HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

倍率の偏りが大きいから、期待値最大にするには倍率低い微妙な部屋にするしかない

一次取得なのにほぼ当たらない5TL74Aとか申し込んでいる人はやめた方が良い

>>143505 匿名さん
東京タワー見えるのはタワー6だぞ。5は見えない
情報操作乙

３階とか虫入ってきたりとか道路から部屋の中見えたりするからやめたほうがよいよ。マジで

>>143523 匿名さん

ごめん。5と6を書き間違えた。東京タワーが見えるのはパークのタワーです。だから6！

>>143501 検討板ユーザーさん

今年生まれた子が大卒社会人になる頃には、今より２割人口が減る。地方の人口はもっと減る。地方自治体はインフラ整備さえ困難になるのに地方が伸びると書くのね。

タワマン3～5階がいいなら、板マンで良い。
晴海フラッグこそ、スケールメリットは一様なんだから、タワマンのメリットは高層階しかないだろう。

>>143519 匿名さん

千葉だろ。
アクアラインもう1本通してくれたら。

板状でもいいけど外廊下は嫌
そうするとほとんどの棟は対象外になる

超えろ！スカイデュオから始まるチャンピオンロード！！

東京タワービューなんて港区の手前に大きなビルが建ったら終わりなのだから、期待しない方がいい

>>143530 名無しさん
シービレBC棟かサンビレD棟が内廊下だね。
内廊下棟のスカイデュオにない4LDK買っておけば、数年後のリセールは爆伸びだと思う。

それでも当たらないスカイデュオに期待してしまうんよな

>>143532 検討板ユーザーさん
今のところ建築計画ないから5年は大丈夫。
富士山、レインボーブリッジが見えれば永久眺望。

コウナンみたいにサン西側向きなのにベランダから身を乗り出してレインボーブリッジの端が見えただけでうぉぉぉぉおおおおおって言っちゃうの痛い

コウナンはマジで勝ち組だろう。湾岸の底辺アドレスから頂点アドレスへの下剋上だぞ。

当たるわけないしさっさと登録したわ。

ここに誘惑されて抽選落ち続けてる間にすっかり市況においてかれたわ。まあ流石に今年に入って別の新築マンション購入したが。

ほんとこいつのせいで買い時逃した。最悪。最後は倍率とか気にせず住みたい部屋申し込んだよ。潔く散って、今のマンション生活を楽しむよ。

さよなら、ハルフラ

コウナンの幸運を俺にも分けてくれ！

>>143535 匿名さん
のらえもんみたいな買わないのに偉そうなやつよりコーナンが上

>>143534 匿名さん

DUO南向きから見える眺望の中心はニッコーホテル（グランドニッコー東京 台場）で虹橋の吊り橋部分はかろうじてって感じ？で中途半端かな。南西角部屋に比べて人気がいまいちなのはこのためだと感じてます。予算の関係で南向きに賭けて一桁の倍率だったけど逃しました。転売価格を考えたら少し無理して南西角部屋に勝負を賭けておけばよかった。でも、倍率が高すぎて当たらなかっただろうけどね。キャンセル板状A棟南西向きも抽選に挑んだけどこれも・・・。

倍率30倍ってことは、30の弾倉のうち29に弾が入ってて1つだけが生き残れるということ。怖すぎて引けない。

>>143534 匿名さん
浜松町の再開発とモロ被りしてない？

東京タワービューが無くなっても、新たな都心ランドマークができますよ。

>>143539 匿名さん
そうなんですよね。南向きってレインボーブリッジが正面に見えない。正面なのは南西向きだけ

>>143541 口コミ知りたいさん

浜松町の再開発は真ん中のところは低層で確か5階ぐらい。だからあまり影響受けない。板状の高層階を内覧したら状況わかるかも。部屋にやっては影響する部屋もあるよ。

>>143536 マンション検討中さん

湾岸はどこもマケグ　ミだよ
富裕層は高台の広い敷地に邸宅を構えるモノ
長者番付上位50人や閣僚・キャリヤ組の自宅を見りゃ一目瞭然

キャリヤお爺ちゃんお薬飲んで早く寝ような

そりゃ金持ってればこんなとこ住まないって。

豊海当たらないんだから板状棟でポジションセットしておいて、スカイデュオの値上がりに便乗するのが正

晴海フラッグに住みたいなら板状にさっさとポジション置くが吉だがタワーにしか興味なくてスカイデュオ一択の層もいるよな

>>143548 匿名さん
ポジションセットするなら駅近にしなきゃ。
わざわざQOL下げてかつ割高リスクを負う必要はない。

>>143550 マンコミュファンさん
誰もそう思っていないから650倍なんじゃないの
出遅れて悔しいね

晴海は住環境が劣悪だったから、このエリアの開発はずっと手付かずだった。オリンピックを契機に再開発されたが、清掃工場はそのままだし、大型商業施設もなく生活に必要なお店も少ない。まさに陸の孤島。

倍率公表で低倍率の部屋の倍率が上がるし、高倍率の部屋を避けてくるから、むしろ初志貫徹で希望した部屋に札を入れた方が良いね。

>>143550 マンコミュファンさん
評論家気取りさん

当選すれば２倍近くで売れるマンション
それで十分でしょ（笑）
ごちそうさまでした
おかわりを狙ってます

住宅ローン変動金利どこまで上がる？　影響・対応策・注意点とは
https://news.yahoo.co.jp/articles/90486772ffcfc0ab91b5ad45ec4b789a15c7...

とうとう出たね・・・。
脳死ポジは必死な業者なので冷静な見極めが必要。

>>143551 匿名さん

晴海のタワマンって目の前の清掃工場の巨大煙突が近すぎて嫌だ。
500ｍくらい離れてればいいけど、完全に目の前。

>>143540 匿名さん
ハルミンルーレット…

当選すれば億の利益だから３０名に一人フェラーリが当たる無料のくじですね
当選したら直ぐ買いに行こぉーと?

たったひとりで自作自演までして朝から毎日ネガ投稿しても全く意味なかったな

ネガ投稿すると倍率下がると思っている時点でやばい。

今すべきは申込まない部屋のポジ投稿して自分が申込む部屋の倍率を下げること

ポジでも投稿したくらいで倍率動くと思ってるのもやばい。

東京で大乱闘が始まりました。。。
https://x.com/qsfkbwihuwlhnji/status/1842787777676718535?s=61

マンマニも結局スカイデュオ札入れてんのな

マンマニが103に登録している

登録エントリーで低倍率だった不人気3LDKに札入れたら既に10倍超えててオワタ

やっぱり10倍くらいの低倍率部屋を狙っても結局20倍以上になる

あと2ヶ月ちょっと、年内には未入居住戸の売買も分譲価格まで下がるそうなので、抽選を外れてもネガを信じましょう。

>>143569 通りがかりさん
申込状況の確認はどこでするんですか？
電話で？それとも対面かオンライン？

>>143572 通りがかりさん
申込すると番号出てくるから何倍かわかる。申込した時の電話で営業が狙い目教えてくれるかは人による

これから繁華街も湾岸も郊外も外国人に占領され、犯罪のやりたい放題
合住宅はそのアジトになって，日本はお終い

>>143574 匿名さん
うーんネガネタとしては微妙だね
やり直し

予想以上の凄い倍率ですね、
このスレの投稿者から当選が出ると良いですね

6TM91Hって今何倍くらいまで来てます？
初日に入れたから私は一桁です。

今日は豊海が落選の阿鼻叫喚になってるから、これからスカイデュオ申し込む人いそう。
まあ、豊海の倍率ごときで当選しない運の人間がスカイデュオを当選しようなんて甘すぎるけどな。

>>143577 通りがかりさん
何倍とか気にするだけ無駄ですよ。知っても何にもならないから

>>143576 マンコミュファンさん
出ないよ
そもそもこのスレに本物の検討者はほぼいない

倍率気にしてるのは検討者

スカイデュオは100倍以内なら低倍率
100倍越えたら高倍率

>>143569 通りがかりさん
同じく。

さっき届いたんだけどどう？どこもこんなもんか？

>>143584 マンション検討中さん
登録エントリーら何倍くらいの住戸だったの？

>>143577 通りがかりさん
確かに。私も48階申し込んだけど、みんな避けてるのか意外と倍率低そうだね？

>>143584 マンション検討中さん
土日で登録済ませた人結構いるとおもうし、これは倍率低そう

あと10日以上あるんだよな

>>143586 口コミ知りたいさん
そうですね。もしかしたら150倍くらいで済むかもしれませんね。

土曜日の夜中に登録エントリーしたんだけどまだ番号が来ないんだけどみなさんどう？

私は昨夜登録したんですが、まだ番号が来ていません。

対面無いし最終日に申込とかしても意味ないし、さっさと申込した方が良い
よほど営業マンと仲良く無いと倍率教えて貰えないから、営業と関係が薄い自覚あるなら最終日待つ意味はゼロ

>>143574 匿名さん

もう無理です。住めません。10年後は想像もできない事になりますよこれ。
https://x.com/martytaka777/status/1843074255015268398?s=61

同じ列の倍率低い部屋を選んだら番号が既に登録時の倍率超えてて泣いちゃった

今回の唯一の救いは「エントリーの倍率より申込が減ることはあっても増えることは無い」ってことだな。総数は決まってて、なんだかんだで2割くらいは申し込まずに退場するだろうから

今までもエントリー倍率が低い部屋は、実際の申込時はかなりの高倍率になった。少しでも倍率が低い部屋に申し込もうとする心理戦だから、エントリー倍率の低い部屋に申し込むのは愚の骨頂。
中間かやや高めのエントリー倍率の部屋に申し込むのが無難である。とにかく低倍率の部屋が放置されることはないから危険です。

10～20倍台は避けて中途半端な30～40倍台がいいかもね
ワンチャン倍率逆転するよ

>>143596 マンション検討中さん
逆ばりの発想だね。とりあえず48階に登録して、様子見の人が多いから、ここからかなりバラけてくるんだろうね？

前回がそれで倍率逆転したのが周知されてしまったから、皆が倍率高いところに行くんだよな。そうすると倍率低いところが更に低くなる。

株と一緒で同じことは連続で起きない。大衆心理をハックしろ

>>143599 匿名さん
という裏の心理をハックしないといけない

>>143592 さん

早く登録しても意味がない
最終日に登録するつもり

>>143593
貧困外国人が暴れるのは繁華街の都心、奴らのアジトは安く住める郊外（川口とか）。

俺の営業マンは申込んだ後の電話で倍率全く教えてくれなかった。知人の営業マンは倍率は言わなかったが何階が良さそうくらいは言ってくれたらしい

>>143603 名無しさん
だからどーしんたん笑

アホみたいに倍率つくんだから、販売側には投資家ホイホイの列を作ってほしかったな。

投資家ホイホイ＝超割安
その他＝ちょい割高

こうしてくれれば実需にも当たりやすくなるのに

>>143605 マンション検討中さん
くだらない意見ですね。全く参考にならない。きっと君はずっと賃貸から抜け出せないだろう

>>143602 マンション検討中さん
品川駅の海側とかも不良外国人多いですよ。

>>143607 匿名さん

品川駅の東側に多いのはSONYとか大林組みたいなグローバル企業とか、あとは日本Microsoftとかの外資系企業の本社。働いている外国人も多いが不良ではない。

>>143590 坪単価比較中さん

金曜日に番号が通知されるそうです

倍率の低い6TL86の低層階の人気が上がってるそうです。逆転現象起きそうですね～。

>>143610 名無しさん

6TL86の低層階の10階以下とか板状棟とお見合いで眺望ないと思いますが人気なんですか？少しでも眺望抜けるポイントあるとか？

6TL86の5階申し込んだけど既に60倍。倍率低い部屋に移動してきてるね。

>>143611 評判気になるさん

倍率が低いので他の部屋から移ってきてるのでしょう。
当たらないと意味無いわけですから。
6TL86狙い目だと思います。

6TL86のように9000万超えで眺望絶望、壁ドンだとリセールどうなんでしょうか。相当苦労するのでは？

>>143612 匿名さん
貴重な情報ありがとうございます。6TL86の5階既に60倍なんですね。壁ドンなのに。厳しいなあ。妻と相談して申し込む部屋決めます。予算あげたらもう少し倍率下がるのかな

実需は50倍を超えるような倍率が高い部屋は避けて、倍率の低い部屋を狙いに行きますからね。そうすると容易に逆転現象が起きる。つまり、エントリ倍率が20倍以下の部屋は申込時は平気で50倍を超えてくる。

>>143614
このご時世、86平米の角部屋ってだけで一定の需要はあるでしょう。
悪条件でも安ければ（例えば分譲価格並みの破格であれば）需要があるのは実証済みだから、相場よりかなり安く出せば売れるし、それでもローン返済してもわずかながら残るでしょうね。
リセールで含み益期待できないのはその通りでしょうが。

とはいうものの、6TL86の低層、壁ドンに車庫近接、しかも日当たりも死亡していて、個人的には実需で住むのは無理だな…
無理すれば小学校も見下ろせるが…

せっかく駅遠だけど景色の良いのが売りなのに
厳しいですね

>>143618 マンション検討中さん

実需ですむ人いるのに失礼な書き込みと思います。例えば賃貸で住む人も実際に必要なから住むんですよね。でも少し分かる気もしてます。。