東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-10 12:04:41

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 142397 匿名さん

    >>142394 匿名さん

    私はここの物件持っていないので転売はできません。しっかりしてください。
    何を言いたいのかしっかり考えましょう。何も否定していませんよ。あなたがそう思っているだけだと思います。私は事実を言っているだけです。

  2. 142398 買い替え検討中さん

    >>142396 匿名さん

    君の意見には基本的に賛同するが
    君とやす子二人だけになったらどうする?

  3. 142399 匿名さん

    >>142393 匿名さん

    「強風で糞尿のスプレー」???とても面白い投稿ありがとうございます。ただ全く意味不明です。今少し何を言いたいのかお教え頂きたいです。

  4. 142400 買い替え検討中さん

    >>142397 匿名さん

    頭大丈夫ですか 支離滅裂ですよw
    まだ誰にも分からない将来のことを事実と言いますか?
    そうであるなら、私も事実を言っていますw
    そもそもあなたのいう事実ってどこに書いてあるのかなw

  5. 142401 匿名さん

    >>142399 匿名さん

    ここ数週間の流れを読み返せば想像できますよね
    それでも理解できないなら、国語力が小学生並ですよ
    行間を読むまでもないw

  6. 142402 口コミ知りたいさん

    小学生並みのスレなのに今さら何?

  7. 142403 匿名さん

    全盛期w しっかりさんはネットの無いこういう時代に、自分が東京にいると思って興奮しているのかな。

    1. 全盛期w しっかりさんはネットの無いこう...
  8. 142404 匿名さん

    >>142398 買い替え検討中さん

    やす子は嫌だ。

  9. 142405 匿名さん

    >>142382 ご近所さん
    この人、>>142297 >>142303 >>142307
    連投で次々とばか言ってる人だね。

    多分、自分自身が子供の頃から「しっかりしてください」って言われ続けてきたんだろうな。残念ながら中卒レベルの学も身につかないまま現在に至るのだろう。
    承認欲求満たしたくてマウント取ったつもりのコメントするが次々とバカを露呈させてる。自分のコメントに一生懸命に「参考になる!」を押しまくってる姿が切ない。

  10. 142406 匿名さん

    >>142399 匿名さん
    >「強風で糞尿のスプレー」???
    晴海の下水は分流式だけど、東京の下水はほとんどが合流式だから、豪雨の時は東京中の下水が東京湾に流れ込むんだよ。
    強風時はその糞尿を含む海水が飛沫となって吹き付けてくることを言ってるのだと思う。


  11. 142407 名無しさん

    >>142406 匿名さん

    マンホールぶち破って直接糞尿浴びるよりマシなんじゃ無いかと思ってる

  12. 142408 匿名さん

    どうせ買えないんだからどうでもよくない(笑)

  13. 142409 匿名さん

    >>142406 匿名さん
    流れ込む前に街中で溢れるんだよね
    下水処理も当然されるから川や海に流れ出るのは滅茶苦茶希釈されてるもの

  14. 142410 マンション掲示板さん

    また値上がりしちゃうじゃん(困)

  15. 142411 匿名さん

    マンマニとかいう転売ヤーは、ハルフラを複数戸仕込んでたから良かったんじゃないの?

  16. 142412 匿名さん

    東京オリンピックのトライアスロンでも大腸菌が基準を超えてトイレの匂いがすると問題になったから、東京湾の海水がお台場に流れ込まないような対策してたな。まあ人体に悪影響があることは間違いない。
    豪雨のあと強風が吹いたら窓を閉めてやり過ごし、後日洗浄と消毒すればOKなのでは。

  17. 142413 eマンションさん

    トイレに入って手を洗わないあなたが一番汚い。

  18. 142414 匿名さん

    こんな所でネガってないで早くアパート卒業しないとね

  19. 142415 マンション検討中さん

    スカイデュオ最終期、部屋ごとの倍率はいつわかるのですか。抽選日まで公開しないのかな?

  20. 142416 口コミ知りたいさん

    >>142410 マンション掲示板さん
    マンマニ砲で爆上げしますね
    いつかドゥトゥールが爆上げしたように

  21. 142417 口コミ知りたいさん

    軟弱地盤こわー
    軟弱地盤への認識が高まって被災される人が少なくなること祈ってます(ノД`)
    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240830/k10014563451000.html

  22. 142418 名無しさん

    >>142417 口コミ知りたいさん
    嘘つけ。
    晴海フラッグが液状化しまくって所有者がみんな損すれば良いのにって思っているアパート住みのくせに。

  23. 142419 匿名さん

    アパートなら簡単に引っ越せるのがいいですね

  24. 142420 マンション掲示板さん

    何を言っても、スカイデュオが終わったら価格が跳ね上がるんだよ。

  25. 142421 匿名さん

    マンマニ砲のせいで問い合わせが激増したので、明日から1割値上げすることにした。

  26. 142422 マンコミュファンさん

    >>142406 匿名さん

    でも内陸部の麻布十番とかは海水で希釈されてない下水混じりの水溜りの中を歩かないとダメなんでしょ?

  27. 142423 匿名さん

    >>142422 マンコミュファンさん
    ゲリラ豪雨後、消毒措置したとも聞かないので保健所は必要ないと判断したのでしょう。

  28. 142424 匿名さん

    >>142422 マンコミュファンさん
    麻布十番はどうでもいいでしょ。
    ここは豪雨で強風のときは、窓を全部閉めないと部屋の中が下水混じりの汚い飛沫でベトベトになるから注意。ベランダや窓は後で洗浄すればいい。

  29. 142425 匿名さん

    ここが本当に怖いのは地震でしょ。いざというときには、酷いことになる。昔から人が住んでない場所というのは、理由がある。

  30. 142426 マンション検討中さん

    おはよう、せたじい。
    今日も絶好調だね!

  31. 142427 口コミ知りたいさん

    >>142425 匿名さん

    いや、昔ここ海だったので…
    言いたいことは分かるし、まさに地震や津波がリスクになり得るんだけど、その言い方は昔からある土地だけど人が住んでなかった場所のやつじゃね?

  32. 142428 匿名さん

    >>142417 口コミ知りたいさん
    怖いよね。やっぱり杭も壊れるんだね。

    東京工業大学 田村修次教授
    杭基礎の耐震性っていうのは、現状は決して万全ではない。震度5強程度までの耐震設計はクリアしているけれども、大地震で傾くリスクはかなりあります。また、耐震設計されていない古い杭も大きな問題です。輪島で転倒した事例が起きてしまった以上、絶対倒れないとは言い切れません。

  33. 142429 匿名さん

    >>142424 匿名さん
    豪雨にも負けない海飛沫すげぇ…

  34. 142430 匿名さん

    >>142429 匿名さん
    豪雨の後も注意な。
    強風が吹けば大腸菌を含んだ飛沫が吹き付けてくる。(目には見えない)
    塩害と同じ理屈だ。

  35. 142431 デベにお勤めさん

    なんなん この飛沫の話。だれも興味がないよ。

  36. 142432 匿名さん

    アパート住まいでストレス溜まってるんだから
    そもそも購入なんて絶対できないし
    スルーしとけば良いでしょうね

  37. 142433 マンコミュファンさん

    >>142430 匿名さん
    世田谷では浄化されてない汚水が溢れ足まで浸かる
    それよりはマシだなw

  38. 142434 通りがかりさん

    ボロアパートおじは大家さんに耐震補強のお願いした方がいいよ

  39. 142435 名無しさん

    >>142425 匿名さん

    晴海5丁目には臨港消防署があって災害時には出動しないとダメなわけだよ。
    ちゃんと対応出来るように周りの道路土地含めて高い規格で整備されてるんだってさ。

  40. 142436 口コミ知りたいさん

    >>142423
    >>142424
    海水の飛沫は下水混じりで洗浄が必要なのに、海水で希釈前の下水混じりの冠水は保健所で消毒が必要ないと判断したとか都合良過ぎでしょ。せめて主張は一貫してくれ。

  41. 142437 匿名さん

    >>142436 口コミ知りたいさん
    別人だから、いろんな意見があっていいと思うよ。
    それに道路の汚れより、マンションのベランダや窓の汚染を取り除く方が重要でしょ。

  42. 142438 匿名さん

    鉄筋コンクリート造のビルも多くが損壊しました。その要因の一つと指摘されているのが、揺れを増幅する“軟弱地盤”です。しかも、軟弱地盤は東京や大阪などの大都市を中心に日本列島の至るところに存在するというのです。

    さらに科学者が指摘するのは、建物の地下=基礎に潜むリスク。比較的新しいマンションやビルでも大地震で住めなくなるおそれがあるというのです。能登半島地震の被害から浮かびあがってきた私たちの足元に潜むリスクとは…。

    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240830/k10014563451000.html

  43. 142439 口コミ知りたいさん

    飛沫おじさんしつこいよ。各地で内水氾濫で足まで汚水に浸かってるのに。

  44. 142440 匿名さん

    全盛期。今はどれだけ退化しているのか気付いた方がいい。

    1. 全盛期。今はどれだけ退化しているのか気付...
  45. 142441 匿名さん

    心配ならずっと賃貸暮らして良いでしょうね
    私は購入したけどね(笑)

  46. 142442 匿名さん

    そやなぁ、いやぁ、ワシもなぁ、ちょっとカッコつけて「飛沫」とか「地盤」とか言うたったけど、正直な、ちょっと僻みやったかもしれんわ。いやぁ、あれやで、ホンマは素直に認めたくないだけやねん。ワシもな、あっという間にマンション価格が上がってもうて、そんなん買える身分ちゃうし、ちょっとイラっときたんやろなぁ。正直な話な、ええなぁ~って思てんのは内緒やで!ホンマ、お恥ずかしい話やけどな!

    そんでもってな、ポジの人らは買えて喜んでんやろ?それをこっちは勝手に茶化してもうてなぁ、いやいやホンマ、あれやで、僻み根性丸出しやったわ。そんなことして何がおもろいねんて、今になって思うわ。いやぁ、ホンマ反省やなぁ~。

  47. 142443 マンション検討中さん

    今の勝どき、晴海はこれ以上ない好条件が揃ってる。
    スカイデュオ最終期抽選前(抽選後は価格上昇確実)、豊海大幅値上げ確実、8年後に築地スタジアム完成、臨海地下鉄計画。晴海フラッグ完売前のラストチャンス。

  48. 142444 匿名さん

    糞尿の水しぶきってw 北三陸の海とは違うんだなー。

  49. 142445 名無しさん

    >>142444 匿名さん

    批評するなら、読むに耐える文章を書け。
    中学生なのか。

  50. 142446 匿名さん

    あまちゃんのアキは世田谷育ちなのに台場へ行ったことがないw 東京に帰りたくないってさ。都会人生まれはいろいろ辛いんだなー。

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35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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