物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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143081
評判気になるさん
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143082
名無しさん
ここの住民のマナーの悪さ、民度の低さに絶句。
酷すぎる。
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143083
評判気になるさん
>>143078 匿名さん
うーん・・・マレーシアが日本の経済力に肉薄してきている現状には御意です。
ただ、比べる対象をしっかり定義する必要があるでしょう。そして今後更に発展するマレーシアと今後衰退する日本。国のレベルと都道府県のレベル、そして都道府県の中心部どうしでの比較が必要です。更に時間軸・・・今後10年以内、20年以内、30年以内・・・。そしてそもほとんど有意な格差がない共産国家日本と他の資本主義国・・・。あなたの言っているのは諸国の富裕層の不動産事情。外国人比率が圧倒的に低い人口密集都市の東京三区とは違います。如何ですか?
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143084
通りがかりさん
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143085
評判気になるさん
>>143082 名無しさん
運営事業者が無断駐輪を排除する気がないからこうなる。
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143086
匿名さん
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143087
名無しさん
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143088
匿名さん
>>143072 マンション掲示板さん
そうなの?
じゃあ、転売はみんな外国人(特に中国人)が買うってこと?
転売が終わった頃には1/4以上の住民が外国人のマンションになるの?
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143089
匿名さん
親がルールを守れないんだからその子供がルールなんて守れるはずがない。
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143090
匿名さん
>>143078 匿名さん
坪250?
なぜ海外不動産の評価を坪円で表すの?
信憑性が怪しい。
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143091
匿名さん
>>143082 名無しさん
客のマナーも悪いし
駐輪場の設置場所もよくないね。
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143092
匿名さん
>>143090 匿名さん
たんにいい加減なことを言いているだけではありませんか?
143078さんは醜い不動産詐欺師、榊某のような不潔な人なのではないかと想像しています。
何も分かっていないだけだと思います・・・赦しましょう。
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143093
マンコミュファンさん
>>143088 匿名さん
体感だと既に1/3は中国の方です。ただ、今のところそんなにいうほどおかしな人ばかりでは無いと思います。
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143094
匿名さん
>>143093 マンコミュファンさん
「既に1/3は中国の方」は流石に嘘でしょ?
分譲の購入はほぼ日本人だったことは明らかになってるんだから。
これからどれくらい増えていくかは未知数だけどね。
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143095
匿名さん
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143097
検討板ユーザーさん
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143098
名無しさん
>>143097 検討板ユーザーさん
日本全国からいろんな人が集まってきてるからね。
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143105
管理担当
[NO.143099~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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143106
匿名さん
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143107
検討板ユーザーさん
嫌なら外を購入すれば良いだけ
欲しい人は抽選になるほどいる
2倍で購入する人も居るからね(笑)
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143108
マンション比較中さん
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143109
マンション検討中さん
榊先生の湾岸に坪150はあり得ないの助言、まんざらでもなかったわけですね。世界の目線で話をしてくださった。
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143110
匿名さん
ここは転売価格を余裕綽々で買ってしまう中国人や分譲賃貸不動産業者が多くを占めていくだろうが、当然彼らも議決権を持つわけだけど、こういう属性を相手にカツカツのペアローンの日本人の常識が通じるのかと案じると、駅遠とか以前に買わなくて良かった。ここを買う日本人はとんでもない議案が通ったりしちゃう心配はしないのかなあ?
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143111
匿名さん
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143112
匿名さん
しかし原価を割って販売する必要はないでしょう。買った値段に3割ほど高くつけた価格で出せば、数日中に申し込みが入りますよ。レインズでは現在500万/坪で出ている物件数は13件で、内2件申し込みが入ってます。一番安いので450万弱/坪ですよ。 嘘ばっかりですね~~~。
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143113
匿名さん
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143114
契約者
買えないんだから幾らでも関係ないでしょうね
現実は転売価格も上昇してるし、次の抽選が終わったら一段高になるでしょう
まっ私は売るつもりは無いから、関係ないですがね(笑)
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143115
マンコミュファンさん
>>143094 匿名さん
中央区の統計によると、晴海五丁目で1~8月に増えた人口は6,367人。一方で、中央区「全体」で、「2023/8~2024/8の間」に増えた外国人人口は、2,051人。
なので、この一年で中央区に引っ越した外国人が全て晴海5丁目に集中してるとしても1/3に満たない。
実際は、2023/8~2023/12に引っ越してきた外国人も、晴海5丁目以外に引っ越した人もいるから厳しいのでは。
中央区内で大移動あったとしても難しそう。
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143116
マンション比較中さん
スカイデュオが終わったら転売中古が一段高になると言うのよく聞きますが、本当にそうなんでしょうかね?
新築がなくなれば注目度が一気に下がりますからね。日本一有名なマンションでなくなれば、祭の後のようにシケた取引になる怖れもあると思うんですが、どうでしょう?
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143117
契約者
>>143116 マンション比較中さん
勿論上がるか下がるかは、誰にもわかりませんが
仮に上がる方が下がる方がどちらに掛けるなら
私は上がる方に掛けますよ(笑)
理由は都内のマンションが上昇してるからです
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143118
匿名さん
>>143116 マンション比較中さん
新築が無くなっても有名なのは変わらないのでは。みんな忘れちゃうとでも思ってるの?
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143119
匿名さん
転売中古価格が上がるのコメントにすぐさま「参考になる!」の数が増えることが、転売ヤーの焦りを物語っている笑
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143122
管理担当
[No.141320~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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143123
通りがかりさん
>>143117 契約者さん
それならこの特殊すぎる物件でリスクを取るより確実に値上がりする駅近物件を狙いますね、私なら。
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143124
匿名さん
上がるか下がるかで言ったら、株安・金利高・円高と悪材料そろってるよ。じっさい都内の新築マンションも売れ行きが悪化してるし。
下がる可能性高そうだよね。
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143125
匿名さん
祭りは終わりの合図も無くいつのまにか終わってるからね。
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143126
口コミ知りたいさん
>>143112 匿名さん
レインズの情報大変ありがとうございます。申込の入った2件はどのお部屋でしょうか。私もどう価格帯で探しており、ずっとみていました。
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143127
口コミ知りたいさん
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143128
口コミ知りたいさん
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143129
買い替え検討中さん
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143130
匿名さん
>>143111 匿名さん
ご賢察ありがとうございます。もっともこれはあなたが大好きなナンチャッテ権威のUBSさまが言っていることを広く庶民の私たちにご共有頂きましたことに感謝ということです。一方であなたのその情熱がどこから来るのか興味津々です。頑張って!!!うーん・・・「UBSの社員」なのか「人助け」なのか「単なるストレス解消の為」なのか???いずれにせよとてもミステリアスです・・・。
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143131
評判気になるさん
>>143129 買い替え検討中さん
パークタワー勝どきとパークタワー晴海は鉄板だってみんな知ってる
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143132
マンション検討中さん
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143133
匿名さん
Good questions・・・と言うしかありません。そりゃそうだわなー。
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143134
購入経験者さん
>>143131 評判気になるさん
エントランスの壁が鉄板で出来ている建物ですね
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143135
購入経験者さん
>>143118 匿名さん
そのうち忘れ去られるよ
高島平みたいに、別の意味で有名になるかも知れんがw
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143136
匿名さん
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143137
名無しさん
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143138
評判気になるさん
>>143127 口コミ知りたいさん
笑うw
まじめに売る気ないだろw
というか仲介者もやる気ないのか?
シーツぐちゃぐちゃ。洗濯物いっぱい。
でも、新築未入居ではない居住中物件がまともな値段で売れるのか興味はある。
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143139
匿名さん
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143140
匿名さん
坪400万弱のスカイデュオがハズレたら、板状の坪500万以上を買えないだけ。
ポジションセットしたくても出来ないのが今の1次取得層。スカイデュオ断たれたら幕張ベイパークで地獄行き
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143141
匿名さん
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143142
匿名さん
>>143138 評判気になるさん
3000万円控除を受けるための仮住まいっぽいね。
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143143
匿名さん
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143144
匿名さん
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143145
匿名さん
>>143141 匿名さん
バブルは膨らみすぎる前に破裂する方が被害者は少ないけれど、
転売ヤーや中国人が大爆死する姿も見てみたい。
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143146
評判気になるさん
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143147
匿名さん
このニュースは見た記憶あるな
逆にそこまでしてここにこだわる60代が謎
それなりに資金あるなら、もっとおだやかに住める地域のほうがいいと思うがな
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143148
匿名さん
>>143126 口コミ知りたいさん
SUN B 13F 61.18 479.9万/坪
SUN E 17F 84.00 490.4万
SKY T 11F 55.48 517.2万
PARK E 10F 86.85 548.2万
PARK F 7F 88.47 597.2万 てなところです。
あくまで申し込みなので多少値引きがあるかもですね。
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143149
匿名さん
>>143130 匿名さん
どこの馬の骨とも分からない転売ヤーのポジショントークより、世界有数の金融機関のレポートの方が有益でしょ。サービスで25位まで貼ってあげましょう。
世界主要都市、バブルリスクの高い順 2023
1 チューリッヒ
2 東京
----------------↑バブルリスクあり
3 マイアミ
4 ミュンヘン
5 フランクフルト
6 香港
7 トロント
8 ジュネーブ
9 ロサンゼルス
10 ロンドン
11 テルアビブ
12 バンクーバー
13 アムステルダム
14 ストックホルム
15 パリ
16 シドニー
----------------↑割高
17 ミラノ
18 ニューヨーク
19 シンガポール
20 マドリード
21 ボストン
22 サンフランシスコ
23 ドバイ
24 サンパウロ
25 ワルシャワ
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143150
匿名さん
いまは岐阜にタワマン建てまくってるらしい。。こりゃタワマンの価値めちゃくちゃになるよ。昭和団地こえてくる。
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143151
通りがかりさん
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143152
通りがかりさん
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143153
名無しさん
なるほど。
首都圏で言えば、武蔵小杉とか流山みたいな穴場ってことですね。
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143154
匿名さん
>>143149 匿名さん
数字は嘘はつかないけどねぇ
詐欺師は数字を使うんですよ
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143155
匿名さん
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143156
匿名さん
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143157
匿名さん
>>143149 匿名さん
どうでも良いけど自分の頭と直感で判断した方が良いですよ。
何しろあなたが尊敬と敬意をささげている組織はそもそんなことを正確にわかるのならそんな情報を公開しないでしょう・・・自分で直接投資すれば良い。いい加減な意見(責任ない)に振り回されませんように。情報とはあくまで一つの判断材料と参考でしかありませんよ。投資はあくまで自己責任でお願いします。
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143158
匿名さん
ここは同じマンションばっかりで迷子の老人も問題になりそう。
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143159
匿名さん
>>143149 匿名さん
てかこれって東京より上の都市がインフレで勝手に下がっていっただけじゃね?
別に住宅自体が安くなるわけじゃないし…
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143160
匿名さん
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143161
匿名さん
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143162
匿名さん
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143163
本人ではないですが
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143164
住民さん2
最終期エントリー来週までなのに、それに関する話が一切出ないですね、、、検討者いないのかな、
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143165
匿名さん
潮目が変わったということ。安いってことは、今買ったとして将来儲からないと考えるから。
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143166
周辺住民さん
>>143161 匿名さん
自分だけはスカイデュオ80倍の部屋が当たると思ってるから買えないのでしょう。
スカイデュオが万が一当たったら、1年後には1.4~1.5億で動いてる物件なのだから売却すればおいしいのにね。
ハズレても住み続ければ含み益育って勝ち確。
このポストで問い合わせ殺到して値上げされそう。
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143167
評判気になるさん
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143168
匿名さん
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143169
口コミ知りたいさん
>>143158 匿名さん
「高齢者の居住の安定確保に関する法律」では、60歳以上が高齢者と定められています。
60超の人がうろうろしてたら優しく声をかける街にしようww
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143170
匿名さん
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143171
匿名さん
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143172
匿名さん
アメリカ利下げによる株高が起きる。
資産効果でマンションもどんどん上がっていく。
年末には更に1割上がっていく
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143173
口コミ知りたいさん
>>143172 匿名さん
株高の日は含み資産も増えるしネガも黙るし良いことしかないな。
ネガって、結局何がゴールなんだろう?
資産家も自分もゼロになるグレートリセット?
そんなの願う暇あったら何も考えないで中古マンションでも米国株でも買っておけば良かったのに…
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143174
匿名さん
株高来たね。午前中だけで+1700万。
今日はこのくらいで勘弁してやろうw
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143175
マンション比較中さん
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143176
マンション検討中さん
>>143173
グレートリセット後に最も貧しくなるのが、リスクを取れず努力もできず嫉妬しかできないネガなんだよなぁ。今は持たざる者でも、仕事でも投資でも向上心がある人は豊かになる。
自分が貧しいのは、(もともと)持たざる者だからではなく、人格そのものが貧しいから、ということに気づかないから、他力本願でグレートリセットを願う。
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143177
名無しさん
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143178
検討板ユーザーさん
>>143170 匿名さん
怖いわ
湾岸全体的に多いの?晴海が特別多そうにも感じるけど
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143179
職人さん
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143180
匿名さん
>>143178 検討板ユーザーさん
中国人の数が最も多い区が江東区であることはよく知られているけど、
中央区も最近急増中で、直近1年間、月島、晴海、勝どきを調査したところ、タワマン購入者の約3割が中国系とのこと。
港区、渋谷区、千代田区でも増えているから、都心も安全とは言えない。
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