東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-20 01:13:29

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 142001 名無しさん

    >>142000 匿名さん

    それ、起きる確率は50億年に一度くらいやね

  2. 142002 評判気になるさん

    >>142001 名無しさん
    つまりリスクはあるというわけだ。

  3. 142003 匿名さん

    >>142001 名無しさん
    十分あり得るよ。かなりの確率だと思う。
    ●東日本大震災では東北地方の沿岸域で最大1m程度の地盤沈下が発生(能登地震では最大4mの隆起)
    ●南海トラフ地震で中央区の津波は最大3m
    ●南海トラフ地震は必ず起こる

  4. 142004 名無しさん

    >>142003 匿名さん
    南海トラフだと震源が遠いから、東京湾岸で地盤沈下は起こらんだろう。つまり地盤沈下と津波が同時に発生するには、南海トラフと首都直下が同時に起きる必要がある。

    そんなの、50億年に一度だよ。

  5. 142005 eマンションさん

    >>142004 名無しさん
    つまりリスクはあるわけだ。
    その一度が今年かもしれないし来年かもしれないよね。

  6. 142006 匿名さん

    >>142004 名無しさん
    相模トラフが動くかもしれない。
    首都直下地震では最大2.2mの津波と予想されている。

  7. 142007 匿名さん

    ここが東京オリンピックの選手村跡地であるという優位性は軽視できない。
    アスリート達の加護によりここで生活をするだけで運動神経が良くなることが期待できるからだ。
    なにをバカなと思う方もいらっしゃるかもわかりませんが、運動神経は遺伝や才能ではなく、後天的に伸ばすことができます。幼少期の環境が大きく寄与することは間違いありません。
    予算の目処がたつ子育て世代にとっては、ここは買い一択といえるだろう。

  8. 142008 マンコミュファンさん

    >>142005 eマンションさん
    50億年に一度がどれくらいの確率か理解してる?
    人類絶滅とかふつうにあるんだぜ? 巨大隕石が直撃したら、湾岸だろうが高台だろうか生き残れないだろうな。

  9. 142009 検討板ユーザーさん

    >>142005 eマンションさん
    「つまりリスクはあるわけだ。」発言は、リスクの意味を全くわかってなくて、カッコ悪い発言だよ。

  10. 142010 匿名さん

    >>142004 名無しさん
    南海トラフか、首都直下単独でも
    液状化 → 側方流動 → 護岸破壊 → 地盤沈下
    の可能性がある。
    30年以内に必ず起こると思う。

  11. 142011 匿名さん

    >>142010 匿名さん

    あーはいはい


  12. 142012 マンション検討中さん

    >>142007
    ここは、体育の環境としては理想的だと思いますよ。
    五輪の標識、TOKYO 2020のモニュメント、ララテラスのカフェに記念コーナーがあるのは、子供のスポーツへの興味にポジティブです。
    それに有明テニスの森やお台場など、スポーツ施設の再開発も目白押し。

    道が広くまっすぐで、歩車(+自転車)分離が徹底されており、安全に運動できるし、豊洲ぐるり公園のように、夜も明るく運動できる環境もある。
    思わず外出したくなる街並みって大事ですよ、道路が雑然として車が危険で走ることもできず、夜も暗く治安がわるく街だと外出も億劫になって、かなり不健康です。

  13. 142013 マンコミュファンさん

    >>142010 匿名さん
    そんなことより現実的に起こってるゲリラ浸水や来週の台風気にした方が良いんじゃ無い?
    また麻布十番や新宿沈むよ笑

  14. 142014 マンション検討中さん

    他人のマンションの心配より早くアパート住まい卒業しないとね

  15. 142016 eマンションさん

  16. 142017 eマンションさん

    駅遠の築五年のガラガラ中古板マン
    こんな条件の悪い物件誰が買うのかな
    スカイデュオ終わったら大暴落間違いなし
    坪220くらいからかな検討するのは

  17. 142018 デベにお勤めさん

    >>142017 eマンションさん
    今日も平常運転ですね!ご苦労様!!

  18. 142019 マンション検討中さん

    アパート卒業出来ないねw

  19. 142020 デベにお勤めさん

    >>142017 eマンションさん
    おかえりなさい!
    しばらく投稿が無かったからエアコンのない部屋で熱中症にでもなっていないかと心配したよ。
    早く分譲価格以下になると良いですね。年内でしたっけ?

  20. 142021 マンション掲示板さん

    南海トラフ地震起こって欲しいの?
    ネガの人間性ってこんなもんだよな

  21. 142023 マンション検討中さん

    スカイデュオ完売後の超絶高騰間近
    クロノティアロの3LDK1.2億、ドゥトゥールの1.26億あたりは確実に勝てる投資

  22. 142024 匿名さん

    揺れたら終わり 揺れるのを待つだけの人生

  23. 142025 マンション検討中さん

    ホームページ閉鎖みたいです。
    こんな大人気物件見たことないです。
    シティタワー品川みたいにモデルルーム行かなくても申し込みできるシステムにした方が良かったかもですね。今更ですが。

    https://www.31sumai.com/info/bukken/X1604/

    平素より「HARUMI FLAG SKY DUO」にご関心を賜り、誠にありがとうございます。

    多くの方々にご好評賜りましたHARUMI FLAG SKY DUOは、第2期(最終期)販売の【パビリオン見学会(完全予約制)】の全日程が満席となり、新規のご商談受付を終了いたしました。

  24. 142026 マンション掲示板さん

    >>142017 eマンションさん
    いやー坪220でも高いでしょう。坪150くらいかな検討するのは

  25. 142028 マンコミュファンさん

    スカイデュオが完売したら板状が値上がりするって言われてますよ。

  26. 142029 マンコミュファンさん

    220万とか150万とか言ってる人って、茨城県とか千葉の奥地とかに行かないと買えない人ですよね。
    何故こんな高級物件に?安いと言われてるから?

  27. 142030 マンション検討中さん

    価格表のページも見られなくなりましたね‥‥

  28. 142031 マンション検討中さん

    甲斐性なしの自分でももしかしたら買えるかもと勘違いしちゃったんでしょ
    分不相応な物件に固執しても不幸なだけなのに

  29. 142032 匿名さん

    湾岸の中でも晴海は人気の高い街ですからね。まだまだ上がると思いますよ。

  30. 142033 匿名さん

    >>142032 匿名さん

    晴海の人気が高いって何を根拠に言ってるの?晴海フラッグは人気が高いかもしれんが晴海自体にそんなに人気は無いと思うが。上がるのも難しいだろ。現状維持できれば御の字。

  31. 142034 匿名さん

    晴海は住環境も良いし、臨海地下鉄も通る。再開発も進んでいて生活しやすい。晴海自体がとても人気高いですよ。

  32. 142035 名無しさん

    >>142034 匿名さん

    臨海地下鉄なんて何十年も先に出来るかどうかわからないものを来年開通みたいに言われてもね。

  33. 142036 匿名さん

    >>142035 名無しさん

    お年寄りには関係ない話だもんねw

  34. 142037 口コミ知りたいさん

    >>142023 マンション検討中さん
    その金額じゃもう買えないだろ。安すぎる

  35. 142039 匿名さん

    臨海地下鉄は築地と同時開業の可能性も高い。2038年には開業することになる。路線も短いし用地買収も少ないから着工すれば早いですよ。

  36. 142040 匿名さん

    駅遠の埋立地で築5年
    6月の時点で転売ヤーが買った空き部屋が943戸で、賃貸募集中が350戸。
    それとは別に、賃貸棟も1000戸以上が空室。
    まさにゴーストタウン。
    違法民泊もニュースになってたし、中国人が3割くらい買ってるという話もある。
    坪220でもいらんわ。

  37. 142041 マンション検討中さん

    >>142028 マンコミュファンさん

    Sky duoの抽選が終われば、周辺のタワマンも値上がりするでしょうね!

  38. 142042 匿名さん

    晴海はこれから相当値上がりすると思いますよ。

  39. 142043 契約済みさん

    >>142040 匿名さん
    ニュース見過ぎ、爆笑。

  40. 142044 匿名さん

    >>142040 匿名さん
    めちゃくちゃ買いたい!ってのは良く伝わってほっこりする。
    頑張ってお金貯めて、ちょっとは相場が落ち着くといいね!

  41. 142045 匿名さん

    FRBが利上げすると言っていますね。

  42. 142046 マンション検討中さん

    このタイミングで豊海再開キタ
    豊海も半年前に価格を出してる第一期が超割安で勝どきで三井xホシノの眺望最強新築タワマン買えるラストチャンス

  43. 142047 マンション検討中さん

    豊海も引き渡し3年後
    どちらにせよSkyduo抽選前に湾岸タワマン買っておかないと厳しいのよ

  44. 142048 検討板ユーザーさん

    >>142045 匿名さん
    利下げな
    これからは利下げ

  45. 142049 eマンションさん

    >>142040 匿名さん

    書いてること嘘ばっかりじゃん
    病気を疑うわ

  46. 142050 マンション検討中さん

    豊海再開で周辺タワマン爆上げへ!

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総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7188万円~8628万円

3LDK

67.2m2~74.08m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3890万円~5568万円

3LDK

57.1m2~73.67m2

総戸数 75戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

70.20m²

総戸数 19戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34m²~65.43m²

総戸数 42戸