東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 19:13:33

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 143431 検討板ユーザーさん

    >>143426 口コミ知りたいさん

    サンFは虹橋ビューといってもパークAかぶり
    パークE、Fは今は最高にいいけど、将来的に埠頭跡地が不安要素。

    個人的にはサンパークA、シーA~C辺りが上位

    まぁ、人それぞれやな

  2. 143432 マンション掲示板さん

    >>143431 検討板ユーザーさん
    埠頭跡地は埠頭公園と一体となる予定らしい。

  3. 143433 匿名さん

    >>143431
    サンFは虹橋ビューといってもパークAかぶり
    それ言うならサンAかぶりでしょ。各Aは14Fまで。サンF、パークBは18Fまであるので15~18Fは被らない。どちらもバス停すぐ手前で便利だし。
    そのあたりの棟は公園も真下に臨むので気分いいやね。

  4. 143434 周辺住民さん

    >>143429 マンション検討中さん
    シービレDEは「隣家地下鉄」という最大の不安要素、かつ逆転要素があるな。実現すれば板状最上位、2028年あたりに頓挫すれば下位に沈む。

  5. 143435 口コミ知りたいさん

    >>143434 周辺住民さん
    臨海地下鉄な

  6. 143436 匿名さん

    >>143424 匿名さん
    トラック走行音うるさすぎてE棟は賃貸棟カテゴリーですのでお帰り下さい。

  7. 143437 匿名さん

    どの棟が良いとかどんぐりの背比べで笑えるw
    タワー棟の高層階がトップティアに決まってんだろwwww

  8. 143438 匿名さん

    板Aの方が開放的でいいんじゃない?タワー嫌い結構多いし。

  9. 143439 マンション掲示板さん

    >>143437 匿名さん
    タワー嫌いな人も多いし
    眺望の良いタワーはそこらじゅうにあるよ。
    低層(板状)なのに永久眺望なのは唯一無二だと思う

  10. 143440 通りがかりさん

    >>143437 匿名さん

    皆、よく研究されてて面白いね
    ホントの検討者、ハルフラ愛を感じるわ
    単純にタワーってだけで上位とか言ってる君は浅はかだわ

  11. 143441 名無しさん

    駆け引きせず、週末早めに申し込みしておく所存です。

  12. 143442 マンコミュファンさん

    >>143441 名無しさん

    当選したら投稿してくださいね
    グッドラック

  13. 143443 マンション検討中さん

    ハルフラ内カーストは決まりましたか?

  14. 143444 契約者さん1

    >>143440 通りがかりさん
    検討者ではなく、住民の臭いがする。

  15. 143445 匿名さん

    何日抽選会だっけ?

  16. 143446 匿名さん

    >>143443 マンション検討中さん
    お前が最下位ということが決まった。

  17. 143447 匿名さん

    >>143423 マンコミュファンさん
    これからは東京の方がやばいでしょ。
    猛暑も豪雨もゲリラ豪雨も日常になる。
    湾岸にタワマンを乱立させたせいで海からの涼しい風が入らず、湿った空気で積乱雲を生み出して、自業自得です。

    https://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00123/
    https://president.jp/articles/-/56181?page=1

    もう手遅れかもしれないけど考えた方がいい。

  18. 143448 匿名さん

    >>143439 マンション掲示板さん
    そもそも論になっちゃうけど、あんな眺望をありがたがる時点で感性が終わってると思う。タワーも板も味噌くそ一緒。

  19. 143449 マンション掲示板さん

    ここは日本人含め民度が低く、外人が多いのがまずいですよね。
    https://x.com/Parsonalsecret/status/1841278785469202766

  20. 143450 マンション検討中さん

    日経暴落
    買っても大丈夫ですか?

  21. 143451 匿名さん

    >>143449 マンション掲示板さん
    どうぞ民度の高いところ?に行ってください。

  22. 143452 マンコミュファンさん

    他人のマンションの心配するより早く賃貸卒業すること考えたら?ww

  23. 143453 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  24. 143454 販売関係者さん

    >>143450 マンション検討中さん

    買っても大丈夫ですよ。日経暴落とか言われていますが日経は4万円前後でここ数年は安定でしょう。一方日本の地方に将来は無いでしょう。これからもドンドン地方から東京に若者がやってきます。東京駅八重洲の再開発半端ないです。昭和の時代は山手線の内側の内陸がブームでしたが令和の時代は八重洲口以南の不動産が買いでしょう。どうであれお金が落ちているところとその周辺の地価が上がります。あなたが買うか買わないかは市場に大きなインパクトは与えません。ただ、湾岸エリアは買いでしょう・・・。ご判断はご自身の責任でお願いします。 アーメン。

  25. 143455 マンコミュファンさん

    >>143450 マンション検討中さん
    ヤバいです。

  26. 143456 マンション掲示板さん

    パークFは穴場ですね

  27. 143457 マンション掲示板さん

    >>143452 マンコミュファンさん
    荒らしは出ていってくださいね

  28. 143458 周辺住民さん

    >>143450 マンション検討中さん
    下がった日だけ大騒ぎするんか?

  29. 143459 マンコミュファンさん

    >>143450 マンション検討中さん

    ここはマンクラ部屋だ、株クラはイナゴタワーでも登っていなさいな。

  30. 143460 購入経験者さん

    >>143445 匿名さん
    2024/13/32

  31. 143461 評判気になるさん

    >>143460 購入経験者さん

    ???

  32. 143462 マンション検討中さん

    即転売するか賃貸に出すか悩むなあ

  33. 143463 マンション検討中さん

    >>143450
    分譲価格割れ必至だから買うのやめましょう、まだ間に合う。

  34. 143464 匿名さん

    >>143463 マンション検討中さん

    今は高値で売れるから一億位儲けて即転売が良いですよ
    ごちそうさまでした(笑)

  35. 143465 通りがかりさん

    明日10時に倍率表が公表されたらライアーゲームの始まり

  36. 143466 マンション掲示板さん

    >>143465 通りがかりさん
    2年前は対面でも可能で行くと倍率教えてくれたのに…

    今は倍率わからないなら申込みがゼロの住戸も出てきそう。

    倍率がわかると倍率の低いところを選べるが、それが全然わからないもんね。

  37. 143467 匿名さん

    2021年の販売再開時、3戸以上は対面登録必須だったので最終日に行った。
    シービレ無登録住戸を教えてくれて無抽選で当たった。他にも5戸当たった。その後の抽選では倍率高くなりあまり当たらなくなった。

    スカイデュオは毎回6住戸(法人2、個人2、○2)申込みしか出来なくなり、高層階角住戸が1戸だけ当たった。
    最終期は1戸当たる予定です。

  38. 143468 マンション検討中さん

    >>143467 匿名さん

    儲けて下さい、私も儲けます(笑)
    これユダヤ人の名言

  39. 143469 マンション検討中さん

    眺望や階数第一とばれてしまったから、眺望がつぶれない中高層階に申し込みが集中すると予想。
    ただ、実需組は予算の制約から低層階、いつものパターンだな。

  40. 143470 匿名さん

    10時に絶望的倍率が配信されることで、残り少ない坪500万の板状棟が一気に売れる

  41. 143471 マンション検討中さん

    過去最高の倍率記録するだろうね

  42. 143472 マンション検討中さん

    2次取得で宝くじ感覚で今回初めて参加。逆に当たってしまったら辞退するか迷うかもw

  43. 143473 匿名さん

    >>143472 マンション検討中さん
    なんで辞退するか迷うの?即転売で最低数千万円の利益が出るのに。
    与信なくてもとりあえず購入資金を貸してくれる業者もいるよ。金利や融資手数料はべらぼうだけど即転売すれば余裕で利益確保できる。

  44. 143474 名無しさん

    板マン勧めるバカちんがいるけど板マンは造りが安っぽく柱が個室に露出してるし窓も小さく刑務所並みで貧民向け
    タワー棟当たったら板マン連中なんてド貧民だと蔑んでやるわ

  45. 143475 匿名さん

    最寄り駅徒歩20分のどん詰まりに建ってる時点でどこも同じだから仲良くやってください

  46. 143476 匿名さん

    >>143474 名無しさん
    当たらないから心配するな。早く幕張ベイパーク板に戻ろうな

  47. 143477 名無しさん

    最終倍率表見たい

  48. 143478 匿名さん

    500倍解散

  49. 143479 職人さん

    誰か宜しくお願い致します。

  50. 143480 通りがかりさん

    >>143474 名無しさん
    板状の外廊下寝室だけは俺も嫌だわ。
    あれを高値で買うとか屈辱以外の何ものでもない。

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未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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5798万円~7298万円

3LDK

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

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総戸数 31戸