東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-27 00:38:59

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 143301 口コミ知りたいさん

    まもなく完売するのでここも閉鎖です。お疲れさまでした。

  2. 143302 マンション掲示板さん

    ここの仕様ってパークタワー勝どき以下で豊海以上?

  3. 143303 検討板ユーザーさん

    >>143301 口コミ知りたいさん
    地縛霊ネガたちは徐々に住民板へ移動中です

  4. 143304 マンション検討中さん

    住民板みて、なんか色々ヤバそうな物件に思えてきた。
    実需目的だけどDuoの抽選が当たっても、キャンセルしようかなぁ。

  5. 143305 通りがかりさん

    >>143304 マンション検討中さん

    是非お願いします

  6. 143306 マンション掲示板さん

    本当だ。住民板が荒れまくってる。
    内容は本当か嘘か分からないけど。。

  7. 143307 マンション検討中さん

    >>143304
    ヤバ過ぎるから、とっととキャンセルしたほうがいいよ。
    他物件の中古のほうがずっといい、抽選はやめるべき。

  8. 143308 検討板ユーザーさん

    >>143307 マンション検討中さん

    抽選倍率下げるにはもっと頑張らないと!

  9. 143309 検討板ユーザーさん

    住民板にあったけど、そこら中に**が落ちてるって本当なんだろうか?
    鳥の糞じゃなくて人糞だとしたらヤバすぎだろう。

  10. 143310 マンション掲示板さん

    倍率下げたい必死さが伝わってくるけど、もうみんな大体エントリー済みなのでは。

  11. 143311 検討板ユーザーさん

    都内中古マンション17年ぶり上昇率 株乱高下・物件減で

  12. 143312 購入経験者さん

    神様の予言

    1. 神様の予言
  13. 143313 匿名さん

    神様ありがとう。おかげで安心してタワマン買えます。

  14. 143314 匿名さん

    さぁ~当選して儲けるぞぉ~(笑)(笑)

  15. 143315 口コミ知りたいさん

    どうせ当たらないから板の転売見るか、と思ってスーモみたら100㎡前後って2戸しかないじゃん・・しかもうち1つは2階で2.4億とか・・
    ああ、スカイデュオ外したら浦安か幕張かな。

  16. 143316 マンション検討中さん

    >>143309
    植え込みが随分ワイルドになっているようだし、野生のタヌキや蝙蝠のフンだったりしてね。
    野に還るゴーストタウン、分譲価格割れは必至。

  17. 143317 匿名

    >>143299 マンション比較中さん
    20%の利回り5倍と100%の利回り1倍は違うのか?しかも、前者は80%に掛かる利息を払わないといけない。まあ、きっとキャッシュないんだろうな。

  18. 143318 マンコミュファンさん

    >>143317 匿名さん
    恥の上塗りすんなよ

  19. 143319 匿名

    >>143318 マンコミュファンさん
    それは君だよ。だいたい、20%じゃあ資産の組み替え、資産ポートフォリオのリバランスにならんだろ。まあ、発想からして君とは運用資産規模が違うみたいだから、話しても無駄かな。

  20. 143320 匿名

    「投資用ローン組んで不動産投資をすると、レバレッジが効いて少ない元手で儲かりますよ」てか。ワンルームマンション詐欺の営業マンかよ笑。

  21. 143321 マンション比較中さん

    >>143297 >>143317 >>143319 は恥ずかしすぎるからもうやめておいた方がいい

  22. 143322 評判気になるさん

    >>143321 マンション比較中さん
    住民板も、同一人物が荒らしてますね
    見てて恥ずかしいし、暇すぎてなんかかわいそうな人。。

  23. 143323 匿名さん

    そりゃ市場価格の半値で買えるし貸しても利回り6%
    注目度高いからね

  24. 143325 匿名さん

    外人が多いとこはやめときなさい。金持ってるとか持ってないって話じゃないから。

  25. 143328 管理担当

    [No.143324~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  26. 143329 住民さん5

    早くここ閉鎖して欲しいな。。

  27. 143330 匿名さん

    >>143326 匿名さん

    勉強になりました

  28. 143331 匿名さん

    愛国者だと思ってたけど、
    もういっそのこと晴海で中国人向けに商売したほうが儲けられるんじゃないか?
    って気がしてきたよ。

  29. 143332 匿名さん

    >>143315 口コミ知りたいさん
    マンクラ絶賛の4LDKが値上げされてた。
    それでもまだ安くて13500万

  30. 143333 マンション比較中さん

    管理者さん、一括削除と投稿禁止してください。

  31. 143334 匿名さん

    >>143332 匿名さん
    他の物件も抽選近づくにつれて、どんどん値上げされていきそう。

  32. 143335 匿名さん

    >>143329 住民さん5さん
    >>143333

    真実が明らかになっちゃうと不都合な人の願いですか?

  33. 143336 eマンションさん

    住民板と両方で荒らしてるのがいるのね。気の毒に。

  34. 143337 eマンションさん

    >>143336 eマンションさん

    なんかもう変なの溜まり場になってて気持ち悪いわ。見なきゃいいんだけど、たまに有益情報もあると思ってつい見ちゃうんだわ。早く抽選終わって完売して閉鎖して欲しい。

  35. 143338 通りがかりさん

    >>143337 eマンションさん
    買う気もないのにずっと居座る奴らとトンデモ住民とが嘘八百並べあっているからもう有益情報なんて出ないでしょう。
    変な輩に絡まれがちな物件ということと住民も相応のレベルということが分かっただけでも収穫かな。

  36. 143339 マンション検討中さん

    5D85が複数のマンクラ砲で内見殺到してしまい値上げ・・

  37. 143340 マンコミュファンさん

    >>143337 eマンションさん

    完売しても検討板は閉鎖されないよ。
    残念ながら一生世間のおもちゃだね(笑)

    ここの住民はバカにしたらすぐに顔真っ赤にして反応するから、動物園のサルに餌やってる気分なんでしょうね。

    バナナ「ここってハザードやばいし、駅から遠すぎて普通の人間が暮らす環境ではないですよ。晴海フラッグは内陸民を津波から守るための防波堤みたいなもんです。賃貸・転売住戸ともに空き家しかないしお先まっくら。」

  38. 143341 マンション掲示板さん

    >>143340 マンコミュファンさん
    完売したら閉鎖されるよ
    他スレも同様

  39. 143342 検討板ユーザーさん

    >>143341 マンション掲示板さん
    今はそうじゃないのよ

  40. 143343 eマンションさん

    ここが津波に浸かると思ってる人ってホント感覚的にしか物事を考えられないんだろうなぁ

    ここの専有部分まで水が浸かる
    つまり嵩上げ分を考慮して10m超級の津波が襲うときは
    外海に面した湘南エリアとかでは100m級の津波が来るときだね

    日本海溝あたりにピンポイントで隕石が落ちでもしない限りありえないけど

    貴方が歩道を歩いていて
    クルマが突っ込んでくる確率のほうが余程高いよ

  41. 143344 マンション検討中さん

    今週でエントリー終了、本申し込みですね!
    私は当たるの最優先で2LDK低層狙いです。
    数年住んで売る予定ですが、高く売れるとは考えておらず、元値くらいで売れればいいかと思ってます。いかがでしょうか。

  42. 143345 契約済みさん

    低層中庭ビュー or 板状お見合いだったら坪600万くらいの1.5倍で売れるでしょう。タワーなら。

    それが板状棟側だと坪400ちょいにしかならない

  43. 143346 匿名さん

    地合いのおかげでここでも利益出る、というだけの話。儲けたいなら都心を買いなさい。

  44. 143347 マンション検討中さん

    >>143345
    ワイもタワー当選者だが、どうかね。
    ふじふじ太先生は、タワーと板状で大差ないんじゃないかとも言ってるし、過度な期待はしていない。
    それでも損はしないし十分だわ。

  45. 143348 匿名さん

    後出しのふじたほど信用出来ない奴はいない

  46. 143349 評判気になるさん

    >>143332 匿名さん
    あいつら何もわかってない。あの部屋きついぞ。
    写真あげないけど、C棟から丸見え。
    売れ残ってるのには訳がある。

  47. 143350 評判気になるさん

    今売れ残ってる板状はいいのないな。もう枯渇した感じ。

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73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸