東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-27 15:46:50

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 143328 管理担当

    [No.143324~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  2. 143329 住民さん5

    早くここ閉鎖して欲しいな。。

  3. 143330 匿名さん

    >>143326 匿名さん

    勉強になりました

  4. 143331 匿名さん

    愛国者だと思ってたけど、
    もういっそのこと晴海で中国人向けに商売したほうが儲けられるんじゃないか?
    って気がしてきたよ。

  5. 143332 匿名さん

    >>143315 口コミ知りたいさん
    マンクラ絶賛の4LDKが値上げされてた。
    それでもまだ安くて13500万

  6. 143333 マンション比較中さん

    管理者さん、一括削除と投稿禁止してください。

  7. 143334 匿名さん

    >>143332 匿名さん
    他の物件も抽選近づくにつれて、どんどん値上げされていきそう。

  8. 143335 匿名さん

    >>143329 住民さん5さん
    >>143333

    真実が明らかになっちゃうと不都合な人の願いですか?

  9. 143336 eマンションさん

    住民板と両方で荒らしてるのがいるのね。気の毒に。

  10. 143337 eマンションさん

    >>143336 eマンションさん

    なんかもう変なの溜まり場になってて気持ち悪いわ。見なきゃいいんだけど、たまに有益情報もあると思ってつい見ちゃうんだわ。早く抽選終わって完売して閉鎖して欲しい。

  11. 143338 通りがかりさん

    >>143337 eマンションさん
    買う気もないのにずっと居座る奴らとトンデモ住民とが嘘八百並べあっているからもう有益情報なんて出ないでしょう。
    変な輩に絡まれがちな物件ということと住民も相応のレベルということが分かっただけでも収穫かな。

  12. 143339 マンション検討中さん

    5D85が複数のマンクラ砲で内見殺到してしまい値上げ・・

  13. 143340 マンコミュファンさん

    >>143337 eマンションさん

    完売しても検討板は閉鎖されないよ。
    残念ながら一生世間のおもちゃだね(笑)

    ここの住民はバカにしたらすぐに顔真っ赤にして反応するから、動物園のサルに餌やってる気分なんでしょうね。

    バナナ「ここってハザードやばいし、駅から遠すぎて普通の人間が暮らす環境ではないですよ。晴海フラッグは内陸民を津波から守るための防波堤みたいなもんです。賃貸・転売住戸ともに空き家しかないしお先まっくら。」

  14. 143341 マンション掲示板さん

    >>143340 マンコミュファンさん
    完売したら閉鎖されるよ
    他スレも同様

  15. 143342 検討板ユーザーさん

    >>143341 マンション掲示板さん
    今はそうじゃないのよ

  16. 143343 eマンションさん

    ここが津波に浸かると思ってる人ってホント感覚的にしか物事を考えられないんだろうなぁ

    ここの専有部分まで水が浸かる
    つまり嵩上げ分を考慮して10m超級の津波が襲うときは
    外海に面した湘南エリアとかでは100m級の津波が来るときだね

    日本海溝あたりにピンポイントで隕石が落ちでもしない限りありえないけど

    貴方が歩道を歩いていて
    クルマが突っ込んでくる確率のほうが余程高いよ

  17. 143344 マンション検討中さん

    今週でエントリー終了、本申し込みですね!
    私は当たるの最優先で2LDK低層狙いです。
    数年住んで売る予定ですが、高く売れるとは考えておらず、元値くらいで売れればいいかと思ってます。いかがでしょうか。

  18. 143345 契約済みさん

    低層中庭ビュー or 板状お見合いだったら坪600万くらいの1.5倍で売れるでしょう。タワーなら。

    それが板状棟側だと坪400ちょいにしかならない

  19. 143346 匿名さん

    地合いのおかげでここでも利益出る、というだけの話。儲けたいなら都心を買いなさい。

  20. 143347 マンション検討中さん

    >>143345
    ワイもタワー当選者だが、どうかね。
    ふじふじ太先生は、タワーと板状で大差ないんじゃないかとも言ってるし、過度な期待はしていない。
    それでも損はしないし十分だわ。

  21. 143348 匿名さん

    後出しのふじたほど信用出来ない奴はいない

  22. 143349 評判気になるさん

    >>143332 匿名さん
    あいつら何もわかってない。あの部屋きついぞ。
    写真あげないけど、C棟から丸見え。
    売れ残ってるのには訳がある。

  23. 143350 評判気になるさん

    今売れ残ってる板状はいいのないな。もう枯渇した感じ。

  24. 143351 匿名さん

    >>143349 評判気になるさん
    アーバンビューなら中庭ビューよりずっと良い

  25. 143352 匿名さん

    購入するならレインボービューの高層階
    住んでも快適だし
    貸しても売っても良い
    抽選倍率高いのが難だけどね(汗)

  26. 143353 マンション掲示板さん

    >>143352 匿名さん
    何平米の部屋ですか?
    子供にも部屋を用意してあげられそうですか?

  27. 143354 購入経験者さん

    >>143344 マンション検討中さん
    最上階角部屋を挑戦し続けます!!!!!

  28. 143355 匿名さん

    子供が居るのに高層階はアカン

  29. 143356 匿名さん

    >>143351 匿名さん
    あの部屋はアーバンビューではなく、実質C棟ビューだよ。
    常にカーテンするから中庭ビューの方が遥かにマシだよ。

  30. 143357 口コミ知りたいさん

    そんなに住みたい所かなぁ??

  31. 143358 匿名さん

    自分は住まない人多数

  32. 143359 匿名さん

    そりゃ、売れない貸せないじゃいらないでしょ、こんなとこ。

  33. 143360 匿名さん

    購入希望者は年収1500万以上みたいですね(笑)

  34. 143361 匿名さん

    石破総裁の誕生によって、東京一極集中の時代が終わるかもしれません。これからは地方の時代ですよ。

  35. 143362 口コミ知りたいさん

    >>143343 eマンションさん
    「嵩上げ分を考慮して」とのことですが、嵩上げって何メートルなのですか?

  36. 143363 評判気になるさん

    >>143362 口コミ知りたいさん

    外野だけど面白そうなのでコメント。
    嵩上げは3-4mぐらいでしょう。桟橋が海抜2mで、専有部は2階以上だから階高3mで足し算すれば8-9m以上になるね。

  37. 143364 検討板ユーザーさん

    海抜7mくらいですよ

    5階くらいに住めば、10万年に一度くらいの津波には耐えられるかと
    知らんけど

  38. 143365 匿名さん

    石破首相の誕生でここも終わりだね。御愁傷様

  39. 143366 匿名さん

    能登地震のように地盤が動いて、4mくらい地盤沈下する可能性はある
    液状化で護岸が壊れて地すべりすることも考えられる
    首都直下地震や南海トラフ地震が起これば結果は分かる もうすぐだよ

  40. 143367 匿名さん

    賃貸住まいが良いですね、一生賃貸暮らししましょう
    私は当選したので持ち家ですが

  41. 143368 評判気になるさん

    >>143367 匿名さん

    一生賃貸なんて言っている人はマネーリテラシーのない阿呆

  42. 143369 マンション検討中さん

    >>143366 匿名さん
    能登の隆起は、液状化は関係なく活断層によるものだよ。能登半島は、日本海側の海岸線のすぐそばに活断層が走ってるからね。

  43. 143370 匿名さん

    東日本大震災のときに湾岸で液状化したのは、東京海洋大学と港南緑水公園の2か所ですよ。

  44. 143371 マンション比較中さん

    すみません。
    登録エントリーって担当営業にメールしたら良いのでしょうか?

  45. 143372 通りがかりさん

    買えない奴が聞いたことある単語を並べて難癖付けてるんだよ。

  46. 143373 eマンションさん

    >>143372 通りがかりさん

    石破首相になったら、ここは暴落

  47. 143374 匿名さん

    購入出来ないと下がって欲しいんだね
    下がると良いですね
    私は売るつもりは無いから大して興味無いけど(笑)

  48. 143375 口コミ知りたいさん

    >>143374 匿名さん

    ここなんて、野球の下手な小学生のようなところだよ。超一等地の高級マンションを大谷翔平にたとえたら。

  49. 143376 匿名さん

    湾岸の中だと晴海はかなり将来性の高いエリアだと思う。臨海地下鉄も通るよね。

  50. 143377 匿名さん

    >>143375 口コミ知りたいさん
    頭悪そう。。。

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イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7698万円・8298万円

3LDK

67.41m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~6640万円

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6908万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸