東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-13 14:49:49

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 142116 匿名さん

    高卒の日本人がソロモンブラザーズのデスクに座り、米国人の2倍の給料を受け取っていた。日本人の名前が名簿にあることが世界企業の証だった。

    昭和初期は世界1位の海軍と国土、欧米を初めて打ち負かした黄色人種であり、連戦連勝、アジアを開放し、後期は世界1位の経済、頭脳、そして給料、我々は一民族国家の圧倒的なバケモノである。

    1. 高卒の日本人がソロモンブラザーズのデスク...
  2. 142117 匿名さん

    100円のデカいハンバーガーとコーラを手に、ブルース・リーの真似をする米国人を馬鹿にして笑っていた。米国は何をやってもダメで、がさつで、日本人はいつも米国をダメリカと呼んでいた。

  3. 142118 住人

    久々にこの掲示板みたけど、買えない奴らの遠吠えがメシうまだな

  4. 142119 シー角部屋転売ヤーから買った人

    >>142118 住人さん
    分譲抽選での強運も必要ない。
    市場が疑心暗鬼になってる昨年買う勇気を持つだけで良かったのにね。
    坪480がもう実勢で坪600オーバー。含み益抱えながらスカイデュオ最終期の宝くじも申込む。

  5. 142120 口コミ知りたいさん

    >>142081 検討板ユーザーさん

    もうこれから先、都心三区の駅近物件なんて出てこないんだから早めにここ買ったほうがいいよ(笑)

  6. 142121 マンション検討中さん

    >>142106 匿名さん

    バカだね。
    みんな大儲けしたいと思っているだけ。
    売り出し価格にちょっと上乗せする価格で出したらあっという間に売れちゃうよ(笑)

  7. 142122 評判気になるさん
  8. 142123 匿名さん

    だからハルフラ住民の半分が外国人ってことだろw ごめんだよw

  9. 142124 匿名さん

    >>142123 匿名さん
    足し算やり直せ笑

  10. 142125 名無しさん

    円高確定路線で外人買いも期待できないから、儲からないだろ。知り合いの資産家複数が不動産の割合落としてる

  11. 142126 マンション検討中さん

    現実、坪300万以下だった晴海フラッグが坪500万で毎月十数件、下手すりゃ何十件と成約してる。

    買えなかった***は激安のSKY DUOと豊海タワーの抽選にわずかな望みをかけるか、築地と臨海地下鉄で今後も上目線の晴海中古をいち早く買うしかない。

  12. 142127 マンション検討中さん

    日本の1億人で世界を圧倒していた時代はどんな気分だったんだろ。他の外国人が大量のスポンサー付けてエベレストに登ってたのに、日本OLが一人自費で登ってた頃だよね。

  13. 142128 匿名さん

    >>142121 マンション検討中さん
    維持費や税金払って、ほとんど儲けなしかよ?
    アホやん。

  14. 142129 匿名さん

    SNS上の外国人絡みの暴動がすごい量だな。
    数年で東京の夜は歩けなくなるだろう。

  15. 142130 匿名さん

    >>142066 匿名さん
    これですね。
    湾岸タワーマンションを購入しているのは誰か!?

    外国人比率3割 うち中国人が 95%


  16. 142131 マンコミュファンさん

    外国人のモラルガーと騒ぐ人がマンション掲示板で情弱向けメディアで得た情報を元に煽ってるのなかなかウケますね

  17. 142132 匿名さん

    此処が良いと思うならまだ分譲価格で購入出来るんだから抽選に申し込めば良いと思うけど
    落選したら予算と好みで好きな所を購入すれば良いでしょうね

  18. 142133 評判気になるさん

    >>142130 匿名さん
    パワーカップルといっても1億後半から2億になると限られる、よって外国人の購入意欲は資産価値維持の観点で重要。
    このように読み取りました。湾岸エリアのポジティブ要因ですね。

  19. 142134 入居前さん

    >>142130 匿名さん

    外国人でも日本人、どっちでもいいんだけど管理費や修繕費の支払いは問題ないのですよね? 他の湾岸マンションの状況を教えてください。

  20. 142135 マンション検討中さん

    何かの記事で、1億後半の物件でも駅近は実需の日本人に需要があり、駅遠は外国人しか買わないと読んで腹落ちした。
    この掲示板は基本日本人しかいないからネガばかりになる。

  21. 142136 名無しさん

    >>142128 匿名さん
    だからそう言う人達がいなくなれば晴海フラッグも空き家がなくなって素晴らしい街になるという事(笑)
    分譲価格が下がれば賃貸棟の家賃も下がって賑やかな街になると思うよ。

  22. 142137 匿名さん

    モデルルームの見学も打ち切りになったんですね
    倍率はどのくらいに成るんですかね?

  23. 142138 マンション検討中さん

    >>142137 匿名さん

    過去最高

  24. 142139 マンション掲示板さん

    >>142138 マンション検討中さん

    もう抽選にも参加出来ないんですね
    抽選終わったら凄いことになりそうですね、
    皆さん当選すると良いですね

  25. 142140 マンション検討中さん

    都心近郊の新築最安。
    ~2022   板状坪250~
    2023   スカイデュオ坪300~
    2024前半 スカイデュオ最終期坪350~
    2024後半 豊海1期坪500~
          豊海2期?

    最後のチャンスだったよね。
    ネガ工作する転売ヤー、日本人の需要・インカム収益しか見ないオッサン不動産投資家、そして立憲共産爺…
    こいつらの言うことを真に受けたばかりに買い逃した人、ご愁傷様。

  26. 142141 契約者さん7

    スカイデュオは、一名義二口だけど、事前審査は不要で、妻も二口申し込める理解であってますか?

  27. 142142 マンション掲示板さん

    >>142141 契約者さん7さん
    奥さん見学会いって、別で受付しましたか?

  28. 142143 デベにお勤めさん

    価格については金利がどのくらいまで上がるかで左右されるからわからんよ。3回とか金利上がって変動金利1パー弱とかいったら実需がかなり萎む

  29. 142144 名無しさん

    売りたいだけの業者かただのバカポジか知らないけど、群れて参考になる!ボタン押しててキモい。
    Xのマンクラ(笑)かよ

  30. 142145 マンション検討中さん

    Xのマンクラは、超人気の中、自分が買うためにお隣の豊海を群れてネガっているね。

  31. 142146 購入経験者さん

    円高確定路線で外人買いも期待できないから、儲からないだろ。知り合いの資産家複数が不動産の割合落としてる

  32. 142147 eマンションさん

    >>142144 名無しさん

    誰にも押してもらえないんだねw

  33. 142148 マンション検討中さん

    豊海が人気すぎて、モデルルーム瞬殺、ホームページどころか電話回線までもクラッシュ。
    まさか値上げなしとはね。
    価格設定安すぎよ。

  34. 142149 マンション検討中さん

    値上げするため延期する、どこかの姑息なデベとは違って、自分側の落ち度だからと据え置きなんでしょ。
    第二期からは市場価格並みに値上げするでしょう。

  35. 142150 マンション検討中さん

    9月下旬の豊海1期、10月のスカイデュオ最終期後の中央区湾岸

    ・グランドシティタワー月島 坪950万(確定)
    ・豊海2期 坪800万(推定)

    これが最低ラインにくる。
    まだポジション持っていない間抜けな一次取得者は終わり。

  36. 142151 購入経験者さん

    どんどんチャンスを逃してしまうよ

  37. 142152 マンション検討中さん

    情弱ですまんがGCT月島が平均950って予想でなくて確定?
    そしたらハルフラの坪500前後の転売住戸なんて全部買っておいてもいいくらいだろ。まあ与信ないからできないけど。

  38. 142153 匿名さん

    >>142130 匿名さん
    マジで3割が中国人なんだね。完全にチャイナタウン化してきたな。
    1億も払って、何が嬉しくて反日中国人と住まなきゃならないのか。
    絶対あとでトラブル起こるだろ。排水管も油で詰まりそう。笑。

  39. 142154 名無しさん

    >>142152 マンション検討中さん
    駅距離が全然違うから価格の差があるのは当然。
    なぜ同列で語る?

  40. 142155 マンション検討中さん

    >>142154 名無しさん
    いや、普通に月島950で売れるならハルフラ500は安すぎて開きすぎてアービトラージ働くでしょうに。同列でも何でもない。

  41. 142156 口コミ知りたいさん

    >>142152 マンション検討中さん
    GCT月島の次期は坪950万で確定です。
    しかし、晴海フラッグは最寄り駅も駅距離も、板マンで外廊下であることも、GCT月島比較でのマイナス要素が大きすぎて直接この比較を評価することは難しいと思います。

  42. 142157

    >>142150 マンション検討中さん
    この世界があと2ヶ月後にくる恐怖。
    中古でポジションセットするのが一番賢い。

  43. 142158 検討板ユーザーさん

    >>142150 マンション検討中さん
    てことは転売住戸を買いまくって再転売すれば良くね?なんでやらないの?

  44. 142159 評判気になるさん

    >>142158 検討板ユーザーさん
    一般人に出来るわけないやろ、アホなん?
    不動産業者は既に湾岸タワマン買い漁ってるで

  45. 142160 通りがかりさん

    >>142156 口コミ知りたいさん
    そうだと思うのよね。
    GCT月島と駅徒歩30分のハルフラを比較しようがないよね。
    ハルフラ坪500万円って高いと思うし実需では不便すぎて買えないけど、外国人が投資目的で買っているならどうぞお好きにって感じ。

  46. 142161 マンション検討中さん

    実質賃金が年収200を割ったらしく、国連が日本を貧困国に認定しました。。こりゃまずいことになってきた。治安が一気におかしくなるよ。維持なんてできない。

  47. 142162 匿名さん

    ロンドンの一般人は都心から全員出ていった。移動完了。
    https://x.com/tanomuzea/status/1828137724152615409?s=61

  48. 142163 口コミ知りたいさん

    >>142159 評判気になるさん
    あぁ、あんた貧乏人なのか。そらぁできんわな。ご愁傷さまです

  49. 142164 マンション検討中さん

    長い目で見れば、円安・重税・社会保険料・相続税で貧乏になる「日本人実需」がどんどん弱くなり、「外国人買い」が相対的にどんどん強くなる。
    数十年後には、都心のマンションの大部分は外国人のものになるだろうね。

  50. 142165 eマンションさん

    もう抽選申し込みも出来ないし
    2019年からの販売もひと段落した感じ
    みんな豊海に移動したね

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総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

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