東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 19:13:33

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 143155 匿名さん

    中野の新築タワマンで殺しだって。タワマンのイメージ最悪だね。

  2. 143156 匿名さん

    ハルフラコイン値下がり ←爆笑

  3. 143157 匿名さん

    >>143149 匿名さん
    どうでも良いけど自分の頭と直感で判断した方が良いですよ。
    何しろあなたが尊敬と敬意をささげている組織はそもそんなことを正確にわかるのならそんな情報を公開しないでしょう・・・自分で直接投資すれば良い。いい加減な意見(責任ない)に振り回されませんように。情報とはあくまで一つの判断材料と参考でしかありませんよ。投資はあくまで自己責任でお願いします。

  4. 143158 匿名さん

    ここは同じマンションばっかりで迷子の老人も問題になりそう。

  5. 143159 匿名さん

    >>143149 匿名さん
    てかこれって東京より上の都市がインフレで勝手に下がっていっただけじゃね?
    別に住宅自体が安くなるわけじゃないし…

  6. 143160 匿名さん

    中国は日本とまったく異なる。
    https://x.com/parsonalsecret/status/1836053456605548610?s=61

  7. 143161 匿名さん

    ハルフラ内では稀少な内廊下4LDKでBRTららテラス目の前。
    これ瞬間蒸発しないんか?
    C棟とのかぶりなんてカーテンしてれば気にならんと思うのだが・・

    https://x.com/nekohanowakazou/status/1836390052634726600

  8. 143162 匿名さん

    >>143159 匿名さん
    意味不明です。

  9. 143163 本人ではないですが

    >>143161 匿名さん
    これが売れないのは気になりますね

  10. 143164 住民さん2

    最終期エントリー来週までなのに、それに関する話が一切出ないですね、、、検討者いないのかな、

  11. 143165 匿名さん

    潮目が変わったということ。安いってことは、今買ったとして将来儲からないと考えるから。

  12. 143166 周辺住民さん

    >>143161 匿名さん
    自分だけはスカイデュオ80倍の部屋が当たると思ってるから買えないのでしょう。

    スカイデュオが万が一当たったら、1年後には1.4~1.5億で動いてる物件なのだから売却すればおいしいのにね。
    ハズレても住み続ければ含み益育って勝ち確。

    このポストで問い合わせ殺到して値上げされそう。

  13. 143167 評判気になるさん

    >>143164 住民さん2さん

    こちらはネガの独り言スレとなります

  14. 143168 匿名さん

    >>143161 匿名さん
    サンDは日照関連が最悪だから売れにくいよ

  15. 143169 口コミ知りたいさん

    >>143158 匿名さん
    「高齢者の居住の安定確保に関する法律」では、60歳以上が高齢者と定められています。
    60超の人がうろうろしてたら優しく声をかける街にしようww

  16. 143170 匿名さん

    >>143160 匿名さん
    みんな反日教育で育ってるから怖いよね。ここも潜在的なリスクがあるな。

    通学途中の日本人男児、中国・深センで何者かに刺される…6月には蘇州で母子ら襲撃
    https://www.yomiuri.co.jp/world/20240918-OYT1T50070/

    中国 襲われた男児の容体は「深刻な状態」
    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240919/k10014585361000.html

  17. 143171 匿名さん

    >>143170 匿名さん

    男の子は亡くなられたようです。

  18. 143172 匿名さん

    アメリカ利下げによる株高が起きる。
    資産効果でマンションもどんどん上がっていく。
    年末には更に1割上がっていく

  19. 143173 口コミ知りたいさん

    >>143172 匿名さん
    株高の日は含み資産も増えるしネガも黙るし良いことしかないな。
    ネガって、結局何がゴールなんだろう?
    資産家も自分もゼロになるグレートリセット?
    そんなの願う暇あったら何も考えないで中古マンションでも米国株でも買っておけば良かったのに…

  20. 143174 匿名さん

    株高来たね。午前中だけで+1700万。
    今日はこのくらいで勘弁してやろうw

  21. 143175 マンション比較中さん


    株安の間はつらかったね...。


  22. 143176 マンション検討中さん

    >>143173
    グレートリセット後に最も貧しくなるのが、リスクを取れず努力もできず嫉妬しかできないネガなんだよなぁ。今は持たざる者でも、仕事でも投資でも向上心がある人は豊かになる。
    自分が貧しいのは、(もともと)持たざる者だからではなく、人格そのものが貧しいから、ということに気づかないから、他力本願でグレートリセットを願う。

  23. 143177 名無しさん

    ていうか
    グレートリセットてなんですか?

  24. 143178 検討板ユーザーさん

    >>143170 匿名さん
    怖いわ
    湾岸全体的に多いの?晴海が特別多そうにも感じるけど

  25. 143179 職人さん

    >>143177 名無しさん
    それくらい自分でググろうぜ!

  26. 143180 匿名さん

    >>143178 検討板ユーザーさん
    中国人の数が最も多い区が江東区であることはよく知られているけど、
    中央区も最近急増中で、直近1年間、月島、晴海、勝どきを調査したところ、タワマン購入者の約3割が中国系とのこと。
    港区渋谷区千代田区でも増えているから、都心も安全とは言えない。


  27. 143181 eマンションさん

    ただねぇ。
    中国人が誰~も買わないような街のマンション買っていいか?ていうと、それはそれで怖いよねぇ。

  28. 143182 マンション検討中さん

    Xでは通州事件はトレンドに入りましたね
    中国人は国防動員法にしたがうは必要ありますからね

  29. 143183 匿名さん

    >>143180 匿名さん
    湾岸で中国人が一番多いのは羽田に近い港区湾岸じゃない?豊洲や晴海には少ないですよ。

  30. 143184 中古マンション検討中さん

    >>143183 匿名さん
    有明多いですよね、電話うるさいし、中国語で邪魔とか言うし碌なのがいないイメージ

  31. 143185 匿名さん

    東日本大震災に関しては、2013年から2018年の5年間に無料電話相談「よりそいホットライン」の女性専用ラインに寄せられた約36万件の相談について、被災地からの相談の5割以上が性暴力被害に関する内容だったという。

    「空き巣」「点検商法(電気・屋根など)」「騙り商法」といった悪質商法や、「募金詐欺・義捐金詐欺」などが発生。アメリカの新聞『ウォールストリート・ジャーナル』では、「被災地の極端な物不足により生存手段として、やむなく略奪行為を行ったり、その行為を黙認したりしている」との報道があった。

    これで中国人だらけで震災にあった時にどうなるのか?ってことですよね。

  32. 143186 匿名さん

    >>143176 マンション検討中さん

    うーん・・・人格と富は無関係でしょう・・・。人格の定義によるのでしょうが・・・。貧しき者/弱き者に優しくできない人が人格者と言えるのでしょうか?

    もちろん昨今の「皆が貧しく」なればなんでもOK・・・誰かが豊かになる・・・なんて許せない、と言う多くの左翼マスメディアの言説があなたの言う「他力本願でグレート・リセッション」を願う人たちを生んで増やしているということには御意です。

  33. 143187 匿名さん

    外来種ブラックバスと同じ、混ざると瞬く間に広がって2年以内にハルフラは100%中国人になる。動けるのは中国じゃない日本人の方。日本人はみんな出て行くよ。

    海外のビーチに日本人は昔からいなかった。パリピは苦手、ウィウィしたくない、鎖国の中で、寡黙に、貧寒に耐えしのぎ、言葉なく正座しているのが美とされてきた。日本人には耐えられない。

  34. 143188 通りがかりさん

    タワーもあと少しで最後の抽選日ですね。
    今の湾岸相場を考えると当たった瞬間に含み益3000万~になりそうなので2期最終は平均30倍超えますよね。。

  35. 143189 名無しさん

    >>143182 マンション検討中さん
    有事の際は同じマンションの中国人が全員スパイになるってやばくない?ファミリーで住むマンションじゃないよここ

  36. 143190 名無しさん

    小学校とか中国人の子どもかなり多いみたいだし、自分の子どもが心配ならちょっと選択できないよね
    ある意味虐待だよ
    娘なら尚更じゃない?

  37. 143191 口コミ知りたいさん

    >>143190 名無しさん

    なんだか晴海フラッグやばいからスカイディオに申し込みしないほうがいいよというネガティブ書き込みだよね。倍率下げたいの?下がると思ってるの?

  38. 143192 中古マンション検討中さん

    安全は金で買えないからね、今度は彼らがいない地域に行きたい。

  39. 143193 匿名さん

    〈中国・日本人10歳児死亡〉「怖いなら中国から出ていけばいい」

    ・44歳の男に刺され10歳男児が死亡
    数年前に同校に就職の面接に行ったことがある女性(20代)はこう証言する。「面接では穏やかな口調で校長や事務員が話してくれたが『日本人の中国に対する悪いイメージをどう思うか』『文化がずいぶんと違うがやっていけるか?』と聞かれ、日中関係を気にしている様子でした」

    中国では約3ヶ月前の6月にも、東部の江蘇省蘇州で日本人学校のスクールバスが刃物を持った男に襲われ、日本人の親子がけがをする事件があった。

  40. 143194 匿名さん

    SKY DUOはもう1.5~2倍の価格で取り引きされてるよ

  41. 143195 匿名さん

    >>143161 匿名さん
    8月に契約予定だったがキャンセルになって再募集しているとのこと。
    問い合わせ殺到してるから、内見するにはローン仮審査通ってる人だけにしている模様

  42. 143196 マンション検討中さん

    >>143191 口コミ知りたいさん
    ニュースで中国人に日本人の子供が刺されたから不安になってるんじゃないの?
    転売目的と中国人が多いんだから住心地のネガしても倍率は下がらんだろ
    明らかに人種を狙った犯罪だからな、実需にこれはキツイだろ

  43. 143197 検討板ユーザーさん

    >>143193 匿名さん
    怖いなら晴海フラッグからでていけばいい

  44. 143198 eマンションさん

    こんなマンション板で外国人ヘイトを平気で書き込むクズこそ日本の恥だと思う

  45. 143199 匿名さん

    言葉の選び方でしかない。日本人の割合が多い方が住みやすいのは事実。

  46. 143200 匿名さん

    インドネシアの国民台帳に、中国人は300万人しか登録されていないはずなのに、実際は1000万人以上が住んでいる。外国人が住み着くパターンは多岐にわたり、台帳の5倍ぐらいは住んでいると考えた方がいい。

  47. 143201 口コミ知りたいさん

    skyduoの最終期の最初の倍率発表がいつ頃かわかる方いますでしょうか?他のマンションとの兼ね合いもあり知りたいなと思っている次第です。

  48. 143202 匿名さん

    この質問は新参かな。
    平均50倍以上の倍率なんて当たることないから、他のマンションを進めたほうが良いよ。
    ここにいるのは5回連続、8回連続で落ちたという地縛霊しかいない

  49. 143203 マンション検討中さん

    条件いい部屋だと倍率100倍以上でっせ

  50. 143204 口コミ知りたいさん

    ありがとうございます。おっしゃるとおり、最近購入始めた新参です。このマンションはなかったことにします笑

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未定/総戸数 87戸

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東京都新宿区四谷四丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK~2LDK

43.16平米~66.03平米

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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