物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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143421
匿名さん
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143422
マンション検討中さん
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143423
マンコミュファンさん
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143424
匿名さん
スーモにシービレE棟最上階の王様部屋出たね。
板状では虹橋ビューよりこっちのが最上級では?
・BRTが2路線(はるみらい前、晴海中央)利用可
・臨海地下鉄の出口が2020モニュメント前に「できたら」駅徒歩2分表記
・勝どき駅も10分ちょい
交通利便性の弱点が晴海フラッグ内では一番低い。眺望はタワマンには勝てないのだから、板状の最強はシービレEだと思う。
・・って言ったらサンとパークのA棟虹橋ビューの人が怒るかな?
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143425
eマンションさん
>>143424 さん
サンパークA民ではないから別に怒らないが、価格は正直だよ。
営業さん、高く売れるといいですね。
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143426
口コミ知りたいさん
例えば間取り、階数などが全く同じと仮定して、板状で優劣つけるとするとどういう順位になるんだろう?
・サンA、F(虹橋ビュー)
・パークA、F(虹橋ビュー)
・シーA~C(シービュー、ららテラスに近い)
・シーD~E(シービュー、勝どき駅等に相対的に近い)
このあたりが上位?
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143427
匿名さん
>>143426 口コミ知りたいさん
シービレッジはコンビニがどこも遠いのが難点。
ファミマもセブンも結構遠い。
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143428
eマンションさん
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143429
マンション検討中さん
>>143426 口コミ知りたいさん
シーD,Eは環2がうるさく、ララテラスが遠い
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143430
通りがかりさん
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143431
検討板ユーザーさん
>>143426 口コミ知りたいさん
サンFは虹橋ビューといってもパークAかぶり
パークE、Fは今は最高にいいけど、将来的に埠頭跡地が不安要素。
個人的にはサンパークA、シーA~C辺りが上位
まぁ、人それぞれやな
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143432
マンション掲示板さん
>>143431 検討板ユーザーさん
埠頭跡地は埠頭公園と一体となる予定らしい。
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143433
匿名さん
>>143431
サンFは虹橋ビューといってもパークAかぶり
それ言うならサンAかぶりでしょ。各Aは14Fまで。サンF、パークBは18Fまであるので15~18Fは被らない。どちらもバス停すぐ手前で便利だし。
そのあたりの棟は公園も真下に臨むので気分いいやね。
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143434
周辺住民さん
>>143429 マンション検討中さん
シービレDEは「隣家地下鉄」という最大の不安要素、かつ逆転要素があるな。実現すれば板状最上位、2028年あたりに頓挫すれば下位に沈む。
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143435
口コミ知りたいさん
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143436
匿名さん
>>143424 匿名さん
トラック走行音うるさすぎてE棟は賃貸棟カテゴリーですのでお帰り下さい。
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143437
匿名さん
どの棟が良いとかどんぐりの背比べで笑えるw
タワー棟の高層階がトップティアに決まってんだろwwww
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143438
匿名さん
板Aの方が開放的でいいんじゃない?タワー嫌い結構多いし。
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143439
マンション掲示板さん
>>143437 匿名さん
タワー嫌いな人も多いし
眺望の良いタワーはそこらじゅうにあるよ。
低層(板状)なのに永久眺望なのは唯一無二だと思う
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143440
通りがかりさん
>>143437 匿名さん
皆、よく研究されてて面白いね
ホントの検討者、ハルフラ愛を感じるわ
単純にタワーってだけで上位とか言ってる君は浅はかだわ
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143441
名無しさん
駆け引きせず、週末早めに申し込みしておく所存です。
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143442
マンコミュファンさん
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143443
マンション検討中さん
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143444
契約者さん1
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143445
匿名さん
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143446
匿名さん
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143447
匿名さん
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143448
匿名さん
>>143439 マンション掲示板さん
そもそも論になっちゃうけど、あんな眺望をありがたがる時点で感性が終わってると思う。タワーも板も味噌くそ一緒。
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143449
マンション掲示板さん
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143450
マンション検討中さん
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143451
匿名さん
>>143449 マンション掲示板さん
どうぞ民度の高いところ?に行ってください。
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143452
マンコミュファンさん
他人のマンションの心配するより早く賃貸卒業すること考えたら?ww
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143453
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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143454
販売関係者さん
>>143450 マンション検討中さん
買っても大丈夫ですよ。日経暴落とか言われていますが日経は4万円前後でここ数年は安定でしょう。一方日本の地方に将来は無いでしょう。これからもドンドン地方から東京に若者がやってきます。東京駅八重洲の再開発半端ないです。昭和の時代は山手線の内側の内陸がブームでしたが令和の時代は八重洲口以南の不動産が買いでしょう。どうであれお金が落ちているところとその周辺の地価が上がります。あなたが買うか買わないかは市場に大きなインパクトは与えません。ただ、湾岸エリアは買いでしょう・・・。ご判断はご自身の責任でお願いします。 アーメン。
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143455
マンコミュファンさん
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143456
マンション掲示板さん
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143457
マンション掲示板さん
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143458
周辺住民さん
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143459
マンコミュファンさん
>>143450 マンション検討中さん
ここはマンクラ部屋だ、株クラはイナゴタワーでも登っていなさいな。
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143460
購入経験者さん
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143461
評判気になるさん
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143462
マンション検討中さん
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143463
マンション検討中さん
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143464
匿名さん
>>143463 マンション検討中さん
今は高値で売れるから一億位儲けて即転売が良いですよ
ごちそうさまでした(笑)
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143465
通りがかりさん
明日10時に倍率表が公表されたらライアーゲームの始まり
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143466
マンション掲示板さん
>>143465 通りがかりさん
2年前は対面でも可能で行くと倍率教えてくれたのに…
今は倍率わからないなら申込みがゼロの住戸も出てきそう。
倍率がわかると倍率の低いところを選べるが、それが全然わからないもんね。
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143467
匿名さん
2021年の販売再開時、3戸以上は対面登録必須だったので最終日に行った。
シービレ無登録住戸を教えてくれて無抽選で当たった。他にも5戸当たった。その後の抽選では倍率高くなりあまり当たらなくなった。
スカイデュオは毎回6住戸(法人2、個人2、○2)申込みしか出来なくなり、高層階角住戸が1戸だけ当たった。
最終期は1戸当たる予定です。
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143468
マンション検討中さん
>>143467 匿名さん
儲けて下さい、私も儲けます(笑)
これユダヤ人の名言
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143469
マンション検討中さん
眺望や階数第一とばれてしまったから、眺望がつぶれない中高層階に申し込みが集中すると予想。
ただ、実需組は予算の制約から低層階、いつものパターンだな。
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143470
匿名さん
10時に絶望的倍率が配信されることで、残り少ない坪500万の板状棟が一気に売れる
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143471
マンション検討中さん
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143472
マンション検討中さん
2次取得で宝くじ感覚で今回初めて参加。逆に当たってしまったら辞退するか迷うかもw
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143473
匿名さん
>>143472 マンション検討中さん
なんで辞退するか迷うの?即転売で最低数千万円の利益が出るのに。
与信なくてもとりあえず購入資金を貸してくれる業者もいるよ。金利や融資手数料はべらぼうだけど即転売すれば余裕で利益確保できる。
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143474
名無しさん
板マン勧めるバカちんがいるけど板マンは造りが安っぽく柱が個室に露出してるし窓も小さく刑務所並みで貧民向け
タワー棟当たったら板マン連中なんてド貧民だと蔑んでやるわ
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143475
匿名さん
最寄り駅徒歩20分のどん詰まりに建ってる時点でどこも同じだから仲良くやってください
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143476
匿名さん
>>143474 名無しさん
当たらないから心配するな。早く幕張ベイパーク板に戻ろうな
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143477
名無しさん
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143478
匿名さん
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143479
職人さん
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143480
通りがかりさん
>>143474 名無しさん
板状の外廊下寝室だけは俺も嫌だわ。
あれを高値で買うとか屈辱以外の何ものでもない。
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143481
匿名さん
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143482
匿名さん
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143483
マンション検討中さん
スカイデュオの最終抽選の倍率ヤバ
これは神に愛された者にしか当たらない
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143484
マンション検討中さん
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143485
マンコミュファンさん
みんなの建前:みんな幸運祈りましょう!
みんなの本音:クソッタレ、テメーらが申込むからクソ高い倍率になったんだよ! こんなんじゃ当たるわけねぇだろ、クソが!
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143486
検討板ユーザーさん
いつものことだけど、申し込みが少なくて苦戦してるのでしょうとか言ってた榊氏はよく仕事もらえるよな
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143487
マンション掲示板さん
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143488
マンション掲示板さん
低層板状ビュー300倍って
もうそれ板状転売でよくないか?
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143489
マンション掲示板さん
>>143484 マンション検討中さん
過去の晴海の倍率表の出し方だと反映されてる。
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143490
検討板ユーザーさん
640倍って凄すぎる
全く当たる気がしない
抽選後に中古価格跳ね上がるだろ、これ笑
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143491
匿名さん
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143492
名無しさん
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143493
評判気になるさん
>>143481
そうですね。640倍くらいなら無事当たりそうで安心しました汗汗汗
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143494
匿名さん
>>143484
反映されてようが無かろうが、晴海埠頭の神に愛された者以外にはほぼ変わらんです。
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143495
マンション検討中さん
でも、ネガさんは分譲価格以下に成るって言ってるから
それまで待てば良いですね
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143496
口コミ知りたいさん
こりゃ8月のドタドタのタイミングで中古物件セットした人が正解だったな、一次取得者の場合は
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143497
評判気になるさん
6TL73東向き3LDK9階7,470万円倍率10倍はいいですね。2票なら実質5倍。多少期待できる倍率
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143498
検討板ユーザーさん
6TL77南向き3LDK4階7,620万円倍率13倍もいい。2票なら実質6.5倍
購入できたら含み益3,000万円即確定の部屋なのに倍率低い
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143499
マンション掲示板さん
>>143497 評判気になるさん
そう思うだろ? でも今数千人が同じこと思ってるよ。そして最終倍率は軽く50倍を超える。毎度のことです。
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143500
匿名さん
低い倍率に殺到して蓋を開けたら50倍超えてるんだよ。
倍率高くてもそのまま出す人もいるから、登録倍率非公表でも結局は平準化される。
ハズレ値で糞部屋なのに高倍率なったり逆になったこともある。
前回の1期2次ではプレミアム角住戸が20倍まで下がったところもある。
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143501
検討板ユーザーさん
10月5日に公表のエントリー倍率を踏まえて
(予定も含む)
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143503
匿名さん
>>143498 検討板ユーザーさん
2住戸目は1票です。
投資家は個人を含め法人も何個か利用して2住戸まで申し込んでる人は多いはず。必ず倍率が半分になると考えるのはまだまだあまい。
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143504
通りがかりさん
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143505
匿名さん
タワー5の西向き41階は東京タワー(タワー6からは見えない)も富士山も見える。ベランダに出ると虹橋の主要部分も見えるはず。南向きに比べてお値段も優しいので216倍は納得かな?! それにしても両タワーとも3階が三桁と高倍率。4階や5階と比べて値段もそう変わらなさそうだけど、どうして3階が人気があるのでしょうか?
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143506
マンション検討中さん
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143507
マンコミュファンさん
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143508
マンション掲示板さん
タワマン最下層を狙う人が多いとよくわかる倍率。賃貸に出すなら景色は関係ないから安いほど良いし、実需でエレベーター問題を解決したいなら下層ほど良いし。
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143509
中田さん
>>143505 匿名さん
タワマン最下層を狙う人が多いとよくわかる倍率。賃貸に出すなら景色は関係ないから安いほど良いし、実需でエレベーター問題を解決したいなら下層ほど良いし。
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143510
マンション検討中さん
今日から住戸申込ですが、みなさんもうメール来ましたか?
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143511
マンション検討中さん
1戸は2倍だから、例えば公表倍率100倍なら実質50倍ということであってる?
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143512
評判気になるさん
実はタワマンは中途半端な階より3-5階のような日常的に階段が使えてもしもの時もすぐに脱出できる階の人気は高い。
俺も最初は低層買い買うとか意味不明だったが、今なら分かる。次買うならタワマンの低層階。
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143513
マンション掲示板さん
>>143496 口コミ知りたいさん
今月末には今月頭に中古物件セットした人が正解だったな、と言われてそう。
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143514
匿名さん
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143515
匿名さん
道路に面していると車の音がうるさくない? 特にタワー5の駐車場入り口近くの3階だと。
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143516
匿名さん
>>143508 マンション掲示板さん
このマンションに限っては景色関係あるように思うが
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143517
匿名さん
>>143516 匿名さん
周辺環境と価格もありだと思うよ。「投稿する」を押そうと思ったら「参考になる」を押してしまったm(__)m。
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143518
匿名さん
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143519
匿名さん
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143520
匿名さん
担当から本当に当選したいなら3~5階は避けるべきって言われたけど、5階に票入れる予定。
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