東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-28 16:00:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 143124 匿名さん

    上がるか下がるかで言ったら、株安・金利高・円高と悪材料そろってるよ。じっさい都内の新築マンションも売れ行きが悪化してるし。
    下がる可能性高そうだよね。

  2. 143125 匿名さん

    祭りは終わりの合図も無くいつのまにか終わってるからね。

  3. 143126 口コミ知りたいさん

    >>143112 匿名さん
    レインズの情報大変ありがとうございます。申込の入った2件はどのお部屋でしょうか。私もどう価格帯で探しており、ずっとみていました。

  4. 143127 口コミ知りたいさん
  5. 143128 口コミ知りたいさん

    中央区は地価12.4%の上昇だって

  6. 143129 買い替え検討中さん

    >>143123 通りがかりさん
    確実に値上がりする物件、例えば?

  7. 143130 匿名さん

    >>143111 匿名さん

    ご賢察ありがとうございます。もっともこれはあなたが大好きなナンチャッテ権威のUBSさまが言っていることを広く庶民の私たちにご共有頂きましたことに感謝ということです。一方であなたのその情熱がどこから来るのか興味津々です。頑張って!!!うーん・・・「UBSの社員」なのか「人助け」なのか「単なるストレス解消の為」なのか???いずれにせよとてもミステリアスです・・・。

  8. 143131 評判気になるさん

    >>143129 買い替え検討中さん

    パークタワー勝どきとパークタワー晴海は鉄板だってみんな知ってる

  9. 143132 マンション検討中さん

    >>143131 評判気になるさん

    貴方は購入されたんですか?

  10. 143133 匿名さん

    Good questions・・・と言うしかありません。そりゃそうだわなー。

  11. 143134 購入経験者さん

    >>143131 評判気になるさん

    エントランスの壁が鉄板で出来ている建物ですね

  12. 143135 購入経験者さん

    >>143118 匿名さん

    そのうち忘れ去られるよ
    高島平みたいに、別の意味で有名になるかも知れんがw

  13. 143136 匿名さん

    >>143135 購入経験者さん
    高島平とwが年代を感じさせますね

  14. 143137 名無しさん

    >>143133 匿名さん

    質問は一個だよ

  15. 143138 評判気になるさん

    >>143127 口コミ知りたいさん
    笑うw
    まじめに売る気ないだろw
    というか仲介者もやる気ないのか?
    シーツぐちゃぐちゃ。洗濯物いっぱい。
    でも、新築未入居ではない居住中物件がまともな値段で売れるのか興味はある。

  16. 143139 匿名さん

    転売ヤーの投稿がまた削除されてるねw

  17. 143140 匿名さん

    坪400万弱のスカイデュオがハズレたら、板状の坪500万以上を買えないだけ。
    ポジションセットしたくても出来ないのが今の1次取得層。スカイデュオ断たれたら幕張ベイパークで地獄行き

  18. 143141 匿名さん

    >>143117 契約者さん
    まもなくバブルが弾ける。
    それで真っ逆さまに落ちていくのがここ。

    https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20240527a.html
    東京都都市整備局 ー 販売当初は駅から遠い立地に大量の物件を供給することに懸念があり、しっかりと販売しきれるのか不安視されました。」

    バブルが弾けたら本来の実力(なかなか買い手がつかないマンション)になるでしょう!

  19. 143142 匿名さん

    >>143138 評判気になるさん
    3000万円控除を受けるための仮住まいっぽいね。

  20. 143143 匿名さん

    「都内住宅地の地価上昇率トップは中央区 中央線京王線沿線も人気」
    中央区の+12.4%(前年+4.4%)、渋谷区の+10.2%、目黒区+9.6%などが突出。

    分譲価格に下がると良いですね笑
    https://news.yahoo.co.jp/articles/6dcd2e1001c7286ab24ef4ca68baf12f3e15...

  21. 143144 匿名さん

    https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20240527a.html

    「7回落選した60代夫婦 」の一方、「最も多かったのは福岡市の投資会社で38戸持っていました。」だと。確率的にこんな結果になりうるだろうか?抽選の公平性も疑わしい。投資会社の38戸が倍率の低い不人気の部屋ばかりならわからなくてはないけど。NHKはもっと精査してほしい。

  22. 143145 匿名さん

    >>143141 匿名さん
    バブルは膨らみすぎる前に破裂する方が被害者は少ないけれど、
    転売ヤーや中国人が大爆死する姿も見てみたい。

  23. 143146 評判気になるさん

    >>143143 匿名さん
    「山高ければ谷深し」ですね。

  24. 143147 匿名さん

    このニュースは見た記憶あるな
    逆にそこまでしてここにこだわる60代が謎
    それなりに資金あるなら、もっとおだやかに住める地域のほうがいいと思うがな

  25. 143148 匿名さん

    >>143126 口コミ知りたいさん
    SUN B 13F 61.18 479.9万/坪
    SUN E 17F 84.00 490.4万

    SKY T 11F 55.48 517.2万
    PARK E 10F 86.85 548.2万
    PARK F 7F  88.47 597.2万 てなところです。

    あくまで申し込みなので多少値引きがあるかもですね。

  26. 143149 匿名さん

    >>143130 匿名さん
    どこの馬の骨とも分からない転売ヤーのポジショントークより、世界有数の金融機関のレポートの方が有益でしょ。サービスで25位まで貼ってあげましょう。

    世界主要都市、バブルリスクの高い順 2023
    1 チューリッヒ
    2 東京
    ----------------↑バブルリスクあり
    3 マイアミ
    4 ミュンヘン
    5 フランクフルト
    6 香港
    7 トロント
    8 ジュネーブ
    9 ロサンゼルス
    10 ロンドン
    11 テルアビブ
    12 バンクーバー
    13 アムステルダム
    14 ストックホルム
    15 パリ
    16 シドニー
    ----------------↑割高
    17 ミラノ
    18 ニューヨーク
    19 シンガポール
    20 マドリード
    21 ボストン
    22 サンフランシスコ
    23 ドバイ
    24 サンパウロ
    25 ワルシャワ

  27. 143150 匿名さん

    いまは岐阜にタワマン建てまくってるらしい。。こりゃタワマンの価値めちゃくちゃになるよ。昭和団地こえてくる。

  28. 143151 通りがかりさん

    岐阜?

  29. 143152 通りがかりさん

    名古屋まで電車で20分の通勤圏らしいです

  30. 143153 名無しさん

    なるほど。
    首都圏で言えば、武蔵小杉とか流山みたいな穴場ってことですね。

  31. 143154 匿名さん

    >>143149 匿名さん
    数字は嘘はつかないけどねぇ
    詐欺師は数字を使うんですよ

  32. 143155 匿名さん

    中野の新築タワマンで殺しだって。タワマンのイメージ最悪だね。

  33. 143156 匿名さん

    ハルフラコイン値下がり ←爆笑

  34. 143157 匿名さん

    >>143149 匿名さん
    どうでも良いけど自分の頭と直感で判断した方が良いですよ。
    何しろあなたが尊敬と敬意をささげている組織はそもそんなことを正確にわかるのならそんな情報を公開しないでしょう・・・自分で直接投資すれば良い。いい加減な意見(責任ない)に振り回されませんように。情報とはあくまで一つの判断材料と参考でしかありませんよ。投資はあくまで自己責任でお願いします。

  35. 143158 匿名さん

    ここは同じマンションばっかりで迷子の老人も問題になりそう。

  36. 143159 匿名さん

    >>143149 匿名さん
    てかこれって東京より上の都市がインフレで勝手に下がっていっただけじゃね?
    別に住宅自体が安くなるわけじゃないし…

  37. 143160 匿名さん

    中国は日本とまったく異なる。
    https://x.com/parsonalsecret/status/1836053456605548610?s=61

  38. 143161 匿名さん

    ハルフラ内では稀少な内廊下4LDKでBRTららテラス目の前。
    これ瞬間蒸発しないんか?
    C棟とのかぶりなんてカーテンしてれば気にならんと思うのだが・・

    https://x.com/nekohanowakazou/status/1836390052634726600

  39. 143162 匿名さん

    >>143159 匿名さん
    意味不明です。

  40. 143163 本人ではないですが

    >>143161 匿名さん
    これが売れないのは気になりますね

  41. 143164 住民さん2

    最終期エントリー来週までなのに、それに関する話が一切出ないですね、、、検討者いないのかな、

  42. 143165 匿名さん

    潮目が変わったということ。安いってことは、今買ったとして将来儲からないと考えるから。

  43. 143166 周辺住民さん

    >>143161 匿名さん
    自分だけはスカイデュオ80倍の部屋が当たると思ってるから買えないのでしょう。

    スカイデュオが万が一当たったら、1年後には1.4~1.5億で動いてる物件なのだから売却すればおいしいのにね。
    ハズレても住み続ければ含み益育って勝ち確。

    このポストで問い合わせ殺到して値上げされそう。

  44. 143167 評判気になるさん

    >>143164 住民さん2さん

    こちらはネガの独り言スレとなります

  45. 143168 匿名さん

    >>143161 匿名さん
    サンDは日照関連が最悪だから売れにくいよ

  46. 143169 口コミ知りたいさん

    >>143158 匿名さん
    「高齢者の居住の安定確保に関する法律」では、60歳以上が高齢者と定められています。
    60超の人がうろうろしてたら優しく声をかける街にしようww

  47. 143170 匿名さん

    >>143160 匿名さん
    みんな反日教育で育ってるから怖いよね。ここも潜在的なリスクがあるな。

    通学途中の日本人男児、中国・深センで何者かに刺される…6月には蘇州で母子ら襲撃
    https://www.yomiuri.co.jp/world/20240918-OYT1T50070/

    中国 襲われた男児の容体は「深刻な状態」
    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240919/k10014585361000.html

  48. 143171 匿名さん

    >>143170 匿名さん

    男の子は亡くなられたようです。

  49. 143172 匿名さん

    アメリカ利下げによる株高が起きる。
    資産効果でマンションもどんどん上がっていく。
    年末には更に1割上がっていく

  50. 143173 口コミ知りたいさん

    >>143172 匿名さん
    株高の日は含み資産も増えるしネガも黙るし良いことしかないな。
    ネガって、結局何がゴールなんだろう?
    資産家も自分もゼロになるグレートリセット?
    そんなの願う暇あったら何も考えないで中古マンションでも米国株でも買っておけば良かったのに…

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東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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