東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 00:37:49

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 143381 口コミ知りたいさん

    >>143376 匿名さん

    アナタの存命中には実現困難だと思う

  2. 143382 評判気になるさん

    >>143381 口コミ知りたいさん

    一生懸命だね笑
    イタイタしい

  3. 143383 検討板ユーザーさん

    >>143381 口コミ知りたいさん
    君が大人になる頃には出来るよ

  4. 143384 匿名さん

    脳死ポジは潮目の変化に気づいてないのかな?

  5. 143385 匿名さん

    広島で、シールドマシンで地下をトンネル掘削していたら、道路が陥没して今、因果関係を調べているね。
    嬉しくないニュースだね。

  6. 143386 匿名さん

    鉄道オタクの地方再生のために命を捧げてきた石破氏にとって、元々東京でもない埋立地の端くれなど資材置き場とも思っていないだろう。 前の取材で湾岸埋立地の話で、ずっとクレーンの話をしていて、まったく何も知らない現状だった。

    とりあえず、アベノミクスと正反対の政策を掲げる首相になり、逆回転が始まっている。元の値段に戻ったところで、当初より在庫は10倍以上になっており、どこまで下がるのか分からない。

  7. 143387 通りがかりさん

    豊海とSKY DUO両方当たったらどちらを買う?マンションは豊海だけど、環境はSKY DUOの方が良いと思って迷う

  8. 143388 検討板ユーザーさん

    >>143387 通りがかりさん

    そんな質問すら愚かになるくらい、石破政権になれば、湾岸は終わりよ。

  9. 143389 マンション検討中さん

    >>143380 通りがかりさん

    稚拙の拙は「下手」という技術的に劣っていることを指すので、この文脈で使うべき単語は稚拙ではなく、幼稚という言葉を使用するのが適切。あまり日本語が得意ではないのかな?

  10. 143390 マンション検討中さん

    >>143388 検討板ユーザーさん
    何で湾岸は終わりなのですか?

  11. 143391 匿名さん

    買えないから下がって欲しい、だけでしょw

  12. 143392 eマンションさん

    >>143390 マンション検討中さん

    石破さんは地方創成に注力してきたから。

  13. 143393 マンション掲示板さん
  14. 143394 マンション検討中さん

    石破なんて党内基盤弱いし、議論だけでなにもできないで短命に終わるとおもうけどね。
    地方創生?AIやデジタル?インフラがボロボロに劣化する中、ソフトでどうこうやってもろくにビジネスも生活もできない。
    短期的な揺り戻しはあれ、長い目で見て都市一極集中は必然、世界中のトレンド。

  15. 143395 匿名さん

    不動産で損する人はいるだろうけど、
    日本国として成長できるならいいんじゃない?

  16. 143396 匿名さん

    日本がまだ成長できると思っている時点でまわりが見えていない。

  17. 143397 匿名さん

    石破ショックで日経平均先物 -2500の急落 株は週明け大暴落へ
    不動産は株に遅れて連動する 
    円高、利上げ、増税、さらに東京一極集中を是正すると言ってるので、マンションバブルも終了

  18. 143398 マンション検討中さん

    >>143394 マンション検討中さん

    でも石破さんは増税を仕掛けてくると思うよ

  19. 143399 匿名さん

    石破茂氏、リニア整備の資金があったら「北海道の鉄道の近代化にもっと使ったらどうなんですか?」

    こりゃ厳しいか。

  20. 143400 匿名さん

    デパートの時代が来るわけもなく、これからはマンションが建ったら横にもマンションで地獄ですよね。しかも身元不明で関わることのない外国人ばかり。怖すぎる。

  21. 143401 口コミ知りたいさん

    >>143399 匿名さん

    都知事を「姉さん」と慕っているようだが、鉄オタ的には地方の鉄道整備に力を入れそう。

  22. 143402 匿名さん

    目先のことに右往左往しないことだ。そういう人が長期投資で我慢できずに、下がったら売って上がったら買う人になる。

  23. 143403 匿名さん

    これで倍率下がったら良いですね
    まっ購入できない人には関係ないけどね(笑)

  24. 143404 匿名さん

    ここに手を出してる時点で経済センスがないんだからあたふたせず気長にいこうや

  25. 143405 マンコミュファンさん

    >>143404 匿名さん
    気長にアンチ続けるなんて暇すぎだろ笑
    そんなやつが経済センス語るなんて滑稽

  26. 143406 匿名さん

    東京ばかり持ってる人には面白くない話かもしれないですが、これからは地方が成長しますよ。今の東京は高すぎです。

  27. 143407 匿名さん

    地方には興味なし!

  28. 143408 契約者さん1

    ここって、検討してない人ばっかり集まってないか??

  29. 143409 マンコミュファンさん

    >>143408 契約者さん1さん
    検討してない人と住民しか書き込んでない。真実の情報はひとつもない。

  30. 143410 匿名さん

    マンション価値が下がれとは思わないが、
    東京一極集中は必ず解消して欲しい。
    地方の人は地元で活躍して欲しい。

  31. 143411 マンション掲示板さん

    「株 暴落」でレス検索すると何年も前からちょっとした調整に過剰反応してマンション価格も暴落すると何度も書き込んでいる方がいますね
    全然当たってないですけど

  32. 143412 マンション掲示板さん

    ここでいつまでもネガってるのは先見の明がなくて買い逃したってことでしょ。哀れだね。

  33. 143413 匿名さん

    哀れなのはバブル価格で東京のマンションを買ってしまった人でしょ、、
    今後伸びる地方を選んで買っておかないと後悔する

  34. 143414 マンション掲示板さん

    PTKサウス最上階(58階)、南向き2SLDK 144m2が8億円で出ましたね。
    坪1800万超えで、果たして売れるのか?
    売れたらすごい!

  35. 143415 匿名さん

    8億で買った人は16億で出すのかな。まぁババ抜きだね。最後は破産。

  36. 143416 匿名さん

    どうせ買えないんだから関係ない
    此処で暇つぶししてれば良いw

  37. 143417 通りがかりさん

    立地が抜群に良いし、坪1800でも買いたい人はいると思う。

  38. 143418 匿名さん

    >>143413 匿名さん
    本当にそう思います。
    投資なら多少上がったとは言えまだまだ安い沖縄や北海道の方がよほど将来性あると思う。

  39. 143419 マンコミュファンさん

    地方が伸びるなら東京はもっと伸びる。
    東京が落ちるなら地方はもっと落ちる。

  40. 143420 匿名さん

    九州・沖縄は国内でも出生率が高いのでましですかね? ちなみに一番最低は東京都、次に北海道ですから人口が減るにしても南のほうがましでしょうか・・・

  41. 143421 匿名さん

    地方には興味なし(笑)

  42. 143422 マンション検討中さん

    >>143421 匿名さん
    あなたの個人的興味に誰も興味なし

  43. 143423 マンコミュファンさん

    水害も台風も増えるのになんで九州?

  44. 143424 匿名さん

    スーモにシービレE棟最上階の王様部屋出たね。
    板状では虹橋ビューよりこっちのが最上級では?
    ・BRTが2路線(はるみらい前、晴海中央)利用可
    ・臨海地下鉄の出口が2020モニュメント前に「できたら」駅徒歩2分表記
    ・勝どき駅も10分ちょい
    交通利便性の弱点が晴海フラッグ内では一番低い。眺望はタワマンには勝てないのだから、板状の最強はシービレEだと思う。
    ・・って言ったらサンとパークのA棟虹橋ビューの人が怒るかな?

  45. 143425 eマンションさん

    >>143424 さん
    サンパークA民ではないから別に怒らないが、価格は正直だよ。
    営業さん、高く売れるといいですね。



  46. 143426 口コミ知りたいさん

    例えば間取り、階数などが全く同じと仮定して、板状で優劣つけるとするとどういう順位になるんだろう?
    ・サンA、F(虹橋ビュー)
    ・パークA、F(虹橋ビュー)
    ・シーA~C(シービュー、ららテラスに近い)
    ・シーD~E(シービュー、勝どき駅等に相対的に近い)
    このあたりが上位?

  47. 143427 匿名さん

    >>143426 口コミ知りたいさん
    シービレッジはコンビニがどこも遠いのが難点。
    ファミマもセブンも結構遠い。

  48. 143428 eマンションさん

    >>143424 匿名さん
    比較の観点が庶民的過ぎるので却下

  49. 143429 マンション検討中さん

    >>143426 口コミ知りたいさん

    シーD,Eは環2がうるさく、ララテラスが遠い

  50. 143430 通りがかりさん

    >>143427 匿名さん
    シービレABくらいならファミマは近い。

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東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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