物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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142374
匿名さん
>>142373 マンション掲示板さん
複数の主要駅に直結してる地下鉄やJR、私鉄の駅近の方が便利でしょ。新橋一択だと乗換え必須だし。
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142375
口コミ知りたいさん
新橋も廃れたよね
自分は元汐留勤務だったからわかるけど、シティセンター、カレッタ、日テレ周りの人の流れが少ないし店も大分閉まって驚いたよ 銀座も今一元気がない
思えば団塊世代が現役の頃がピークだったね
浜松町も築地も外国人頼みだろうけど、どうだろうねw
都心部ですら、虎ノ門、八重洲、神宮、渋谷、六本木と各地で奪い合いだし、赤羽や千住も名乗りを上げているから(無駄だろうけど)
若者人口も半分、しかも結婚できずカツカツで、政府も何の対策もしないから、今後も少子化が止まらない。百貨店も量販店も悉く撤退。
これ以上再開発しても陸側でこんな調子だから、橋の向こうなんかお先真っ暗。
都心回帰なんて甘言に乗せられて、不動産業者の起死回生キャンペーンに乗るのは危険だ。
直下型地震も心配だし、タワマンなんかどこにでもあるから希少性も皆無、むしろ将来背負う負の遺産として皆警戒し始めている。
マンション契約率も5割を切ったし、いずれは湾岸一帯が巨大な墓石群に重なって見えるのも、時間の問題(元々湾岸南部は無縁墓地も多いけど)
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142376
口コミ知りたいさん
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142377
名無しさん
>>142374 匿名さん
誰もあまり触れてないけど、東05-1がメチャクチャ便利。
自分丸の内勤務なので、行きも帰りも座ってドアトゥドア30~40分はとても楽。自分にはすごく合ってる。
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142378
口コミ知りたいさん
>>142372 匿名さん
日本橋のショボい会社のそばに住まざるを得ないなんて、まるで社畜だなw
これだから3流リーマンは都営団地住まいが関の山なんだよ
(ハルフラの板マンなんぞは、我々の世界じゃ都営団地扱い)
長者番付上位を見て見ろ 皆郊外の豪邸に住んでいるぞ
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142379
買い替え検討中さん
>>142377 名無しさん
そう思うだろ
俺も千人規模の丸の内本社に20年勤めたが、大企業出世コースに異動はつきもの。
転勤になれば、不在宅に借手が付かないのは既に知っているだろw
本社自体の引越しも当然ありうる(うちみたいに)
それ以前に倒産やリストラ、M&Aのリスクもある。
「いつまでもあると思うな、親と金と会社」
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142380
買い替え検討中さん
>>142377 名無しさん
最終便が22:30では早すぎる。本数も少ない。
暇な仕事なら十分もしれないがw
因みに俺は丸の内時代(海外とのTV会議で残業多し)
の終電は山手線外回りで0:10(ドアドア40分)だったよ
尤もタクシーチケット使い放題だけどw
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142381
名無しさん
>>142380 買い替え検討中さん
最近は22時すぎる場合は家でやってるから。
あと、月数回なら自腹タクシーしちゃってる。2000円ちょっとって微妙なラインで、タクシー乗っちゃえ!ってなる。3000円オーバーだと乗らないかな。
朝が5分間隔で時刻表を考えなくていいのが嬉しい。
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142382
ご近所さん
>>142375 口コミ知りたいさん
あなたのご意見は一見面白いと思います。ただあなたが考えていることがこの10-20年以内に起こるとすると「湾岸一帯が巨大な墓石群」になるとすると他の東京都心3区/5区更に東京23区はどのようになっていると想像しているのですか?そしてその時の東京以外の府県の状況は?何を意図してこんな出鱈目を言っているのですか?あなた自身の魂を汚すようなことはお辞めになった方が良いですよ。しっかりしてください。
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142383
匿名さん
田舎の人口100人が50人になっても何も変わらんけどな。埼玉が暴落するなら家の横の土地も買えて嬉しいことしかないだろうし。
なんかマンション暴落したから引っ越すとか、そういう状況にならない郊外の方が強いイメージある。特に戸建てとか。
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142384
マンション比較中さん
>>142383 匿名さん
戸建てなんて金鳥蚊取り線香の匂いとカエルの大合唱で嫌だ。
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142385
マンション比較中さん
>>142379 買い替え検討中さん
わかります。住宅手当もあるし経済的に合理的といって一生アパート暮らし。オーナーの養分。
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142386
匿名さん
>>142383 匿名さん
人口100人なんて所はありませんよ。50人になったらどうやって生きていけると思いますか?50人の**に子供はいますか?暴落とかなんとかではなく年々人口が減少している郊外を何とかすることはできません。これは何も日本だけの現象ではありません。世界中で大都市は人口増大・現状維持で推移しています。そして大都市以外の人口は減少し続けています。
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142387
匿名さん
購入したら即転売で二倍近くで売れるんだから、倍率高いけど宝くじより全然良い
しかも無料で参加出来る
タワー棟終わったらまた一段上がりそうですね(笑)
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142388
マンション検討中さん
>>142375 口コミ知りたいさん
それをボロ家住みのあなたから発信されても…
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142389
匿名さん
大都市が人口増って言っても、難民が集まってるだけで店舗とかもう無いですよ。撤退していく一方だと思います。Amazon倉庫は郊外にありますし、モノは郊外にあるイメージです。
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142390
通りがかりさん
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142391
匿名さん
200万年人間やってて今から人が集まるとか、おかしいですよ。マンション建てて人が増えたりしてるだけで特に意味はありません。住みやすいとかないですからw
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142392
匿名さん
働き方を大きく変わってくるでしょうし、学校も変わってくるでしょう。中国ではもう自家用車が空を飛ぶらしいですし。築地跡地には空飛ぶクルマの発着場が併設されるらしいです。
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142393
匿名さん
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142394
匿名さん
>>142382 ご近所さん
なんでそんなに顔を真っ赤にして,端末増やして賛同者増やした振りをしてまで
否定しようとするの?
転売に都合が悪いから?
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142395
口コミ知りたいさん
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142396
匿名さん
人は減って嬉しいはずなんだよな。例えばだよ。人が減り続けて、街に俺と浜辺美波ふたりになった場合はどうだ。嬉しいよ。東出なんてそうだろ。世の中に競争なんてなくていいんだ。
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142397
匿名さん
>>142394 匿名さん
私はここの物件持っていないので転売はできません。しっかりしてください。
何を言いたいのかしっかり考えましょう。何も否定していませんよ。あなたがそう思っているだけだと思います。私は事実を言っているだけです。
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142398
買い替え検討中さん
>>142396 匿名さん
君の意見には基本的に賛同するが
君とやす子二人だけになったらどうする?
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142399
匿名さん
>>142393 匿名さん
「強風で糞尿のスプレー」???とても面白い投稿ありがとうございます。ただ全く意味不明です。今少し何を言いたいのかお教え頂きたいです。
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142400
買い替え検討中さん
>>142397 匿名さん
頭大丈夫ですか 支離滅裂ですよw
まだ誰にも分からない将来のことを事実と言いますか?
そうであるなら、私も事実を言っていますw
そもそもあなたのいう事実ってどこに書いてあるのかなw
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142401
匿名さん
>>142399 匿名さん
ここ数週間の流れを読み返せば想像できますよね
それでも理解できないなら、国語力が小学生並ですよ
行間を読むまでもないw
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142402
口コミ知りたいさん
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142403
匿名さん
全盛期w しっかりさんはネットの無いこういう時代に、自分が東京にいると思って興奮しているのかな。
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142404
匿名さん
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142405
匿名さん
>>142382 ご近所さん
この人、>>142297 >>142303 >>142307
連投で次々とばか言ってる人だね。
多分、自分自身が子供の頃から「しっかりしてください」って言われ続けてきたんだろうな。残念ながら中卒レベルの学も身につかないまま現在に至るのだろう。
承認欲求満たしたくてマウント取ったつもりのコメントするが次々とバカを露呈させてる。自分のコメントに一生懸命に「参考になる!」を押しまくってる姿が切ない。
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142406
匿名さん
>>142399 匿名さん
>「強風で糞尿のスプレー」???
晴海の下水は分流式だけど、東京の下水はほとんどが合流式だから、豪雨の時は東京中の下水が東京湾に流れ込むんだよ。
強風時はその糞尿を含む海水が飛沫となって吹き付けてくることを言ってるのだと思う。
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142407
名無しさん
>>142406 匿名さん
マンホールぶち破って直接糞尿浴びるよりマシなんじゃ無いかと思ってる
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142408
匿名さん
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142409
匿名さん
>>142406 匿名さん
流れ込む前に街中で溢れるんだよね
下水処理も当然されるから川や海に流れ出るのは滅茶苦茶希釈されてるもの
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142410
マンション掲示板さん
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142411
匿名さん
マンマニとかいう転売ヤーは、ハルフラを複数戸仕込んでたから良かったんじゃないの?
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142412
匿名さん
東京オリンピックのトライアスロンでも大腸菌が基準を超えてトイレの匂いがすると問題になったから、東京湾の海水がお台場に流れ込まないような対策してたな。まあ人体に悪影響があることは間違いない。
豪雨のあと強風が吹いたら窓を閉めてやり過ごし、後日洗浄と消毒すればOKなのでは。
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142413
eマンションさん
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142414
匿名さん
こんな所でネガってないで早くアパート卒業しないとね
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142415
マンション検討中さん
スカイデュオ最終期、部屋ごとの倍率はいつわかるのですか。抽選日まで公開しないのかな?
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142416
口コミ知りたいさん
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142417
口コミ知りたいさん
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142418
名無しさん
>>142417 口コミ知りたいさん
嘘つけ。
晴海フラッグが液状化しまくって所有者がみんな損すれば良いのにって思っているアパート住みのくせに。
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142419
匿名さん
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142420
マンション掲示板さん
何を言っても、スカイデュオが終わったら価格が跳ね上がるんだよ。
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142421
匿名さん
マンマニ砲のせいで問い合わせが激増したので、明日から1割値上げすることにした。
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142422
マンコミュファンさん
>>142406 匿名さん
でも内陸部の麻布十番とかは海水で希釈されてない下水混じりの水溜りの中を歩かないとダメなんでしょ?
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142423
匿名さん
>>142422 マンコミュファンさん
ゲリラ豪雨後、消毒措置したとも聞かないので保健所は必要ないと判断したのでしょう。
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142424
匿名さん
>>142422 マンコミュファンさん
麻布十番はどうでもいいでしょ。
ここは豪雨で強風のときは、窓を全部閉めないと部屋の中が下水混じりの汚い飛沫でベトベトになるから注意。ベランダや窓は後で洗浄すればいい。
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142425
匿名さん
ここが本当に怖いのは地震でしょ。いざというときには、酷いことになる。昔から人が住んでない場所というのは、理由がある。
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142426
マンション検討中さん
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142427
口コミ知りたいさん
>>142425 匿名さん
いや、昔ここ海だったので…
言いたいことは分かるし、まさに地震や津波がリスクになり得るんだけど、その言い方は昔からある土地だけど人が住んでなかった場所のやつじゃね?
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142428
匿名さん
>>142417 口コミ知りたいさん
怖いよね。やっぱり杭も壊れるんだね。
東京工業大学 田村修次教授
杭基礎の耐震性っていうのは、現状は決して万全ではない。震度5強程度までの耐震設計はクリアしているけれども、大地震で傾くリスクはかなりあります。また、耐震設計されていない古い杭も大きな問題です。輪島で転倒した事例が起きてしまった以上、絶対倒れないとは言い切れません。
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142429
匿名さん
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142430
匿名さん
>>142429 匿名さん
豪雨の後も注意な。
強風が吹けば大腸菌を含んだ飛沫が吹き付けてくる。(目には見えない)
塩害と同じ理屈だ。
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142431
デベにお勤めさん
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142432
匿名さん
アパート住まいでストレス溜まってるんだから
そもそも購入なんて絶対できないし
スルーしとけば良いでしょうね
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142433
マンコミュファンさん
>>142430 匿名さん
世田谷では浄化されてない汚水が溢れ足まで浸かる
それよりはマシだなw
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142434
通りがかりさん
ボロアパートおじは大家さんに耐震補強のお願いした方がいいよ
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142435
名無しさん
>>142425 匿名さん
晴海5丁目には臨港消防署があって災害時には出動しないとダメなわけだよ。
ちゃんと対応出来るように周りの道路土地含めて高い規格で整備されてるんだってさ。
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142436
口コミ知りたいさん
>>142423
>>142424
海水の飛沫は下水混じりで洗浄が必要なのに、海水で希釈前の下水混じりの冠水は保健所で消毒が必要ないと判断したとか都合良過ぎでしょ。せめて主張は一貫してくれ。
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142437
匿名さん
>>142436 口コミ知りたいさん
別人だから、いろんな意見があっていいと思うよ。
それに道路の汚れより、マンションのベランダや窓の汚染を取り除く方が重要でしょ。
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142438
匿名さん
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142439
口コミ知りたいさん
飛沫おじさんしつこいよ。各地で内水氾濫で足まで汚水に浸かってるのに。
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142440
匿名さん
全盛期。今はどれだけ退化しているのか気付いた方がいい。
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142441
匿名さん
心配ならずっと賃貸暮らして良いでしょうね
私は購入したけどね(笑)
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142442
匿名さん
そやなぁ、いやぁ、ワシもなぁ、ちょっとカッコつけて「飛沫」とか「地盤」とか言うたったけど、正直な、ちょっと僻みやったかもしれんわ。いやぁ、あれやで、ホンマは素直に認めたくないだけやねん。ワシもな、あっという間にマンション価格が上がってもうて、そんなん買える身分ちゃうし、ちょっとイラっときたんやろなぁ。正直な話な、ええなぁ~って思てんのは内緒やで!ホンマ、お恥ずかしい話やけどな!
そんでもってな、ポジの人らは買えて喜んでんやろ?それをこっちは勝手に茶化してもうてなぁ、いやいやホンマ、あれやで、僻み根性丸出しやったわ。そんなことして何がおもろいねんて、今になって思うわ。いやぁ、ホンマ反省やなぁ~。
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142443
マンション検討中さん
今の勝どき、晴海はこれ以上ない好条件が揃ってる。
スカイデュオ最終期抽選前(抽選後は価格上昇確実)、豊海大幅値上げ確実、8年後に築地スタジアム完成、臨海地下鉄計画。晴海フラッグ完売前のラストチャンス。
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142444
匿名さん
糞尿の水しぶきってw 北三陸の海とは違うんだなー。
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142445
名無しさん
>>142444 匿名さん
批評するなら、読むに耐える文章を書け。
中学生なのか。
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142446
匿名さん
あまちゃんのアキは世田谷育ちなのに台場へ行ったことがないw 東京に帰りたくないってさ。都会人生まれはいろいろ辛いんだなー。
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142447
マンション検討中さん
当たるわけないんやから、抽選までに板状か近隣中古を駆け込みで買えた人が勝ち
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142448
マンション掲示板さん
晴海西小学校で2学期からの転校生がたくさん居るって話題になってたね。ゴーストタウンなのに不思議だね。
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142449
職人さん
>>142448 マンション掲示板さん
順調に転売が進んでいるからでしょうね。
待合室で待っている人の目視ですが、小学校で30人超は転校生いたと思います。
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142450
口コミ知りたいさん
>>76277 匿名さん
都心3区は昔船上難民が数万人住んでいたけど、それが居なくなって空いたと思ったら
埋立地民が中国や地方からやってきて後釜にすっぽり収まり、見事V字回復を達成
とおころが、税収が多少増えると思ったら、ふるさと納税でそれも帳消しw
むしろ、急激な人口の増減に、自治体も翻弄されています
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142451
口コミ知りたいさん
>>142446 匿名さん
俺は渋谷区生まれ港区育ちで今は世田谷民で、人間関係は東京でも全然問題ないけど、理想は西表島か波照間島辺りに住みたいね。
なお、長年東京に住んでいる人はまずお台場にはいかない。東京生まれ育ちがお台場に行くのは、地方から来た知人親戚が「連れてって」と言われた時くらい。
船の科学館や仕事で有明の国際展示場、(昔の晴海の国際展示場も)は何度も行ったけどね
東京タワーも一度展望台に上ったきり、スカイツリーは行く気すらない。
地元民はそんなもん。
逆に、ダイビング好きなので、竹芝から伊豆七島や小笠原、また羽田経由で沖縄や奄美、南西諸島には述べ50回は行っている。
海の色が全然違うし空気が違うからね。特に沖縄本島より小さな離島は最高。
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142452
評判気になるさん
しょっ中現れる自分語りおじさん何?
家族に話聞いてもらえないから、ここにいる人相手してってこと?
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142453
マンション検討中さん
>>142451 口コミ知りたいさん
こちらは、晴海フラッグというマンションの掲示板です。
どこの掲示板との誤爆ですか?
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142454
匿名さん
せっかく中央区に越してきても息子達は一度も銀座へ行かないんだろうな。通学路しか知らないんだよね。
さんまの娘IMARUも島へ移住したし、東出は埼玉出身だけど都会にうんざりして山暮らししてる。眞子小室夫婦のデートも秩父で渋いな、と思っていたが、よく見るとみんな都会育ちのやることなんだなぁ~。
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142455
口コミ知りたいさん
>>142452 評判気になるさん
このおじさんの相手をして他のスレにこさせないようにするのが晴海フラッグ住人に課せられた義務なんですよ。営業担当から聞かなかった?
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142456
匿名さん
>>142455 口コミ知りたいさん
このおじさん他スレでハゲ薬について語ってたw
もう色んなスレに常駐監視してるよ
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142457
マンション検討中さん
んだんだ、話がそれすぎだべな。ここは晴海フラッグのスレだし、関係ない話してっと、みんな困っちまうべ。渋谷区だの港区だのの話も、ダイビングの話も、聞いてる人は興味ねぇんだ。スレ違いの話は、ほどほどにしといた方がいいんでねぇの?お互い気持ちよぐ話すためにも、空気読むべしだべな。
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142458
マンション検討中さん
中古で買うにしても住民スレで中国人や賃貸のマナー極悪さで荒れてて、むしろ検討板に避難しているのが実情。
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142459
マンション掲示板さん
>>142456 匿名さん
契約者板にもなりすましして迷惑投稿してる
まさに老害
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142460
評判気になるさん
>>142458 マンション検討中さん
最近非住民が差別・ヘイト発言を住民板に振り撒いてて、暇なのかなと思って眺めてます
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142461
匿名さん
ジョーブログも離島で生活はじめましたね。どんどん場所を問わなくなってきます。いずれドローンを飛ばせばどこに居ても必要なモノが手に入るようになるでしょう。
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142462
マンション検討中さん
本当にずっと離島に住んでると思っちゃうのピュアで可愛いな
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142463
匿名さん
>>142444 匿名さん
運河の屎尿水が問題になるのは汚水を放流してる品川や夢の島だけだと思う。晴海の運河は清潔で非常にきれいだよ。
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142464
匿名さん
あまちゃんのアキは北三陸って所に行ったら元気になった。もう東京に帰りたくないって。
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142465
匿名さん
俺も東京をふらつくことあるけど、女子高生で人を殺したような暗い顔している人たまにいるよ。かなりキツそう。
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142466
匿名さん
>>142465 匿名さん
23区だけでも約1000万の人口です。様々な境遇の人達が集まっているし、またその状況は地方でも変わりません。
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142467
職人さん
スーモに登録されている転売減ってきた。
49件(業者による重複あり)はここ数か月では最も少ないのでは?しかも直近はスカイデュオも含まれ始めてるのに。
どーーーしても晴海フラッグに住みたくてスカイデュオのラストチャンスに賭ける、っていう人は、「スカイデュオに当選したら解約できる条件」とかで今のうちに転売の売り主と握っておく、とかやっておくのもいいかも。
抽選終わって他の人と横並びのポジション(から検討開始)だと、まともな値段では買えなくなる。
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142468
匿名さん
>>142467 職人さん
どうしても晴海フラッグに住みたい人なんて存在しないだろ。
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142469
匿名さん
>>142463 匿名さん
大雨のときは、東京中の糞尿水が東京湾に流れ込んでくるよ。
晴海、お台場、有明の運河も不潔になる。
東京オリンピックのトライアスロンで水質が問題になってたでしょ。トイレの匂いがするって。
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142470
職人さん
>>142468 匿名さん
まあ、東京にこだわらないのなら落選後に浦和か幕張あたりに行けば良いね。
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142471
買い替え検討中さん
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142472
評判気になるさん
>>142469 匿名さん
ゲリラ豪雨で浄化前の汚水が内水氾濫して
足まで浸かる方が怖いんだが
この間の新宿渋谷麻布十番世田谷みたいに笑
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142473
匿名さん
>>142472 評判気になるさん
ここは大雨のあと強風が吹いたら、足どころか全身に大腸菌入りの汚水の飛沫を浴びることになる。
どちらも不潔極まりない。
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