東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-19 11:31:22

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 142801 名無しさん

    >>142776 マンコミュファンさん
    ドゥトゥール坪1000万円か。人道橋は随分前から決まっていて駅徒歩5分になると言われていたが、実現したらさらに評価されたということかな。開通前は価格に十分に織り込まれていなかった?

    そうなると臨海地下鉄もハルミフラッグにまだまだ織り込まれていないだろうから、今後は上がる未来しかないんじゃね?

  2. 142802 検討板ユーザーさん

    >>142801 名無しさん
    不動産関係は完成してから始めて価値が認識される。
    取引にも時間やリスクを伴うので、そうそう織り込み済み、なんてことにはならない。
    取引が手軽な株と同じ感覚でいると失敗するよ。

    ドゥトゥールなんて今まさに上がってる。

  3. 142803 匿名さん

    気づいたこと。

    20分歩くなら20分電車に乗っていられて新宿へ着く「所沢」は天国だったこと。

  4. 142804 匿名さん

    ドゥトゥールの素晴らしさは間違いないけど、ここはイマイチだね

  5. 142805 匿名さん

    また釣れてるw
    4ポイントゲット
    転売ヤー、ちょろいな

  6. 142806 マンコミュファンさん

    20分歩くならBRT6分で新橋に着くよ。

  7. 142807 匿名さん

    晴海は周辺環境も良いし、まだまだ上がると思う。

  8. 142808 匿名さん

    滝島さんのフィリピン不動産みたんけど。お墓に住んでるJKがここを出たくないって言ってるわけ。よくスラム街に政府が無料の家を建てても、元のスラムに戻ってきてしまうって聞いたことある。

    通勤や買物じゃなくて、お友達や親や兄弟の家の近くに住むって基本的な考えができない人多すぎる。

  9. 142809 匿名さん

    分譲価格で買った人は(仮に下げ相場になったとしても)成功だと思うけど、ぼったくり転売価格で買うっていうのはどう考えてもナンセンス。その価値はないでしょ。他にいくらだっていい不動産あるんだから。抽選で外れたりしてるうちに、ここに異常な執着を抱くようになって冷静な判断ができなくなっちゃうのかな?晴海がそこまでいいか?

  10. 142810 名無しさん

    榊大先生がまたハルミフラッグに関する記事を書いて、Yahooに載っていましたね。

  11. 142811 匿名さん

    湾岸だと臨海地下鉄の通らない港南や夢の島はリセール厳しいと思うけど、晴海はまだまだ上がるんじゃないですかね?

  12. 142812 契約済みさん

    のらえもん あれだけ晴海フラッグdisっておいて専用サイト?
    新都市生活研究所は絶対近寄らせるな

    1. のらえもん あれだけ晴海フラッグdisっ...
  13. 142813 口コミ知りたいさん

    >>142811 匿名さん
    臨海地下鉄はリニア新幹線より強い?

  14. 142814 匿名さん

    リニアって名古屋の人しか使わない地方鉄道ですよ。始発駅の品川も都心から離れていて不便だし、都心を縦断する臨海地下鉄の方が遥かに重要なインフラでしょう。

  15. 142815 検討板ユーザーさん

    >>142812 契約済みさん

    新都市生活研究所、晴海フラッグ専用サイトを作っちゃうぐらいだから一儲けする方法は当然考えてるだろう。晴海フラッグディスの急先鋒ののらえもんも絡んでるから近寄ってきそうだったら全力で排除したほうがいいと思う。

  16. 142816 匿名さん

    大阪でカジノが始まりますね。10年ぐらい前にカジノにダマサれて湾岸買った人はどう感じているんだろう。 

    やるやる詐欺で湾岸オリンピックもマンション売り切ったところで白紙、カジノも白紙、地下鉄も白紙だろう。

  17. 142817 匿名さん

    >>142814 匿名さん
    なかなか説得力あるご意見です。
    でも大阪まで伸びたらどうでしょう?

  18. 142818 口コミ知りたいさん
  19. 142819 匿名さん

    大阪まで延伸されても東京の人が使うことはないでしょう。
    1. 名古屋の人が東京に行く
    2. 名古屋の人が大阪に行く
    3. 大阪の人が東京に行く
    これだけ。要は地方鉄道なんよね。品川駅も都心から遠くて不便だし。

  20. 142820 マンション検討中さん

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