東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-23 19:09:57

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 143351 匿名さん

    >>143349 評判気になるさん
    アーバンビューなら中庭ビューよりずっと良い

  2. 143352 匿名さん

    購入するならレインボービューの高層階
    住んでも快適だし
    貸しても売っても良い
    抽選倍率高いのが難だけどね(汗)

  3. 143353 マンション掲示板さん

    >>143352 匿名さん
    何平米の部屋ですか?
    子供にも部屋を用意してあげられそうですか?

  4. 143354 購入経験者さん

    >>143344 マンション検討中さん
    最上階角部屋を挑戦し続けます!!!!!

  5. 143355 匿名さん

    子供が居るのに高層階はアカン

  6. 143356 匿名さん

    >>143351 匿名さん
    あの部屋はアーバンビューではなく、実質C棟ビューだよ。
    常にカーテンするから中庭ビューの方が遥かにマシだよ。

  7. 143357 口コミ知りたいさん

    そんなに住みたい所かなぁ??

  8. 143358 匿名さん

    自分は住まない人多数

  9. 143359 匿名さん

    そりゃ、売れない貸せないじゃいらないでしょ、こんなとこ。

  10. 143360 匿名さん

    購入希望者は年収1500万以上みたいですね(笑)

  11. 143361 匿名さん

    石破総裁の誕生によって、東京一極集中の時代が終わるかもしれません。これからは地方の時代ですよ。

  12. 143362 口コミ知りたいさん

    >>143343 eマンションさん
    「嵩上げ分を考慮して」とのことですが、嵩上げって何メートルなのですか?

  13. 143363 評判気になるさん

    >>143362 口コミ知りたいさん

    外野だけど面白そうなのでコメント。
    嵩上げは3-4mぐらいでしょう。桟橋が海抜2mで、専有部は2階以上だから階高3mで足し算すれば8-9m以上になるね。

  14. 143364 検討板ユーザーさん

    海抜7mくらいですよ

    5階くらいに住めば、10万年に一度くらいの津波には耐えられるかと
    知らんけど

  15. 143365 匿名さん

    石破首相の誕生でここも終わりだね。御愁傷様

  16. 143366 匿名さん

    能登地震のように地盤が動いて、4mくらい地盤沈下する可能性はある
    液状化で護岸が壊れて地すべりすることも考えられる
    首都直下地震や南海トラフ地震が起これば結果は分かる もうすぐだよ

  17. 143367 匿名さん

    賃貸住まいが良いですね、一生賃貸暮らししましょう
    私は当選したので持ち家ですが

  18. 143368 評判気になるさん

    >>143367 匿名さん

    一生賃貸なんて言っている人はマネーリテラシーのない阿呆

  19. 143369 マンション検討中さん

    >>143366 匿名さん
    能登の隆起は、液状化は関係なく活断層によるものだよ。能登半島は、日本海側の海岸線のすぐそばに活断層が走ってるからね。

  20. 143370 匿名さん

    東日本大震災のときに湾岸で液状化したのは、東京海洋大学と港南緑水公園の2か所ですよ。

  21. 143371 マンション比較中さん

    すみません。
    登録エントリーって担当営業にメールしたら良いのでしょうか?

  22. 143372 通りがかりさん

    買えない奴が聞いたことある単語を並べて難癖付けてるんだよ。

  23. 143373 eマンションさん

    >>143372 通りがかりさん

    石破首相になったら、ここは暴落

  24. 143374 匿名さん

    購入出来ないと下がって欲しいんだね
    下がると良いですね
    私は売るつもりは無いから大して興味無いけど(笑)

  25. 143375 口コミ知りたいさん

    >>143374 匿名さん

    ここなんて、野球の下手な小学生のようなところだよ。超一等地の高級マンションを大谷翔平にたとえたら。

  26. 143376 匿名さん

    湾岸の中だと晴海はかなり将来性の高いエリアだと思う。臨海地下鉄も通るよね。

  27. 143377 匿名さん

    >>143375 口コミ知りたいさん
    頭悪そう。。。

  28. 143378 匿名さん

    >>143371 マンション比較中さん
    違う。おそらくメール届いてるからそこから飛ぶか、見学行った時に貰った資料の中にペライチで紙入ってるはずだから、そこのQR読み取って、該当ホームページまで飛ぶ。

  29. 143379 マンション検討中さん

    >>143377 匿名さん

    それを理解しない貴方のほうが知能が低いと思う。

  30. 143380 通りがかりさん

    >>143379 マンション検討中さん

    稚拙

  31. 143381 口コミ知りたいさん

    >>143376 匿名さん

    アナタの存命中には実現困難だと思う

  32. 143382 評判気になるさん

    >>143381 口コミ知りたいさん

    一生懸命だね笑
    イタイタしい

  33. 143383 検討板ユーザーさん

    >>143381 口コミ知りたいさん
    君が大人になる頃には出来るよ

  34. 143384 匿名さん

    脳死ポジは潮目の変化に気づいてないのかな?

  35. 143385 匿名さん

    広島で、シールドマシンで地下をトンネル掘削していたら、道路が陥没して今、因果関係を調べているね。
    嬉しくないニュースだね。

  36. 143386 匿名さん

    鉄道オタクの地方再生のために命を捧げてきた石破氏にとって、元々東京でもない埋立地の端くれなど資材置き場とも思っていないだろう。 前の取材で湾岸埋立地の話で、ずっとクレーンの話をしていて、まったく何も知らない現状だった。

    とりあえず、アベノミクスと正反対の政策を掲げる首相になり、逆回転が始まっている。元の値段に戻ったところで、当初より在庫は10倍以上になっており、どこまで下がるのか分からない。

  37. 143387 通りがかりさん

    豊海とSKY DUO両方当たったらどちらを買う?マンションは豊海だけど、環境はSKY DUOの方が良いと思って迷う

  38. 143388 検討板ユーザーさん

    >>143387 通りがかりさん

    そんな質問すら愚かになるくらい、石破政権になれば、湾岸は終わりよ。

  39. 143389 マンション検討中さん

    >>143380 通りがかりさん

    稚拙の拙は「下手」という技術的に劣っていることを指すので、この文脈で使うべき単語は稚拙ではなく、幼稚という言葉を使用するのが適切。あまり日本語が得意ではないのかな?

  40. 143390 マンション検討中さん

    >>143388 検討板ユーザーさん
    何で湾岸は終わりなのですか?

  41. 143391 匿名さん

    買えないから下がって欲しい、だけでしょw

  42. 143392 eマンションさん

    >>143390 マンション検討中さん

    石破さんは地方創成に注力してきたから。

  43. 143393 マンション掲示板さん
  44. 143394 マンション検討中さん

    石破なんて党内基盤弱いし、議論だけでなにもできないで短命に終わるとおもうけどね。
    地方創生?AIやデジタル?インフラがボロボロに劣化する中、ソフトでどうこうやってもろくにビジネスも生活もできない。
    短期的な揺り戻しはあれ、長い目で見て都市一極集中は必然、世界中のトレンド。

  45. 143395 匿名さん

    不動産で損する人はいるだろうけど、
    日本国として成長できるならいいんじゃない?

  46. 143396 匿名さん

    日本がまだ成長できると思っている時点でまわりが見えていない。

  47. 143397 匿名さん

    石破ショックで日経平均先物 -2500の急落 株は週明け大暴落へ
    不動産は株に遅れて連動する 
    円高、利上げ、増税、さらに東京一極集中を是正すると言ってるので、マンションバブルも終了

  48. 143398 マンション検討中さん

    >>143394 マンション検討中さん

    でも石破さんは増税を仕掛けてくると思うよ

  49. 143399 匿名さん

    石破茂氏、リニア整備の資金があったら「北海道の鉄道の近代化にもっと使ったらどうなんですか?」

    こりゃ厳しいか。

  50. 143400 匿名さん

    デパートの時代が来るわけもなく、これからはマンションが建ったら横にもマンションで地獄ですよね。しかも身元不明で関わることのない外国人ばかり。怖すぎる。

  51. 143401 口コミ知りたいさん

    >>143399 匿名さん

    都知事を「姉さん」と慕っているようだが、鉄オタ的には地方の鉄道整備に力を入れそう。

  52. 143402 匿名さん

    目先のことに右往左往しないことだ。そういう人が長期投資で我慢できずに、下がったら売って上がったら買う人になる。

  53. 143403 匿名さん

    これで倍率下がったら良いですね
    まっ購入できない人には関係ないけどね(笑)

  54. 143404 匿名さん

    ここに手を出してる時点で経済センスがないんだからあたふたせず気長にいこうや

  55. 143405 マンコミュファンさん

    >>143404 匿名さん
    気長にアンチ続けるなんて暇すぎだろ笑
    そんなやつが経済センス語るなんて滑稽

  56. 143406 匿名さん

    東京ばかり持ってる人には面白くない話かもしれないですが、これからは地方が成長しますよ。今の東京は高すぎです。

  57. 143407 匿名さん

    地方には興味なし!

  58. 143408 契約者さん1

    ここって、検討してない人ばっかり集まってないか??

  59. 143409 マンコミュファンさん

    >>143408 契約者さん1さん
    検討してない人と住民しか書き込んでない。真実の情報はひとつもない。

  60. 143410 匿名さん

    マンション価値が下がれとは思わないが、
    東京一極集中は必ず解消して欲しい。
    地方の人は地元で活躍して欲しい。

  61. 143411 マンション掲示板さん

    「株 暴落」でレス検索すると何年も前からちょっとした調整に過剰反応してマンション価格も暴落すると何度も書き込んでいる方がいますね
    全然当たってないですけど

  62. 143412 マンション掲示板さん

    ここでいつまでもネガってるのは先見の明がなくて買い逃したってことでしょ。哀れだね。

  63. 143413 匿名さん

    哀れなのはバブル価格で東京のマンションを買ってしまった人でしょ、、
    今後伸びる地方を選んで買っておかないと後悔する

  64. 143414 マンション掲示板さん

    PTKサウス最上階(58階)、南向き2SLDK 144m2が8億円で出ましたね。
    坪1800万超えで、果たして売れるのか?
    売れたらすごい!

  65. 143415 匿名さん

    8億で買った人は16億で出すのかな。まぁババ抜きだね。最後は破産。

  66. 143416 匿名さん

    どうせ買えないんだから関係ない
    此処で暇つぶししてれば良いw

  67. 143417 通りがかりさん

    立地が抜群に良いし、坪1800でも買いたい人はいると思う。

  68. 143418 匿名さん

    >>143413 匿名さん
    本当にそう思います。
    投資なら多少上がったとは言えまだまだ安い沖縄や北海道の方がよほど将来性あると思う。

  69. 143419 マンコミュファンさん

    地方が伸びるなら東京はもっと伸びる。
    東京が落ちるなら地方はもっと落ちる。

  70. 143420 匿名さん

    九州・沖縄は国内でも出生率が高いのでましですかね? ちなみに一番最低は東京都、次に北海道ですから人口が減るにしても南のほうがましでしょうか・・・

  71. 143421 匿名さん

    地方には興味なし(笑)

  72. 143422 マンション検討中さん

    >>143421 匿名さん
    あなたの個人的興味に誰も興味なし

  73. 143423 マンコミュファンさん

    水害も台風も増えるのになんで九州?

  74. 143424 匿名さん

    スーモにシービレE棟最上階の王様部屋出たね。
    板状では虹橋ビューよりこっちのが最上級では?
    ・BRTが2路線(はるみらい前、晴海中央)利用可
    ・臨海地下鉄の出口が2020モニュメント前に「できたら」駅徒歩2分表記
    ・勝どき駅も10分ちょい
    交通利便性の弱点が晴海フラッグ内では一番低い。眺望はタワマンには勝てないのだから、板状の最強はシービレEだと思う。
    ・・って言ったらサンとパークのA棟虹橋ビューの人が怒るかな?

  75. 143425 eマンションさん

    >>143424 さん
    サンパークA民ではないから別に怒らないが、価格は正直だよ。
    営業さん、高く売れるといいですね。



  76. 143426 口コミ知りたいさん

    例えば間取り、階数などが全く同じと仮定して、板状で優劣つけるとするとどういう順位になるんだろう?
    ・サンA、F(虹橋ビュー)
    ・パークA、F(虹橋ビュー)
    ・シーA~C(シービュー、ららテラスに近い)
    ・シーD~E(シービュー、勝どき駅等に相対的に近い)
    このあたりが上位?

  77. 143427 匿名さん

    >>143426 口コミ知りたいさん
    シービレッジはコンビニがどこも遠いのが難点。
    ファミマもセブンも結構遠い。

  78. 143428 eマンションさん

    >>143424 匿名さん
    比較の観点が庶民的過ぎるので却下

  79. 143429 マンション検討中さん

    >>143426 口コミ知りたいさん

    シーD,Eは環2がうるさく、ララテラスが遠い

  80. 143430 通りがかりさん

    >>143427 匿名さん
    シービレABくらいならファミマは近い。

  81. 143431 検討板ユーザーさん

    >>143426 口コミ知りたいさん

    サンFは虹橋ビューといってもパークAかぶり
    パークE、Fは今は最高にいいけど、将来的に埠頭跡地が不安要素。

    個人的にはサンパークA、シーA~C辺りが上位

    まぁ、人それぞれやな

  82. 143432 マンション掲示板さん

    >>143431 検討板ユーザーさん
    埠頭跡地は埠頭公園と一体となる予定らしい。

  83. 143433 匿名さん

    >>143431
    サンFは虹橋ビューといってもパークAかぶり
    それ言うならサンAかぶりでしょ。各Aは14Fまで。サンF、パークBは18Fまであるので15~18Fは被らない。どちらもバス停すぐ手前で便利だし。
    そのあたりの棟は公園も真下に臨むので気分いいやね。

  84. 143434 周辺住民さん

    >>143429 マンション検討中さん
    シービレDEは「隣家地下鉄」という最大の不安要素、かつ逆転要素があるな。実現すれば板状最上位、2028年あたりに頓挫すれば下位に沈む。

  85. 143435 口コミ知りたいさん

    >>143434 周辺住民さん
    臨海地下鉄な

  86. 143436 匿名さん

    >>143424 匿名さん
    トラック走行音うるさすぎてE棟は賃貸棟カテゴリーですのでお帰り下さい。

  87. 143437 匿名さん

    どの棟が良いとかどんぐりの背比べで笑えるw
    タワー棟の高層階がトップティアに決まってんだろwwww

  88. 143438 匿名さん

    板Aの方が開放的でいいんじゃない?タワー嫌い結構多いし。

  89. 143439 マンション掲示板さん

    >>143437 匿名さん
    タワー嫌いな人も多いし
    眺望の良いタワーはそこらじゅうにあるよ。
    低層(板状)なのに永久眺望なのは唯一無二だと思う

  90. 143440 通りがかりさん

    >>143437 匿名さん

    皆、よく研究されてて面白いね
    ホントの検討者、ハルフラ愛を感じるわ
    単純にタワーってだけで上位とか言ってる君は浅はかだわ

  91. 143441 名無しさん

    駆け引きせず、週末早めに申し込みしておく所存です。

  92. 143442 マンコミュファンさん

    >>143441 名無しさん

    当選したら投稿してくださいね
    グッドラック

  93. 143443 マンション検討中さん

    ハルフラ内カーストは決まりましたか?

  94. 143444 契約者さん1

    >>143440 通りがかりさん
    検討者ではなく、住民の臭いがする。

  95. 143445 匿名さん

    何日抽選会だっけ?

  96. 143446 匿名さん

    >>143443 マンション検討中さん
    お前が最下位ということが決まった。

  97. 143447 匿名さん

    >>143423 マンコミュファンさん
    これからは東京の方がやばいでしょ。
    猛暑も豪雨もゲリラ豪雨も日常になる。
    湾岸にタワマンを乱立させたせいで海からの涼しい風が入らず、湿った空気で積乱雲を生み出して、自業自得です。

    https://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00123/
    https://president.jp/articles/-/56181?page=1

    もう手遅れかもしれないけど考えた方がいい。

  98. 143448 匿名さん

    >>143439 マンション掲示板さん
    そもそも論になっちゃうけど、あんな眺望をありがたがる時点で感性が終わってると思う。タワーも板も味噌くそ一緒。

  99. 143449 マンション掲示板さん

    ここは日本人含め民度が低く、外人が多いのがまずいですよね。
    https://x.com/Parsonalsecret/status/1841278785469202766

  100. 143450 マンション検討中さん

    日経暴落
    買っても大丈夫ですか?

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