東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-23 14:41:30

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 142301 匿名さん

    >>142299 匿名さん

    60歳以上の東京在住の人数知っていますか?東京も広いです。東京の23区?東京郊外?東京を離れる老人は東京に住めない人=貧困者。東京都心に何人が転入しているかを調べてみてください。

  2. 142302 匿名さん

    >>142300 匿名さん

    意味不明です。

  3. 142303 匿名さん

    >>142299 匿名さん

    欧米の働き方が変わった?どんな風に変わったのですか?しっかりしてください。

  4. 142304 匿名さん

    >>142301 匿名さん
    「60歳以上の東京在住の人数知っていますか?」
    知らない。答えて。

  5. 142305 匿名さん

    憧れます。車はAIを搭載して最高の仕事空間になるでしょう。

    アメリカとカナダでは、通勤の92%近くが自動車で行われ、公共交通機関は4.6%、アクティブモビリティは3.5%という分析結果となっている。

  6. 142306 匿名さん

    >>142302 匿名さん
    馬鹿には二種類あって、
    一つは、指摘されたら気がつける程度の馬鹿、
    もう一つは指摘されても気がつけないほどの馬鹿、
    後者だね。

    「実需」の意味くらいググったら?

  7. 142307 匿名さん

    >>142299 匿名さん

    欧米???ガラガラ???あなたは東京都心もそうなって欲しいのですか???どうでも良いけれど何を根拠にそんなことを言っているのですか?しっかりしてください。

  8. 142308 ご近所さん

    >>142306 匿名さん
    この人に救いは無いかも・・・。バカの意味さへわかっていないのかも。
    ただ、この人が悪いのではありません。この人をこんなことにしたマスコミや環境のせいだと思います。あまりこの人を攻撃しないようにしてください。

  9. 142309 匿名さん

    >>142303 匿名さん
    いや、↑この人リモートワークも知らないよ。 欧米の今って聞いたら反射的にリモートワークって出てくるでしょ。頭めちゃくちゃだよ。

  10. 142310 マンション検討中さん

    しっかりさんは村上春樹とかフワフワした文学が大好きなんですよ。
    経済はからっきしです。

  11. 142311 匿名さん

    >>142310 マンション検討中さん

    反応待ってチラチラ見てんなよ笑

  12. 142312 マンション検討中さん

    ではお待ちの間、伝説のロックバンドの曲を聞いて下さい。このバンドを20年経って誰も越えられませんでした。歌詞に日本人が登場します。

  13. 142313 マンション検討中さん

    こちらは異次元です。

  14. 142314 マンション検討中さん

    できれば感想を聞きたいです。

  15. 142316 匿名さん

    パリに駐在してたことあるけど、都心はメトロが発達していて便利です。

  16. 142317 通りがかりさん


    台風10号なみに迷走してますね
    このスレ

  17. 142320 匿名さん

    「これは通常のマンションと違うタワマンの特徴が背景にあります。ひとことで言うと保有しても資産価値が通常のマンションほど下がらない、場合によってはむしろ上がっていくというトレンドが明確になってきたのです。」

    出典
    https://diamond.jp/articles/-/349199?page=3

    タワマンの一人勝ちの様相。
    10年前なら4000万円でファミリー向けも買えたけどね。
    格差はどこまで広がるのだろうか?

  18. 142322 匿名さん

    >>142320 匿名さん

    ネガな意見が出ると、必ずこんな話題を出して火消しに躍起になるのが
    にわか転売ヤーの常套手段かw
    まあ、売れない理由はいくらでもあるが、
    ↓これでも見るか、表出て雨に打たれ、少しは頭を冷やすんだなw

    タワマンが売れない理由と対策>
    https://towerman-mania.com/column-sale/cant-sell/

  19. 142327 口コミ知りたいさん

    >>142316 匿名さん

    東京はパリと関係ないし、港区中央区の低地は
    大雨の度に、滝のように水が流れ込んでいるよ(笑)

  20. 142329 管理担当

    [NO.142315~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  21. 142330 マンション掲示板さん

    湾岸だと やっぱり台風が心配です。

  22. 142331 マンコミュファンさん

    >>142330 マンション掲示板さん
    心配なのは最近水没してた麻布十番や白金じゃなくて?
    湾岸は一番被害を受けない立地だよ

  23. 142332 デベにお勤めさん

    水害ハザードマップで結構色ついてるのに頑なに湾岸押してるやつはなんなのw

  24. 142333 契約者

    そんなに心配しなくても、もう抽選参加も予約一杯で申し込みさえ出来ないんだから
    心配しなくても大丈夫ですよ

  25. 142334 eマンションさん

    >>142330 マンション掲示板さん
    現実的に台風で多摩川が決壊しそうです
    気をつけて下さいね

  26. 142335 職人さん

    川が無くて即運河に雨水が流れるだけだから、雨による酷い水害の心配はほぼ無い。
    局地的に、周りよりも低い部分の小さな浸水、冠水はある。
    住民は知っていると思うけど、先日のゲリラ豪雨でもサンビレッジの一部でごく小規模な浸水があった。

  27. 142336 匿名さん

    >>142330 マンション掲示板さん

    何年も雨雲レーダーを見ていると、
    西東京-調布ー世田谷-杉並を繋いだ四角形エリアの雨量が多い。

  28. 142337 匿名さん

    けっこう頻繁に浸水してないですか? ここ。

    https://x.com/bucomi/status/1805046904113541325

  29. 142338 マンション検討中さん

    湾岸住人のインプ稼ぎ自虐ツイートが心の拠り所、です。

  30. 142339 職人さん

    >>142337 匿名さん
    ネガの材料探すにしても、水害に関しては少なくとも川があるエリアよりはダメージ少ないから悪手だろうなぁ。
    やっぱり駅遠で攻めるのが定石じゃないか?まあ大半はバスとBRTの始発を利用でそこまで不便感じてないらしいが。

  31. 142340 デベにお勤めさん

    >>142377 やばすぎて草

  32. 142341 マンコミュファンさん

    >>142339 職人さん

    バス便で不便を感じてないか、不便じゃないと自分に言い聞かせてるかは人によると思うが。

  33. 142342 デベにお勤めさん

    >>142322
    タワマン住んでるがこんな常識初めて聞いたわ。備蓄はしてるが1週間分ってかなりの量だぞ
    「震災時のタワマンでは、断水と停電は覚悟する必要があります。ただしそもそもタワマンに住む場合はそれを見越して1週間は籠城できるように水や非常食を準備するというのが常識になっています。」

  34. 142343 匿名さん

    不便どころかめちゃめちゃ便利で通勤時間減ったよ。棟にもよるだろうが自分は
    ドアto 新橋バス亭まで12分くらいだよ、そこから駅まで2分歩くのはご愛嬌。
    だれも勝どきなんて使ってない。
    てか公式サイトでも元々、勝どきまでの徒歩なんて出してない。最初から
    disるつもりでネガが駅遠と言いふらしただけ。

  35. 142344 匿名さん

    >>142341
    バス便は不便だと無理やり言い聞かせてるのは自分だろ?

  36. 142345 マンション掲示板さん

    大雨が降ると海が溢れると思っているのがいるんだよ。

  37. 142346 マンション検討中さん

    >>142342 デベにお勤めさん

    備蓄なんて関係ないんだ。最大の問題は人だよ。一人なら助かっていたが、人がいたために家族は命を落とすことになる。


    東日本大震災に関しては、2013年から2018年の5年間に無料電話相談「よりそいホットライン」の女性専用ラインに寄せられた約36万件の相談について、被災地からの相談の5割以上が性暴力被害に関する内容だったという。

    「空き巣」「点検商法(電気・屋根など)」「騙り商法」といった悪質商法や、「募金詐欺・義捐金詐欺」などが発生。アメリカの新聞『ウォールストリート・ジャーナル』では、「被災地の極端な物不足により生存手段として、やむなく略奪行為を行ったり、その行為を黙認したりしている」との報道があった。

  38. 142347 マンション検討中さん

    男は、疲れたり命の危険を感じると子供を残そうとする。極限状態で人は自分をコントロールできないんだ。本来なら田舎方面が避難するのだが、ここは海が壁になって吹きだまりになってしまう。逃げ場がない。

  39. 142348 eマンションさん

    あれこれ意見あるだろうけど、台風でハルフラに閉じ込められてる感は否めないよ。避難と言っても動けない。

  40. 142349 口コミ知りたいさん

    >>142347 マンション検討中さん
    おじさんがニヤニヤしながら書き込みしてるか思うと
    すごく気持ち悪い内容です。他所でお願いしますね。

  41. 142350 マンコミュファンさん

    今のところ問題なし。

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東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸