HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>143226 検討板ユーザーさん
板状民からするとすげー腹立つ。板状すらってなんだよ。
お前が一番分断煽ってんじゃん。

タワーのプレミアムフロアが晴海フラッグの国王

>>143229 匿名さん
すまん、言われてみると無意識に板状を下に見てた。
でも実際安いから仕方ないよな。

>>143219 匿名さん
おや？さも頭金のせいでNVIDIAを買えずに損したとでも言いたいようなコメントですね？
対して注目されていない2019時点で一点張りでNVIDIAを選ぶ投資センスが貴殿にありますか？2020のコロナ前後の相場変動に耐えられる投資胆力が貴殿にありますか？

…そもそも、手付金(用語も間違えてますます怪しい)2000万円かかる部屋なんて2019の第一期に何物件あったかご存知ないでしょ？
ということで、大半の人は貴殿を「ああ、投資センス以前に投資資産のない人が脳内妄想で間接的に晴海フラッグを現実世界で購入できた人を妬んでいるんだ…可愛そう…」と思っているよ。

>>143224 検討板ユーザーさん
持ってるけど住むのは完全に諦めたよ。開通まで何十年後かわからない地下鉄来るまでアクセス悪いし、住民がこれでは無理。

>>143231 マンション掲示板さん
この論争(一人芝居の可能性あり)にマジレスすると、
「デュオ上層階からサン・パーク板への優越感(視覚的に見下ろす意味で)」これはほとんど無い。なぜなら視線は虹橋とか遠景に行き、ある意味で真下は「眼中にない」から。だから下を見下ろすことで優越感を得るために高い金を払う、という歪んだ思想ならやめた方が。
逆に「板からデュオへの劣等感」これは多少あるかも。現実的に毎日目の前にそびえ立つワケだし。だからデュオとの差額以上に劣等感が許容できないならやめた方が。

>>143224 検討板ユーザーさん
先日の日本人の子供を刺し殺した事件は、反日無罪だから中国のSNSで英雄扱いだそう。
中国人に刃物持たせると怖いよ。

渋谷区代々木の路上で２０代女性切られる、１９歳の中国人男を現行犯逮捕
「人を殺したいと思っていた」女性襲われる一部始終

>>143234 口コミ知りたいさん

ネタにマジレスだけど、板状棟のほとんどはタワーと逆を向いてるから見下ろされる感覚はなく、最前列に並んでる自分たちの後ろで二列目が背伸びしながら背中を見てる感覚じゃないかな。板状棟の視線に入らないのでタワーはアウトオブ眼中だと思うわ。

みなさん、帰ったらすぐに玄関の鍵をかけましょう。

>>143230 匿名さん

そんなあなたにおすすめの記事を紹介するよ
https://gentosha-go.com/articles/-/62401?page=4

そもそもタワーマンション自体にさまざまな問題点がある。まず、・・・

続きはこちら
https://president.jp/articles/-/86004?page=6

>>143236 マンション掲示板さん
このコメントこそがネタ笑
文章から劣等感がひしひしと伝わってくるよ笑
毎日バスで帰宅する度に嫌でもタワーが目に入るじゃん。あえて見ないようにして家に帰るの？笑

>>143240 口コミ知りたいさん
タワー見るだけで劣等感を味わうとか今までどんな人生を歩めばそんな妄想ができるの？

タワーも今は何の希少価値もない
３Ａや番町の駅徒歩５分とかならまだマシだけど
湾岸のタワマン群など、遠目には巨大な墓石の群れに見える
既に供給過剰なのに、今後更に供給され、
既にタワマンの構造的欠陥や購入筋の悪さも既に知れ渡っている
（パワーカップル（要するに半人前）や田舎者、チャイナしか買わない）
真の都民、特に富裕層は、投資や節税以外では見向きもしない
節税も最近は効果が薄れ、かつ割高のため、誰も手を出さない
ましてや、液状化必至な沖合の孤島とあっては推して知るべし

>>143242 購入経験者さん
あってる部分もあるし、あってない部分もある。
偉そうに語るほどの内容ではない。

神戸市長「タワマンは将来の廃棄物」…市内JR駅前のタワマンを買う、年収920万円の40歳・気ままなおひとりさまに待ち受ける「絶望的未来」

皆んなそう考えて倍率下がると良いですね
私は購入したけどね（笑）

買えない怨嗟が渦巻いているな。恨んでも妬んでも仕方がない。

もっとも中国人が移住したインドネシア、次にベトナム、タイ、ラオス、米国、ドバイも行ったけど、現地の人と混じって生活している所は１つもなかった。

多国籍マンションは１つもなかった。すべての国で日本人街、中国人街、インド人街など棲み分けされている。当たり前のこと。グローバルなんて言葉は存在しないんだ。

妬むって何を？

>>143248 匿名さん
おじいちゃんさっき言ったこともう忘れたの？

タワマンがもてはやされるのはアジアなんだよな。
アジアは文化的に遅れてる田舎者だからタワマン好きなのか？

>>143250 匿名さん

馬鹿は高いところが好きだからね。

中国人は自分の部屋はキレイにしてます。
しかし、公共の場所をキレイにするという概念がありません。
それは自分の責任外ということなんでしょう。
これも共産主義の悪しき遺産です。

ネガじいが発狂してここ数日ほとんど一人で書き込みしてるな
現実社会で話し相手がいないのって寂しいね

板状を何度も落選して、やっとタワー当選した人も多いからどっちが良いかなんて考えたこともないのが普通かと。
あの時シービレ当たってればもっと早く引っ越せて広い部屋だったな～くらいにしか思わない。

【タワマン現象】都内某保育園で「ラジオ体操」が禁止に… 体育座りできない、雑巾がけでケガ、子供の運動能力が劇的低下

・ジャンプをした時に足をくじく、上半身を回した時に地面に倒れ込んでしまう、腕を斜めに振った時に肩が外れる……。そのため、より体に負担のかからないソフトな体操に切り替えなければならなくなった

・運動以前に、体を動かすことができない子どもが多く、運動会どころか、日常生活の中でさえトラブルが続発しているという。

・都内の教員「都心の学校に赴任して驚いたのが、全校集会の時などに体育座りが一定時間以上できない子がいることです。体幹が年齢相応に育っていないので、床に座りなさいと言ったら、バランスを取れずダルマのように倒れてしまう

https://sn-jp.com/archives/175693

単純にタワマンって馬鹿っぽいから嫌だな。
見栄はれると勘違いしてるやつの価値観で言うなら最上階以外は＊＊＊だろ？

>>143257 匿名さん

爺さん来世では家買えるといいな

板状棟シービレキャンセル民です。
キャンセルして良かったと心の底から思える。
住みたい人の手に渡っていると良いな。

>>143250 匿名さん

セントラルパークタワーも知らないのかな？

>>143260 マンコミュファンさん
(実話だとして)それは自己都合で分譲会社との間でキャンセル成立しただけ。後釜に誰が購入しようがもはやあなたには1ミリも関係のない話。
良い人のような文面で、とてつもなく恩着せがましいこの矛盾。やっぱり創作？

>>143261 通りがかりさん
米英は普通にエグゼクティブ向けにあるのを知らないんだろうね。
大陸欧州は法規制(高さ制限)あるのを知らないんだろうね。

コロナの特例キャンセルにより100戸以上も手付金返金でのキャンセルが発生した。
引渡しを受けておけば5000～1億のキャピタルゲインを得れたが、キャンセルしてしまったので賃貸に住み続けています。
不必要なキャンセルを認めたデベロッパーのせいで莫大な損失を被った。補償を求めて訴訟したい。

>>143264 匿名さん
通常ルール通り手付金没収なら惜しくてキャンセルしなかったのに、ってこと？笑
創作だと思うけど、事実ならそのロジックで裁判してみたら？勝ったら英雄だ。

タワマンは階層社会。最上階のボス以外はどこに住んでも劣等感で疲れるよ。金無いならやめときなさい。

>>143264 匿名さん
ひさびさのネタ投稿でおもろいです。

>>143260 マンコミュファンさん
あなたも勝ち組、買えた人も勝ち組ですね。

賃貸棟も埋まらなくて値下げしてるから、投資用はやめた方がいい気はする・・・

湾岸の中でも晴海は賃料取れるエリアだからね。

>>143270 買い替え検討中さん
賃貸等値下げしてますか？

>>143272 匿名さん
一度も値下げしてませんよ
デマに踊らされた情弱

レインボービューだけど直ぐ借り手付きましたよ
現金買いだから心配無く（笑）

晴海は周辺環境も良いし、住みたい人が多いですからね。

それにしても賃貸募集減らないねぇ。。。

>>143273 eマンションさん

礼金が０になっています
実質の値下げです

ここは投資目的なら結果的に正解。
自分でわ住むなら今も昔も不正解。

普通に都心買う方が儲かるけど、地合いのおかげでここ買っても利益出る、というだけの話。

臨海地下鉄の通る晴海や有明が都内で一番上がってるんじゃないか？やはり臨海地下鉄の効果は大きいよ。

もっと上がってるとこ沢山あるよ

>>143277 マンション検討中さん
参考までにいつまで礼金がかかって、いつから礼金がなくなったんですか？

>>143278 匿名さん
そりゃ人によるのでは笑
住んで満足している人がたくさんいますよー

>>143277 マンション検討中さん

新築での募集開始時から0なんですが
嘘つきは泥棒の始まりですよ

>>143284 検討板ユーザーさん

最初はあったよ

>>143277 マンション検討中さん

これから繁忙期になったら賃料値上げするかもね

繁忙期まで何ヶ月もずっと募集中のまま？

>>141768 通りがかりさん

元のソースはこれ

今賃貸は、新築だし、物珍しさと話題で借り手もいますが、更新時期になると引っ越す人が多そう。

更新料をタダにするとかとの対策は、必要か。

最初から礼金ないってば
何度このやり取りすんの
わざとでしょ

https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00397/
「契約時の敷金は1カ月分で、礼金はなしだ。」

>>143290 マンション検討中さん
グッジョブ

>>143285 マンション検討中さん

今度はどこにゴールポスト動かすの？

>>143274 匿名さん

現金で買って不動産投資運用するなんて珍しい人ですね。ふつうローン組んでレバレッジかけるでしょ。

>>143285 マンション検討中さん
最初から借りてるけどなかったよ。
とても快適ですよ。
タワー出来上がったら出ちゃうけど。

三井のハルフラサイトに行くと値下げ情報が分かりますよ。
https://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/result?lay=(0,0,0,1,1)&app=1&search=HARUMI%20FLAG%20PORT%20VILLAGE&get=search

上がってんの？下がってんの？
皆はっきり言っとけ～（上がって～る）

>>143293 マンション検討中さん
それは、大幅なキャピタルが確実の狙える場合。投資ローンをよほど低利で借りれる優良顧客ならともかく、普通は投資ローン金利で実質賃貸利回りが下がるから、キャッシュで購入する。資産の組み替えが目的だから、それで十分。

>>143295 買い替え検討中さん
確かにB棟でX18の部屋とXX12の部屋で一部賃料の改訂がありますね。
これは値付けのミスか何かがあって見直したのでしょうかね。
それ以外は、ほとんどないので、売れないから値引きをしているような感じには思えませんでした。
https://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/result?app=1&search=HARUMI%20F...

>>143297 匿名さん
まったく逆だね。融資特約などつけずに即断即決で買い付けるならキャッシュ。数年は保有して賃貸するなら融資を受けてレバレッジをかける。仮に自己資金20%としたら5倍の利回りとなる。引き算じゃなくて掛け算。

>>143285 マンション検討中さん
最初は広い部屋は礼金１で狭い部屋は礼金０だったが正答

まもなく完売するのでここも閉鎖です。お疲れさまでした。

ここの仕様ってパークタワー勝どき以下で豊海以上？

>>143301 口コミ知りたいさん
地縛霊ネガたちは徐々に住民板へ移動中です

住民板みて、なんか色々ヤバそうな物件に思えてきた。
実需目的だけどDuoの抽選が当たっても、キャンセルしようかなぁ。

>>143304 マンション検討中さん

是非お願いします

本当だ。住民板が荒れまくってる。
内容は本当か嘘か分からないけど。。

>>143304
ヤバ過ぎるから、とっととキャンセルしたほうがいいよ。
他物件の中古のほうがずっといい、抽選はやめるべき。

>>143307 マンション検討中さん

抽選倍率下げるにはもっと頑張らないと！

住民板にあったけど、そこら中に＊＊が落ちてるって本当なんだろうか？
鳥の糞じゃなくて人糞だとしたらヤバすぎだろう。

倍率下げたい必死さが伝わってくるけど、もうみんな大体エントリー済みなのでは。

都内中古マンション17年ぶり上昇率　株乱高下・物件減で

神様の予言

神様ありがとう。おかげで安心してタワマン買えます。

さぁ～当選して儲けるぞぉ～（笑）（笑）

どうせ当たらないから板の転売見るか、と思ってスーモみたら100㎡前後って2戸しかないじゃん・・しかもうち1つは２階で2.4億とか・・
ああ、スカイデュオ外したら浦安か幕張かな。

>>143309
植え込みが随分ワイルドになっているようだし、野生のタヌキや蝙蝠のフンだったりしてね。
野に還るゴーストタウン、分譲価格割れは必至。

>>143299 マンション比較中さん
20%の利回り5倍と100％の利回り1倍は違うのか？しかも、前者は80％に掛かる利息を払わないといけない。まあ、きっとキャッシュないんだろうな。

>>143317 匿名さん
恥の上塗りすんなよ

>>143318 マンコミュファンさん
それは君だよ。だいたい、20％じゃあ資産の組み替え、資産ポートフォリオのリバランスにならんだろ。まあ、発想からして君とは運用資産規模が違うみたいだから、話しても無駄かな。

「投資用ローン組んで不動産投資をすると、レバレッジが効いて少ない元手で儲かりますよ」てか。ワンルームマンション詐欺の営業マンかよ笑。

>>143297 >>143317 >>143319 は恥ずかしすぎるからもうやめておいた方がいい

>>143321 マンション比較中さん
住民板も、同一人物が荒らしてますね
見てて恥ずかしいし、暇すぎてなんかかわいそうな人。。

そりゃ市場価格の半値で買えるし貸しても利回り６％
注目度高いからね

外人が多いとこはやめときなさい。金持ってるとか持ってないって話じゃないから。

早くここ閉鎖して欲しいな。。

>>143326 匿名さん

勉強になりました

愛国者だと思ってたけど、
もういっそのこと晴海で中国人向けに商売したほうが儲けられるんじゃないか？
って気がしてきたよ。

>>143315 口コミ知りたいさん
マンクラ絶賛の4LDKが値上げされてた。
それでもまだ安くて13500万

管理者さん、一括削除と投稿禁止してください。

>>143332 匿名さん
他の物件も抽選近づくにつれて、どんどん値上げされていきそう。

>>143329 住民さん5さん
>>143333

真実が明らかになっちゃうと不都合な人の願いですか？

住民板と両方で荒らしてるのがいるのね。気の毒に。

>>143336 eマンションさん

なんかもう変なの溜まり場になってて気持ち悪いわ。見なきゃいいんだけど、たまに有益情報もあると思ってつい見ちゃうんだわ。早く抽選終わって完売して閉鎖して欲しい。

>>143337 eマンションさん
買う気もないのにずっと居座る奴らとトンデモ住民とが嘘八百並べあっているからもう有益情報なんて出ないでしょう。
変な輩に絡まれがちな物件ということと住民も相応のレベルということが分かっただけでも収穫かな。

5D85が複数のマンクラ砲で内見殺到してしまい値上げ・・

>>143337 eマンションさん

完売しても検討板は閉鎖されないよ。
残念ながら一生世間のおもちゃだね（笑）

ここの住民はバカにしたらすぐに顔真っ赤にして反応するから、動物園のサルに餌やってる気分なんでしょうね。

バナナ「ここってハザードやばいし、駅から遠すぎて普通の人間が暮らす環境ではないですよ。晴海フラッグは内陸民を津波から守るための防波堤みたいなもんです。賃貸・転売住戸ともに空き家しかないしお先まっくら。」

>>143340 マンコミュファンさん
完売したら閉鎖されるよ
他スレも同様

>>143341 マンション掲示板さん
今はそうじゃないのよ

ここが津波に浸かると思ってる人ってホント感覚的にしか物事を考えられないんだろうなぁ

ここの専有部分まで水が浸かる
つまり嵩上げ分を考慮して10m超級の津波が襲うときは
外海に面した湘南エリアとかでは100m級の津波が来るときだね

日本海溝あたりにピンポイントで隕石が落ちでもしない限りありえないけど

貴方が歩道を歩いていて
クルマが突っ込んでくる確率のほうが余程高いよ

今週でエントリー終了、本申し込みですね！
私は当たるの最優先で2LDK低層狙いです。
数年住んで売る予定ですが、高く売れるとは考えておらず、元値くらいで売れればいいかと思ってます。いかがでしょうか。

低層中庭ビュー or 板状お見合いだったら坪600万くらいの1.5倍で売れるでしょう。タワーなら。

それが板状棟側だと坪400ちょいにしかならない

地合いのおかげでここでも利益出る、というだけの話。儲けたいなら都心を買いなさい。

>>143345
ワイもタワー当選者だが、どうかね。
ふじふじ太先生は、タワーと板状で大差ないんじゃないかとも言ってるし、過度な期待はしていない。
それでも損はしないし十分だわ。

後出しのふじたほど信用出来ない奴はいない

>>143332 匿名さん
あいつら何もわかってない。あの部屋きついぞ。
写真あげないけど、C棟から丸見え。
売れ残ってるのには訳がある。

今売れ残ってる板状はいいのないな。もう枯渇した感じ。

>>143349 評判気になるさん
アーバンビューなら中庭ビューよりずっと良い

購入するならレインボービューの高層階
住んでも快適だし
貸しても売っても良い
抽選倍率高いのが難だけどね（汗）

>>143352 匿名さん
何平米の部屋ですか？
子供にも部屋を用意してあげられそうですか？

>>143344 マンション検討中さん
最上階角部屋を挑戦し続けます！！！！！

子供が居るのに高層階はアカン

>>143351 匿名さん
あの部屋はアーバンビューではなく、実質C棟ビューだよ。
常にカーテンするから中庭ビューの方が遥かにマシだよ。

そんなに住みたい所かなぁ？？

自分は住まない人多数

そりゃ、売れない貸せないじゃいらないでしょ、こんなとこ。

購入希望者は年収１５００万以上みたいですね（笑）

石破総裁の誕生によって、東京一極集中の時代が終わるかもしれません。これからは地方の時代ですよ。

>>143343 eマンションさん
「嵩上げ分を考慮して」とのことですが、嵩上げって何メートルなのですか？

>>143362 口コミ知りたいさん

外野だけど面白そうなのでコメント。
嵩上げは3-4mぐらいでしょう。桟橋が海抜2mで、専有部は2階以上だから階高3mで足し算すれば8-9m以上になるね。

海抜7mくらいですよ

5階くらいに住めば、10万年に一度くらいの津波には耐えられるかと
知らんけど

石破首相の誕生でここも終わりだね。御愁傷様

能登地震のように地盤が動いて、4mくらい地盤沈下する可能性はある
液状化で護岸が壊れて地すべりすることも考えられる
首都直下地震や南海トラフ地震が起これば結果は分かる　もうすぐだよ

賃貸住まいが良いですね、一生賃貸暮らししましょう
私は当選したので持ち家ですが

>>143367 匿名さん

一生賃貸なんて言っている人はマネーリテラシーのない阿呆

>>143366 匿名さん
能登の隆起は、液状化は関係なく活断層によるものだよ。能登半島は、日本海側の海岸線のすぐそばに活断層が走ってるからね。

東日本大震災のときに湾岸で液状化したのは、東京海洋大学と港南緑水公園の2か所ですよ。

すみません。
登録エントリーって担当営業にメールしたら良いのでしょうか？

買えない奴が聞いたことある単語を並べて難癖付けてるんだよ。

>>143372 通りがかりさん

石破首相になったら、ここは暴落

購入出来ないと下がって欲しいんだね
下がると良いですね
私は売るつもりは無いから大して興味無いけど（笑）

>>143374 匿名さん

ここなんて、野球の下手な小学生のようなところだよ。超一等地の高級マンションを大谷翔平にたとえたら。

湾岸の中だと晴海はかなり将来性の高いエリアだと思う。臨海地下鉄も通るよね。

>>143375 口コミ知りたいさん
頭悪そう。。。

>>143371 マンション比較中さん
違う。おそらくメール届いてるからそこから飛ぶか、見学行った時に貰った資料の中にペライチで紙入ってるはずだから、そこのQR読み取って、該当ホームページまで飛ぶ。

>>143377 匿名さん

それを理解しない貴方のほうが知能が低いと思う。

>>143379 マンション検討中さん

稚拙

>>143376 匿名さん

アナタの存命中には実現困難だと思う

>>143381 口コミ知りたいさん

一生懸命だね笑
イタイタしい

>>143381 口コミ知りたいさん
君が大人になる頃には出来るよ

脳死ポジは潮目の変化に気づいてないのかな？

広島で、シールドマシンで地下をトンネル掘削していたら、道路が陥没して今、因果関係を調べているね。
嬉しくないニュースだね。

鉄道オタクの地方再生のために命を捧げてきた石破氏にとって、元々東京でもない埋立地の端くれなど資材置き場とも思っていないだろう。　前の取材で湾岸埋立地の話で、ずっとクレーンの話をしていて、まったく何も知らない現状だった。

とりあえず、アベノミクスと正反対の政策を掲げる首相になり、逆回転が始まっている。元の値段に戻ったところで、当初より在庫は10倍以上になっており、どこまで下がるのか分からない。

豊海とSKY DUO両方当たったらどちらを買う？マンションは豊海だけど、環境はSKY DUOの方が良いと思って迷う

>>143387 通りがかりさん

そんな質問すら愚かになるくらい、石破政権になれば、湾岸は終わりよ。

>>143380 通りがかりさん

稚拙の拙は「下手」という技術的に劣っていることを指すので、この文脈で使うべき単語は稚拙ではなく、幼稚という言葉を使用するのが適切。あまり日本語が得意ではないのかな？

>>143388 検討板ユーザーさん
何で湾岸は終わりなのですか？

買えないから下がって欲しい、だけでしょw

>>143390 マンション検討中さん

石破さんは地方創成に注力してきたから。

バブル崩壊ですね
https://news.yahoo.co.jp/articles/adc3c9927d9b15726c4b85802a4f1f4d8586...

石破なんて党内基盤弱いし、議論だけでなにもできないで短命に終わるとおもうけどね。
地方創生？AIやデジタル？インフラがボロボロに劣化する中、ソフトでどうこうやってもろくにビジネスも生活もできない。
短期的な揺り戻しはあれ、長い目で見て都市一極集中は必然、世界中のトレンド。

不動産で損する人はいるだろうけど、
日本国として成長できるならいいんじゃない？

日本がまだ成長できると思っている時点でまわりが見えていない。

石破ショックで日経平均先物 -2500の急落　株は週明け大暴落へ
不動産は株に遅れて連動する　
円高、利上げ、増税、さらに東京一極集中を是正すると言ってるので、マンションバブルも終了

>>143394 マンション検討中さん

でも石破さんは増税を仕掛けてくると思うよ

石破茂氏、リニア整備の資金があったら「北海道の鉄道の近代化にもっと使ったらどうなんですか？」

こりゃ厳しいか。

デパートの時代が来るわけもなく、これからはマンションが建ったら横にもマンションで地獄ですよね。しかも身元不明で関わることのない外国人ばかり。怖すぎる。

>>143399 匿名さん

都知事を「姉さん」と慕っているようだが、鉄オタ的には地方の鉄道整備に力を入れそう。

目先のことに右往左往しないことだ。そういう人が長期投資で我慢できずに、下がったら売って上がったら買う人になる。

これで倍率下がったら良いですね
まっ購入できない人には関係ないけどね（笑）

ここに手を出してる時点で経済センスがないんだからあたふたせず気長にいこうや

>>143404 匿名さん
気長にアンチ続けるなんて暇すぎだろ笑
そんなやつが経済センス語るなんて滑稽

東京ばかり持ってる人には面白くない話かもしれないですが、これからは地方が成長しますよ。今の東京は高すぎです。

地方には興味なし！

ここって、検討してない人ばっかり集まってないか？？

>>143408 契約者さん1さん
検討してない人と住民しか書き込んでない。真実の情報はひとつもない。

マンション価値が下がれとは思わないが、
東京一極集中は必ず解消して欲しい。
地方の人は地元で活躍して欲しい。

「株　暴落」でレス検索すると何年も前からちょっとした調整に過剰反応してマンション価格も暴落すると何度も書き込んでいる方がいますね
全然当たってないですけど

ここでいつまでもネガってるのは先見の明がなくて買い逃したってことでしょ。哀れだね。

哀れなのはバブル価格で東京のマンションを買ってしまった人でしょ、、
今後伸びる地方を選んで買っておかないと後悔する

PTKサウス最上階（58階）、南向き2SLDK 144m2が8億円で出ましたね。
坪1800万超えで、果たして売れるのか？
売れたらすごい！

８億で買った人は１６億で出すのかな。まぁババ抜きだね。最後は破産。

どうせ買えないんだから関係ない
此処で暇つぶししてれば良いw

立地が抜群に良いし、坪1800でも買いたい人はいると思う。

>>143413 匿名さん
本当にそう思います。
投資なら多少上がったとは言えまだまだ安い沖縄や北海道の方がよほど将来性あると思う。

地方が伸びるなら東京はもっと伸びる。
東京が落ちるなら地方はもっと落ちる。

九州・沖縄は国内でも出生率が高いのでましですかね？　ちなみに一番最低は東京都、次に北海道ですから人口が減るにしても南のほうがましでしょうか・・・

地方には興味なし（笑）

>>143421 匿名さん
あなたの個人的興味に誰も興味なし

水害も台風も増えるのになんで九州？

スーモにシービレE棟最上階の王様部屋出たね。
板状では虹橋ビューよりこっちのが最上級では？
・BRTが2路線(はるみらい前、晴海中央)利用可
・臨海地下鉄の出口が2020モニュメント前に「できたら」駅徒歩2分表記
・勝どき駅も10分ちょい
交通利便性の弱点が晴海フラッグ内では一番低い。眺望はタワマンには勝てないのだから、板状の最強はシービレEだと思う。
・・って言ったらサンとパークのA棟虹橋ビューの人が怒るかな？

>>143424 さん
サンパークA民ではないから別に怒らないが、価格は正直だよ。
営業さん、高く売れるといいですね。

例えば間取り、階数などが全く同じと仮定して、板状で優劣つけるとするとどういう順位になるんだろう？
・サンA、F（虹橋ビュー）
・パークA、F（虹橋ビュー）
・シーA~C（シービュー、ららテラスに近い）
・シーD~E（シービュー、勝どき駅等に相対的に近い）
このあたりが上位？

>>143426 口コミ知りたいさん
シービレッジはコンビニがどこも遠いのが難点。
ファミマもセブンも結構遠い。

>>143424 匿名さん
比較の観点が庶民的過ぎるので却下

>>143426 口コミ知りたいさん

シーD,Eは環2がうるさく、ララテラスが遠い

>>143427 匿名さん
シービレABくらいならファミマは近い。

>>143426 口コミ知りたいさん

サンFは虹橋ビューといってもパークAかぶり
パークE、Fは今は最高にいいけど、将来的に埠頭跡地が不安要素。

個人的にはサンパークA、シーA～C辺りが上位

まぁ、人それぞれやな

>>143431 検討板ユーザーさん
埠頭跡地は埠頭公園と一体となる予定らしい。

>>143431
サンFは虹橋ビューといってもパークAかぶり
それ言うならサンAかぶりでしょ。各Aは14Fまで。サンF、パークBは18Fまであるので15～18Fは被らない。どちらもバス停すぐ手前で便利だし。
そのあたりの棟は公園も真下に臨むので気分いいやね。

>>143429 マンション検討中さん
シービレDEは「隣家地下鉄」という最大の不安要素、かつ逆転要素があるな。実現すれば板状最上位、2028年あたりに頓挫すれば下位に沈む。

>>143434 周辺住民さん
臨海地下鉄な

>>143424 匿名さん
トラック走行音うるさすぎてE棟は賃貸棟カテゴリーですのでお帰り下さい。

どの棟が良いとかどんぐりの背比べで笑えるｗ
タワー棟の高層階がトップティアに決まってんだろｗｗｗｗ

板Aの方が開放的でいいんじゃない？タワー嫌い結構多いし。

>>143437 匿名さん
タワー嫌いな人も多いし
眺望の良いタワーはそこらじゅうにあるよ。
低層(板状)なのに永久眺望なのは唯一無二だと思う

>>143437 匿名さん

皆、よく研究されてて面白いね
ホントの検討者、ハルフラ愛を感じるわ
単純にタワーってだけで上位とか言ってる君は浅はかだわ

駆け引きせず、週末早めに申し込みしておく所存です。

>>143441 名無しさん

当選したら投稿してくださいね
グッドラック

ハルフラ内カーストは決まりましたか？

>>143440 通りがかりさん
検討者ではなく、住民の臭いがする。

何日抽選会だっけ？

>>143443 マンション検討中さん
お前が最下位ということが決まった。

>>143423 マンコミュファンさん
これからは東京の方がやばいでしょ。
猛暑も豪雨もゲリラ豪雨も日常になる。
湾岸にタワマンを乱立させたせいで海からの涼しい風が入らず、湿った空気で積乱雲を生み出して、自業自得です。

https://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00123/
https://president.jp/articles/-/56181?page=1

もう手遅れかもしれないけど考えた方がいい。

>>143439 マンション掲示板さん
そもそも論になっちゃうけど、あんな眺望をありがたがる時点で感性が終わってると思う。タワーも板も味噌くそ一緒。

ここは日本人含め民度が低く、外人が多いのがまずいですよね。
https://x.com/Parsonalsecret/status/1841278785469202766

日経暴落
買っても大丈夫ですか？

>>143449 マンション掲示板さん
どうぞ民度の高いところ？に行ってください。

他人のマンションの心配するより早く賃貸卒業すること考えたら？ｗｗ

>>143450 マンション検討中さん

買っても大丈夫ですよ。日経暴落とか言われていますが日経は4万円前後でここ数年は安定でしょう。一方日本の地方に将来は無いでしょう。これからもドンドン地方から東京に若者がやってきます。東京駅八重洲の再開発半端ないです。昭和の時代は山手線の内側の内陸がブームでしたが令和の時代は八重洲口以南の不動産が買いでしょう。どうであれお金が落ちているところとその周辺の地価が上がります。あなたが買うか買わないかは市場に大きなインパクトは与えません。ただ、湾岸エリアは買いでしょう・・・。ご判断はご自身の責任でお願いします。　アーメン。

>>143450 マンション検討中さん
ヤバいです。

パークFは穴場ですね

>>143452 マンコミュファンさん
荒らしは出ていってくださいね

>>143450 マンション検討中さん
下がった日だけ大騒ぎするんか？

>>143450 マンション検討中さん

ここはマンクラ部屋だ、株クラはイナゴタワーでも登っていなさいな。

>>143445 匿名さん
2024/13/32

>>143460 購入経験者さん

？？？

即転売するか賃貸に出すか悩むなあ

>>143450
分譲価格割れ必至だから買うのやめましょう、まだ間に合う。

>>143463 マンション検討中さん

今は高値で売れるから一億位儲けて即転売が良いですよ
ごちそうさまでした（笑）

明日10時に倍率表が公表されたらライアーゲームの始まり

>>143465 通りがかりさん
2年前は対面でも可能で行くと倍率教えてくれたのに…

今は倍率わからないなら申込みがゼロの住戸も出てきそう。

倍率がわかると倍率の低いところを選べるが、それが全然わからないもんね。

2021年の販売再開時、3戸以上は対面登録必須だったので最終日に行った。
シービレ無登録住戸を教えてくれて無抽選で当たった。他にも5戸当たった。その後の抽選では倍率高くなりあまり当たらなくなった。

スカイデュオは毎回6住戸（法人2、個人2、○2）申込みしか出来なくなり、高層階角住戸が１戸だけ当たった。
最終期は１戸当たる予定です。

>>143467 匿名さん

儲けて下さい、私も儲けます（笑）
これユダヤ人の名言

眺望や階数第一とばれてしまったから、眺望がつぶれない中高層階に申し込みが集中すると予想。
ただ、実需組は予算の制約から低層階、いつものパターンだな。

10時に絶望的倍率が配信されることで、残り少ない坪500万の板状棟が一気に売れる

過去最高の倍率記録するだろうね

2次取得で宝くじ感覚で今回初めて参加。逆に当たってしまったら辞退するか迷うかもw