい。

  11. 143564 名無しさん

    今すべきは申込まない部屋のポジ投稿して自分が申込む部屋の倍率を下げること

  12. 143565 マンション掲示板さん

    ポジでも投稿したくらいで倍率動くと思ってるのもやばい。

  13. 143566 匿名さん

    東京で大乱闘が始まりました。。。
    https://x.com/qsfkbwihuwlhnji/status/1842787777676718535?s=61

  14. 143567 検討板ユーザーさん

    マンマニも結局スカイデュオ札入れてんのな

  15. 143568 匿名さん

    マンマニが103に登録している

  16. 143569 通りがかりさん

    登録エントリーで低倍率だった不人気3LDKに札入れたら既に10倍超えててオワタ

  17. 143570 名無しさん

    やっぱり10倍くらいの低倍率部屋を狙っても結局20倍以上になる

  18. 143571 マンコミュファンさん

    あと2ヶ月ちょっと、年内には未入居住戸の売買も分譲価格まで下がるそうなので、抽選を外れてもネガを信じましょう。

  19. 143572 通りがかりさん

    >>143569 通りがかりさん
    申込状況の確認はどこでするんですか?
    電話で?それとも対面かオンライン?

  20. 143573 検討板ユーザーさん

    >>143572 通りがかりさん
    申込すると番号出てくるから何倍かわかる。申込した時の電話で営業が狙い目教えてくれるかは人による

  21. 143574 匿名さん

    これから繁華街も湾岸も郊外も外国人に占領され、犯罪のやりたい放題
    合住宅はそのアジトになって,日本はお終い

  22. 143575 通りがかりさん

    >>143574 匿名さん
    うーんネガネタとしては微妙だね
    やり直し

  23. 143576 マンコミュファンさん

    予想以上の凄い倍率ですね、
    このスレの投稿者から当選が出ると良いですね

  24. 143577 通りがかりさん

    6TM91Hって今何倍くらいまで来てます?
    初日に入れたから私は一桁です。

  25. 143578 評判気になるさん

    今日は豊海が落選の阿鼻叫喚になってるから、これからスカイデュオ申し込む人いそう。
    まあ、豊海の倍率ごときで当選しない運の人間がスカイデュオを当選しようなんて甘すぎるけどな。

  26. 143579 口コミ知りたいさん

    >>143577 通りがかりさん
    何倍とか気にするだけ無駄ですよ。知っても何にもならないから

  27. 143580 あんち

    >>143576 マンコミュファンさん
    出ないよ
    そもそもこのスレに本物の検討者はほぼいない

  28. 143581 マンコミュファンさん

    倍率気にしてるのは検討者

  29. 143582 検討板ユーザーさん

    スカイデュオは100倍以内なら低倍率
    100倍越えたら高倍率

  30. 143583 名無しさん

    >>143569 通りがかりさん
    同じく。

  31. 143584 マンション検討中さん

    さっき届いたんだけどどう?どこもこんなもんか?

    1. さっき届いたんだけどどう?どこもこんなも...
  32. 143585 検討板ユーザーさん

    >>143584 マンション検討中さん
    登録エントリーら何倍くらいの住戸だったの?

  33. 143586 口コミ知りたいさん

    >>143577 通りがかりさん
    確かに。私も48階申し込んだけど、みんな避けてるのか意外と倍率低そうだね?

  34. 143587 評判気になるさん

    >>143584 マンション検討中さん
    土日で登録済ませた人結構いるとおもうし、これは倍率低そう

  35. 143588 評判気になるさん

    あと10日以上あるんだよな

  36. 143589 eマンションさん

    >>143586 口コミ知りたいさん
    そうですね。もしかしたら150倍くらいで済むかもしれませんね。

  37. 143590 坪単価比較中さん

    土曜日の夜中に登録エントリーしたんだけどまだ番号が来ないんだけどみなさんどう?

  38. 143591 マンション検討中さん

    私は昨夜登録したんですが、まだ番号が来ていません。

  39. 143592 検討板ユーザーさん

    対面無いし最終日に申込とかしても意味ないし、さっさと申込した方が良い
    よほど営業マンと仲良く無いと倍率教えて貰えないから、営業と関係が薄い自覚あるなら最終日待つ意味はゼロ

  40. 143593 匿名さん

    >>143574 匿名さん

    もう無理です。住めません。10年後は想像もできない事になりますよこれ。
    https://x.com/martytaka777/status/1843074255015268398?s=61

  41. 143594 マンション検討中さん

    同じ列の倍率低い部屋を選んだら番号が既に登録時の倍率超えてて泣いちゃった

  42. 143595 検討板ユーザーさん

    今回の唯一の救いは「エントリーの倍率より申込が減ることはあっても増えることは無い」ってことだな。総数は決まってて、なんだかんだで2割くらいは申し込まずに退場するだろうから

  43. 143596 マンション検討中さん

    今までもエントリー倍率が低い部屋は、実際の申込時はかなりの高倍率になった。少しでも倍率が低い部屋に申し込もうとする心理戦だから、エントリー倍率の低い部屋に申し込むのは愚の骨頂。
    中間かやや高めのエントリー倍率の部屋に申し込むのが無難である。とにかく低倍率の部屋が放置されることはないから危険です。

  44. 143597 通りがかりさん

    10~20倍台は避けて中途半端な30~40倍台がいいかもね
    ワンチャン倍率逆転するよ

  45. 143598 名無しさん

    >>143596 マンション検討中さん
    逆ばりの発想だね。とりあえず48階に登録して、様子見の人が多いから、ここからかなりバラけてくるんだろうね?

  46. 143599 匿名さん

    前回がそれで倍率逆転したのが周知されてしまったから、皆が倍率高いところに行くんだよな。そうすると倍率低いところが更に低くなる。

    株と一緒で同じことは連続で起きない。大衆心理をハックしろ

  47. 143600 口コミ知りたいさん

    >>143599 匿名さん
    という裏の心理をハックしないといけない

  48. 143601 検討板ユーザーさん

    >>143592 さん

    早く登録しても意味がない
    最終日に登録するつもり

  49. 143602 マンション検討中さん

    >>143593
    貧困外国人が暴れるのは繁華街の都心、奴らのアジトは安く住める郊外(川口とか)。

  50. 143603 名無しさん

    俺の営業マンは申込んだ後の電話で倍率全く教えてくれなかった。知人の営業マンは倍率は言わなかったが何階が良さそうくらいは言ってくれたらしい

  51. 143604 匿名さん

    >>143603 名無しさん
    だからどーしんたん笑

  52. 143605 マンション検討中さん

    アホみたいに倍率つくんだから、販売側には投資家ホイホイの列を作ってほしかったな。

    投資家ホイホイ=超割安
    その他=ちょい割高

    こうしてくれれば実需にも当たりやすくなるのに

  53. 143606 マンション検討中さん

    >>143605 マンション検討中さん
    くだらない意見ですね。全く参考にならない。きっと君はずっと賃貸から抜け出せないだろう

  54. 143607 匿名さん

    >>143602 マンション検討中さん
    品川駅の海側とかも不良外国人多いですよ。

  55. 143608 匿名さん

    >>143607 匿名さん

    品川駅の東側に多いのはSONYとか大林組みたいなグローバル企業とか、あとは日本Microsoftとかの外資系企業の本社。働いている外国人も多いが不良ではない。

  56. 143609 名無しさん

    >>143590 坪単価比較中さん

    金曜日に番号が通知されるそうです

  57. 143610 名無しさん

    倍率の低い6TL86の低層階の人気が上がってるそうです。逆転現象起きそうですね~。

  58. 143611 評判気になるさん

    >>143610 名無しさん

    6TL86の低層階の10階以下とか板状棟とお見合いで眺望ないと思いますが人気なんですか?少しでも眺望抜けるポイントあるとか?

  59. 143612 匿名さん

    6TL86の5階申し込んだけど既に60倍。倍率低い部屋に移動してきてるね。

  60. 143613 匿名さん

    >>143611 評判気になるさん

    倍率が低いので他の部屋から移ってきてるのでしょう。
    当たらないと意味無いわけですから。
    6TL86狙い目だと思います。

  61. 143614 匿名さん

    6TL86のように9000万超えで眺望絶望、壁ドンだとリセールどうなんでしょうか。相当苦労するのでは?

  62. 143615 名無しさん

    >>143612 匿名さん
    貴重な情報ありがとうございます。6TL86の5階既に60倍なんですね。壁ドンなのに。厳しいなあ。妻と相談して申し込む部屋決めます。予算あげたらもう少し倍率下がるのかな

  63. 143616 マンション検討中さん

    実需は50倍を超えるような倍率が高い部屋は避けて、倍率の低い部屋を狙いに行きますからね。そうすると容易に逆転現象が起きる。つまり、エントリ倍率が20倍以下の部屋は申込時は平気で50倍を超えてくる。

  64. 143617 マンション検討中さん

    >>143614
    このご時世、86平米の角部屋ってだけで一定の需要はあるでしょう。
    悪条件でも安ければ(例えば分譲価格並みの破格であれば)需要があるのは実証済みだから、相場よりかなり安く出せば売れるし、それでもローン返済してもわずかながら残るでしょうね。
    リセールで含み益期待できないのはその通りでしょうが。

  65. 143618 マンション検討中さん

    とはいうものの、6TL86の低層、壁ドンに車庫近接、しかも日当たりも死亡していて、個人的には実需で住むのは無理だな…
    無理すれば小学校も見下ろせるが…

  66. 143619 マンコミュファンさん

    せっかく駅遠だけど景色の良いのが売りなのに
    厳しいですね

  67. 143620 名無しさん

    >>143618 マンション検討中さん

    実需ですむ人いるのに失礼な書き込みと思います。例えば賃貸で住む人も実際に必要なから住むんですよね。でも少し分かる気もしてます。。

  68. 143621 マンション検討中さん

    低倍率求めて壁ドン6TL86に突撃したら逆転現象発生していて倍率100倍だった、とか普通にあるからな。

  69. 143622 通りがかりさん

    >>143621 さん

    >>143621 マンション検討中さん
    晴海フラッグあるあるなんですか?私はこれまで10回以上申し込みしてますが100倍とかは申し込んでないです。
    あっ、一回10倍以下は当選していま板状に住んでます。

  70. 143623 マンコミュファンさん

    >>143618 マンション検討中さん
    実際行って見てみるとわかるけど、タワー6の南向きは眺望は悪いけど日当たりはいい

  71. 143624 マンコミュファンさん

    >>143612 匿名さん

    これは信用しない方がいい
    逆にここが狙い目かも

  72. 143625 匿名さん

    狙い目だとしても9000万円で眺望なしの低層階って資産価値的にはかなり落ちますし、それならわざわざ晴海を買う理由はなさそう。駅遠いのに眺望無し低層階タワマンって買う人多いと思いますか?

  73. 143626 匿名さん

    とはいえ6TL68は他の部屋と比べたら低倍率と思われますので、広い部屋が欲しい方は狙い目だと思われます。
    これだけ低倍率だと、逆転現象起こる可能性も有りますね。

  74. 143627 匿名さん

    既に60倍超えてるので低倍率とは言えなくなってる

  75. 143628 匿名さん

    壁ドンならまだマシで、実際にはD棟廊下ビューだからな(笑)

  76. 143629 eマンションさん

    板状に囲まれてるが故に眺望ダメな部屋多いしその中で最終期に良間取りの角部屋が低倍率なら目立つ

  77. 143630 匿名さん

    6TL86は人気上がって倍率も上がってきてるね。
    予想どうりである。

  78. 143631 マンション掲示板さん

    >>143626 匿名さん
    逆に48階の倍率がそれなりに収まってるのも、そういう理由かもですね?

  79. 143632 マンション検討中さん

    >>143612 匿名さん
    俺外れてもいいからここに申し込むわ

  80. 143633 職人さん

    >>143622 通りがかりさん


    来年引越予定のものです。
    楽しみにしているのですが、実際住んでみてどうですか?

  81. 143634 通りがかりさん

    お前ら向けのポストがあったから紹介しとくよ

  82. 143635 匿名さん

    地方の賃金の上がらなさには同情する

  83. 143636 匿名さん

    6TL86で盛り上がっているけど、5TL74Aの低層階はどうだろう? 日照は絶望的だが間取りと価格が魅力的ですね。 

  84. 143637 マンコミュファンさん

    住みたくない所に当選しても嬉しいのかな?
    転売するなら良いけど(汗)

  85. 143638 匿名さん

    >>143636 匿名さん
    どうだろうもなにもその魅力が真っ赤かの倍率に現れてるではないか

  86. 143639 匿名さん

    6TL86人気が上がりすぎだと思います。倍率上がりすぎ。
    5TL74Aの方が手頃だし当たりやすいと思います。

  87. 143640 匿名さん

    5TL74Aから6TL86に移った人は相当数いますよ。
    まずは当てなきゃ始まらない。

  88. 143641 匿名さん

    5TL74Aから6TL86に移った人は相当数いますよ。
    まずは当てなきゃ始まらない。

  89. 143642 マンション検討中さん

    >>143625
    「安ければ」買う人が多いことは倍率の示す通りですね。むろん資産価値重視なら他行ったほうがいいのは間違いないですが。
    「駅遠眺望なし」でも、「都心近接」「エリア広域の将来性」「都心近郊3LDK築浅の希少性」から板状内庭ビューですら坪450万くらいで売れているんですかね。
    これからの住宅事情はデフレマインドの贅沢は言ってられなくなりますからね。

  90. 143643 マンション検討中さん

    いかんいかん、倍率を下げる協力をしなくてはいけませんでしたね。

  91. 143644 通りがかりさん

    >>143643 マンション検討中さん

    ここってまだ売ってるの?

  92. 143645 eマンションさん

    エントリー時に不人気だった6TL86は申込時は大人気ですね。6TL77も不人気でしたが、倍率が低かったこともあり、かなりの数が流れ込んでいる模様です。南真ん中なので、他の棟と壁ドンにならず、低層でもある程度、視界が開けるので実需に人気が出ています。
    エントリー時と申込時の倍率の逆転現象が多数出そうですね。そりゃ、今回がファイナルチャンスですから皆さん、必死です。

  93. 143646 匿名さん

    6TL86低層に申し込みましたが昨日時点でも40倍台でしたよ。
    そこまで人気があるわけではなさそうです。

  94. 143647 マンション掲示板さん

    >>143646 匿名さん
    余裕で人気あって草

  95. 143648 マンション検討中さん

    まあ、最低100倍は超えないと人気があるうちにははいりませんよね。

  96. 143649 評判気になるさん

    >>143644 通りがかりさん

    最終期の登録は締め切ったから新規参加はできない

  97. 143650 匿名さん

    >>143640 匿名さん

    タワー5からタワー6に希望変更できるんだっけ? 1期の時は駄目だったような覚えがあります。

  98. 143651 口コミ知りたいさん

    >>143650 匿名さん
    1期は先に事前審査していた関係で変更不可だったけど、今回は抽選後に審査だからいけるはず

  99. 143652 マンション検討中さん

    48階で仮登録した人が一斉に下に降りてくるから3LDKはみんな真っ赤になる
    少なくとも50倍以上は確実

  100. 143653 購入経験者さん

    >>143612 匿名さん
    ?でしょう!

  101. 143654 購入経験者さん

    6TL86の倍率を下げる為、頑張りましたね!

  102. 143655 購入経験者さん

    >>143614 匿名さん
    前のマンションと20m しかない、どうだろうなぁ

  103. 143656 マンション検討中さん

    6TL86の9階申し込んだけど既に260倍。倍率低い部屋に移動してきてるね。

  104. 143657 マンション掲示板さん

    もういっそみんな6TL86に流れてくれないかな

  105. 143658 名無しさん

    6TL86は眺望ゴミだし6TL77は間取りゴミだから、どうせ宝くじなら俺なら高倍率でも当たったら住みたい部屋に申し込みするけどな

  106. 143659 通りがかりさん

    >>143658 名無しさん
    意外とそっちのが上手くいくかも。48階の倍率もそれほどでもなさそうだし。

  107. 143660 マンション検討中さん

    どう戦略を練ろうが100倍以上の住戸は変わらず100倍以上で決着するから考えるだけ無駄

  108. 143661 マンション検討中さん

    >>143658
    一次取得済なら完全に同意ですが、取得していないのに高望みしつづけて、ハルフラ難民になっている人がいるんですよね。
    妥協しまくって低倍率を狙う気持ちもわかりますよ、このチャンスを逃すと都心近郊には一生住めないでしょうからね。

  109. 143662 匿名さん

    (比較して)低倍率と言っても数10倍はとても当たる気がしない。だったら希望の間取り、階数、方角を選ぶよ。何100倍じゃなければね。

  110. 143663 マンション掲示板さん

    好きにしろよw

  111. 143664 マンション検討中さん

    ドーンと行こうや

  112. 143665 匿名さん

    6TL86の5階はまだ60倍でした。

  113. 143666 マンション検討中さん

    6TL82はどうや?

  114. 143667 マンション掲示板さん

    低倍率の3LDK狙うなら6TL73だろうな

  115. 143668 匿名さん

    6TL73良いね。異常に安いし。
    眺望抜けてるし、資産価値高いと思います。
    窓のない部屋はお父さんの書斎兼物置かな。
    私はもう6TL86に申し込みだけど、6TL73の方が安くて将来性も高い気がする。

  116. 143669 SKY DUO3回目チャレンジ

    1620バスなのにお手頃な6TL92がいいなと思ってどうせ眺望ないなら何階でもいいので倍率低いとこ狙いたいと思ってたけど、結構おなじような考えの人多そう・・・迷う。

  117. 143670 匿名さん

    6TL82凄く良い。部屋は細い気がするけど間取りが綺麗。収納も豊富。
    眺望無しは資産的にはアウトだけど、倍率低いので狙い目。

  118. 143671 匿名さん

    6TL92間取り良いな。眺望不要な人には最高の選択肢に見える。収納豊富。
    6TL86の方が壁ドン感強いし収納も少ないのでリセールはキツそう。なぜそれでも6TL86の倍率が増えてるかというと、事前の倍率が低すぎたのだと思います。

  119. 143672 マンション検討中さん

    自作自演?
    6TL86の倍率を下げる為に必死だな笑

  120. 143673 通りがかりさん

    >>143672 マンション検討中さん

    6TL86は既に高倍率でした。5階で60倍超え。

  121. 143674 匿名さん

    6TL73は100倍超えでしたよ

  122. 143675 通りがかりさん

    何階ですか?
    低倍率の部屋に流れてますね。

  123. 143676 匿名さん

    みんな6TL86に流れてきてる。

  124. 143677 匿名さん

    スカイデュオ抽選が終わったら一斉に板状値上げが始まる。
    落選して残された地縛霊は幕張ベイパークへ。合掌

  125. 143678 マンション検討中さん

    最終期は絶対に当てないと、本当に買えるところなくなる。
    金利不安もあるしグロスも抑えたい。

  126. 143679 マンション検討中さん

    >>143662 匿名さん
    10倍ならまだ可能性あるだろ。
    50倍とか100倍はゼロに等しい。
    人生かかったラストチャンス。

  127. 143680 評判気になるさん

    話題になってた角部屋階数は言えないけど7-8番だった

  128. 143681 マンション検討中さん

    人生かかったラストチャンスって一次取得なのかなあ?早く中古でも買えばいいのに

  129. 143682 マンション検討中さん

    5TL74Aは諦めて他に入れた

  130. 143683 名無しさん

    冷静に考えて6TL86の倍率が上がるのはわかる。眺望カスだが広いし角部屋だから。

  131. 143684 マンコミュファンさん

    抽選当たってローン審査落ちしたらブラックリスト入り?

  132. 143685 マンコミュファンさん

    >>143684 マンコミュファンさん
    ローン審査落ちならブラックリストには入らないから大丈夫。本来ならローン審査通してからじゃないと申込を受付ない所、販売側の都合で抽選後にローン通してるから

  133. 143686 匿名さん

    6TL86狙い増えましたね。営業さんからも情報いただきました。
    10階前後が無難かな?11階以上なら日当たりも部屋が真っ暗にはならなさそうですね。

  134. 143687 匿名さん

    >>143684 マンコミュファンさん
    マジレスすると、即転売を条件に与信関係なく貸してくれる業者が存在する。
    融資手数料はびっくりするレベルだけど、現在のマーケットならちゃんと借主も利益確保できる水準。

  135. 143688 匿名さん

    当選すればの話(笑)

  136. 143689 マンション検討中さん

    21日の当選の電話って何時くらいにかかってくる?

  137. 143690 マンション検討中さん

    >>143680 評判気になるさん
    7-8番は10階より上でしょうか下でしょうか?
    低層は激戦ですよね。。。

  138. 143691 マンション検討中さん

    因みに眺望悪くてもリセールは取れますよね?
    狭くても眺望ある部屋を選ぶべきなのかな?

  139. 143692 eマンションさん

    >>143689 マンション検討中さん

    一期の時は18時だった。

  140. 143693 匿名さん

    こちらの物件はローン事前審査無しても申し込み可能でしたか?

  141. 143694 マンション検討中さん

    可能です。早めに申し込みしましょう。そして倍率教えてほしい(笑)

  142. 143695 マンション検討中さん

    1期から全滅してる人いますか?

  143. 143696 匿名さん

    >>143693 匿名さん
    エントリーしてるの?

  144. 143697 匿名さん

    >>143691 マンション検討中さん
    一番低層とかの安い部屋はさすがに安すぎるので眺望カスでもリセール出ると思うけど、
    眺望抜けそうで抜けない中途半端な階数の部屋は微妙に高いから諸費用考えたらリセール出ないことはないけど微妙そう

  145. 143698 マンション検討中さん

    大宮のタワマン低層の半額だからそんなことないでしょ

  146. 143699 口コミ知りたいさん

    どの部屋もリセールは問題ないよ
    そんなことより抽選当てて晴海ライフ楽しもうぜ

  147. 143700 匿名さん

    >>143696 匿名さん
    エントリはしたげとローン審査はしてない。

  148. 143701 通りがかりさん

    >>143697 匿名さん

    話題の6TL86ぶっこみます!(笑)

  149. 143702 名無しさん

    6TL86にぶっ込みたくなるのわかる

  150. 143703 マンション検討中さん

    >>143700 匿名さん

    じゃあできるんじゃん

  151. 143704 通りがかりさん

    広さは正義だし間取りも良い、低倍率で狙い目。
    6TL86良いぞ。

  152. 143705 評判気になるさん

    俺は6TL74にいくわ

  153. 143706 通りがかりさん

    6TL74は倍率も低いし良いよな。当選狙いなら断然6TL74だとは思う。

  154. 143707 マンション検討中さん

    >>143699
    ここが好きな実需なら、損しない程度のリセールで十分だと思うわ。最悪含み益でなくても、住めるだけでも儲けもんよ。
    ここが嫌いだけど宝くじとして買うなら、好条件マストだろうけどね。

  155. 143708 マンション検討中さん

    2LDKの話は出ませんねー
    18階だと微妙に眺望抜けないだろうし悩むなー

  156. 143709 通りがかりさん

    まずは抽選に当たらないと始まりませんから、低倍率部屋に流れてるんでしょうね。6TL86や6TL74は狙い目だと思います。

  157. 143710 通りがかりさん

    まずは抽選に当たらないと始まりませんから、低倍率部屋に流れてるんでしょうね。6TL86や6TL74は狙い目だと思います。

  158. 143711 匿名さん

    そう考える人が多いからどうなんでしょう?

  159. 143712 匿名さん

    前回は低倍率のとこが高倍率化したのみんな見てますからね
    今回は前回の教訓からあえて元から高倍率か中倍率のとこにいきますよ

  160. 143713 マンション検討中さん

    6TL74はエントリー倍率を見ると赤色かピンク色が大半、つまり50倍超や100倍超の部屋が多いから実需組だと躊躇するよね。間取りはまあまあだけど、2部屋がリビングインなのは好みが別れるかも。内廊下側の部屋は当然ながら行灯部屋だし。
    他の間取りのほうが低倍率だから、自分なら別の間取りにするかな。

  161. 143714 評判気になるさん

    みなそう思うから逆に穴場になるんだよ

  162. 143715 eマンションさん

    予算1億がキャップの人多いだろうし、1億2O00万出せる人は眺望ある部屋狙うだろうし、1億から1億1000万円くらいするくせに眺望抜けない階の6TL77が狙い目

  163. 143716 匿名さん

    6TL86の5階は既に60倍超えという話ですし、前回と同じ流れなんでしょうね。

  164. 143717 検討板ユーザーさん

    >>143716 匿名さん

    そういう作戦には乗らないよ

  165. 143718 匿名さん

    駆け引きしようが当たらないので安心しろよ。

  166. 143719 eマンションさん

    本当の穴場は割高の2LDKだけ

  167. 143720 評判気になるさん

    >>143715 eマンションさん
    6TL77の問題は眺望じゃないでしょ
    あの間取りよ

  168. 143721 名無しさん

    >>143720 評判気になるさん
    その分あたりやすいならいいじゃん
    確かに間取りは良くないけど使えないというほどでもない

  169. 143722 eマンションさん

    >>143719 eマンションさん
    そうだと思ってたけどそこも思ったより全然倍率高いよね

  170. 143723 通りがかりさん

    >>143719 eマンションさん

    みんな同じ考え方持ってるよ

  171. 143724 匿名さん

    落選すると2倍近い価格じゃ無いと購入出来ないから
    真剣ですね

  172. 143725 マンション検討中さん

    6TL74は倍率も低いし良いよな。当選狙いなら断然6TL74だとは思う。

  173. 143726 マンション検討中さん

    >>143695 マンション検討中さん
    最初から最後まで角部屋を狙っていた(-。-)y-゜゜゜

  174. 143727 マンション検討中さん

    ローン審査ないってことは、現金客優先しそうだよな。裏で細工して抽選で出る番号決まってるってことはないの?参加した人教えて

  175. 143728 検討板ユーザーさん

    >>143727 マンション検討中さん
    細工は無い。審査落ちたら2番手以降に購入権が回るだけ

  176. 143729 評判気になるさん

    ローン審査無いって話だったけど、買い替えと伝えたらローン審査通るエビデンス求められました
    他の物件の事前審査承認書で許してくれましたが

  177. 143730 マンション検討中さん

    みなさんは登録してから何日後に抽選番号が払い出されましたか。昨晩webで登録し今待ちなのですが、伺えると助かります。

  178. 143731 eマンションさん

    意外と48階が狙い目ということはありそう?

  179. 143732 匿名さん

    今回販売対象は何十戸でしょうか。

  180. 143733 評判気になるさん

    >>143731 eマンションさん

    無いと思います、投資には最適なので名義借りて大量に申し込むんじゃないかな

  181. 143734 匿名さん

    タワーの37階が坪1,078.6万円です成約してますね。

  182. 143735 名無しさん

    >>143730 マンション検討中さん

    担当の営業さんのよるかも
    何日後だったか忘れましたがウチは遅かったです

  183. 143736 マンション検討中さん

    >>143734 匿名さん

    凄い(汗)
    もっと上がると思ってるのかなぁ
    売った人は億の利益ですね

  184. 143737 匿名さん

    >>143736 マンション検討中さん

    南向き80㎡台なので多分レインボービューの角部屋でしょう。
    正直羨ましいです。
    上層階永久眺望は強いですね。

  185. 143738 匿名さん

    壁ドンで良いので6TL86当たれーー!

  186. 143739 マンション検討中さん

    >>143737 匿名さん
    広さ的に角部屋じゃないでしょうね。
    5Tの3706か6Tの3705かと。

  187. 143740 匿名さん

    全館空調入ってる49&50階のプレミアムフロア角住戸なんて坪1500万の世界やん。
    プレミアムの南西角なら坪2000万でも約定する

  188. 143741 マンション検討中さん

    どうせ買えないんだから世間話してれば良い(笑)

  189. 143742 匿名さん

    眺望無い部屋の方が値上がり良いぞ。ただ安い部屋は倍率も高い。

  190. 143743 通りがかりさん

    >>143739 マンション検討中さん
    今回も某角部屋の倍率、現時点でえげつないよ…

  191. 143744 マンション検討中さん

    レインボーブリッジビューの高層階で一桁倍率でした!!2部屋目の方はエントリー時は低倍率だったのに既に50倍超え!

  192. 143745 マンション検討中さん

    前回も登録低倍率部屋が申込で逆に高倍率になったからね

  193. 143746 名無しさん

    >>143744 マンション検討中さん

    登録番号が1桁のだけで当たらないよ

  194. 143747 匿名さん

    低倍率部屋にかなり流れてますね。
    6TL86は角部屋で低倍率ですから移って来たんでしょうね。

  195. 143748 匿名さん

    やっと番号通知された
    6TL73の10階周辺で一桁倍率
    これ勝ったわ

  196. 143749 マンション検討中さん

    結局は営業さんがお客さんに倍率情報流して締切直前で均等になりそうですが。

  197. 143750 通りがかりさん

    >>143748 匿名さん

    今1桁のは締めたら50倍超えるよ。ご愁傷様

  198. 143751 評判気になるさん

    48階チャレンジですが、意外といけそうな倍率でしたよ。これからまだ増えるんですかね?

  199. 143752 口コミ知りたいさん

    >>143749 マンション検討中さん
    過去倍率凄かったときに一桁の4,5,6倍率の部屋普通にあったから均等になるとは思わないな。

  200. 143753 eマンションさん

    >>143751 評判気になるさん
    どこの部屋で何倍?あと増えるに決まってる。48階なら100は増える。

  201. 143754 マンション検討中さん

    大半はこれから登録でしょうよ
    二次取得組はそこまで気合い入ってない

  202. 143755 マンション掲示板さん

    >>143749 マンション検討中さん
    妄想で語るな、全然違うぞ!

  203. 143756 eマンションさん

    ここ、変えても車必須なのに駐車場争奪戦がヤバいんだよね?
    当たったらみんなどうするの?って住むつもりないやつしかいないのか…

  204. 143757 デベにお勤めさん

    >>143756 eマンションさん
    そこし離れてますが、駐車場できたよ

  205. 143763 匿名さん

    話題になってた6TL86の倍率です。
    低倍率だって言ってなかったっけ??

    画像投稿できん。

    1. 話題になってた6TL86の倍率です。低倍...
  206. 143764 eマンションさん

    >>143763 匿名さん

    倍率高いって言ってた気がする。
    当たらないからどうでもいい

  207. 143765 eマンションさん

    過去の書き込みよめよ。そんな情報収集能力だと永遠にマンション買えないよ

  208. 143766 匿名さん

    他の部屋の登録倍率も投稿お願いします!

  209. 143767 検討板ユーザーさん

    >>143763 匿名さん
    当初エントリーの倍の札入ってますねw

  210. 143768 口コミ知りたいさん

    現時点でそんなに申し込みあるんですね
    自分が申し込んだところはさっき番号来て15倍だったのでまだマシな方なのかな

  211. 143769 名無しさん

    こんな画像いくらでも編集で作れるからな
    本当は6TL86は低倍率で狙い目ですよ

  212. 143770 マンコミュファンさん

    >>143763 匿名さん

    意味がない、画像を編集した

  213. 143771 マンション検討中さん

    みなさん興味薄い2LDKですが、倍率高い5TL54から5TL61に変更して登録したら、54の倍率より高くなってたよ

  214. 143772 検討板ユーザーさん

    登録期間の半分を経過したところだから、当初の倍率の半分以下であれば勝ちで、半分超えてたら負けで、すでに当初の倍率を超えてたら絶望ってことでいいでしょうかね?

  215. 143773 評判気になるさん

    最終期は事前審査ないんだから最初からエントリーなしの住戸申込みにすれば良かったのに
    なんだこの心理戦

  216. 143774 マンション検討中さん

    エントリー倍率が80倍を超えていた部屋に初志貫徹でそのまま申し込んだが、現時点で15倍ほどだった。みんなギリギリまで申込みしないようにしているのか、低倍率だった部屋に殺到しているのか、どちらなんだろうね。
    逆張りでエントリー倍率が100倍を超えた部屋に札を入れた方が、よい結果になりそうだよね。

  217. 143775 マンション検討中さん

    >>143772 検討板ユーザーさん
    いやいや平均倍率80倍だからみんな負けでは?

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