HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

2019年にここの頭金2000万円でNVIDIAの株買ってたらいくらになったんだろうか。

2億の部屋なら3億なってるから同じくらい儲かってるね。
不動産界のエヌビディアだな

一生　一緒に　晴海ディア

>>143218 マンション掲示板さん
なんのためか知らないけど分断工作お疲れ様
見下すとか見下されるとか考えてるのは買うお金すら用意できない貧乏人だけだろ
せいぜいタワマン文学でも読んで心が嫉妬で壊れないように気をつけてろ

当選すれば市場価格の半値で買えるんだから予算が有れば欲しい人は沢山居る
こんなチャンスはめったにないからね
抽選楽しみましょう（笑）

住民スレちょっと覗いたら中国人が好き勝手やってて疲弊してた
子どもすら注意したら逆ギレされるらしい
本当に大丈夫かこの物件
安物買いの銭失いになるじゃないのか？
これからどんどんあの国との関係は悪くなるのにその国の住民が好き勝手してるマンション
環境が悪かったら駅通の意味ないし

>>143222 検討板ユーザーさん
と見下ろされることになる民が言っています。
過剰に反応するあたり、かなり気にしているんですね。そりゃそうか。

>>143225 eマンションさん
すでに一期二次でスカイデュオあたってるんですが笑
的外れなこと言ってて恥ずかしい奴だな
まあ、馬鹿そうな文章から知恵遅れだとよく分かるけど、何目的で書いてんの？
板状すら買えないから、せめて嫌がらせしたいのかな？

板状だったら買えたけど当たらなかった
スカイデュオは予算届かなくなった
せめて板状の奴らを馬鹿にしたい！

ってとこかな
住民スレじゃなくて検討スレの方に書いてるあたりが知能低くて笑える

>>143227 eマンションさん
鬼畜ロボット「眺望諦めれば価格変わらないのに...」
16階以下、南西は隣の板マンビュー、東と北は抜けてるけどね

>>143226 検討板ユーザーさん
板状民からするとすげー腹立つ。板状すらってなんだよ。
お前が一番分断煽ってんじゃん。

タワーのプレミアムフロアが晴海フラッグの国王

>>143229 匿名さん
すまん、言われてみると無意識に板状を下に見てた。
でも実際安いから仕方ないよな。

>>143219 匿名さん
おや？さも頭金のせいでNVIDIAを買えずに損したとでも言いたいようなコメントですね？
対して注目されていない2019時点で一点張りでNVIDIAを選ぶ投資センスが貴殿にありますか？2020のコロナ前後の相場変動に耐えられる投資胆力が貴殿にありますか？

…そもそも、手付金(用語も間違えてますます怪しい)2000万円かかる部屋なんて2019の第一期に何物件あったかご存知ないでしょ？
ということで、大半の人は貴殿を「ああ、投資センス以前に投資資産のない人が脳内妄想で間接的に晴海フラッグを現実世界で購入できた人を妬んでいるんだ…可愛そう…」と思っているよ。

>>143224 検討板ユーザーさん
持ってるけど住むのは完全に諦めたよ。開通まで何十年後かわからない地下鉄来るまでアクセス悪いし、住民がこれでは無理。

>>143231 マンション掲示板さん
この論争(一人芝居の可能性あり)にマジレスすると、
「デュオ上層階からサン・パーク板への優越感(視覚的に見下ろす意味で)」これはほとんど無い。なぜなら視線は虹橋とか遠景に行き、ある意味で真下は「眼中にない」から。だから下を見下ろすことで優越感を得るために高い金を払う、という歪んだ思想ならやめた方が。
逆に「板からデュオへの劣等感」これは多少あるかも。現実的に毎日目の前にそびえ立つワケだし。だからデュオとの差額以上に劣等感が許容できないならやめた方が。

>>143224 検討板ユーザーさん
先日の日本人の子供を刺し殺した事件は、反日無罪だから中国のSNSで英雄扱いだそう。
中国人に刃物持たせると怖いよ。

渋谷区代々木の路上で２０代女性切られる、１９歳の中国人男を現行犯逮捕
「人を殺したいと思っていた」女性襲われる一部始終

>>143234 口コミ知りたいさん

ネタにマジレスだけど、板状棟のほとんどはタワーと逆を向いてるから見下ろされる感覚はなく、最前列に並んでる自分たちの後ろで二列目が背伸びしながら背中を見てる感覚じゃないかな。板状棟の視線に入らないのでタワーはアウトオブ眼中だと思うわ。

みなさん、帰ったらすぐに玄関の鍵をかけましょう。

>>143230 匿名さん

そんなあなたにおすすめの記事を紹介するよ
https://gentosha-go.com/articles/-/62401?page=4

そもそもタワーマンション自体にさまざまな問題点がある。まず、・・・

続きはこちら
https://president.jp/articles/-/86004?page=6

>>143236 マンション掲示板さん
このコメントこそがネタ笑
文章から劣等感がひしひしと伝わってくるよ笑
毎日バスで帰宅する度に嫌でもタワーが目に入るじゃん。あえて見ないようにして家に帰るの？笑

>>143240 口コミ知りたいさん
タワー見るだけで劣等感を味わうとか今までどんな人生を歩めばそんな妄想ができるの？

タワーも今は何の希少価値もない
３Ａや番町の駅徒歩５分とかならまだマシだけど
湾岸のタワマン群など、遠目には巨大な墓石の群れに見える
既に供給過剰なのに、今後更に供給され、
既にタワマンの構造的欠陥や購入筋の悪さも既に知れ渡っている
（パワーカップル（要するに半人前）や田舎者、チャイナしか買わない）
真の都民、特に富裕層は、投資や節税以外では見向きもしない
節税も最近は効果が薄れ、かつ割高のため、誰も手を出さない
ましてや、液状化必至な沖合の孤島とあっては推して知るべし

>>143242 購入経験者さん
あってる部分もあるし、あってない部分もある。
偉そうに語るほどの内容ではない。

神戸市長「タワマンは将来の廃棄物」…市内JR駅前のタワマンを買う、年収920万円の40歳・気ままなおひとりさまに待ち受ける「絶望的未来」

皆んなそう考えて倍率下がると良いですね
私は購入したけどね（笑）

買えない怨嗟が渦巻いているな。恨んでも妬んでも仕方がない。

もっとも中国人が移住したインドネシア、次にベトナム、タイ、ラオス、米国、ドバイも行ったけど、現地の人と混じって生活している所は１つもなかった。

多国籍マンションは１つもなかった。すべての国で日本人街、中国人街、インド人街など棲み分けされている。当たり前のこと。グローバルなんて言葉は存在しないんだ。

妬むって何を？

>>143248 匿名さん
おじいちゃんさっき言ったこともう忘れたの？

タワマンがもてはやされるのはアジアなんだよな。
アジアは文化的に遅れてる田舎者だからタワマン好きなのか？

>>143250 匿名さん

馬鹿は高いところが好きだからね。

中国人は自分の部屋はキレイにしてます。
しかし、公共の場所をキレイにするという概念がありません。
それは自分の責任外ということなんでしょう。
これも共産主義の悪しき遺産です。

ネガじいが発狂してここ数日ほとんど一人で書き込みしてるな
現実社会で話し相手がいないのって寂しいね

板状を何度も落選して、やっとタワー当選した人も多いからどっちが良いかなんて考えたこともないのが普通かと。
あの時シービレ当たってればもっと早く引っ越せて広い部屋だったな～くらいにしか思わない。

【タワマン現象】都内某保育園で「ラジオ体操」が禁止に… 体育座りできない、雑巾がけでケガ、子供の運動能力が劇的低下

・ジャンプをした時に足をくじく、上半身を回した時に地面に倒れ込んでしまう、腕を斜めに振った時に肩が外れる……。そのため、より体に負担のかからないソフトな体操に切り替えなければならなくなった

・運動以前に、体を動かすことができない子どもが多く、運動会どころか、日常生活の中でさえトラブルが続発しているという。

・都内の教員「都心の学校に赴任して驚いたのが、全校集会の時などに体育座りが一定時間以上できない子がいることです。体幹が年齢相応に育っていないので、床に座りなさいと言ったら、バランスを取れずダルマのように倒れてしまう

https://sn-jp.com/archives/175693

単純にタワマンって馬鹿っぽいから嫌だな。
見栄はれると勘違いしてるやつの価値観で言うなら最上階以外は＊＊＊だろ？

>>143257 匿名さん

爺さん来世では家買えるといいな

板状棟シービレキャンセル民です。
キャンセルして良かったと心の底から思える。
住みたい人の手に渡っていると良いな。

>>143250 匿名さん

セントラルパークタワーも知らないのかな？

>>143260 マンコミュファンさん
(実話だとして)それは自己都合で分譲会社との間でキャンセル成立しただけ。後釜に誰が購入しようがもはやあなたには1ミリも関係のない話。
良い人のような文面で、とてつもなく恩着せがましいこの矛盾。やっぱり創作？

>>143261 通りがかりさん
米英は普通にエグゼクティブ向けにあるのを知らないんだろうね。
大陸欧州は法規制(高さ制限)あるのを知らないんだろうね。

コロナの特例キャンセルにより100戸以上も手付金返金でのキャンセルが発生した。
引渡しを受けておけば5000～1億のキャピタルゲインを得れたが、キャンセルしてしまったので賃貸に住み続けています。
不必要なキャンセルを認めたデベロッパーのせいで莫大な損失を被った。補償を求めて訴訟したい。

>>143264 匿名さん
通常ルール通り手付金没収なら惜しくてキャンセルしなかったのに、ってこと？笑
創作だと思うけど、事実ならそのロジックで裁判してみたら？勝ったら英雄だ。

タワマンは階層社会。最上階のボス以外はどこに住んでも劣等感で疲れるよ。金無いならやめときなさい。

>>143264 匿名さん
ひさびさのネタ投稿でおもろいです。

>>143260 マンコミュファンさん
あなたも勝ち組、買えた人も勝ち組ですね。

賃貸棟も埋まらなくて値下げしてるから、投資用はやめた方がいい気はする・・・

湾岸の中でも晴海は賃料取れるエリアだからね。

>>143270 買い替え検討中さん
賃貸等値下げしてますか？

>>143272 匿名さん
一度も値下げしてませんよ
デマに踊らされた情弱

レインボービューだけど直ぐ借り手付きましたよ
現金買いだから心配無く（笑）

晴海は周辺環境も良いし、住みたい人が多いですからね。

それにしても賃貸募集減らないねぇ。。。

>>143273 eマンションさん

礼金が０になっています
実質の値下げです

ここは投資目的なら結果的に正解。
自分でわ住むなら今も昔も不正解。

普通に都心買う方が儲かるけど、地合いのおかげでここ買っても利益出る、というだけの話。

臨海地下鉄の通る晴海や有明が都内で一番上がってるんじゃないか？やはり臨海地下鉄の効果は大きいよ。

もっと上がってるとこ沢山あるよ

>>143277 マンション検討中さん
参考までにいつまで礼金がかかって、いつから礼金がなくなったんですか？

>>143278 匿名さん
そりゃ人によるのでは笑
住んで満足している人がたくさんいますよー

>>143277 マンション検討中さん

新築での募集開始時から0なんですが
嘘つきは泥棒の始まりですよ

>>143284 検討板ユーザーさん

最初はあったよ

>>143277 マンション検討中さん

これから繁忙期になったら賃料値上げするかもね

繁忙期まで何ヶ月もずっと募集中のまま？

>>141768 通りがかりさん

元のソースはこれ

今賃貸は、新築だし、物珍しさと話題で借り手もいますが、更新時期になると引っ越す人が多そう。

更新料をタダにするとかとの対策は、必要か。

最初から礼金ないってば
何度このやり取りすんの
わざとでしょ

https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00397/
「契約時の敷金は1カ月分で、礼金はなしだ。」

>>143290 マンション検討中さん
グッジョブ

>>143285 マンション検討中さん

今度はどこにゴールポスト動かすの？

>>143274 匿名さん

現金で買って不動産投資運用するなんて珍しい人ですね。ふつうローン組んでレバレッジかけるでしょ。

>>143285 マンション検討中さん
最初から借りてるけどなかったよ。
とても快適ですよ。
タワー出来上がったら出ちゃうけど。

三井のハルフラサイトに行くと値下げ情報が分かりますよ。
https://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/result?lay=(0,0,0,1,1)&app=1&search=HARUMI%20FLAG%20PORT%20VILLAGE&get=search

上がってんの？下がってんの？
皆はっきり言っとけ～（上がって～る）

>>143293 マンション検討中さん
それは、大幅なキャピタルが確実の狙える場合。投資ローンをよほど低利で借りれる優良顧客ならともかく、普通は投資ローン金利で実質賃貸利回りが下がるから、キャッシュで購入する。資産の組み替えが目的だから、それで十分。

>>143295 買い替え検討中さん
確かにB棟でX18の部屋とXX12の部屋で一部賃料の改訂がありますね。
これは値付けのミスか何かがあって見直したのでしょうかね。
それ以外は、ほとんどないので、売れないから値引きをしているような感じには思えませんでした。
https://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/result?app=1&search=HARUMI%20F...

>>143297 匿名さん
まったく逆だね。融資特約などつけずに即断即決で買い付けるならキャッシュ。数年は保有して賃貸するなら融資を受けてレバレッジをかける。仮に自己資金20%としたら5倍の利回りとなる。引き算じゃなくて掛け算。

>>143285 マンション検討中さん
最初は広い部屋は礼金１で狭い部屋は礼金０だったが正答

まもなく完売するのでここも閉鎖です。お疲れさまでした。

ここの仕様ってパークタワー勝どき以下で豊海以上？

>>143301 口コミ知りたいさん
地縛霊ネガたちは徐々に住民板へ移動中です

住民板みて、なんか色々ヤバそうな物件に思えてきた。
実需目的だけどDuoの抽選が当たっても、キャンセルしようかなぁ。

>>143304 マンション検討中さん

是非お願いします

本当だ。住民板が荒れまくってる。
内容は本当か嘘か分からないけど。。

>>143304
ヤバ過ぎるから、とっととキャンセルしたほうがいいよ。
他物件の中古のほうがずっといい、抽選はやめるべき。

>>143307 マンション検討中さん

抽選倍率下げるにはもっと頑張らないと！

住民板にあったけど、そこら中に＊＊が落ちてるって本当なんだろうか？
鳥の糞じゃなくて人糞だとしたらヤバすぎだろう。

倍率下げたい必死さが伝わってくるけど、もうみんな大体エントリー済みなのでは。

都内中古マンション17年ぶり上昇率　株乱高下・物件減で

神様の予言

神様ありがとう。おかげで安心してタワマン買えます。

さぁ～当選して儲けるぞぉ～（笑）（笑）

どうせ当たらないから板の転売見るか、と思ってスーモみたら100㎡前後って2戸しかないじゃん・・しかもうち1つは２階で2.4億とか・・
ああ、スカイデュオ外したら浦安か幕張かな。

>>143309
植え込みが随分ワイルドになっているようだし、野生のタヌキや蝙蝠のフンだったりしてね。
野に還るゴーストタウン、分譲価格割れは必至。

>>143299 マンション比較中さん
20%の利回り5倍と100％の利回り1倍は違うのか？しかも、前者は80％に掛かる利息を払わないといけない。まあ、きっとキャッシュないんだろうな。

>>143317 匿名さん
恥の上塗りすんなよ