東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-20 02:05:41

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 142521 匿名さん

    >>142516 匿名さん
    どこがやねん?
    めちゃめちゃ売れ残ってるやん?
    選び放題やで。
    誰もこんなもったくり買わんだろがな。

  2. 142522 匿名さん

    図星を突かれて、必死に反論してくる転売ヤーの焦りが心地よい。

  3. 142523 通りがかりさん

    >>142521 匿名さん
    そんな馬鹿な!売れるはずがないんだぁぁ!
    そう信じたいけど現実は売れまくってるんだな笑

  4. 142524 匿名さん

    >>142523 通りがかりさん
    ああ、そうですか。
    現金と権利証をグルグル交換することをマンションが売れたというのですかね?
    実際に居住する人に売れるのは何年後になるのでしょう?

  5. 142525 匿名さん

    多少安くなっても転売価格では購入出来ないんだから気にしても意味ない
    外を検討しないとね
    ここを購入出来るのは当選するか予算の高い人だけなので
    予算の届かない人には意味ないですよね(笑)

  6. 142526 マンション検討中さん

    >>142524 匿名さん
    ネガ→転売ばかりで住民なんて誰も居ない
    現実→転校生増加

  7. 142527 eマンションさん

    >>142521 匿名さん
    登記簿の動きからみた成約数は月30件を超えています。
    つまり毎日一部屋くらいのペースで成約しており、それを反映するようにスーモの在庫も激減。
    まず、レインズ見たら晴海フラッグが売れまくってることは一目瞭然だよ。

  8. 142528 通りがかりさん

    >>142524 匿名さん
    人口も毎月約300人増えてるんだから、どう見ても売れてるし居住者も増えてるだろ
    1月から見ると晴海5丁目は6000人以上人口増えてるぞ
    スカイデュオの1500戸はまだ供給前、賃貸も在庫出してないのに

  9. 142529 通りがかりさん

    >>142524 匿名さん
    2学期から晴海西小に3桁の転校生がいるってニュースになってたやん
    めっちゃ居住者に売れてるやん

  10. 142530 匿名さん

    転売住戸の残りは900戸くらいまで減った?

  11. 142531 デベにお勤めさん

    >>142530 匿名さん
    おまえ何見ているの笑
    情弱だな

  12. 142532 匿名さん

    転売住戸は売れるって結論でいいですか?

    ところで、中央区立晴海西小学校・晴海西中学校は生徒全員ハルフラの住民ですか?
    他の住民もいることはいる?

  13. 142533 転売ヤーから買った人

    >>142529 通りがかりさん
    3桁は嘘。
    なぜ知っているかというとまさに子供が転校生だから。
    2日に初登校で待機している児童は見た目30~40人くらいだったし、先生も1~6年で50人くらいと言ってた。
    まあ、それでも50人てじゅうぶん多いけどね。
    なお自分は昨年転売ヤーから坪500以下でシービュー角部屋100㎡超を買った(転居が先月なので9月からの転校生)ので、いちおう既に含み益と思われる。高値つかみとかの批判は要りません。

  14. 142534 匿名さん

    最近人口が増えたのは、賃貸棟の入居者が増えただけだでしょ。
    家賃を大幅値下げしてたから。

  15. 142535 ご近所さん

    >>142532 匿名さん
    学区割ではドトールとかも学区。
    但し高学年とかだともともとの小学校に残留も多い。
    だから1年は8クラスなのに高学年は3クラスとかいびつ。

  16. 142536 口コミ知りたいさん

    >>142533 転売ヤーから買った人さん
    大正解!

  17. 142537 匿名さん

    >>142533 転売ヤーから買った人さん
    有益かつ信憑性の高い情報をありがとうございます。
    差し支えなければ、分譲価格より何割り増しで買ったのですか?
    抽選は何回外れましたか?

  18. 142538 eマンションさん

    >>142534 匿名さん

    さらっと嘘をつくの良くないよ。
    賃貸棟のPort Villageは計画通りで全く値下げしてないぞ。
    過去に礼金0になったとも書いてたが、元から0でこちらも嘘。

  19. 142539 転売ヤーから買った人

    >>142537 匿名さん
    値上り率:50%~くらい。
    抽選:3回ほど、いつも100倍前後で外れた。倍率高すぎてめんどくさくなったので毎回参加はしてない。
    抽選で申し込んだ区画(階はちがうけど)を転売ヤーから買ったから、もとの価格も当然知っているし当時は複雑な気分だった。

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