HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

SNS上の外国人絡みの暴動がすごい量だな。
数年で東京の夜は歩けなくなるだろう。

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>>142066 匿名さん
これですね。
湾岸タワーマンションを購入しているのは誰か！？
↓
外国人比率３割　うち中国人が 95％

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外国人のモラルガーと騒ぐ人がマンション掲示板で情弱向けメディアで得た情報を元に煽ってるのなかなかウケますね

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此処が良いと思うならまだ分譲価格で購入出来るんだから抽選に申し込めば良いと思うけど
落選したら予算と好みで好きな所を購入すれば良いでしょうね

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>>142130 匿名さん
パワーカップルといっても1億後半から2億になると限られる、よって外国人の購入意欲は資産価値維持の観点で重要。
このように読み取りました。湾岸エリアのポジティブ要因ですね。

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>>142130 匿名さん

外国人でも日本人、どっちでもいいんだけど管理費や修繕費の支払いは問題ないのですよね？　他の湾岸マンションの状況を教えてください。

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何かの記事で、1億後半の物件でも駅近は実需の日本人に需要があり、駅遠は外国人しか買わないと読んで腹落ちした。
この掲示板は基本日本人しかいないからネガばかりになる。

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>>142128 匿名さん
だからそう言う人達がいなくなれば晴海フラッグも空き家がなくなって素晴らしい街になるという事（笑）
分譲価格が下がれば賃貸棟の家賃も下がって賑やかな街になると思うよ。

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モデルルームの見学も打ち切りになったんですね
倍率はどのくらいに成るんですかね？

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>>142137 匿名さん

過去最高

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>>142138 マンション検討中さん

もう抽選にも参加出来ないんですね
抽選終わったら凄いことになりそうですね、
皆さん当選すると良いですね

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都心近郊の新築最安。
~2022 　　板状坪250~
2023 　　スカイデュオ坪300～
2024前半 スカイデュオ最終期坪350～
2024後半 豊海1期坪500～
　　　　　　豊海2期？

最後のチャンスだったよね。
ネガ工作する転売ヤー、日本人の需要・インカム収益しか見ないオッサン不動産投資家、そして立憲共産爺…
こいつらの言うことを真に受けたばかりに買い逃した人、ご愁傷様。

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スカイデュオは、一名義二口だけど、事前審査は不要で、妻も二口申し込める理解であってますか？

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>>142141 契約者さん7さん
奥さん見学会いって、別で受付しましたか？

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価格については金利がどのくらいまで上がるかで左右されるからわからんよ。3回とか金利上がって変動金利１パー弱とかいったら実需がかなり萎む

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売りたいだけの業者かただのバカポジか知らないけど、群れて参考になる！ボタン押しててキモい。
Xのマンクラ（笑）かよ

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Xのマンクラは、超人気の中、自分が買うためにお隣の豊海を群れてネガっているね。

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円高確定路線で外人買いも期待できないから、儲からないだろ。知り合いの資産家複数が不動産の割合落としてる

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>>142144 名無しさん

誰にも押してもらえないんだねw

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豊海が人気すぎて、モデルルーム瞬殺、ホームページどころか電話回線までもクラッシュ。
まさか値上げなしとはね。
価格設定安すぎよ。

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値上げするため延期する、どこかの姑息なデベとは違って、自分側の落ち度だからと据え置きなんでしょ。
第二期からは市場価格並みに値上げするでしょう。

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9月下旬の豊海1期、10月のスカイデュオ最終期後の中央区湾岸

・グランドシティタワー月島　坪950万(確定)
・豊海2期 坪800万(推定)

これが最低ラインにくる。
まだポジション持っていない間抜けな一次取得者は終わり。

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どんどんチャンスを逃してしまうよ

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情弱ですまんがGCT月島が平均950って予想でなくて確定？
そしたらハルフラの坪500前後の転売住戸なんて全部買っておいてもいいくらいだろ。まあ与信ないからできないけど。

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>>142130 匿名さん
マジで３割が中国人なんだね。完全にチャイナタウン化してきたな。
１億も払って、何が嬉しくて反日中国人と住まなきゃならないのか。
絶対あとでトラブル起こるだろ。排水管も油で詰まりそう。笑。

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>>142152 マンション検討中さん
駅距離が全然違うから価格の差があるのは当然。
なぜ同列で語る？

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>>142154 名無しさん
いや、普通に月島950で売れるならハルフラ500は安すぎて開きすぎてアービトラージ働くでしょうに。同列でも何でもない。

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>>142152 マンション検討中さん
GCT月島の次期は坪950万で確定です。
しかし、晴海フラッグは最寄り駅も駅距離も、板マンで外廊下であることも、GCT月島比較でのマイナス要素が大きすぎて直接この比較を評価することは難しいと思います。

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>>142150 マンション検討中さん
この世界があと2ヶ月後にくる恐怖。
中古でポジションセットするのが一番賢い。

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>>142150 マンション検討中さん
てことは転売住戸を買いまくって再転売すれば良くね？なんでやらないの？

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>>142158 検討板ユーザーさん
一般人に出来るわけないやろ、アホなん？
不動産業者は既に湾岸タワマン買い漁ってるで

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>>142156 口コミ知りたいさん
そうだと思うのよね。
GCT月島と駅徒歩30分のハルフラを比較しようがないよね。
ハルフラ坪500万円って高いと思うし実需では不便すぎて買えないけど、外国人が投資目的で買っているならどうぞお好きにって感じ。

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実質賃金が年収200を割ったらしく、国連が日本を貧困国に認定しました。。こりゃまずいことになってきた。治安が一気におかしくなるよ。維持なんてできない。

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ロンドンの一般人は都心から全員出ていった。移動完了。
https://x.com/tanomuzea/status/1828137724152615409?s=61

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>>142159 評判気になるさん
あぁ、あんた貧乏人なのか。そらぁできんわな。ご愁傷さまです

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長い目で見れば、円安・重税・社会保険料・相続税で貧乏になる「日本人実需」がどんどん弱くなり、「外国人買い」が相対的にどんどん強くなる。
数十年後には、都心のマンションの大部分は外国人のものになるだろうね。

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もう抽選申し込みも出来ないし
2019年からの販売もひと段落した感じ
みんな豊海に移動したね

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>>142164 マンション検討中さん
逮捕者なしの略奪が始まってます。私達も避難した方がいいでしょう。
https://x.com/hoshusokuhou/status/1827947254029918596?s=61

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広い部屋がほしいから転売ヤーの案件をスーモで調べた。
100平米以上って4件しかないのな…

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ララテラスのリハウスの囲い込み物件。
チャンス。売主は可哀想だな。リハウスは害悪でしかない。
https://www.athome.co.jp/mansion/1007222191/?DOWN=1&SEARCHDIV=1&am...

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>>142168 契約者さん6さん
確かに。相場より安いと思う。すぐ売れそう。

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>>142169 通りがかりさん
どこが？普通に高いと思うが。
そういうのやめてほしい。

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>>142168 契約者さん6さん
囲い込み酷いよな。
大手も全く信用ならない。
リハウスもだが、野村やリバブルもえげつない。
それも含めて売主のリテラシーが低いということか。素人は1000万以上損する。

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普通に考えて3980万ってところ。競売かけてみ、2000万にしかならないよ。

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東京駅方面に在住しているものですが、景観、設備も優れており、街作りも更に発展する蓋然性が高いことから、晴海フラッグをセカンドハウスで購入。欠点が少なく快適なマンションです。行動力ある富裕層外国人が実際に現地の説明を見て聞いて、素早い購入判断をしています。あまり、口コミだけを信用せず、行って見て判断した方がよいかもしれません。晴海フラッグに限られた話ではないですが、良い場所を全部外国人に住まわれてしまいます。管理費も駐車場も高いと口コミに書かれていましたが、説明省略になりますがこの内容でこの価格であれば本当にリーズナブルです。

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>>142160 通りがかりさん
サンDは内廊下で徒歩13分でBRTも目の前。
運河沿いの新築未入居を買っておけば値上がり恩恵受けれる。

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> 街作りも更に発展する蓋然性が高い

どこからそう思ったんだろう？

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>>142177 通りがかりさん
街はもう開発する余地がありません。
晴海三丁目、四丁目などのことを言っているのかもしれませんが。

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