HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

10月5日に公表のエントリー倍率を踏まえて
(予定も含む)

>>143498 検討板ユーザーさん
2住戸目は1票です。
投資家は個人を含め法人も何個か利用して2住戸まで申し込んでる人は多いはず。必ず倍率が半分になると考えるのはまだまだあまい。

>>143503 匿名さん
そんなこと言ってないのに意味不明

タワー5の西向き41階は東京タワー(タワー6からは見えない）も富士山も見える。ベランダに出ると虹橋の主要部分も見えるはず。南向きに比べてお値段も優しいので216倍は納得かな？！　それにしても両タワーとも3階が三桁と高倍率。4階や5階と比べて値段もそう変わらなさそうだけど、どうして3階が人気があるのでしょうか？

エレベーター使わなくて良いから

>>143505 匿名さん

下の住民が居ないから階下への音の心配が無いからでは

タワマン最下層を狙う人が多いとよくわかる倍率。賃貸に出すなら景色は関係ないから安いほど良いし、実需でエレベーター問題を解決したいなら下層ほど良いし。

>>143505 匿名さん

タワマン最下層を狙う人が多いとよくわかる倍率。賃貸に出すなら景色は関係ないから安いほど良いし、実需でエレベーター問題を解決したいなら下層ほど良いし。

今日から住戸申込ですが、みなさんもうメール来ましたか？

1戸は2倍だから、例えば公表倍率100倍なら実質50倍ということであってる？

実はタワマンは中途半端な階より3-5階のような日常的に階段が使えてもしもの時もすぐに脱出できる階の人気は高い。
俺も最初は低層買い買うとか意味不明だったが、今なら分かる。次買うならタワマンの低層階。

>>143496 口コミ知りたいさん
今月末には今月頭に中古物件セットした人が正解だったな、と言われてそう。

>>143512 評判気になるさん
３階ならわかるけど５階で階段はキツくない？

道路に面していると車の音がうるさくない？　特にタワー5の駐車場入り口近くの3階だと。

>>143508 マンション掲示板さん
このマンションに限っては景色関係あるように思うが

>>143516 匿名さん

周辺環境と価格もありだと思うよ。「投稿する」を押そうと思ったら「参考になる」を押してしまったm(__)m。

【速報】石破首相が能登豪雨の激甚災害指定を表明　就任後初めて被災地を訪問
https://news.yahoo.co.jp/articles/7aba2aa6debce28deb8f811c0374b7d0150e...

石破首相は能登を救うみたいです。「地方創生」がこれからのキーワードですからね。伸びる地方を買っておかないと後悔しますよ。

伸びる地方ってどこですか？

担当から本当に当選したいなら3～5階は避けるべきって言われたけど、5階に票入れる予定。

倍率の偏りが大きいから、期待値最大にするには倍率低い微妙な部屋にするしかない

一次取得なのにほぼ当たらない5TL74Aとか申し込んでいる人はやめた方が良い

>>143505 匿名さん
東京タワー見えるのはタワー6だぞ。5は見えない
情報操作乙

３階とか虫入ってきたりとか道路から部屋の中見えたりするからやめたほうがよいよ。マジで

>>143523 匿名さん

ごめん。5と6を書き間違えた。東京タワーが見えるのはパークのタワーです。だから6！

>>143501 検討板ユーザーさん

今年生まれた子が大卒社会人になる頃には、今より２割人口が減る。地方の人口はもっと減る。地方自治体はインフラ整備さえ困難になるのに地方が伸びると書くのね。

タワマン3～5階がいいなら、板マンで良い。
晴海フラッグこそ、スケールメリットは一様なんだから、タワマンのメリットは高層階しかないだろう。

>>143519 匿名さん

千葉だろ。
アクアラインもう1本通してくれたら。

板状でもいいけど外廊下は嫌
そうするとほとんどの棟は対象外になる

超えろ！スカイデュオから始まるチャンピオンロード！！

東京タワービューなんて港区の手前に大きなビルが建ったら終わりなのだから、期待しない方がいい

>>143530 名無しさん
シービレBC棟かサンビレD棟が内廊下だね。
内廊下棟のスカイデュオにない4LDK買っておけば、数年後のリセールは爆伸びだと思う。

それでも当たらないスカイデュオに期待してしまうんよな

>>143532 検討板ユーザーさん
今のところ建築計画ないから5年は大丈夫。
富士山、レインボーブリッジが見えれば永久眺望。

コウナンみたいにサン西側向きなのにベランダから身を乗り出してレインボーブリッジの端が見えただけでうぉぉぉぉおおおおおって言っちゃうの痛い

コウナンはマジで勝ち組だろう。湾岸の底辺アドレスから頂点アドレスへの下剋上だぞ。

当たるわけないしさっさと登録したわ。

ここに誘惑されて抽選落ち続けてる間にすっかり市況においてかれたわ。まあ流石に今年に入って別の新築マンション購入したが。

ほんとこいつのせいで買い時逃した。最悪。最後は倍率とか気にせず住みたい部屋申し込んだよ。潔く散って、今のマンション生活を楽しむよ。

さよなら、ハルフラ

コウナンの幸運を俺にも分けてくれ！

>>143535 匿名さん
のらえもんみたいな買わないのに偉そうなやつよりコーナンが上

>>143534 匿名さん

DUO南向きから見える眺望の中心はニッコーホテル（グランドニッコー東京 台場）で虹橋の吊り橋部分はかろうじてって感じ？で中途半端かな。南西角部屋に比べて人気がいまいちなのはこのためだと感じてます。予算の関係で南向きに賭けて一桁の倍率だったけど逃しました。転売価格を考えたら少し無理して南西角部屋に勝負を賭けておけばよかった。でも、倍率が高すぎて当たらなかっただろうけどね。キャンセル板状A棟南西向きも抽選に挑んだけどこれも・・・。

倍率30倍ってことは、30の弾倉のうち29に弾が入ってて1つだけが生き残れるということ。怖すぎて引けない。

>>143534 匿名さん
浜松町の再開発とモロ被りしてない？

東京タワービューが無くなっても、新たな都心ランドマークができますよ。

>>143539 匿名さん
そうなんですよね。南向きってレインボーブリッジが正面に見えない。正面なのは南西向きだけ

>>143541 口コミ知りたいさん

浜松町の再開発は真ん中のところは低層で確か5階ぐらい。だからあまり影響受けない。板状の高層階を内覧したら状況わかるかも。部屋にやっては影響する部屋もあるよ。

>>143536 マンション検討中さん

湾岸はどこもマケグ　ミだよ
富裕層は高台の広い敷地に邸宅を構えるモノ
長者番付上位50人や閣僚・キャリヤ組の自宅を見りゃ一目瞭然

キャリヤお爺ちゃんお薬飲んで早く寝ような

そりゃ金持ってればこんなとこ住まないって。

豊海当たらないんだから板状棟でポジションセットしておいて、スカイデュオの値上がりに便乗するのが正

晴海フラッグに住みたいなら板状にさっさとポジション置くが吉だがタワーにしか興味なくてスカイデュオ一択の層もいるよな

>>143548 匿名さん
ポジションセットするなら駅近にしなきゃ。
わざわざQOL下げてかつ割高リスクを負う必要はない。

>>143550 マンコミュファンさん
誰もそう思っていないから650倍なんじゃないの
出遅れて悔しいね

晴海は住環境が劣悪だったから、このエリアの開発はずっと手付かずだった。オリンピックを契機に再開発されたが、清掃工場はそのままだし、大型商業施設もなく生活に必要なお店も少ない。まさに陸の孤島。

倍率公表で低倍率の部屋の倍率が上がるし、高倍率の部屋を避けてくるから、むしろ初志貫徹で希望した部屋に札を入れた方が良いね。

>>143550 マンコミュファンさん
評論家気取りさん

当選すれば２倍近くで売れるマンション
それで十分でしょ（笑）
ごちそうさまでした
おかわりを狙ってます

住宅ローン変動金利どこまで上がる？　影響・対応策・注意点とは
https://news.yahoo.co.jp/articles/90486772ffcfc0ab91b5ad45ec4b789a15c7...

とうとう出たね・・・。
脳死ポジは必死な業者なので冷静な見極めが必要。

>>143551 匿名さん

晴海のタワマンって目の前の清掃工場の巨大煙突が近すぎて嫌だ。
500ｍくらい離れてればいいけど、完全に目の前。

>>143540 匿名さん
ハルミンルーレット…

当選すれば億の利益だから３０名に一人フェラーリが当たる無料のくじですね
当選したら直ぐ買いに行こぉーと?

たったひとりで自作自演までして朝から毎日ネガ投稿しても全く意味なかったな

ネガ投稿すると倍率下がると思っている時点でやばい。

今すべきは申込まない部屋のポジ投稿して自分が申込む部屋の倍率を下げること

ポジでも投稿したくらいで倍率動くと思ってるのもやばい。

東京で大乱闘が始まりました。。。
https://x.com/qsfkbwihuwlhnji/status/1842787777676718535?s=61

マンマニも結局スカイデュオ札入れてんのな

マンマニが103に登録している

登録エントリーで低倍率だった不人気3LDKに札入れたら既に10倍超えててオワタ

やっぱり10倍くらいの低倍率部屋を狙っても結局20倍以上になる

あと2ヶ月ちょっと、年内には未入居住戸の売買も分譲価格まで下がるそうなので、抽選を外れてもネガを信じましょう。

>>143569 通りがかりさん
申込状況の確認はどこでするんですか？
電話で？それとも対面かオンライン？

>>143572 通りがかりさん
申込すると番号出てくるから何倍かわかる。申込した時の電話で営業が狙い目教えてくれるかは人による

これから繁華街も湾岸も郊外も外国人に占領され、犯罪のやりたい放題
合住宅はそのアジトになって，日本はお終い

>>143574 匿名さん
うーんネガネタとしては微妙だね
やり直し

予想以上の凄い倍率ですね、
このスレの投稿者から当選が出ると良いですね

6TM91Hって今何倍くらいまで来てます？
初日に入れたから私は一桁です。

今日は豊海が落選の阿鼻叫喚になってるから、これからスカイデュオ申し込む人いそう。
まあ、豊海の倍率ごときで当選しない運の人間がスカイデュオを当選しようなんて甘すぎるけどな。

>>143577 通りがかりさん
何倍とか気にするだけ無駄ですよ。知っても何にもならないから

>>143576 マンコミュファンさん
出ないよ
そもそもこのスレに本物の検討者はほぼいない

倍率気にしてるのは検討者

スカイデュオは100倍以内なら低倍率
100倍越えたら高倍率

>>143569 通りがかりさん
同じく。

さっき届いたんだけどどう？どこもこんなもんか？

>>143584 マンション検討中さん
登録エントリーら何倍くらいの住戸だったの？

>>143577 通りがかりさん
確かに。私も48階申し込んだけど、みんな避けてるのか意外と倍率低そうだね？

>>143584 マンション検討中さん
土日で登録済ませた人結構いるとおもうし、これは倍率低そう

あと10日以上あるんだよな

>>143586 口コミ知りたいさん
そうですね。もしかしたら150倍くらいで済むかもしれませんね。

土曜日の夜中に登録エントリーしたんだけどまだ番号が来ないんだけどみなさんどう？

私は昨夜登録したんですが、まだ番号が来ていません。

対面無いし最終日に申込とかしても意味ないし、さっさと申込した方が良い
よほど営業マンと仲良く無いと倍率教えて貰えないから、営業と関係が薄い自覚あるなら最終日待つ意味はゼロ

>>143574 匿名さん

もう無理です。住めません。10年後は想像もできない事になりますよこれ。
https://x.com/martytaka777/status/1843074255015268398?s=61

同じ列の倍率低い部屋を選んだら番号が既に登録時の倍率超えてて泣いちゃった

今回の唯一の救いは「エントリーの倍率より申込が減ることはあっても増えることは無い」ってことだな。総数は決まってて、なんだかんだで2割くらいは申し込まずに退場するだろうから

今までもエントリー倍率が低い部屋は、実際の申込時はかなりの高倍率になった。少しでも倍率が低い部屋に申し込もうとする心理戦だから、エントリー倍率の低い部屋に申し込むのは愚の骨頂。
中間かやや高めのエントリー倍率の部屋に申し込むのが無難である。とにかく低倍率の部屋が放置されることはないから危険です。

10～20倍台は避けて中途半端な30～40倍台がいいかもね
ワンチャン倍率逆転するよ

>>143596 マンション検討中さん
逆ばりの発想だね。とりあえず48階に登録して、様子見の人が多いから、ここからかなりバラけてくるんだろうね？

前回がそれで倍率逆転したのが周知されてしまったから、皆が倍率高いところに行くんだよな。そうすると倍率低いところが更に低くなる。

株と一緒で同じことは連続で起きない。大衆心理をハックしろ

>>143599 匿名さん
という裏の心理をハックしないといけない