東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 07:38:36

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 142017 eマンションさん

    駅遠の築五年のガラガラ中古板マン
    こんな条件の悪い物件誰が買うのかな
    スカイデュオ終わったら大暴落間違いなし
    坪220くらいからかな検討するのは

  2. 142018 デベにお勤めさん

    >>142017 eマンションさん
    今日も平常運転ですね!ご苦労様!!

  3. 142019 マンション検討中さん

    アパート卒業出来ないねw

  4. 142020 デベにお勤めさん

    >>142017 eマンションさん
    おかえりなさい!
    しばらく投稿が無かったからエアコンのない部屋で熱中症にでもなっていないかと心配したよ。
    早く分譲価格以下になると良いですね。年内でしたっけ?

  5. 142021 マンション掲示板さん

    南海トラフ地震起こって欲しいの?
    ネガの人間性ってこんなもんだよな

  6. 142023 マンション検討中さん

    スカイデュオ完売後の超絶高騰間近
    クロノティアロの3LDK1.2億、ドゥトゥールの1.26億あたりは確実に勝てる投資

  7. 142024 匿名さん

    揺れたら終わり 揺れるのを待つだけの人生

  8. 142025 マンション検討中さん

    ホームページ閉鎖みたいです。
    こんな大人気物件見たことないです。
    シティタワー品川みたいにモデルルーム行かなくても申し込みできるシステムにした方が良かったかもですね。今更ですが。

    https://www.31sumai.com/info/bukken/X1604/

    平素より「HARUMI FLAG SKY DUO」にご関心を賜り、誠にありがとうございます。

    多くの方々にご好評賜りましたHARUMI FLAG SKY DUOは、第2期(最終期)販売の【パビリオン見学会(完全予約制)】の全日程が満席となり、新規のご商談受付を終了いたしました。

  9. 142026 マンション掲示板さん

    >>142017 eマンションさん
    いやー坪220でも高いでしょう。坪150くらいかな検討するのは

  10. 142028 マンコミュファンさん

    スカイデュオが完売したら板状が値上がりするって言われてますよ。

  11. 142029 マンコミュファンさん

    220万とか150万とか言ってる人って、茨城県とか千葉の奥地とかに行かないと買えない人ですよね。
    何故こんな高級物件に?安いと言われてるから?

  12. 142030 マンション検討中さん

    価格表のページも見られなくなりましたね‥‥

  13. 142031 マンション検討中さん

    甲斐性なしの自分でももしかしたら買えるかもと勘違いしちゃったんでしょ
    分不相応な物件に固執しても不幸なだけなのに

  14. 142032 匿名さん

    湾岸の中でも晴海は人気の高い街ですからね。まだまだ上がると思いますよ。

  15. 142033 匿名さん

    >>142032 匿名さん

    晴海の人気が高いって何を根拠に言ってるの?晴海フラッグは人気が高いかもしれんが晴海自体にそんなに人気は無いと思うが。上がるのも難しいだろ。現状維持できれば御の字。

  16. 142034 匿名さん

    晴海は住環境も良いし、臨海地下鉄も通る。再開発も進んでいて生活しやすい。晴海自体がとても人気高いですよ。

  17. 142035 名無しさん

    >>142034 匿名さん

    臨海地下鉄なんて何十年も先に出来るかどうかわからないものを来年開通みたいに言われてもね。

  18. 142036 匿名さん

    >>142035 名無しさん

    お年寄りには関係ない話だもんねw

  19. 142037 口コミ知りたいさん

    >>142023 マンション検討中さん
    その金額じゃもう買えないだろ。安すぎる

  20. 142039 匿名さん

    臨海地下鉄は築地と同時開業の可能性も高い。2038年には開業することになる。路線も短いし用地買収も少ないから着工すれば早いですよ。

  21. 142040 匿名さん

    駅遠の埋立地で築5年
    6月の時点で転売ヤーが買った空き部屋が943戸で、賃貸募集中が350戸。
    それとは別に、賃貸棟も1000戸以上が空室。
    まさにゴーストタウン。
    違法民泊もニュースになってたし、中国人が3割くらい買ってるという話もある。
    坪220でもいらんわ。

  22. 142041 マンション検討中さん

    >>142028 マンコミュファンさん

    Sky duoの抽選が終われば、周辺のタワマンも値上がりするでしょうね!

  23. 142042 匿名さん

    晴海はこれから相当値上がりすると思いますよ。

  24. 142043 契約済みさん

    >>142040 匿名さん
    ニュース見過ぎ、爆笑。

  25. 142044 匿名さん

    >>142040 匿名さん
    めちゃくちゃ買いたい!ってのは良く伝わってほっこりする。
    頑張ってお金貯めて、ちょっとは相場が落ち着くといいね!

  26. 142045 匿名さん

    FRBが利上げすると言っていますね。

  27. 142046 マンション検討中さん

    このタイミングで豊海再開キタ
    豊海も半年前に価格を出してる第一期が超割安で勝どきで三井xホシノの眺望最強新築タワマン買えるラストチャンス

  28. 142047 マンション検討中さん

    豊海も引き渡し3年後
    どちらにせよSkyduo抽選前に湾岸タワマン買っておかないと厳しいのよ

  29. 142048 検討板ユーザーさん

    >>142045 匿名さん
    利下げな
    これからは利下げ

  30. 142049 eマンションさん

    >>142040 匿名さん

    書いてること嘘ばっかりじゃん
    病気を疑うわ

  31. 142050 マンション検討中さん

    豊海再開で周辺タワマン爆上げへ!

  32. 142051 口コミ知りたいさん

    >>142050 マンション検討中さん

    築地再開発の事業者も決まったことで臨海地下鉄の開業も加速しそうなので今後は湾岸地域の価値は上がる要素しかないですね

  33. 142053 匿名さん

    >>142052 マンション掲示板さん
    今日も朝から連投してるね。ネガティブなレスがあると反射的に数レス返してくるのですぐ分かるw 彼は思考回路がワンパターンなんだよ。

  34. 142054 マンション検討中さん

    キャップが、スカイデュオの坪350~から豊海の坪500~に。
    その豊海もリビオに嫌気がさして来た層も混じり、安い安いと回線パンク。
    坪500も向こうの落ち度ゆえの据え置き価格、二期以降は条件は下がるのにじりじり上げるだろうな。
    市況もあり爆上げは難しい、割安感を維持して売り切るつもりなんだろうかね。

  35. 142056 匿名さん

    >>141912 匿名さん

    浜田敬子が晴海フラッグは1/4しか住んでないっていい加減な事言っていたね(笑)

  36. 142057 匿名さん

    スカイデュオ後の数ヶ月後の大暴落はあるね
    今売れないのはスカイデュオが残ってるからと思ってる転売ヤーだが、スカイが終わったら外れた人はここから撤退していくから、引き留めるには大幅な値下げしかないよな
    初期販売価格は割ってくるだろう

  37. 142058 マンション検討中さん

    >>142057 匿名さん
    直近では月40件弱成約してるくらい需要があるのに、その需要はどこに行くの?
    凄まじい数のSKY DUO落選組はどこに行くの?
    どう考えても新規供給が0になって、需要が溢れることになる。
    どの目線で見ても相場上昇が透けて見えてる。

  38. 142059 マンション比較中さん

    >>142057 匿名さん
    今売れないって、今日本で圧倒的一番売れてるマンションですよ。
    晴海フラッグより売れているマンションがあれば教えてください。

  39. 142060 eマンションさん

    >>142057 匿名さん
    年内に分譲価格以下って言ってた人がしれっと時期を修正。

  40. 142061 匿名さん

    >>142049 eマンションさん
    どこが嘘ばっかり? NHKなどの報道でやってたよ。

    ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
    駅遠の埋立地で築5年
    6月の時点で転売ヤーが買った空き部屋が943戸で、賃貸募集中が350戸。
    それとは別に、賃貸棟も1000戸以上が空室。
    まさにゴーストタウン。
    違法民泊もニュースになってたし、中国人が3割くらい買ってるという話もある。
    ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

  41. 142062 マンション掲示板さん

    日本人で中古を買ったという話を一切聞かない中。
    なので、ここでネガがいくら叫んでも意味ないのよ。
    https://x.com/fudousankoto/status/1827321422018179525

  42. 142063 マンション検討中さん

    >>142057 匿名さん
    本気で言ってるならアホだな。
    市場の原理も知らないし、転売住戸の売れ行きも把握していない。

  43. 142064 通りがかりさん

    >>142061 匿名さん
    ゴーストタウンがうそでしょ。
    大半の人は住んでいるよ。
    3000人超が住んでいる街を、ゴーストタウンとは笑う。

    あと、中国人が3割の話は、噂話書いているだけでしょ。

  44. 142065 通りがかりさん

    >>142064 通りがかりさん
    中国人3割は嘘でしょ。もっといるよ

  45. 142066 匿名さん

    >>142064 通りがかりさん
    分譲板マンは転売目的が約35%で 1000戸近い部屋が居住実態が確認できないとか報道されたよ。完売して引き渡し終わっているのに。ゴーストタウンってあちこちで言われいるの知らない?

    中国人3割は、直近の調査で中央区湾岸のタワマンは外国人の購入が約3割で、そのほとんどが中国人だったらしいよ。ハルフラも似たようなものでしょ。もっと多いかも。

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3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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