東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 143314 匿名さん

    さぁ~当選して儲けるぞぉ~(笑)(笑)

  2. 143315 口コミ知りたいさん

    どうせ当たらないから板の転売見るか、と思ってスーモみたら100㎡前後って2戸しかないじゃん・・しかもうち1つは2階で2.4億とか・・
    ああ、スカイデュオ外したら浦安か幕張かな。

  3. 143316 マンション検討中さん

    >>143309
    植え込みが随分ワイルドになっているようだし、野生のタヌキや蝙蝠のフンだったりしてね。
    野に還るゴーストタウン、分譲価格割れは必至。

  4. 143317 匿名

    >>143299 マンション比較中さん
    20%の利回り5倍と100%の利回り1倍は違うのか?しかも、前者は80%に掛かる利息を払わないといけない。まあ、きっとキャッシュないんだろうな。

  5. 143318 マンコミュファンさん

    >>143317 匿名さん
    恥の上塗りすんなよ

  6. 143319 匿名

    >>143318 マンコミュファンさん
    それは君だよ。だいたい、20%じゃあ資産の組み替え、資産ポートフォリオのリバランスにならんだろ。まあ、発想からして君とは運用資産規模が違うみたいだから、話しても無駄かな。

  7. 143320 匿名

    「投資用ローン組んで不動産投資をすると、レバレッジが効いて少ない元手で儲かりますよ」てか。ワンルームマンション詐欺の営業マンかよ笑。

  8. 143321 マンション比較中さん

    >>143297 >>143317 >>143319 は恥ずかしすぎるからもうやめておいた方がいい

  9. 143322 評判気になるさん

    >>143321 マンション比較中さん
    住民板も、同一人物が荒らしてますね
    見てて恥ずかしいし、暇すぎてなんかかわいそうな人。。

  10. 143323 匿名さん

    そりゃ市場価格の半値で買えるし貸しても利回り6%
    注目度高いからね

  11. 143325 匿名さん

    外人が多いとこはやめときなさい。金持ってるとか持ってないって話じゃないから。

  12. 143328 管理担当

    [No.143324~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  13. 143329 住民さん5

    早くここ閉鎖して欲しいな。。

  14. 143330 匿名さん

    >>143326 匿名さん

    勉強になりました

  15. 143331 匿名さん

    愛国者だと思ってたけど、
    もういっそのこと晴海で中国人向けに商売したほうが儲けられるんじゃないか?
    って気がしてきたよ。

  16. 143332 匿名さん

    >>143315 口コミ知りたいさん
    マンクラ絶賛の4LDKが値上げされてた。
    それでもまだ安くて13500万

  17. 143333 マンション比較中さん

    管理者さん、一括削除と投稿禁止してください。

  18. 143334 匿名さん

    >>143332 匿名さん
    他の物件も抽選近づくにつれて、どんどん値上げされていきそう。

  19. 143335 匿名さん

    >>143329 住民さん5さん
    >>143333

    真実が明らかになっちゃうと不都合な人の願いですか?

  20. 143336 eマンションさん

    住民板と両方で荒らしてるのがいるのね。気の毒に。

  21. 143337 eマンションさん

    >>143336 eマンションさん

    なんかもう変なの溜まり場になってて気持ち悪いわ。見なきゃいいんだけど、たまに有益情報もあると思ってつい見ちゃうんだわ。早く抽選終わって完売して閉鎖して欲しい。

  22. 143338 通りがかりさん

    >>143337 eマンションさん
    買う気もないのにずっと居座る奴らとトンデモ住民とが嘘八百並べあっているからもう有益情報なんて出ないでしょう。
    変な輩に絡まれがちな物件ということと住民も相応のレベルということが分かっただけでも収穫かな。

  23. 143339 マンション検討中さん

    5D85が複数のマンクラ砲で内見殺到してしまい値上げ・・

  24. 143340 マンコミュファンさん

    >>143337 eマンションさん

    完売しても検討板は閉鎖されないよ。
    残念ながら一生世間のおもちゃだね(笑)

    ここの住民はバカにしたらすぐに顔真っ赤にして反応するから、動物園のサルに餌やってる気分なんでしょうね。

    バナナ「ここってハザードやばいし、駅から遠すぎて普通の人間が暮らす環境ではないですよ。晴海フラッグは内陸民を津波から守るための防波堤みたいなもんです。賃貸・転売住戸ともに空き家しかないしお先まっくら。」

  25. 143341 マンション掲示板さん

    >>143340 マンコミュファンさん
    完売したら閉鎖されるよ
    他スレも同様

  26. 143342 検討板ユーザーさん

    >>143341 マンション掲示板さん
    今はそうじゃないのよ

  27. 143343 eマンションさん

    ここが津波に浸かると思ってる人ってホント感覚的にしか物事を考えられないんだろうなぁ

    ここの専有部分まで水が浸かる
    つまり嵩上げ分を考慮して10m超級の津波が襲うときは
    外海に面した湘南エリアとかでは100m級の津波が来るときだね

    日本海溝あたりにピンポイントで隕石が落ちでもしない限りありえないけど

    貴方が歩道を歩いていて
    クルマが突っ込んでくる確率のほうが余程高いよ

  28. 143344 マンション検討中さん

    今週でエントリー終了、本申し込みですね!
    私は当たるの最優先で2LDK低層狙いです。
    数年住んで売る予定ですが、高く売れるとは考えておらず、元値くらいで売れればいいかと思ってます。いかがでしょうか。

  29. 143345 契約済みさん

    低層中庭ビュー or 板状お見合いだったら坪600万くらいの1.5倍で売れるでしょう。タワーなら。

    それが板状棟側だと坪400ちょいにしかならない

  30. 143346 匿名さん

    地合いのおかげでここでも利益出る、というだけの話。儲けたいなら都心を買いなさい。

  31. 143347 マンション検討中さん

    >>143345
    ワイもタワー当選者だが、どうかね。
    ふじふじ太先生は、タワーと板状で大差ないんじゃないかとも言ってるし、過度な期待はしていない。
    それでも損はしないし十分だわ。

  32. 143348 匿名さん

    後出しのふじたほど信用出来ない奴はいない

  33. 143349 評判気になるさん

    >>143332 匿名さん
    あいつら何もわかってない。あの部屋きついぞ。
    写真あげないけど、C棟から丸見え。
    売れ残ってるのには訳がある。

  34. 143350 評判気になるさん

    今売れ残ってる板状はいいのないな。もう枯渇した感じ。

  35. 143351 匿名さん

    >>143349 評判気になるさん
    アーバンビューなら中庭ビューよりずっと良い

  36. 143352 匿名さん

    購入するならレインボービューの高層階
    住んでも快適だし
    貸しても売っても良い
    抽選倍率高いのが難だけどね(汗)

  37. 143353 マンション掲示板さん

    >>143352 匿名さん
    何平米の部屋ですか?
    子供にも部屋を用意してあげられそうですか?

  38. 143354 購入経験者さん

    >>143344 マンション検討中さん
    最上階角部屋を挑戦し続けます!!!!!

  39. 143355 匿名さん

    子供が居るのに高層階はアカン

  40. 143356 匿名さん

    >>143351 匿名さん
    あの部屋はアーバンビューではなく、実質C棟ビューだよ。
    常にカーテンするから中庭ビューの方が遥かにマシだよ。

  41. 143357 口コミ知りたいさん

    そんなに住みたい所かなぁ??

  42. 143358 匿名さん

    自分は住まない人多数

  43. 143359 匿名さん

    そりゃ、売れない貸せないじゃいらないでしょ、こんなとこ。

  44. 143360 匿名さん

    購入希望者は年収1500万以上みたいですね(笑)

  45. 143361 匿名さん

    石破総裁の誕生によって、東京一極集中の時代が終わるかもしれません。これからは地方の時代ですよ。

  46. 143362 口コミ知りたいさん

    >>143343 eマンションさん
    「嵩上げ分を考慮して」とのことですが、嵩上げって何メートルなのですか?

  47. 143363 評判気になるさん

    >>143362 口コミ知りたいさん

    外野だけど面白そうなのでコメント。
    嵩上げは3-4mぐらいでしょう。桟橋が海抜2mで、専有部は2階以上だから階高3mで足し算すれば8-9m以上になるね。

  48. 143364 検討板ユーザーさん

    海抜7mくらいですよ

    5階くらいに住めば、10万年に一度くらいの津波には耐えられるかと
    知らんけど

  49. 143365 匿名さん

    石破首相の誕生でここも終わりだね。御愁傷様

  50. 143366 匿名さん

    能登地震のように地盤が動いて、4mくらい地盤沈下する可能性はある
    液状化で護岸が壊れて地すべりすることも考えられる
    首都直下地震や南海トラフ地震が起これば結果は分かる もうすぐだよ

  51. 143367 匿名さん

    賃貸住まいが良いですね、一生賃貸暮らししましょう
    私は当選したので持ち家ですが

  52. 143368 評判気になるさん

    >>143367 匿名さん

    一生賃貸なんて言っている人はマネーリテラシーのない阿呆

  53. 143369 マンション検討中さん

    >>143366 匿名さん
    能登の隆起は、液状化は関係なく活断層によるものだよ。能登半島は、日本海側の海岸線のすぐそばに活断層が走ってるからね。

  54. 143370 匿名さん

    東日本大震災のときに湾岸で液状化したのは、東京海洋大学と港南緑水公園の2か所ですよ。

  55. 143371 マンション比較中さん

    すみません。
    登録エントリーって担当営業にメールしたら良いのでしょうか?

  56. 143372 通りがかりさん

    買えない奴が聞いたことある単語を並べて難癖付けてるんだよ。

  57. 143373 eマンションさん

    >>143372 通りがかりさん

    石破首相になったら、ここは暴落

  58. 143374 匿名さん

    購入出来ないと下がって欲しいんだね
    下がると良いですね
    私は売るつもりは無いから大して興味無いけど(笑)

  59. 143375 口コミ知りたいさん

    >>143374 匿名さん

    ここなんて、野球の下手な小学生のようなところだよ。超一等地の高級マンションを大谷翔平にたとえたら。

  60. 143376 匿名さん

    湾岸の中だと晴海はかなり将来性の高いエリアだと思う。臨海地下鉄も通るよね。

  61. 143377 匿名さん

    >>143375 口コミ知りたいさん
    頭悪そう。。。

  62. 143378 匿名さん

    >>143371 マンション比較中さん
    違う。おそらくメール届いてるからそこから飛ぶか、見学行った時に貰った資料の中にペライチで紙入ってるはずだから、そこのQR読み取って、該当ホームページまで飛ぶ。

  63. 143379 マンション検討中さん

    >>143377 匿名さん

    それを理解しない貴方のほうが知能が低いと思う。

  64. 143380 通りがかりさん

    >>143379 マンション検討中さん

    稚拙

  65. 143381 口コミ知りたいさん

    >>143376 匿名さん

    アナタの存命中には実現困難だと思う

  66. 143382 評判気になるさん

    >>143381 口コミ知りたいさん

    一生懸命だね笑
    イタイタしい

  67. 143383 検討板ユーザーさん

    >>143381 口コミ知りたいさん
    君が大人になる頃には出来るよ

  68. 143384 匿名さん

    脳死ポジは潮目の変化に気づいてないのかな?

  69. 143385 匿名さん

    広島で、シールドマシンで地下をトンネル掘削していたら、道路が陥没して今、因果関係を調べているね。
    嬉しくないニュースだね。

  70. 143386 匿名さん

    鉄道オタクの地方再生のために命を捧げてきた石破氏にとって、元々東京でもない埋立地の端くれなど資材置き場とも思っていないだろう。 前の取材で湾岸埋立地の話で、ずっとクレーンの話をしていて、まったく何も知らない現状だった。

    とりあえず、アベノミクスと正反対の政策を掲げる首相になり、逆回転が始まっている。元の値段に戻ったところで、当初より在庫は10倍以上になっており、どこまで下がるのか分からない。

  71. 143387 通りがかりさん

    豊海とSKY DUO両方当たったらどちらを買う?マンションは豊海だけど、環境はSKY DUOの方が良いと思って迷う

  72. 143388 検討板ユーザーさん

    >>143387 通りがかりさん

    そんな質問すら愚かになるくらい、石破政権になれば、湾岸は終わりよ。

  73. 143389 マンション検討中さん

    >>143380 通りがかりさん

    稚拙の拙は「下手」という技術的に劣っていることを指すので、この文脈で使うべき単語は稚拙ではなく、幼稚という言葉を使用するのが適切。あまり日本語が得意ではないのかな?

  74. 143390 マンション検討中さん

    >>143388 検討板ユーザーさん
    何で湾岸は終わりなのですか?

  75. 143391 匿名さん

    買えないから下がって欲しい、だけでしょw

  76. 143392 eマンションさん

    >>143390 マンション検討中さん

    石破さんは地方創成に注力してきたから。

  77. 143393 マンション掲示板さん
  78. 143394 マンション検討中さん

    石破なんて党内基盤弱いし、議論だけでなにもできないで短命に終わるとおもうけどね。
    地方創生?AIやデジタル?インフラがボロボロに劣化する中、ソフトでどうこうやってもろくにビジネスも生活もできない。
    短期的な揺り戻しはあれ、長い目で見て都市一極集中は必然、世界中のトレンド。

  79. 143395 匿名さん

    不動産で損する人はいるだろうけど、
    日本国として成長できるならいいんじゃない?

  80. 143396 匿名さん

    日本がまだ成長できると思っている時点でまわりが見えていない。

  81. 143397 匿名さん

    石破ショックで日経平均先物 -2500の急落 株は週明け大暴落へ
    不動産は株に遅れて連動する 
    円高、利上げ、増税、さらに東京一極集中を是正すると言ってるので、マンションバブルも終了

  82. 143398 マンション検討中さん

    >>143394 マンション検討中さん

    でも石破さんは増税を仕掛けてくると思うよ

  83. 143399 匿名さん

    石破茂氏、リニア整備の資金があったら「北海道の鉄道の近代化にもっと使ったらどうなんですか?」

    こりゃ厳しいか。

  84. 143400 匿名さん

    デパートの時代が来るわけもなく、これからはマンションが建ったら横にもマンションで地獄ですよね。しかも身元不明で関わることのない外国人ばかり。怖すぎる。

  85. 143401 口コミ知りたいさん

    >>143399 匿名さん

    都知事を「姉さん」と慕っているようだが、鉄オタ的には地方の鉄道整備に力を入れそう。

  86. 143402 匿名さん

    目先のことに右往左往しないことだ。そういう人が長期投資で我慢できずに、下がったら売って上がったら買う人になる。

  87. 143403 匿名さん

    これで倍率下がったら良いですね
    まっ購入できない人には関係ないけどね(笑)

  88. 143404 匿名さん

    ここに手を出してる時点で経済センスがないんだからあたふたせず気長にいこうや

  89. 143405 マンコミュファンさん

    >>143404 匿名さん
    気長にアンチ続けるなんて暇すぎだろ笑
    そんなやつが経済センス語るなんて滑稽

  90. 143406 匿名さん

    東京ばかり持ってる人には面白くない話かもしれないですが、これからは地方が成長しますよ。今の東京は高すぎです。

  91. 143407 匿名さん

    地方には興味なし!

  92. 143408 契約者さん1

    ここって、検討してない人ばっかり集まってないか??

  93. 143409 マンコミュファンさん

    >>143408 契約者さん1さん
    検討してない人と住民しか書き込んでない。真実の情報はひとつもない。

  94. 143410 匿名さん

    マンション価値が下がれとは思わないが、
    東京一極集中は必ず解消して欲しい。
    地方の人は地元で活躍して欲しい。

  95. 143411 マンション掲示板さん

    「株 暴落」でレス検索すると何年も前からちょっとした調整に過剰反応してマンション価格も暴落すると何度も書き込んでいる方がいますね
    全然当たってないですけど

  96. 143412 マンション掲示板さん

    ここでいつまでもネガってるのは先見の明がなくて買い逃したってことでしょ。哀れだね。

  97. 143413 匿名さん

    哀れなのはバブル価格で東京のマンションを買ってしまった人でしょ、、
    今後伸びる地方を選んで買っておかないと後悔する

  98. 143414 マンション掲示板さん

    PTKサウス最上階(58階)、南向き2SLDK 144m2が8億円で出ましたね。
    坪1800万超えで、果たして売れるのか?
    売れたらすごい!

  99. 143415 匿名さん

    8億で買った人は16億で出すのかな。まぁババ抜きだね。最後は破産。

  100. 143416 匿名さん

    どうせ買えないんだから関係ない
    此処で暇つぶししてれば良いw

  101. 143417 通りがかりさん

    立地が抜群に良いし、坪1800でも買いたい人はいると思う。

  102. 143418 匿名さん

    >>143413 匿名さん
    本当にそう思います。
    投資なら多少上がったとは言えまだまだ安い沖縄や北海道の方がよほど将来性あると思う。

  103. 143419 マンコミュファンさん

    地方が伸びるなら東京はもっと伸びる。
    東京が落ちるなら地方はもっと落ちる。

  104. 143420 匿名さん

    九州・沖縄は国内でも出生率が高いのでましですかね? ちなみに一番最低は東京都、次に北海道ですから人口が減るにしても南のほうがましでしょうか・・・

  105. 143421 匿名さん

    地方には興味なし(笑)

  106. 143422 マンション検討中さん

    >>143421 匿名さん
    あなたの個人的興味に誰も興味なし

  107. 143423 マンコミュファンさん

    水害も台風も増えるのになんで九州?

  108. 143424 匿名さん

    スーモにシービレE棟最上階の王様部屋出たね。
    板状では虹橋ビューよりこっちのが最上級では?
    ・BRTが2路線(はるみらい前、晴海中央)利用可
    ・臨海地下鉄の出口が2020モニュメント前に「できたら」駅徒歩2分表記
    ・勝どき駅も10分ちょい
    交通利便性の弱点が晴海フラッグ内では一番低い。眺望はタワマンには勝てないのだから、板状の最強はシービレEだと思う。
    ・・って言ったらサンとパークのA棟虹橋ビューの人が怒るかな?

  109. 143425 eマンションさん

    >>143424 さん
    サンパークA民ではないから別に怒らないが、価格は正直だよ。
    営業さん、高く売れるといいですね。



  110. 143426 口コミ知りたいさん

    例えば間取り、階数などが全く同じと仮定して、板状で優劣つけるとするとどういう順位になるんだろう?
    ・サンA、F(虹橋ビュー)
    ・パークA、F(虹橋ビュー)
    ・シーA~C(シービュー、ららテラスに近い)
    ・シーD~E(シービュー、勝どき駅等に相対的に近い)
    このあたりが上位?

  111. 143427 匿名さん

    >>143426 口コミ知りたいさん
    シービレッジはコンビニがどこも遠いのが難点。
    ファミマもセブンも結構遠い。

  112. 143428 eマンションさん

    >>143424 匿名さん
    比較の観点が庶民的過ぎるので却下

  113. 143429 マンション検討中さん

    >>143426 口コミ知りたいさん

    シーD,Eは環2がうるさく、ララテラスが遠い

  114. 143430 通りがかりさん

    >>143427 匿名さん
    シービレABくらいならファミマは近い。

  115. 143431 検討板ユーザーさん

    >>143426 口コミ知りたいさん

    サンFは虹橋ビューといってもパークAかぶり
    パークE、Fは今は最高にいいけど、将来的に埠頭跡地が不安要素。

    個人的にはサンパークA、シーA~C辺りが上位

    まぁ、人それぞれやな

  116. 143432 マンション掲示板さん

    >>143431 検討板ユーザーさん
    埠頭跡地は埠頭公園と一体となる予定らしい。

  117. 143433 匿名さん

    >>143431
    サンFは虹橋ビューといってもパークAかぶり
    それ言うならサンAかぶりでしょ。各Aは14Fまで。サンF、パークBは18Fまであるので15~18Fは被らない。どちらもバス停すぐ手前で便利だし。
    そのあたりの棟は公園も真下に臨むので気分いいやね。

  118. 143434 周辺住民さん

    >>143429 マンション検討中さん
    シービレDEは「隣家地下鉄」という最大の不安要素、かつ逆転要素があるな。実現すれば板状最上位、2028年あたりに頓挫すれば下位に沈む。

  119. 143435 口コミ知りたいさん

    >>143434 周辺住民さん
    臨海地下鉄な

  120. 143436 匿名さん

    >>143424 匿名さん
    トラック走行音うるさすぎてE棟は賃貸棟カテゴリーですのでお帰り下さい。

  121. 143437 匿名さん

    どの棟が良いとかどんぐりの背比べで笑えるw
    タワー棟の高層階がトップティアに決まってんだろwwww

  122. 143438 匿名さん

    板Aの方が開放的でいいんじゃない?タワー嫌い結構多いし。

  123. 143439 マンション掲示板さん

    >>143437 匿名さん
    タワー嫌いな人も多いし
    眺望の良いタワーはそこらじゅうにあるよ。
    低層(板状)なのに永久眺望なのは唯一無二だと思う

  124. 143440 通りがかりさん

    >>143437 匿名さん

    皆、よく研究されてて面白いね
    ホントの検討者、ハルフラ愛を感じるわ
    単純にタワーってだけで上位とか言ってる君は浅はかだわ

  125. 143441 名無しさん

    駆け引きせず、週末早めに申し込みしておく所存です。

  126. 143442 マンコミュファンさん

    >>143441 名無しさん

    当選したら投稿してくださいね
    グッドラック

  127. 143443 マンション検討中さん

    ハルフラ内カーストは決まりましたか?

  128. 143444 契約者さん1

    >>143440 通りがかりさん
    検討者ではなく、住民の臭いがする。

  129. 143445 匿名さん

    何日抽選会だっけ?

  130. 143446 匿名さん

    >>143443 マンション検討中さん
    お前が最下位ということが決まった。

  131. 143447 匿名さん

    >>143423 マンコミュファンさん
    これからは東京の方がやばいでしょ。
    猛暑も豪雨もゲリラ豪雨も日常になる。
    湾岸にタワマンを乱立させたせいで海からの涼しい風が入らず、湿った空気で積乱雲を生み出して、自業自得です。

    https://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00123/
    https://president.jp/articles/-/56181?page=1

    もう手遅れかもしれないけど考えた方がいい。

  132. 143448 匿名さん

    >>143439 マンション掲示板さん
    そもそも論になっちゃうけど、あんな眺望をありがたがる時点で感性が終わってると思う。タワーも板も味噌くそ一緒。

  133. 143449 マンション掲示板さん

    ここは日本人含め民度が低く、外人が多いのがまずいですよね。
    https://x.com/Parsonalsecret/status/1841278785469202766

  134. 143450 マンション検討中さん

    日経暴落
    買っても大丈夫ですか?

  135. 143451 匿名さん

    >>143449 マンション掲示板さん
    どうぞ民度の高いところ?に行ってください。

  136. 143452 マンコミュファンさん

    他人のマンションの心配するより早く賃貸卒業すること考えたら?ww

  137. 143453 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  138. 143454 販売関係者さん

    >>143450 マンション検討中さん

    買っても大丈夫ですよ。日経暴落とか言われていますが日経は4万円前後でここ数年は安定でしょう。一方日本の地方に将来は無いでしょう。これからもドンドン地方から東京に若者がやってきます。東京駅八重洲の再開発半端ないです。昭和の時代は山手線の内側の内陸がブームでしたが令和の時代は八重洲口以南の不動産が買いでしょう。どうであれお金が落ちているところとその周辺の地価が上がります。あなたが買うか買わないかは市場に大きなインパクトは与えません。ただ、湾岸エリアは買いでしょう・・・。ご判断はご自身の責任でお願いします。 アーメン。

  139. 143455 マンコミュファンさん

    >>143450 マンション検討中さん
    ヤバいです。

  140. 143456 マンション掲示板さん

    パークFは穴場ですね

  141. 143457 マンション掲示板さん

    >>143452 マンコミュファンさん
    荒らしは出ていってくださいね

  142. 143458 周辺住民さん

    >>143450 マンション検討中さん
    下がった日だけ大騒ぎするんか?

  143. 143459 マンコミュファンさん

    >>143450 マンション検討中さん

    ここはマンクラ部屋だ、株クラはイナゴタワーでも登っていなさいな。

  144. 143460 購入経験者さん

    >>143445 匿名さん
    2024/13/32

  145. 143461 評判気になるさん

    >>143460 購入経験者さん

    ???

  146. 143462 マンション検討中さん

    即転売するか賃貸に出すか悩むなあ

  147. 143463 マンション検討中さん

    >>143450
    分譲価格割れ必至だから買うのやめましょう、まだ間に合う。

  148. 143464 匿名さん

    >>143463 マンション検討中さん

    今は高値で売れるから一億位儲けて即転売が良いですよ
    ごちそうさまでした(笑)

  149. 143465 通りがかりさん

    明日10時に倍率表が公表されたらライアーゲームの始まり

  150. 143466 マンション掲示板さん

    >>143465 通りがかりさん
    2年前は対面でも可能で行くと倍率教えてくれたのに…

    今は倍率わからないなら申込みがゼロの住戸も出てきそう。

    倍率がわかると倍率の低いところを選べるが、それが全然わからないもんね。

  151. 143467 匿名さん

    2021年の販売再開時、3戸以上は対面登録必須だったので最終日に行った。
    シービレ無登録住戸を教えてくれて無抽選で当たった。他にも5戸当たった。その後の抽選では倍率高くなりあまり当たらなくなった。

    スカイデュオは毎回6住戸(法人2、個人2、○2)申込みしか出来なくなり、高層階角住戸が1戸だけ当たった。
    最終期は1戸当たる予定です。

  152. 143468 マンション検討中さん

    >>143467 匿名さん

    儲けて下さい、私も儲けます(笑)
    これユダヤ人の名言

  153. 143469 マンション検討中さん

    眺望や階数第一とばれてしまったから、眺望がつぶれない中高層階に申し込みが集中すると予想。
    ただ、実需組は予算の制約から低層階、いつものパターンだな。

  154. 143470 匿名さん

    10時に絶望的倍率が配信されることで、残り少ない坪500万の板状棟が一気に売れる

  155. 143471 マンション検討中さん

    過去最高の倍率記録するだろうね

  156. 143472 マンション検討中さん

    2次取得で宝くじ感覚で今回初めて参加。逆に当たってしまったら辞退するか迷うかもw

  157. 143473 匿名さん

    >>143472 マンション検討中さん
    なんで辞退するか迷うの?即転売で最低数千万円の利益が出るのに。
    与信なくてもとりあえず購入資金を貸してくれる業者もいるよ。金利や融資手数料はべらぼうだけど即転売すれば余裕で利益確保できる。

  158. 143474 名無しさん

    板マン勧めるバカちんがいるけど板マンは造りが安っぽく柱が個室に露出してるし窓も小さく刑務所並みで貧民向け
    タワー棟当たったら板マン連中なんてド貧民だと蔑んでやるわ

  159. 143475 匿名さん

    最寄り駅徒歩20分のどん詰まりに建ってる時点でどこも同じだから仲良くやってください

  160. 143476 匿名さん

    >>143474 名無しさん
    当たらないから心配するな。早く幕張ベイパーク板に戻ろうな

  161. 143477 名無しさん

    最終倍率表見たい

  162. 143478 匿名さん

    500倍解散

  163. 143479 職人さん

    誰か宜しくお願い致します。

  164. 143480 通りがかりさん

    >>143474 名無しさん
    板状の外廊下寝室だけは俺も嫌だわ。
    あれを高値で買うとか屈辱以外の何ものでもない。

  165. 143481 匿名さん

    最高640倍

    平均80倍

    これなら当たりそうだ

  166. 143482 匿名さん

    >>143480 通りがかりさん
    板状は内廊下棟もあるぞ

  167. 143483 マンション検討中さん

    スカイデュオの最終抽選の倍率ヤバ
    これは神に愛された者にしか当たらない

  168. 143484 マンション検討中さん

    倍率表は第一希望の2倍も反映されているのですか

  169. 143485 マンコミュファンさん

    みんなの建前:みんな幸運祈りましょう!

    みんなの本音:クソッタレ、テメーらが申込むからクソ高い倍率になったんだよ! こんなんじゃ当たるわけねぇだろ、クソが!

  170. 143486 検討板ユーザーさん

    いつものことだけど、申し込みが少なくて苦戦してるのでしょうとか言ってた榊氏はよく仕事もらえるよな

  171. 143487 マンション掲示板さん

    >>143473 匿名さん
    例えばどこの業者?

  172. 143488 マンション掲示板さん

    低層板状ビュー300倍って
    もうそれ板状転売でよくないか?

  173. 143489 マンション掲示板さん

    >>143484 マンション検討中さん
    過去の晴海の倍率表の出し方だと反映されてる。

  174. 143490 検討板ユーザーさん

    640倍って凄すぎる
    全く当たる気がしない
    抽選後に中古価格跳ね上がるだろ、これ笑

  175. 143491 匿名さん

    板状棟まで爆上げしそう。。

  176. 143492 名無しさん

    今朝倍率みてワロた。まじ無理ゲーじゃんこれ。

  177. 143493 評判気になるさん

    >>143481
    そうですね。640倍くらいなら無事当たりそうで安心しました汗汗汗

  178. 143494 匿名さん

    >>143484
    反映されてようが無かろうが、晴海埠頭の神に愛された者以外にはほぼ変わらんです。

  179. 143495 マンション検討中さん

    でも、ネガさんは分譲価格以下に成るって言ってるから
    それまで待てば良いですね

  180. 143496 口コミ知りたいさん

    こりゃ8月のドタドタのタイミングで中古物件セットした人が正解だったな、一次取得者の場合は

  181. 143497 評判気になるさん

    6TL73東向き3LDK9階7,470万円倍率10倍はいいですね。2票なら実質5倍。多少期待できる倍率

  182. 143498 検討板ユーザーさん

    6TL77南向き3LDK4階7,620万円倍率13倍もいい。2票なら実質6.5倍
    購入できたら含み益3,000万円即確定の部屋なのに倍率低い

  183. 143499 マンション掲示板さん

    >>143497 評判気になるさん

    そう思うだろ? でも今数千人が同じこと思ってるよ。そして最終倍率は軽く50倍を超える。毎度のことです。

  184. 143500 匿名さん

    低い倍率に殺到して蓋を開けたら50倍超えてるんだよ。
    倍率高くてもそのまま出す人もいるから、登録倍率非公表でも結局は平準化される。

    ハズレ値で糞部屋なのに高倍率なったり逆になったこともある。
    前回の1期2次ではプレミアム角住戸が20倍まで下がったところもある。

  185. 143501 検討板ユーザーさん

    10月5日に公表のエントリー倍率を踏まえて
    (予定も含む)

    1. 143503 匿名さん

      >>143498 検討板ユーザーさん
      2住戸目は1票です。
      投資家は個人を含め法人も何個か利用して2住戸まで申し込んでる人は多いはず。必ず倍率が半分になると考えるのはまだまだあまい。

    2. 143504 通りがかりさん

      >>143503 匿名さん
      そんなこと言ってないのに意味不明

    3. 143505 匿名さん

      タワー5の西向き41階は東京タワー(タワー6からは見えない)も富士山も見える。ベランダに出ると虹橋の主要部分も見えるはず。南向きに比べてお値段も優しいので216倍は納得かな?! それにしても両タワーとも3階が三桁と高倍率。4階や5階と比べて値段もそう変わらなさそうだけど、どうして3階が人気があるのでしょうか?

    4. 143506 マンション検討中さん

      エレベーター使わなくて良いから

    5. 143507 マンコミュファンさん

      >>143505 匿名さん

      下の住民が居ないから階下への音の心配が無いからでは

    6. 143508 マンション掲示板さん

      タワマン最下層を狙う人が多いとよくわかる倍率。賃貸に出すなら景色は関係ないから安いほど良いし、実需でエレベーター問題を解決したいなら下層ほど良いし。

    7. 143509 中田さん

      >>143505 匿名さん

      タワマン最下層を狙う人が多いとよくわかる倍率。賃貸に出すなら景色は関係ないから安いほど良いし、実需でエレベーター問題を解決したいなら下層ほど良いし。

    8. 143510 マンション検討中さん

      今日から住戸申込ですが、みなさんもうメール来ましたか?

    9. 143511 マンション検討中さん

      1戸は2倍だから、例えば公表倍率100倍なら実質50倍ということであってる?

    10. 143512 評判気になるさん

      実はタワマンは中途半端な階より3-5階のような日常的に階段が使えてもしもの時もすぐに脱出できる階の人気は高い。
      俺も最初は低層買い買うとか意味不明だったが、今なら分かる。次買うならタワマンの低層階。

    11. 143513 マンション掲示板さん

      >>143496 口コミ知りたいさん
      今月末には今月頭に中古物件セットした人が正解だったな、と言われてそう。

    12. 143514 匿名さん

      >>143512 評判気になるさん
      3階ならわかるけど5階で階段はキツくない?

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    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷四丁目

    1億500万円・1億9900万円

    1LDK~2LDK

    43.16平米~66.03平米

    総戸数 280戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    未定※権利金含む

    1LDK~4LDK

    35.89平米~89.61平米

    総戸数 522戸

    サンクレイドル浅草III

    東京都台東区橋場1丁目

    4800万円台・6600万円台(予定)

    1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.14平米・56.43平米

    総戸数 72戸

    イニシア日暮里

    東京都荒川区西日暮里二丁目

    6900万円台・7900万円台(予定)

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    50.11平米~66.93平米

    総戸数 65戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里六丁目

    6980万円・7940万円

    2LDK

    50.02平米・52.63平米

    総戸数 58戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4丁目

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01平米~72.68平米

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    1LDK~3LDK

    37.52平米~74.58平米

    総戸数 58戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    5500万円台・6300万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    43.42m2~53.60m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18平米~114.69平米

    総戸数 78戸

    イニシア浦安ステーションサイト

    千葉県浦安市当代島一丁目

    7598万円・8298万円

    1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.85平米~82.32平米

    総戸数 85戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30番1、26

    8980万円

    4LDK

    73.69平米

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄二丁目

    5200万円台~6500万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    43.27平米~77.27平米

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2丁目

    5100万円台~7200万円台(予定)

    3LDK

    55.92㎡~63.18㎡

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~8200万円台(予定)

    3LDK

    65.96平米~73.68平米

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6998万円

    3LDK・3LDK+S

    60.85平米・76.45平米

    総戸数 27戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原一丁目

    5568万円~7648万円

    3LDK~4LDK

    66.72㎡~93.35㎡

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩プロジェクト

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    未定

    2LDK~2LDK+SR

    45.12平米~74.98平米

    総戸数 45戸

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    総戸数 93戸

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    3LDK

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    総戸数 67戸

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