HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>143250 匿名さん

セントラルパークタワーも知らないのかな？

>>143260 マンコミュファンさん
(実話だとして)それは自己都合で分譲会社との間でキャンセル成立しただけ。後釜に誰が購入しようがもはやあなたには1ミリも関係のない話。
良い人のような文面で、とてつもなく恩着せがましいこの矛盾。やっぱり創作？

>>143261 通りがかりさん
米英は普通にエグゼクティブ向けにあるのを知らないんだろうね。
大陸欧州は法規制(高さ制限)あるのを知らないんだろうね。

コロナの特例キャンセルにより100戸以上も手付金返金でのキャンセルが発生した。
引渡しを受けておけば5000～1億のキャピタルゲインを得れたが、キャンセルしてしまったので賃貸に住み続けています。
不必要なキャンセルを認めたデベロッパーのせいで莫大な損失を被った。補償を求めて訴訟したい。

>>143264 匿名さん
通常ルール通り手付金没収なら惜しくてキャンセルしなかったのに、ってこと？笑
創作だと思うけど、事実ならそのロジックで裁判してみたら？勝ったら英雄だ。

タワマンは階層社会。最上階のボス以外はどこに住んでも劣等感で疲れるよ。金無いならやめときなさい。

>>143264 匿名さん
ひさびさのネタ投稿でおもろいです。

>>143260 マンコミュファンさん
あなたも勝ち組、買えた人も勝ち組ですね。

賃貸棟も埋まらなくて値下げしてるから、投資用はやめた方がいい気はする・・・

湾岸の中でも晴海は賃料取れるエリアだからね。

>>143270 買い替え検討中さん
賃貸等値下げしてますか？

>>143272 匿名さん
一度も値下げしてませんよ
デマに踊らされた情弱

レインボービューだけど直ぐ借り手付きましたよ
現金買いだから心配無く（笑）

晴海は周辺環境も良いし、住みたい人が多いですからね。

それにしても賃貸募集減らないねぇ。。。

>>143273 eマンションさん

礼金が０になっています
実質の値下げです

ここは投資目的なら結果的に正解。
自分でわ住むなら今も昔も不正解。

普通に都心買う方が儲かるけど、地合いのおかげでここ買っても利益出る、というだけの話。

臨海地下鉄の通る晴海や有明が都内で一番上がってるんじゃないか？やはり臨海地下鉄の効果は大きいよ。

もっと上がってるとこ沢山あるよ

>>143277 マンション検討中さん
参考までにいつまで礼金がかかって、いつから礼金がなくなったんですか？

>>143278 匿名さん
そりゃ人によるのでは笑
住んで満足している人がたくさんいますよー

>>143277 マンション検討中さん

新築での募集開始時から0なんですが
嘘つきは泥棒の始まりですよ

>>143284 検討板ユーザーさん

最初はあったよ

>>143277 マンション検討中さん

これから繁忙期になったら賃料値上げするかもね

繁忙期まで何ヶ月もずっと募集中のまま？

>>141768 通りがかりさん

元のソースはこれ

今賃貸は、新築だし、物珍しさと話題で借り手もいますが、更新時期になると引っ越す人が多そう。

更新料をタダにするとかとの対策は、必要か。

最初から礼金ないってば
何度このやり取りすんの
わざとでしょ

https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00397/
「契約時の敷金は1カ月分で、礼金はなしだ。」

>>143290 マンション検討中さん
グッジョブ

>>143285 マンション検討中さん

今度はどこにゴールポスト動かすの？

>>143274 匿名さん

現金で買って不動産投資運用するなんて珍しい人ですね。ふつうローン組んでレバレッジかけるでしょ。

>>143285 マンション検討中さん
最初から借りてるけどなかったよ。
とても快適ですよ。
タワー出来上がったら出ちゃうけど。

三井のハルフラサイトに行くと値下げ情報が分かりますよ。
https://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/result?lay=(0,0,0,1,1)&app=1&search=HARUMI%20FLAG%20PORT%20VILLAGE&get=search

上がってんの？下がってんの？
皆はっきり言っとけ～（上がって～る）

>>143293 マンション検討中さん
それは、大幅なキャピタルが確実の狙える場合。投資ローンをよほど低利で借りれる優良顧客ならともかく、普通は投資ローン金利で実質賃貸利回りが下がるから、キャッシュで購入する。資産の組み替えが目的だから、それで十分。

>>143295 買い替え検討中さん
確かにB棟でX18の部屋とXX12の部屋で一部賃料の改訂がありますね。
これは値付けのミスか何かがあって見直したのでしょうかね。
それ以外は、ほとんどないので、売れないから値引きをしているような感じには思えませんでした。
https://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/result?app=1&search=HARUMI%20F...

>>143297 匿名さん
まったく逆だね。融資特約などつけずに即断即決で買い付けるならキャッシュ。数年は保有して賃貸するなら融資を受けてレバレッジをかける。仮に自己資金20%としたら5倍の利回りとなる。引き算じゃなくて掛け算。

>>143285 マンション検討中さん
最初は広い部屋は礼金１で狭い部屋は礼金０だったが正答

まもなく完売するのでここも閉鎖です。お疲れさまでした。

ここの仕様ってパークタワー勝どき以下で豊海以上？

>>143301 口コミ知りたいさん
地縛霊ネガたちは徐々に住民板へ移動中です

住民板みて、なんか色々ヤバそうな物件に思えてきた。
実需目的だけどDuoの抽選が当たっても、キャンセルしようかなぁ。

>>143304 マンション検討中さん

是非お願いします

本当だ。住民板が荒れまくってる。
内容は本当か嘘か分からないけど。。

>>143304
ヤバ過ぎるから、とっととキャンセルしたほうがいいよ。
他物件の中古のほうがずっといい、抽選はやめるべき。

>>143307 マンション検討中さん

抽選倍率下げるにはもっと頑張らないと！

住民板にあったけど、そこら中に＊＊が落ちてるって本当なんだろうか？
鳥の糞じゃなくて人糞だとしたらヤバすぎだろう。

倍率下げたい必死さが伝わってくるけど、もうみんな大体エントリー済みなのでは。

都内中古マンション17年ぶり上昇率　株乱高下・物件減で

神様の予言

神様ありがとう。おかげで安心してタワマン買えます。

さぁ～当選して儲けるぞぉ～（笑）（笑）

どうせ当たらないから板の転売見るか、と思ってスーモみたら100㎡前後って2戸しかないじゃん・・しかもうち1つは２階で2.4億とか・・
ああ、スカイデュオ外したら浦安か幕張かな。

>>143309
植え込みが随分ワイルドになっているようだし、野生のタヌキや蝙蝠のフンだったりしてね。
野に還るゴーストタウン、分譲価格割れは必至。

>>143299 マンション比較中さん
20%の利回り5倍と100％の利回り1倍は違うのか？しかも、前者は80％に掛かる利息を払わないといけない。まあ、きっとキャッシュないんだろうな。

>>143317 匿名さん
恥の上塗りすんなよ

>>143318 マンコミュファンさん
それは君だよ。だいたい、20％じゃあ資産の組み替え、資産ポートフォリオのリバランスにならんだろ。まあ、発想からして君とは運用資産規模が違うみたいだから、話しても無駄かな。

「投資用ローン組んで不動産投資をすると、レバレッジが効いて少ない元手で儲かりますよ」てか。ワンルームマンション詐欺の営業マンかよ笑。

>>143297 >>143317 >>143319 は恥ずかしすぎるからもうやめておいた方がいい

>>143321 マンション比較中さん
住民板も、同一人物が荒らしてますね
見てて恥ずかしいし、暇すぎてなんかかわいそうな人。。

そりゃ市場価格の半値で買えるし貸しても利回り６％
注目度高いからね

外人が多いとこはやめときなさい。金持ってるとか持ってないって話じゃないから。

早くここ閉鎖して欲しいな。。

>>143326 匿名さん

勉強になりました

愛国者だと思ってたけど、
もういっそのこと晴海で中国人向けに商売したほうが儲けられるんじゃないか？
って気がしてきたよ。

>>143315 口コミ知りたいさん
マンクラ絶賛の4LDKが値上げされてた。
それでもまだ安くて13500万

管理者さん、一括削除と投稿禁止してください。

>>143332 匿名さん
他の物件も抽選近づくにつれて、どんどん値上げされていきそう。

>>143329 住民さん5さん
>>143333

真実が明らかになっちゃうと不都合な人の願いですか？

住民板と両方で荒らしてるのがいるのね。気の毒に。

>>143336 eマンションさん

なんかもう変なの溜まり場になってて気持ち悪いわ。見なきゃいいんだけど、たまに有益情報もあると思ってつい見ちゃうんだわ。早く抽選終わって完売して閉鎖して欲しい。

>>143337 eマンションさん
買う気もないのにずっと居座る奴らとトンデモ住民とが嘘八百並べあっているからもう有益情報なんて出ないでしょう。
変な輩に絡まれがちな物件ということと住民も相応のレベルということが分かっただけでも収穫かな。

5D85が複数のマンクラ砲で内見殺到してしまい値上げ・・

>>143337 eマンションさん

完売しても検討板は閉鎖されないよ。
残念ながら一生世間のおもちゃだね（笑）

ここの住民はバカにしたらすぐに顔真っ赤にして反応するから、動物園のサルに餌やってる気分なんでしょうね。

バナナ「ここってハザードやばいし、駅から遠すぎて普通の人間が暮らす環境ではないですよ。晴海フラッグは内陸民を津波から守るための防波堤みたいなもんです。賃貸・転売住戸ともに空き家しかないしお先まっくら。」

>>143340 マンコミュファンさん
完売したら閉鎖されるよ
他スレも同様

>>143341 マンション掲示板さん
今はそうじゃないのよ

ここが津波に浸かると思ってる人ってホント感覚的にしか物事を考えられないんだろうなぁ

ここの専有部分まで水が浸かる
つまり嵩上げ分を考慮して10m超級の津波が襲うときは
外海に面した湘南エリアとかでは100m級の津波が来るときだね

日本海溝あたりにピンポイントで隕石が落ちでもしない限りありえないけど

貴方が歩道を歩いていて
クルマが突っ込んでくる確率のほうが余程高いよ

今週でエントリー終了、本申し込みですね！
私は当たるの最優先で2LDK低層狙いです。
数年住んで売る予定ですが、高く売れるとは考えておらず、元値くらいで売れればいいかと思ってます。いかがでしょうか。

低層中庭ビュー or 板状お見合いだったら坪600万くらいの1.5倍で売れるでしょう。タワーなら。

それが板状棟側だと坪400ちょいにしかならない

地合いのおかげでここでも利益出る、というだけの話。儲けたいなら都心を買いなさい。

>>143345
ワイもタワー当選者だが、どうかね。
ふじふじ太先生は、タワーと板状で大差ないんじゃないかとも言ってるし、過度な期待はしていない。
それでも損はしないし十分だわ。

後出しのふじたほど信用出来ない奴はいない

>>143332 匿名さん
あいつら何もわかってない。あの部屋きついぞ。
写真あげないけど、C棟から丸見え。
売れ残ってるのには訳がある。

今売れ残ってる板状はいいのないな。もう枯渇した感じ。

>>143349 評判気になるさん
アーバンビューなら中庭ビューよりずっと良い

購入するならレインボービューの高層階
住んでも快適だし
貸しても売っても良い
抽選倍率高いのが難だけどね（汗）

>>143352 匿名さん
何平米の部屋ですか？
子供にも部屋を用意してあげられそうですか？

>>143344 マンション検討中さん
最上階角部屋を挑戦し続けます！！！！！

子供が居るのに高層階はアカン

>>143351 匿名さん
あの部屋はアーバンビューではなく、実質C棟ビューだよ。
常にカーテンするから中庭ビューの方が遥かにマシだよ。

そんなに住みたい所かなぁ？？

自分は住まない人多数

そりゃ、売れない貸せないじゃいらないでしょ、こんなとこ。

購入希望者は年収１５００万以上みたいですね（笑）