HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

鉄道オタクの地方再生のために命を捧げてきた石破氏にとって、元々東京でもない埋立地の端くれなど資材置き場とも思っていないだろう。　前の取材で湾岸埋立地の話で、ずっとクレーンの話をしていて、まったく何も知らない現状だった。

とりあえず、アベノミクスと正反対の政策を掲げる首相になり、逆回転が始まっている。元の値段に戻ったところで、当初より在庫は10倍以上になっており、どこまで下がるのか分からない。

豊海とSKY DUO両方当たったらどちらを買う？マンションは豊海だけど、環境はSKY DUOの方が良いと思って迷う

>>143387 通りがかりさん

そんな質問すら愚かになるくらい、石破政権になれば、湾岸は終わりよ。

>>143380 通りがかりさん

稚拙の拙は「下手」という技術的に劣っていることを指すので、この文脈で使うべき単語は稚拙ではなく、幼稚という言葉を使用するのが適切。あまり日本語が得意ではないのかな？

>>143388 検討板ユーザーさん
何で湾岸は終わりなのですか？

買えないから下がって欲しい、だけでしょw

>>143390 マンション検討中さん

石破さんは地方創成に注力してきたから。

バブル崩壊ですね
https://news.yahoo.co.jp/articles/adc3c9927d9b15726c4b85802a4f1f4d8586...

石破なんて党内基盤弱いし、議論だけでなにもできないで短命に終わるとおもうけどね。
地方創生？AIやデジタル？インフラがボロボロに劣化する中、ソフトでどうこうやってもろくにビジネスも生活もできない。
短期的な揺り戻しはあれ、長い目で見て都市一極集中は必然、世界中のトレンド。

不動産で損する人はいるだろうけど、
日本国として成長できるならいいんじゃない？

日本がまだ成長できると思っている時点でまわりが見えていない。

石破ショックで日経平均先物 -2500の急落　株は週明け大暴落へ
不動産は株に遅れて連動する　
円高、利上げ、増税、さらに東京一極集中を是正すると言ってるので、マンションバブルも終了

>>143394 マンション検討中さん

でも石破さんは増税を仕掛けてくると思うよ

石破茂氏、リニア整備の資金があったら「北海道の鉄道の近代化にもっと使ったらどうなんですか？」

こりゃ厳しいか。

デパートの時代が来るわけもなく、これからはマンションが建ったら横にもマンションで地獄ですよね。しかも身元不明で関わることのない外国人ばかり。怖すぎる。

>>143399 匿名さん

都知事を「姉さん」と慕っているようだが、鉄オタ的には地方の鉄道整備に力を入れそう。

目先のことに右往左往しないことだ。そういう人が長期投資で我慢できずに、下がったら売って上がったら買う人になる。

これで倍率下がったら良いですね
まっ購入できない人には関係ないけどね（笑）

ここに手を出してる時点で経済センスがないんだからあたふたせず気長にいこうや

>>143404 匿名さん
気長にアンチ続けるなんて暇すぎだろ笑
そんなやつが経済センス語るなんて滑稽

東京ばかり持ってる人には面白くない話かもしれないですが、これからは地方が成長しますよ。今の東京は高すぎです。

地方には興味なし！

ここって、検討してない人ばっかり集まってないか？？

>>143408 契約者さん1さん
検討してない人と住民しか書き込んでない。真実の情報はひとつもない。

マンション価値が下がれとは思わないが、
東京一極集中は必ず解消して欲しい。
地方の人は地元で活躍して欲しい。

「株　暴落」でレス検索すると何年も前からちょっとした調整に過剰反応してマンション価格も暴落すると何度も書き込んでいる方がいますね
全然当たってないですけど

ここでいつまでもネガってるのは先見の明がなくて買い逃したってことでしょ。哀れだね。

哀れなのはバブル価格で東京のマンションを買ってしまった人でしょ、、
今後伸びる地方を選んで買っておかないと後悔する

PTKサウス最上階（58階）、南向き2SLDK 144m2が8億円で出ましたね。
坪1800万超えで、果たして売れるのか？
売れたらすごい！

８億で買った人は１６億で出すのかな。まぁババ抜きだね。最後は破産。

どうせ買えないんだから関係ない
此処で暇つぶししてれば良いw

立地が抜群に良いし、坪1800でも買いたい人はいると思う。

>>143413 匿名さん
本当にそう思います。
投資なら多少上がったとは言えまだまだ安い沖縄や北海道の方がよほど将来性あると思う。

地方が伸びるなら東京はもっと伸びる。
東京が落ちるなら地方はもっと落ちる。

九州・沖縄は国内でも出生率が高いのでましですかね？　ちなみに一番最低は東京都、次に北海道ですから人口が減るにしても南のほうがましでしょうか・・・

地方には興味なし（笑）

>>143421 匿名さん
あなたの個人的興味に誰も興味なし

水害も台風も増えるのになんで九州？

スーモにシービレE棟最上階の王様部屋出たね。
板状では虹橋ビューよりこっちのが最上級では？
・BRTが2路線(はるみらい前、晴海中央)利用可
・臨海地下鉄の出口が2020モニュメント前に「できたら」駅徒歩2分表記
・勝どき駅も10分ちょい
交通利便性の弱点が晴海フラッグ内では一番低い。眺望はタワマンには勝てないのだから、板状の最強はシービレEだと思う。
・・って言ったらサンとパークのA棟虹橋ビューの人が怒るかな？

>>143424 さん
サンパークA民ではないから別に怒らないが、価格は正直だよ。
営業さん、高く売れるといいですね。

例えば間取り、階数などが全く同じと仮定して、板状で優劣つけるとするとどういう順位になるんだろう？
・サンA、F（虹橋ビュー）
・パークA、F（虹橋ビュー）
・シーA~C（シービュー、ららテラスに近い）
・シーD~E（シービュー、勝どき駅等に相対的に近い）
このあたりが上位？

>>143426 口コミ知りたいさん
シービレッジはコンビニがどこも遠いのが難点。
ファミマもセブンも結構遠い。

>>143424 匿名さん
比較の観点が庶民的過ぎるので却下

>>143426 口コミ知りたいさん

シーD,Eは環2がうるさく、ララテラスが遠い

>>143427 匿名さん
シービレABくらいならファミマは近い。

>>143426 口コミ知りたいさん

サンFは虹橋ビューといってもパークAかぶり
パークE、Fは今は最高にいいけど、将来的に埠頭跡地が不安要素。

個人的にはサンパークA、シーA～C辺りが上位

まぁ、人それぞれやな

>>143431 検討板ユーザーさん
埠頭跡地は埠頭公園と一体となる予定らしい。

>>143431
サンFは虹橋ビューといってもパークAかぶり
それ言うならサンAかぶりでしょ。各Aは14Fまで。サンF、パークBは18Fまであるので15～18Fは被らない。どちらもバス停すぐ手前で便利だし。
そのあたりの棟は公園も真下に臨むので気分いいやね。

>>143429 マンション検討中さん
シービレDEは「隣家地下鉄」という最大の不安要素、かつ逆転要素があるな。実現すれば板状最上位、2028年あたりに頓挫すれば下位に沈む。

>>143434 周辺住民さん
臨海地下鉄な

>>143424 匿名さん
トラック走行音うるさすぎてE棟は賃貸棟カテゴリーですのでお帰り下さい。

どの棟が良いとかどんぐりの背比べで笑えるｗ
タワー棟の高層階がトップティアに決まってんだろｗｗｗｗ

板Aの方が開放的でいいんじゃない？タワー嫌い結構多いし。

>>143437 匿名さん
タワー嫌いな人も多いし
眺望の良いタワーはそこらじゅうにあるよ。
低層(板状)なのに永久眺望なのは唯一無二だと思う

>>143437 匿名さん

皆、よく研究されてて面白いね
ホントの検討者、ハルフラ愛を感じるわ
単純にタワーってだけで上位とか言ってる君は浅はかだわ

駆け引きせず、週末早めに申し込みしておく所存です。

>>143441 名無しさん

当選したら投稿してくださいね
グッドラック

ハルフラ内カーストは決まりましたか？

>>143440 通りがかりさん
検討者ではなく、住民の臭いがする。

何日抽選会だっけ？

>>143443 マンション検討中さん
お前が最下位ということが決まった。

>>143423 マンコミュファンさん
これからは東京の方がやばいでしょ。
猛暑も豪雨もゲリラ豪雨も日常になる。
湾岸にタワマンを乱立させたせいで海からの涼しい風が入らず、湿った空気で積乱雲を生み出して、自業自得です。

https://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00123/
https://president.jp/articles/-/56181?page=1

もう手遅れかもしれないけど考えた方がいい。

>>143439 マンション掲示板さん
そもそも論になっちゃうけど、あんな眺望をありがたがる時点で感性が終わってると思う。タワーも板も味噌くそ一緒。

ここは日本人含め民度が低く、外人が多いのがまずいですよね。
https://x.com/Parsonalsecret/status/1841278785469202766

日経暴落
買っても大丈夫ですか？

>>143449 マンション掲示板さん
どうぞ民度の高いところ？に行ってください。

他人のマンションの心配するより早く賃貸卒業すること考えたら？ｗｗ

>>143450 マンション検討中さん

買っても大丈夫ですよ。日経暴落とか言われていますが日経は4万円前後でここ数年は安定でしょう。一方日本の地方に将来は無いでしょう。これからもドンドン地方から東京に若者がやってきます。東京駅八重洲の再開発半端ないです。昭和の時代は山手線の内側の内陸がブームでしたが令和の時代は八重洲口以南の不動産が買いでしょう。どうであれお金が落ちているところとその周辺の地価が上がります。あなたが買うか買わないかは市場に大きなインパクトは与えません。ただ、湾岸エリアは買いでしょう・・・。ご判断はご自身の責任でお願いします。　アーメン。

>>143450 マンション検討中さん
ヤバいです。

パークFは穴場ですね

>>143452 マンコミュファンさん
荒らしは出ていってくださいね

>>143450 マンション検討中さん
下がった日だけ大騒ぎするんか？

>>143450 マンション検討中さん

ここはマンクラ部屋だ、株クラはイナゴタワーでも登っていなさいな。

>>143445 匿名さん
2024/13/32

>>143460 購入経験者さん

？？？

即転売するか賃貸に出すか悩むなあ

>>143450
分譲価格割れ必至だから買うのやめましょう、まだ間に合う。

>>143463 マンション検討中さん

今は高値で売れるから一億位儲けて即転売が良いですよ
ごちそうさまでした（笑）

明日10時に倍率表が公表されたらライアーゲームの始まり

>>143465 通りがかりさん
2年前は対面でも可能で行くと倍率教えてくれたのに…

今は倍率わからないなら申込みがゼロの住戸も出てきそう。

倍率がわかると倍率の低いところを選べるが、それが全然わからないもんね。

2021年の販売再開時、3戸以上は対面登録必須だったので最終日に行った。
シービレ無登録住戸を教えてくれて無抽選で当たった。他にも5戸当たった。その後の抽選では倍率高くなりあまり当たらなくなった。

スカイデュオは毎回6住戸（法人2、個人2、○2）申込みしか出来なくなり、高層階角住戸が１戸だけ当たった。
最終期は１戸当たる予定です。

>>143467 匿名さん

儲けて下さい、私も儲けます（笑）
これユダヤ人の名言

眺望や階数第一とばれてしまったから、眺望がつぶれない中高層階に申し込みが集中すると予想。
ただ、実需組は予算の制約から低層階、いつものパターンだな。

10時に絶望的倍率が配信されることで、残り少ない坪500万の板状棟が一気に売れる

過去最高の倍率記録するだろうね

2次取得で宝くじ感覚で今回初めて参加。逆に当たってしまったら辞退するか迷うかもw

>>143472 マンション検討中さん
なんで辞退するか迷うの？即転売で最低数千万円の利益が出るのに。
与信なくてもとりあえず購入資金を貸してくれる業者もいるよ。金利や融資手数料はべらぼうだけど即転売すれば余裕で利益確保できる。

板マン勧めるバカちんがいるけど板マンは造りが安っぽく柱が個室に露出してるし窓も小さく刑務所並みで貧民向け
タワー棟当たったら板マン連中なんてド貧民だと蔑んでやるわ

最寄り駅徒歩20分のどん詰まりに建ってる時点でどこも同じだから仲良くやってください

>>143474 名無しさん
当たらないから心配するな。早く幕張ベイパーク板に戻ろうな

最終倍率表見たい

500倍解散

誰か宜しくお願い致します。

>>143474 名無しさん
板状の外廊下寝室だけは俺も嫌だわ。
あれを高値で買うとか屈辱以外の何ものでもない。

最高640倍

平均80倍

これなら当たりそうだ

>>143480 通りがかりさん
板状は内廊下棟もあるぞ

スカイデュオの最終抽選の倍率ヤバ
これは神に愛された者にしか当たらない

倍率表は第一希望の2倍も反映されているのですか

みんなの建前:みんな幸運祈りましょう！

みんなの本音:クソッタレ、テメーらが申込むからクソ高い倍率になったんだよ！　こんなんじゃ当たるわけねぇだろ、クソが！

いつものことだけど、申し込みが少なくて苦戦してるのでしょうとか言ってた榊氏はよく仕事もらえるよな

>>143473 匿名さん
例えばどこの業者？

低層板状ビュー300倍って
もうそれ板状転売でよくないか？

>>143484 マンション検討中さん
過去の晴海の倍率表の出し方だと反映されてる。

640倍って凄すぎる
全く当たる気がしない
抽選後に中古価格跳ね上がるだろ、これ笑

板状棟まで爆上げしそう。。

今朝倍率みてワロた。まじ無理ゲーじゃんこれ。

>>143481
そうですね。640倍くらいなら無事当たりそうで安心しました汗汗汗

>>143484
反映されてようが無かろうが、晴海埠頭の神に愛された者以外にはほぼ変わらんです。

でも、ネガさんは分譲価格以下に成るって言ってるから
それまで待てば良いですね

こりゃ8月のドタドタのタイミングで中古物件セットした人が正解だったな、一次取得者の場合は

6TL73東向き3LDK9階7,470万円倍率10倍はいいですね。2票なら実質5倍。多少期待できる倍率

6TL77南向き3LDK4階7,620万円倍率13倍もいい。2票なら実質6.5倍
購入できたら含み益3,000万円即確定の部屋なのに倍率低い

>>143497 評判気になるさん

そう思うだろ？　でも今数千人が同じこと思ってるよ。そして最終倍率は軽く50倍を超える。毎度のことです。

低い倍率に殺到して蓋を開けたら50倍超えてるんだよ。
倍率高くてもそのまま出す人もいるから、登録倍率非公表でも結局は平準化される。

ハズレ値で糞部屋なのに高倍率なったり逆になったこともある。
前回の1期2次ではプレミアム角住戸が20倍まで下がったところもある。

10月5日に公表のエントリー倍率を踏まえて
(予定も含む)

>>143498 検討板ユーザーさん
2住戸目は1票です。
投資家は個人を含め法人も何個か利用して2住戸まで申し込んでる人は多いはず。必ず倍率が半分になると考えるのはまだまだあまい。

>>143503 匿名さん
そんなこと言ってないのに意味不明

タワー5の西向き41階は東京タワー(タワー6からは見えない）も富士山も見える。ベランダに出ると虹橋の主要部分も見えるはず。南向きに比べてお値段も優しいので216倍は納得かな？！　それにしても両タワーとも3階が三桁と高倍率。4階や5階と比べて値段もそう変わらなさそうだけど、どうして3階が人気があるのでしょうか？

エレベーター使わなくて良いから

>>143505 匿名さん

下の住民が居ないから階下への音の心配が無いからでは

タワマン最下層を狙う人が多いとよくわかる倍率。賃貸に出すなら景色は関係ないから安いほど良いし、実需でエレベーター問題を解決したいなら下層ほど良いし。

>>143505 匿名さん

タワマン最下層を狙う人が多いとよくわかる倍率。賃貸に出すなら景色は関係ないから安いほど良いし、実需でエレベーター問題を解決したいなら下層ほど良いし。

今日から住戸申込ですが、みなさんもうメール来ましたか？

1戸は2倍だから、例えば公表倍率100倍なら実質50倍ということであってる？

実はタワマンは中途半端な階より3-5階のような日常的に階段が使えてもしもの時もすぐに脱出できる階の人気は高い。
俺も最初は低層買い買うとか意味不明だったが、今なら分かる。次買うならタワマンの低層階。

>>143496 口コミ知りたいさん
今月末には今月頭に中古物件セットした人が正解だったな、と言われてそう。

>>143512 評判気になるさん
３階ならわかるけど５階で階段はキツくない？

道路に面していると車の音がうるさくない？　特にタワー5の駐車場入り口近くの3階だと。

>>143508 マンション掲示板さん
このマンションに限っては景色関係あるように思うが

>>143516 匿名さん

周辺環境と価格もありだと思うよ。「投稿する」を押そうと思ったら「参考になる」を押してしまったm(__)m。

【速報】石破首相が能登豪雨の激甚災害指定を表明　就任後初めて被災地を訪問
https://news.yahoo.co.jp/articles/7aba2aa6debce28deb8f811c0374b7d0150e...

石破首相は能登を救うみたいです。「地方創生」がこれからのキーワードですからね。伸びる地方を買っておかないと後悔しますよ。

伸びる地方ってどこですか？

担当から本当に当選したいなら3～5階は避けるべきって言われたけど、5階に票入れる予定。

倍率の偏りが大きいから、期待値最大にするには倍率低い微妙な部屋にするしかない

一次取得なのにほぼ当たらない5TL74Aとか申し込んでいる人はやめた方が良い

>>143505 匿名さん
東京タワー見えるのはタワー6だぞ。5は見えない
情報操作乙

３階とか虫入ってきたりとか道路から部屋の中見えたりするからやめたほうがよいよ。マジで

>>143523 匿名さん

ごめん。5と6を書き間違えた。東京タワーが見えるのはパークのタワーです。だから6！

>>143501 検討板ユーザーさん

今年生まれた子が大卒社会人になる頃には、今より２割人口が減る。地方の人口はもっと減る。地方自治体はインフラ整備さえ困難になるのに地方が伸びると書くのね。

タワマン3～5階がいいなら、板マンで良い。
晴海フラッグこそ、スケールメリットは一様なんだから、タワマンのメリットは高層階しかないだろう。

>>143519 匿名さん

千葉だろ。
アクアラインもう1本通してくれたら。

板状でもいいけど外廊下は嫌
そうするとほとんどの棟は対象外になる

超えろ！スカイデュオから始まるチャンピオンロード！！

東京タワービューなんて港区の手前に大きなビルが建ったら終わりなのだから、期待しない方がいい

>>143530 名無しさん
シービレBC棟かサンビレD棟が内廊下だね。
内廊下棟のスカイデュオにない4LDK買っておけば、数年後のリセールは爆伸びだと思う。

それでも当たらないスカイデュオに期待してしまうんよな

>>143532 検討板ユーザーさん
今のところ建築計画ないから5年は大丈夫。
富士山、レインボーブリッジが見えれば永久眺望。

コウナンみたいにサン西側向きなのにベランダから身を乗り出してレインボーブリッジの端が見えただけでうぉぉぉぉおおおおおって言っちゃうの痛い

コウナンはマジで勝ち組だろう。湾岸の底辺アドレスから頂点アドレスへの下剋上だぞ。

当たるわけないしさっさと登録したわ。

ここに誘惑されて抽選落ち続けてる間にすっかり市況においてかれたわ。まあ流石に今年に入って別の新築マンション購入したが。

ほんとこいつのせいで買い時逃した。最悪。最後は倍率とか気にせず住みたい部屋申し込んだよ。潔く散って、今のマンション生活を楽しむよ。

さよなら、ハルフラ

コウナンの幸運を俺にも分けてくれ！

>>143535 匿名さん
のらえもんみたいな買わないのに偉そうなやつよりコーナンが上

>>143534 匿名さん

DUO南向きから見える眺望の中心はニッコーホテル（グランドニッコー東京 台場）で虹橋の吊り橋部分はかろうじてって感じ？で中途半端かな。南西角部屋に比べて人気がいまいちなのはこのためだと感じてます。予算の関係で南向きに賭けて一桁の倍率だったけど逃しました。転売価格を考えたら少し無理して南西角部屋に勝負を賭けておけばよかった。でも、倍率が高すぎて当たらなかっただろうけどね。キャンセル板状A棟南西向きも抽選に挑んだけどこれも・・・。

倍率30倍ってことは、30の弾倉のうち29に弾が入ってて1つだけが生き残れるということ。怖すぎて引けない。

>>143534 匿名さん
浜松町の再開発とモロ被りしてない？

東京タワービューが無くなっても、新たな都心ランドマークができますよ。

>>143539 匿名さん
そうなんですよね。南向きってレインボーブリッジが正面に見えない。正面なのは南西向きだけ

>>143541 口コミ知りたいさん

浜松町の再開発は真ん中のところは低層で確か5階ぐらい。だからあまり影響受けない。板状の高層階を内覧したら状況わかるかも。部屋にやっては影響する部屋もあるよ。

>>143536 マンション検討中さん

湾岸はどこもマケグ　ミだよ
富裕層は高台の広い敷地に邸宅を構えるモノ
長者番付上位50人や閣僚・キャリヤ組の自宅を見りゃ一目瞭然

キャリヤお爺ちゃんお薬飲んで早く寝ような

そりゃ金持ってればこんなとこ住まないって。

豊海当たらないんだから板状棟でポジションセットしておいて、スカイデュオの値上がりに便乗するのが正

晴海フラッグに住みたいなら板状にさっさとポジション置くが吉だがタワーにしか興味なくてスカイデュオ一択の層もいるよな

>>143548 匿名さん
ポジションセットするなら駅近にしなきゃ。
わざわざQOL下げてかつ割高リスクを負う必要はない。

>>143550 マンコミュファンさん
誰もそう思っていないから650倍なんじゃないの
出遅れて悔しいね

晴海は住環境が劣悪だったから、このエリアの開発はずっと手付かずだった。オリンピックを契機に再開発されたが、清掃工場はそのままだし、大型商業施設もなく生活に必要なお店も少ない。まさに陸の孤島。

倍率公表で低倍率の部屋の倍率が上がるし、高倍率の部屋を避けてくるから、むしろ初志貫徹で希望した部屋に札を入れた方が良いね。

>>143550 マンコミュファンさん
評論家気取りさん

当選すれば２倍近くで売れるマンション
それで十分でしょ（笑）
ごちそうさまでした
おかわりを狙ってます

住宅ローン変動金利どこまで上がる？　影響・対応策・注意点とは
https://news.yahoo.co.jp/articles/90486772ffcfc0ab91b5ad45ec4b789a15c7...

とうとう出たね・・・。
脳死ポジは必死な業者なので冷静な見極めが必要。

>>143551 匿名さん

晴海のタワマンって目の前の清掃工場の巨大煙突が近すぎて嫌だ。
500ｍくらい離れてればいいけど、完全に目の前。

>>143540 匿名さん
ハルミンルーレット…

当選すれば億の利益だから３０名に一人フェラーリが当たる無料のくじですね
当選したら直ぐ買いに行こぉーと?

たったひとりで自作自演までして朝から毎日ネガ投稿しても全く意味なかったな

ネガ投稿すると倍率下がると思っている時点でやばい。

今すべきは申込まない部屋のポジ投稿して自分が申込む部屋の倍率を下げること

ポジでも投稿したくらいで倍率動くと思ってるのもやばい。

東京で大乱闘が始まりました。。。
https://x.com/qsfkbwihuwlhnji/status/1842787777676718535?s=61

マンマニも結局スカイデュオ札入れてんのな

マンマニが103に登録している

登録エントリーで低倍率だった不人気3LDKに札入れたら既に10倍超えててオワタ

やっぱり10倍くらいの低倍率部屋を狙っても結局20倍以上になる

あと2ヶ月ちょっと、年内には未入居住戸の売買も分譲価格まで下がるそうなので、抽選を外れてもネガを信じましょう。

>>143569 通りがかりさん
申込状況の確認はどこでするんですか？
電話で？それとも対面かオンライン？

>>143572 通りがかりさん
申込すると番号出てくるから何倍かわかる。申込した時の電話で営業が狙い目教えてくれるかは人による

これから繁華街も湾岸も郊外も外国人に占領され、犯罪のやりたい放題
合住宅はそのアジトになって，日本はお終い

>>143574 匿名さん
うーんネガネタとしては微妙だね
やり直し

予想以上の凄い倍率ですね、
このスレの投稿者から当選が出ると良いですね

6TM91Hって今何倍くらいまで来てます？
初日に入れたから私は一桁です。

今日は豊海が落選の阿鼻叫喚になってるから、これからスカイデュオ申し込む人いそう。
まあ、豊海の倍率ごときで当選しない運の人間がスカイデュオを当選しようなんて甘すぎるけどな。

>>143577 通りがかりさん
何倍とか気にするだけ無駄ですよ。知っても何にもならないから

>>143576 マンコミュファンさん
出ないよ
そもそもこのスレに本物の検討者はほぼいない

倍率気にしてるのは検討者

スカイデュオは100倍以内なら低倍率
100倍越えたら高倍率

>>143569 通りがかりさん
同じく。

さっき届いたんだけどどう？どこもこんなもんか？

>>143584 マンション検討中さん
登録エントリーら何倍くらいの住戸だったの？

>>143577 通りがかりさん
確かに。私も48階申し込んだけど、みんな避けてるのか意外と倍率低そうだね？

>>143584 マンション検討中さん
土日で登録済ませた人結構いるとおもうし、これは倍率低そう

あと10日以上あるんだよな

>>143586 口コミ知りたいさん
そうですね。もしかしたら150倍くらいで済むかもしれませんね。

土曜日の夜中に登録エントリーしたんだけどまだ番号が来ないんだけどみなさんどう？

私は昨夜登録したんですが、まだ番号が来ていません。

対面無いし最終日に申込とかしても意味ないし、さっさと申込した方が良い
よほど営業マンと仲良く無いと倍率教えて貰えないから、営業と関係が薄い自覚あるなら最終日待つ意味はゼロ

>>143574 匿名さん

もう無理です。住めません。10年後は想像もできない事になりますよこれ。
https://x.com/martytaka777/status/1843074255015268398?s=61

同じ列の倍率低い部屋を選んだら番号が既に登録時の倍率超えてて泣いちゃった

今回の唯一の救いは「エントリーの倍率より申込が減ることはあっても増えることは無い」ってことだな。総数は決まってて、なんだかんだで2割くらいは申し込まずに退場するだろうから

今までもエントリー倍率が低い部屋は、実際の申込時はかなりの高倍率になった。少しでも倍率が低い部屋に申し込もうとする心理戦だから、エントリー倍率の低い部屋に申し込むのは愚の骨頂。
中間かやや高めのエントリー倍率の部屋に申し込むのが無難である。とにかく低倍率の部屋が放置されることはないから危険です。

10～20倍台は避けて中途半端な30～40倍台がいいかもね
ワンチャン倍率逆転するよ

>>143596 マンション検討中さん
逆ばりの発想だね。とりあえず48階に登録して、様子見の人が多いから、ここからかなりバラけてくるんだろうね？

前回がそれで倍率逆転したのが周知されてしまったから、皆が倍率高いところに行くんだよな。そうすると倍率低いところが更に低くなる。

株と一緒で同じことは連続で起きない。大衆心理をハックしろ

>>143599 匿名さん
という裏の心理をハックしないといけない

>>143592 さん

早く登録しても意味がない
最終日に登録するつもり

>>143593
貧困外国人が暴れるのは繁華街の都心、奴らのアジトは安く住める郊外（川口とか）。

俺の営業マンは申込んだ後の電話で倍率全く教えてくれなかった。知人の営業マンは倍率は言わなかったが何階が良さそうくらいは言ってくれたらしい

>>143603 名無しさん
だからどーしんたん笑

アホみたいに倍率つくんだから、販売側には投資家ホイホイの列を作ってほしかったな。

投資家ホイホイ＝超割安
その他＝ちょい割高

こうしてくれれば実需にも当たりやすくなるのに

>>143605 マンション検討中さん
くだらない意見ですね。全く参考にならない。きっと君はずっと賃貸から抜け出せないだろう

>>143602 マンション検討中さん
品川駅の海側とかも不良外国人多いですよ。

>>143607 匿名さん

品川駅の東側に多いのはSONYとか大林組みたいなグローバル企業とか、あとは日本Microsoftとかの外資系企業の本社。働いている外国人も多いが不良ではない。

>>143590 坪単価比較中さん

金曜日に番号が通知されるそうです

倍率の低い6TL86の低層階の人気が上がってるそうです。逆転現象起きそうですね～。

>>143610 名無しさん

6TL86の低層階の10階以下とか板状棟とお見合いで眺望ないと思いますが人気なんですか？少しでも眺望抜けるポイントあるとか？

6TL86の5階申し込んだけど既に60倍。倍率低い部屋に移動してきてるね。

>>143611 評判気になるさん

倍率が低いので他の部屋から移ってきてるのでしょう。
当たらないと意味無いわけですから。
6TL86狙い目だと思います。

6TL86のように9000万超えで眺望絶望、壁ドンだとリセールどうなんでしょうか。相当苦労するのでは？

>>143612 匿名さん
貴重な情報ありがとうございます。6TL86の5階既に60倍なんですね。壁ドンなのに。厳しいなあ。妻と相談して申し込む部屋決めます。予算あげたらもう少し倍率下がるのかな

実需は50倍を超えるような倍率が高い部屋は避けて、倍率の低い部屋を狙いに行きますからね。そうすると容易に逆転現象が起きる。つまり、エントリ倍率が20倍以下の部屋は申込時は平気で50倍を超えてくる。

>>143614
このご時世、86平米の角部屋ってだけで一定の需要はあるでしょう。
悪条件でも安ければ（例えば分譲価格並みの破格であれば）需要があるのは実証済みだから、相場よりかなり安く出せば売れるし、それでもローン返済してもわずかながら残るでしょうね。
リセールで含み益期待できないのはその通りでしょうが。

とはいうものの、6TL86の低層、壁ドンに車庫近接、しかも日当たりも死亡していて、個人的には実需で住むのは無理だな…
無理すれば小学校も見下ろせるが…

せっかく駅遠だけど景色の良いのが売りなのに
厳しいですね

>>143618 マンション検討中さん

実需ですむ人いるのに失礼な書き込みと思います。例えば賃貸で住む人も実際に必要なから住むんですよね。でも少し分かる気もしてます。。

低倍率求めて壁ドン6TL86に突撃したら逆転現象発生していて倍率100倍だった、とか普通にあるからな。

>>143621 さん

>>143621 マンション検討中さん
晴海フラッグあるあるなんですか？私はこれまで10回以上申し込みしてますが100倍とかは申し込んでないです。
あっ、一回10倍以下は当選していま板状に住んでます。