HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

この短期間でも居住していれば3000万の特別控除できるのですか？

>>142201 マンション検討中さん

出来ますよ、原則期間には制限有りません
基本的には住んでたじったいが有れば大丈夫ですよ

パークEってめちゃくちゃ遠いな。どうやって生活してるんだ？リタイヤ世帯？

>>142197 口コミ知りたいさん
賃貸棟があるからわざわざ分譲を借りる人も少ないんじゃない？
スペックが違うから需要がないわけではないと思うけど

>>142203 口コミ知りたいさん
都バスのバス停が目の前なので、丸の内所在の金融機関勤務の若い共働きで1次取得、とかには良いと思うよ。
他の湾岸エリアより相対的にはかなり安いし、若くても共働きなら割と楽に手が届く。

>>142201 マンション検討中さん
ただ、3000万円控除使うと、次の物件購入に住宅ローン控除が使えなくなるから、注意してね。

>>142203 口コミ知りたいさん
勝どき駅まで歩く人ほとんどいないからさ

>>142205 マンション検討中さん
使えるのはバスだけですか？
この立地でこの価格で安いというコメは冗談でもやめた方が良いと思います。

パークE棟だっけ？
前に旗掲げて問題になったのって。

>>142208 マンコミュファンさん
晴海フラッグ語るのに、バスだけですか？とか今更何言ってんのかな。
E棟遠いとか、何から遠いのか意味不明。
はい、この板の1ページ目からやりなおし。

駅遠バス便物件がどういう末路を辿ることになるのか、今はインターネットがあるのですぐに知ることができます。マンションを資産と捉えた前提ですが、私はおすすめしません。

パークシティ小岩ザタワーの価格見てみん。三年後の小岩と転売住居値段変わらないから。どう考えても転売住居買い。
もしくはスーモで東京都築浅で並べ替えてみん。転売安い。

>>142211 匿名さん
インターネットで調べられるなら
相場も調べれば良いのに笑

>>142204 匿名さん
その賃貸棟は少し前まで1000戸以上も空室だったんだよね。
やっぱりここは実需の需要が少ないんだろう。
転売住戸を買うのは中国人がほとんどらしいし。

>>142211 匿名さん
都心オフィスに交通手段バスのみで30分程度、という物件は今までにない。
駅遠バス便物件、とか、自説に都合のいいところだけくくるのはいかがかと。
晴海フラッグは分水嶺になる。

>>142214 匿名さん
えっ？じゃあ他のスレ行けば？
こちらとしては競合が減って助かるわ

とりあえず、ハルミフラッグは自分で住むには非常に不便で、土地持ってる感覚で待つ分には東京都全体が上がってるから価値上がるかもよ（知らんけど）って理解している。

他の物件は上がらなくても最悪自分で住み続ければ良いよね、が使えるけどそれが難しいのがここ。

転売住戸買って分譲価格で買った隣人に挨拶に行ったら「うわーこいつ情弱w」って心の中で笑われながらめっちゃ笑顔で「よろしくお願いします」って言われるよ。
ドア閉めたら笑が止まらんだろうな。

>>142214 匿名さん
情弱だな　すべて募集してないから空室はそんなにないよ。

>>142203 口コミ知りたいさん
勝どき駅までを考える情弱、今更いないと思ってたわ
誰が勝どき駅使うんや

ただの中古マンションをマーケット並で買ってどうして情弱になるのか意味不明。
分譲で買った人が結果論でちょっとラッキーだっただけでは？
しかも相場が右肩上がりで来てるから、もはや転売を買った人も含み益の可能性すらあるってのに。

>>142217 評判気になるさん
じゃあ、理解からして間違ってるんだよ。
BRTと都バスを始発から使って便利、って感じられる人（新橋虎ノ門や大丸有勤務）が地下鉄使わなくても便利だよねって満足して住んでる。

>>142218 通りがかりさん
爆笑を抑える練習をしときます。

>>142221 マンション検討中さん
ここのスレの一部には（ポジもネガも）「晴海フラッグ」を何か特別なマンションと勘違いしてるのがいるな。
もう「普通のマーケット」で取引された「ただの中古マンション」ですよ？
中古で買った人に情弱もクソもない。この掲示板のような何のリスクも負っていない外野ならまだしも、隣人が笑うわけがない。自分にも跳ね返ってくる。

>>142221 マンション検討中さん
いや知らんよ。自分は挨拶に来たら笑うよって話をしている。

>>142222 職人さん
必死すぎてすごいな。
ポジショントークはやめてほしい。
晴海の他の物件はまず電車が使えて、その上でバスもBRTも使える。そういうところが便利だよね。バスはおまけ。

>>142225 評判気になるさん
笑うか笑わないかで言ったら間違いなく笑うと思う。
でも多分外国人だから変な風に捉えられてトラブルにならないように気をつけた方が良いと思う。

だから面と向かっては笑われないので大丈夫ですよ。ただ裏で笑い者にされるだけですから。

わいは板状買って、即転売を三月に買って、即転売して小金稼いで、さらに最近板状契約した。元の板状はペアローン控除で六千万利確予定で、小金で一千万儲かった。今回契約したのも1千万安いからうまうま。スカイデュオの転売も楽しみ。

>>142229 住民さん

ネガが顔真っ赤にして飛んで来そうな内容ですね。

>>142227 マンコミュファンさん
ほんとの住人だったら笑わんし、お礼言うよ。転売益がのった価格で躊躇なく買ってくる隣人は豪胆でかっこいいわ。価値を認めてくれているわけだし。
笑うとか情弱って言ってのは購入者を馬鹿にしたいだけのいつものネガ。

>>142231 通りがかりさん
分譲での超割安価格が、マーケットの目を通じて普通価格になっただけなのにね。
ハルフラ転売を500で買う人と、GCT月島を950で買う人のどっちが数年後に笑うかって言ったら結構難しいと思うな。

>>142229 住民さん
リアルババ抜きですねw
掴まされた人はどうするんだろw

>>142219 デベにお勤めさん
５月頃、不動産会社の社長が賃貸棟の空室が1000戸以上あると言ってた記事みたぞ。
これから追加の募集があるなら、さらに空室が増えるということ？　楽しみだね。

>>142231 通りがかりさん
このコメントが今日の流れの中で1番のネガだな。
「転売益がのった価格で買われたあなたのような人のおかげで私の資産価値が上がりました。ありがとうございます」って、笑われる以上に屈辱だわ。

もう暴落するって、この人すごいからみてみん。

せたじいが自作自演ばれて焦ってるなｗ

>>142234 匿名さん
でた、女性自身の読者笑笑　記事ですぐ反応するなよ。
賃貸等の空き室はポートビレッジの公式に連絡すれば確認できるので、自身でやってみてください。　
https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/harumi_flag_portvil...

>>142238 デベにお勤めさん
だから、追加募集含めて空室が1000戸以上あるんだろ。
賃料がどこまで下がるか楽しみだね。

このスレで一生懸命ネガしてる人は何が目的なんだろ。
相場が上がったり転売住居が売れてなくなることがそんなにイヤなの？

>>142239 匿名さん
そんなにないよ。
人の話も聞かないし、思い込み強いし、計算もできないアホだな。　　女性自身よんどけ。

>>142240 匿名さん
他人の儲けは自分の不幸。
他人が損するためなら大地震すら願う最低の連中だよ。

>>142240 匿名さん
ネガに不思議のネガ無し。自分の胸に手を当てて考えてごらんよ。

>>142242 さん
他人の不幸を願うなんて最低ですね。
周囲に間違いを正してくれる人がいることを願います。

>>142234 匿名さん
うーん・・・もし本当にそうであれば今は最大の「買い」どきですね。
東京駅八重洲側の半端ない再開発非常に大きなエリアが地下でつながる・・・。
昭和のその昔に「山手線の内側」というカテゴリーがあったことにノスタルジアを感じるばかり。これまで北側に比べて半端なくショボかった南側・・・今や今後東京駅南側（八重洲側）の不動産価格には上昇しかなくなりました。まだまだとても安い！！！１９７０年代の東京のチベットと揶揄された六本木・乃木坂エリアの様に・・・。

>>142244 口コミ知りたいさん
間違いを正す、という観点で言うと、我々住民側も気をつけないといけない点があると思いました。

ずっと気になっていたのですが、ネガの指摘に反論するあまり、あたかも電車よりバスの方が便利かのように言う人が出てきています。
ネガを煽っているのかもしれませんが、そういうことを言うから反論されてしまうわけで。
「ここは電車は使えないですがバスはあるので何とかやれていますよ」くらいに言えば誰からも批判されないと思います。というかこれが普通の住民の実感です。

>>142246 匿名さん
偽の住民さんお疲れ様です。バス　イコール　BRTは普通に便利ですよ。

GCT池袋がこのタイミングで5年の買い戻し特約を発表

晴海フラッグももちろん買い戻し特約つけるよな？
つけないと今後もっと問題になるぞ

賃貸棟をなんで余らせてるか。
これからは建替えがメインになるので地権者のケアが必要。
表の市況だけ見てたら分からないかもだけど、賃貸需要はいくらでもあるって事ですよ。

バブル崩壊

この言葉にビクッとしますね。いつか来るのでしょうか。
怖いですよね。