HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>143016 マンション検討中さん
榊ファンなの？　動画もあるよ。笑
転売ヤーは爆死状態‥「晴海フラッグ」の中古市場に在庫が滞留中

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ここの周辺の住民の民度はなんとかしたほうがいい。あれだけ大量の「駐輪禁止」の看板があるのに平然と駐輪する神経が理解できない。
晴海埠頭公園の民度も相変わらずだし。酷すぎる。

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どうしても転売物件が完売してほしくないんだね
残念だけど条件良いトコから順調に売れて新築は減る一方ですよ

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他人のマンション心配するより早くアパート卒業しないと、どんどん高くなるよね

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>>143028 匿名さん

NHKの報道を根拠にああだこうだ言ってませんでした？

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>>143030 匿名さん

駐輪場の設営方法にも問題あるかなと思います。駐輪スペースの拡大など再設定が必要と思います。

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近所のスーパーなんだから、主婦の動線を考えて玄関前と脇にドンと駐輪場を持って来るんですよ。

その上で避難経路を塞がないようにはっきり分けます。

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>>143035 匿名さん

ルール守れない主婦は万死に値

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イトーヨーカドー木場店(ギャザリア)の駐輪場を参考になさってください。
駐輪のしやすさは、売上に直結しますので。

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ラストチャンスはタワー引き渡し後だと思ってたけど、もう板状の平均坪単価が近隣相場に合わせて上がってきてるからポジション持ってないとキツそう。

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>>143028 匿名さん

申し込み口数を増やすための法人設立

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>>143035 匿名さん

駐輪場があの場所だからこそまだこの程度で済んでるけど、駐輪場がセンターコアのとこになると、キャパが溢れても枠外に停める自転車がめちゃくちゃ増えて大変だと思うよ。
晴海ふ頭公園の駐輪場見てたらわかるでしょ。
駐輪場の場所と仕様が悪いのは同意だが、仕方ないと思う。

あと、写真を見た感じハルミフラッグの駐輪場の登録シールは貼られてなさそうだから、フラッグ外の人がやってんのかなと思ったよ

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駐輪禁止のララポテラスも頭おかしいやつは出入口の前に置いたり、広場の真ん中に置くからな。人のことなんて全く考えない＊＊多い。列に綺麗な並べてる奴らとは段違いの民度の低さ。

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>>143028 さん

他責にすんなよ。読解力がないお前のせいだよ。
記事のどこにも法人名義での購入が全て転売目的とは書いてない。

湾岸ナビでレインズベースの売出情報確認できるけど、1000件も売り出されて無い時点で、1000戸売り出して売れ残ったのが賃貸市場に流れてるってストーリーが破綻してんだよ。あほの上塗りすんな

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駐輪場の場所が悪いからルールを破っても構わないみたいなことをいうやつがいるから民度が低いって言われることに気づいたほうがいい。
本当にガッカリ。

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ここの住民は、駐輪場の動線が悪いのは設計したららテラスの責任だからルールを破ってもいいという思考回路なのかな。まったく理解できないんだが。

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>>143042 口コミ知りたいさん
深夜に投稿するとは、自分がアホだとばらされたのが悔しくて眠れなかったのか。

短期間に1000戸も売り出せるわけないだろ。アホなりに考えろよ。
希望価格で売りたくても売れないから、一部が分譲賃貸に流れているんだよ。
その分譲賃貸も少し前は350戸ほどあって、なかなか客がつかず家賃を値下げしているのが現状だ。
お前は売買マーケットの方が活況という証拠は何も出せずに御託並べてばかり。
アホの相手するのは時間の無駄だからもう返信してくるな。

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>>143023 匿名さん

先日、誰かが分譲価格まで値下がりした例があると言ってたが本当だったのか。

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>>143045 匿名さん

反論出来ないからって投稿時間に文句を言い出したか。
この数字見て売れてないって思うならレスして来いよ。

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>>143030 匿名さん

中国人が3割とも言われてるから、その影響もあるのでは。

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もし違法駐輪に関連して子供が怪我するなどの事故が発生したらららテラスを運営する三井不動産商業マネジメントの責任も免れないでしょうね。これだけ危険性が指摘されているのに違法駐輪を見てみにふりをして管理責任を放棄しているんだから。
三井不動産には的確な管理をして頂きたい。

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>>143044 匿名さん

不合理なルールでも守らなきゃいけないって人は、法学の歴史学んだほうがよいよ。違憲立法は無効だし、奴隷制も男女差別も法律で守らなきゃいけなかったルール。不合理なルールは変えようと立法者は日々考えてるし、ルールってだから絶対視するという発想はナンセンス。

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民度低そうな街ですね。居住も検討してましたがやはりタイミング見て売ることにしました。

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>>143030 匿名さん

前からあるトリトンが完全に青空駐輪場と化してるから、同じ感覚でやってんのかなって思ってる

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>>143051 匿名さん

すぐにまたNHKがららテラスの駐輪について報道すると思うから暴落の可能性がある。1日でも早く売った方がいいぞ。

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スーパーもあるし、小児科もあるし、習い事もあるし、保育園まである。

民度云々の前に、駐輪のしやすい環境を整えよう。

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駐輪場を表側に設置するとしても、前輪ラック式で枠が明確な方が良いだろうね。

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>>143051 匿名さん
いいと思いますよ。
今後の報告は不要です。

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駐輪は人の行動抑制だから警備員一人おかないと解決しないと思うよ。そこまで予算計画していなかったのかと。あるいは警備会社がさぼっているというか、業務として請け負っていないか。安く済ませるには定期的に車輪にロックをかけてしまう。晴海お得意のキーボックスでもいい。解除するには事務所にで向けと案内して。そこで注意して、今後やらないと一筆書いてもらって、開錠する。これはうちのマンションでやってる。

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一カ月でもいいので警備員を常駐させて徹底的に違法駐輪対策をすべきだと思う。習慣化されればマナーの悪い住民も減るんじゃないかな。
そのぐらいやるのが施設管理者の責務のはず。

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そんなにららテラスは駐輪場が不便な場所にあるんですか？

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>>143057 マンション検討中さん
道に勝手につけられたキーボックス外して、路駐した自転車につければ一石二鳥。

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>>143047 検討板ユーザーさん
横からですが、６、７月に一気に増えてますね。円安のピークが影響でしょう。逃げ切った転売ヤーはお見事！だと思いますね。
逆に日本人でこの転売を買ったのなら御愁傷様！だね。

分譲価格から50%以上の転売価格っていうけど、この間に円は約50%下がってるんだから外国人から見れば転売価格も割高感はないわな。
この先、円高に振れるだろうが（既に140円まで）、彼らは物件価格下がっても為替分で再転売益は得られる。

まだ上がるとか雰囲気に飲まれたパワーカップルは悲惨だと思う。
転売価格はもってのほかだし、今の分譲価格だって残債割れは不可避だよ。

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>>143061 匿名さん
赤の他人に御愁傷様とは大変失礼な人ですね。
評論家気取りの分析は、仮に外れても反省もせず弁解もしなくていい立場だからご気楽ですね。

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>>143061 匿名さん

買えないんだから関係ないですねw

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>>143061 匿名さん

買えなくて悔しいのは分かるけど、暴落芸人と言ってる事変わんないよね。
年内に中古が分譲価格割れするんだっけ？
楽しみにしてるw

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>>143062 eマンションさん
評論家も、仮に外れても反省もせず弁解もしなくていい立場だからご気楽ですね。

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>>143063 匿名さん
文章読む能力ある？
要約すると日本人で転売物件を買うやつはバカだと言ってるんだよ。
「買えない」じゃなくて「買わない」って理解にならないんか？

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>>143064 通りがかりさん
それは別人

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数百万損切りした人もいるらしいから、すでに分譲価格以下になっているのでは。

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>>143066 匿名さん

言い訳しなくても大丈夫w

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>>143058 匿名さん
そんな五月蝿いことをすれば人は来なくなりますます過疎化が進んで良いことなど無いね

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>>143068 匿名さん
例のYouTubeですか笑
あなた噂好きですね笑

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>>143066 匿名さん
日本人で転売住戸買うやつなんていねーよ！失礼な。

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>>143072 マンション掲示板さん
そもそも金額的に買えないし、買えたとしても悔しすぎるもんね。

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落選したら倍の値段はかなり勇気がいりますね（汗）
しかも駐車場無しだからね

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転売しても売れないと知られるやいなや、買い手は離れていくよ。一度逆回転すると、値下げすればするほど売れなくなる。印象操作の有効期限は近いと思うけどね。

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水面下で値下げ合戦始まってる。
業者の間では周知の事実だけど。
ほぼ分譲価格と同程度の事例もある。

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円高で元の値段に戻ってくるのだろうか？

the東京タワーズ新古坪200で5年も放置、ワールドシティタワーズ完売まで7年、このラインまで戻ってきた時には当初の10倍以上の在庫。。。　どこまで下がるのか。。

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マレーシア金融特区のTRXレジデンスはAppleやMicrosoftなどのオフィス街や西武デパートのうち30％が住居となっている。　それでも坪250ぐらいかな。

ドバイのブルジュ・ハリファも坪250ぐらい、バンコクのリッツカールトンもそれぐらい。空中庭園もプールも駅もないマンションの中に建つタワマンに坪200も出す価値はないでしょうに。

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