東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-14 13:09:41

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 143406 匿名さん

    東京ばかり持ってる人には面白くない話かもしれないですが、これからは地方が成長しますよ。今の東京は高すぎです。

  2. 143407 匿名さん

    地方には興味なし!

  3. 143408 契約者さん1

    ここって、検討してない人ばっかり集まってないか??

  4. 143409 マンコミュファンさん

    >>143408 契約者さん1さん
    検討してない人と住民しか書き込んでない。真実の情報はひとつもない。

  5. 143410 匿名さん

    マンション価値が下がれとは思わないが、
    東京一極集中は必ず解消して欲しい。
    地方の人は地元で活躍して欲しい。

  6. 143411 マンション掲示板さん

    「株 暴落」でレス検索すると何年も前からちょっとした調整に過剰反応してマンション価格も暴落すると何度も書き込んでいる方がいますね
    全然当たってないですけど

  7. 143412 マンション掲示板さん

    ここでいつまでもネガってるのは先見の明がなくて買い逃したってことでしょ。哀れだね。

  8. 143413 匿名さん

    哀れなのはバブル価格で東京のマンションを買ってしまった人でしょ、、
    今後伸びる地方を選んで買っておかないと後悔する

  9. 143414 マンション掲示板さん

    PTKサウス最上階(58階)、南向き2SLDK 144m2が8億円で出ましたね。
    坪1800万超えで、果たして売れるのか?
    売れたらすごい!

  10. 143415 匿名さん

    8億で買った人は16億で出すのかな。まぁババ抜きだね。最後は破産。

  11. 143416 匿名さん

    どうせ買えないんだから関係ない
    此処で暇つぶししてれば良いw

  12. 143417 通りがかりさん

    立地が抜群に良いし、坪1800でも買いたい人はいると思う。

  13. 143418 匿名さん

    >>143413 匿名さん
    本当にそう思います。
    投資なら多少上がったとは言えまだまだ安い沖縄や北海道の方がよほど将来性あると思う。

  14. 143419 マンコミュファンさん

    地方が伸びるなら東京はもっと伸びる。
    東京が落ちるなら地方はもっと落ちる。

  15. 143420 匿名さん

    九州・沖縄は国内でも出生率が高いのでましですかね? ちなみに一番最低は東京都、次に北海道ですから人口が減るにしても南のほうがましでしょうか・・・

  16. 143421 匿名さん

    地方には興味なし(笑)

  17. 143422 マンション検討中さん

    >>143421 匿名さん
    あなたの個人的興味に誰も興味なし

  18. 143423 マンコミュファンさん

    水害も台風も増えるのになんで九州?

  19. 143424 匿名さん

    スーモにシービレE棟最上階の王様部屋出たね。
    板状では虹橋ビューよりこっちのが最上級では?
    ・BRTが2路線(はるみらい前、晴海中央)利用可
    ・臨海地下鉄の出口が2020モニュメント前に「できたら」駅徒歩2分表記
    ・勝どき駅も10分ちょい
    交通利便性の弱点が晴海フラッグ内では一番低い。眺望はタワマンには勝てないのだから、板状の最強はシービレEだと思う。
    ・・って言ったらサンとパークのA棟虹橋ビューの人が怒るかな?

  20. 143425 eマンションさん

    >>143424 さん
    サンパークA民ではないから別に怒らないが、価格は正直だよ。
    営業さん、高く売れるといいですね。



  21. 143426 口コミ知りたいさん

    例えば間取り、階数などが全く同じと仮定して、板状で優劣つけるとするとどういう順位になるんだろう?
    ・サンA、F(虹橋ビュー)
    ・パークA、F(虹橋ビュー)
    ・シーA~C(シービュー、ららテラスに近い)
    ・シーD~E(シービュー、勝どき駅等に相対的に近い)
    このあたりが上位?

  22. 143427 匿名さん

    >>143426 口コミ知りたいさん
    シービレッジはコンビニがどこも遠いのが難点。
    ファミマもセブンも結構遠い。

  23. 143428 eマンションさん

    >>143424 匿名さん
    比較の観点が庶民的過ぎるので却下

  24. 143429 マンション検討中さん

    >>143426 口コミ知りたいさん

    シーD,Eは環2がうるさく、ララテラスが遠い

  25. 143430 通りがかりさん

    >>143427 匿名さん
    シービレABくらいならファミマは近い。

  26. 143431 検討板ユーザーさん

    >>143426 口コミ知りたいさん

    サンFは虹橋ビューといってもパークAかぶり
    パークE、Fは今は最高にいいけど、将来的に埠頭跡地が不安要素。

    個人的にはサンパークA、シーA~C辺りが上位

    まぁ、人それぞれやな

  27. 143432 マンション掲示板さん

    >>143431 検討板ユーザーさん
    埠頭跡地は埠頭公園と一体となる予定らしい。

  28. 143433 匿名さん

    >>143431
    サンFは虹橋ビューといってもパークAかぶり
    それ言うならサンAかぶりでしょ。各Aは14Fまで。サンF、パークBは18Fまであるので15~18Fは被らない。どちらもバス停すぐ手前で便利だし。
    そのあたりの棟は公園も真下に臨むので気分いいやね。

  29. 143434 周辺住民さん

    >>143429 マンション検討中さん
    シービレDEは「隣家地下鉄」という最大の不安要素、かつ逆転要素があるな。実現すれば板状最上位、2028年あたりに頓挫すれば下位に沈む。

  30. 143435 口コミ知りたいさん

    >>143434 周辺住民さん
    臨海地下鉄な

  31. 143436 匿名さん

    >>143424 匿名さん
    トラック走行音うるさすぎてE棟は賃貸棟カテゴリーですのでお帰り下さい。

  32. 143437 匿名さん

    どの棟が良いとかどんぐりの背比べで笑えるw
    タワー棟の高層階がトップティアに決まってんだろwwww

  33. 143438 匿名さん

    板Aの方が開放的でいいんじゃない?タワー嫌い結構多いし。

  34. 143439 マンション掲示板さん

    >>143437 匿名さん
    タワー嫌いな人も多いし
    眺望の良いタワーはそこらじゅうにあるよ。
    低層(板状)なのに永久眺望なのは唯一無二だと思う

  35. 143440 通りがかりさん

    >>143437 匿名さん

    皆、よく研究されてて面白いね
    ホントの検討者、ハルフラ愛を感じるわ
    単純にタワーってだけで上位とか言ってる君は浅はかだわ

  36. 143441 名無しさん

    駆け引きせず、週末早めに申し込みしておく所存です。

  37. 143442 マンコミュファンさん

    >>143441 名無しさん

    当選したら投稿してくださいね
    グッドラック

  38. 143443 マンション検討中さん

    ハルフラ内カーストは決まりましたか?

  39. 143444 契約者さん1

    >>143440 通りがかりさん
    検討者ではなく、住民の臭いがする。

  40. 143445 匿名さん

    何日抽選会だっけ?

  41. 143446 匿名さん

    >>143443 マンション検討中さん
    お前が最下位ということが決まった。

  42. 143447 匿名さん

    >>143423 マンコミュファンさん
    これからは東京の方がやばいでしょ。
    猛暑も豪雨もゲリラ豪雨も日常になる。
    湾岸にタワマンを乱立させたせいで海からの涼しい風が入らず、湿った空気で積乱雲を生み出して、自業自得です。

    https://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00123/
    https://president.jp/articles/-/56181?page=1

    もう手遅れかもしれないけど考えた方がいい。

  43. 143448 匿名さん

    >>143439 マンション掲示板さん
    そもそも論になっちゃうけど、あんな眺望をありがたがる時点で感性が終わってると思う。タワーも板も味噌くそ一緒。

  44. 143449 マンション掲示板さん

    ここは日本人含め民度が低く、外人が多いのがまずいですよね。
    https://x.com/Parsonalsecret/status/1841278785469202766

  45. 143450 マンション検討中さん

    日経暴落
    買っても大丈夫ですか?

  46. 143451 匿名さん

    >>143449 マンション掲示板さん
    どうぞ民度の高いところ?に行ってください。

  47. 143452 マンコミュファンさん

    他人のマンションの心配するより早く賃貸卒業すること考えたら?ww

  48. 143453 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  49. 143454 販売関係者さん

    >>143450 マンション検討中さん

    買っても大丈夫ですよ。日経暴落とか言われていますが日経は4万円前後でここ数年は安定でしょう。一方日本の地方に将来は無いでしょう。これからもドンドン地方から東京に若者がやってきます。東京駅八重洲の再開発半端ないです。昭和の時代は山手線の内側の内陸がブームでしたが令和の時代は八重洲口以南の不動産が買いでしょう。どうであれお金が落ちているところとその周辺の地価が上がります。あなたが買うか買わないかは市場に大きなインパクトは与えません。ただ、湾岸エリアは買いでしょう・・・。ご判断はご自身の責任でお願いします。 アーメン。

  50. 143455 マンコミュファンさん

    >>143450 マンション検討中さん
    ヤバいです。

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5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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