HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>141679 匿名さん
分譲時の価格を知ってる日本人は、巨大地震が迫っているのに、わざわざ駅遠の埋立地なんて買わないから、ぼったくり転売ヤーから買うのは中国人くらいだろ。
そうするとハルフラ板マンの５年後はこんな感じかな。
日本人の実需 40%　（想像以上の不便さに耐えかねて中国人に売って減少）
中国人　　　 35%
転売ヤー　　 25%　（売れ残りの空室700戸）

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>>141768 通りがかりさん

元からゼロで変わってないぞ

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>>141776 匿名さん

いつもの粘着ネガおじいさん

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>>141776 匿名さん
中国の方は今も35%までとは言わないまでも結構住んでいますよ。住んでなくて所有しているものもカウントすると結構近い数値かも。

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>>141779 検討板ユーザーさん
「中国人」の定義がたぶん、数十年前の人民服を着て畑を耕している農村の人なんだろうね。
晴海フラッグに住む隣人にするとしたら、ヘイト書き込みするヤバい日本人より一定水準の中国人の方がよっぽど嬉しいかな。

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>>141775 eマンションさん
NISA初心者と行動が一緒なんだよな。
投資に不向き。
住宅ローンのレバレッジがかかる住宅購入ももっと不向き。
精神衛生上も良くないからこの手の掲示板に参加するのも不向き。

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台風　荒れて来た。

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>>141780 検討板ユーザーさん
いや、先々週くらいに足湯ラウンジに本人、子供、それぞれの両親、親族など大勢で来ていた人達みたいに、中国人コミュニティをこよなく愛する、群れる中国人のイメージかな。

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日本人も外国に行くと群れとるで

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>>141775 eマンションさん
下げそうなネタがあれば何でも良い連中だから、もう株価ネタはやめて南海トラフネタ、それも何も起きなかったので今日あたり台風ネタ。
ただ下がることをお祈りして掲示板に戯言を書く悲惨な毎日。

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>>141785 マンコミュファンさん
自己レス。
あとは、定例の中国人ディスりネタ。ただのヘイトだし相当質が悪い。

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ですな。
どうせdisるなら、手垢のついたネタじゃなくて、目の覚めるような斬新でオリジナリティにあふれたネタにしてほしいな。ネガのお手並み拝見。

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逆にポジティブな話は最近一切見ないな。
バスが1時間に3本から4本になったくらいか？

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>>141788 名無しさん
勝手に相場が上がっていくからネタなんて必要ないんよ。
既に買った人は含み益。スカイデュオ次期も当たれば数千万円レベルの宝くじ抽選会。

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他所の資金は必要だけど確率の高い宝くじ
確実に儲けたいなら此処が一番手堅い（笑）

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>>141790 マンション掲示板さん

他所じゃなくて多少

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首都高晴海線延線
https://news.yahoo.co.jp/articles/4117f96fbfb63cf1a87828677b303e099779...

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>>141793 ご近所さん

何をそんなに怒っているのですか？
＊＊とかボケとかで何を言いたいのか今一つわかりません。
しっかり説明してください、伏してお願い申し上げます。

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>>141793 ご近所さん

あなたの方が恥ずかしい
何か嫌な事でもあったのかな？

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>>141793 ご近所さん
うわぁ…
ハルフラでこんなんがお隣さんだったら地獄だな…
まあネガだから大丈夫か。

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「せたじい」ってやつですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/98ba4fed09172a7e44beec1ca91e2e84eba9...

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>>141797 匿名さん

これって昭和の中間管理職・・・。俺様ってか？
何でこんなことになるかわかりますか？
人の意識（他人の価値観）で生きてきたので。
ある意味ブランドが好きすき人間です；
こんな人が悪いのではありません・・・その人達は被害者です。
何しろ楽しいことではなく嫌なことでもやらなければいけないと教育されたのですから。
赦しましょう・・・。

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>>141797 匿名さん
ハルフラ住民がせたじい予備軍って言いたいの？

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>>141771 匿名さん
しゅごい。えらいこ。

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>>141799 マンション検討中さん
どちらかというとネガはせたじいと思考が似てる。
「埋立地を好んで買うハルフラ住民は◯◯」
「転売が坪500以上するなんておかしい！」
自分の思想を他人に押し付けて、せたじいは現実世界で、ネガは掲示板の世界で、他人に罵声を浴びせる。

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子育て環境に恵まれており、発展していく東京湾岸
高齢者と空き家が残り、衰退していく世田谷や杉並

対比が綺麗なんだよ
あと、期待通り必死に噛みついてくれる高齢者がいるから面白がっているところもあるのだろう

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清掃工場の排ガスは子育てに影響ないでしょうか？
ゴミ捨て場の近くに住む精神的影響も心配です。

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>>141804 マンション検討中さん
港南住まいのあなたに言われたくはないですよ。

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>>141779 検討板ユーザーさん
今年前半だけで中央区の中国人は1000人ほど増加してますからね。
ほとんどがハルフラでしょう。
中国人は日本に同化しないので、1000人もいれば新しいチャイナタウンと言えそうです。習慣や文化が異なるのでトラブルが起きなければいいですが。

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>>141806 匿名さん
…などと世田谷区から爺さんが朝から吠えており。

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>>141806 匿名さん
パークタワー勝どきと晴海フラッグで人口1万人増えてますからね。
むしろ中国人は1000人しか増えてないんですね。
元は中央区は中国人が少ない地域ですし、まだまだ他の区の水準には全然届きません。

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今の子育て世代は左翼高齢者が大半を占める世田谷には住みたくない
一番都内で子育て環境に恵まれているのは豊洲や晴海なので、ここをみんなで発展させよう

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中国人の割合の多い区上位１０　中央区は７番目に多い（昨年末は９位）
豊島区
新宿区
台東区
荒川区
北区
江東区
中央区
文京区
千代田区
墨田区

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区だと広すぎて、あまり意味なし。

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>>141809 マンション検討中さん

平均年齢（若い順）ランキング
第1位…中央区　　42.24歳（男性41.04歳　女性43.34歳）
第2位…港区　　　42.71歳（男性41.33歳　女性43.95歳）
第3位…江戸川区　42.83歳（男性41.89歳　女性43.79歳）
第4位…千代田区　42.84歳（男性41.28歳　女性44.40歳）
第5位…文京区　　43.56歳（男性41.93歳　女性45.04歳）
第6位…世田谷区　43.72歳（男性42.28歳　女性45.03歳）
第7位…新宿区　　43.80歳（男性42.30歳　女性45.31歳）
第8位…目黒区　　43.89歳（男性42.37歳　女性45.25歳）
第9位…練馬区　　43.91歳（男性42.58歳　女性45.18歳）
第10位…江東区　 43.98歳（男性42.84歳　女性45.11歳）

社長の10人に1人が世田谷区に在住
　東京23区内で、社長が最も多く住む街は「世田谷区」で、3万8,771人の社長が住んでいる。都心部から比較的距離はあるが、1970年代の高度経済成長期に人口が急増し、東京23区では人口が最も多い。成城などの高級住宅地や三軒茶屋、二子玉川、自由が丘などの人気エリアも点在。緑豊かな生活空間が人気を集め、東京23区内に居住する社長（35万5,175人）の、10人に1人（構成比10.9％）が住んでいる。

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世田谷って都心から遠くて不便だから住みたくない。
人口増の時代に仕方なく住宅を田舎へ追いやっただけでしょ。
時代錯誤です。

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世田谷って空家数ナンバーワンだしね。

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天井が低い、間取りがマニアックすぎる、システムキッチンをはじめ各設備が廉価仕様、そして、リビング以外の部屋が暗すぎる！
「監獄？」と
正直、今私が住んでいる部屋より、数段、劣っています。
それもそうでしょう。晴海フラッグは、そもそも「高級マンション」として企画されたのではなくて、一般のサラリーマンでも買えるような「団地」として企画されたんですから。だから、あの価格で売り出されたのです。（確か、最多価格帯は5000万円台だったはず）
その証拠に、商業エリアに出店している店は、コンビニ、庶民向けスーパー、100均、ファミリーレストランなどなど。これが高級マンションのテナントだったら、最低でも成城石井が入っているはずです。
https://mariyukiko.hatenablog.com/entry/2024/07/11/011233

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転売ヤー共のゾンビの呻きが
何やら騒がしいなｗ

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>>141812 匿名さん
平均年齢のランキング載せて、社長数を記載して何が言いたいかわかりません笑
こんな自分本位のことしていて、会社で浮かないですか？

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いいね！
https://news.yahoo.co.jp/articles/13917afdbc260c38fce45267aba8896eac22...

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>>141818 検討板ユーザーさん
勝どき人気あるね
築地市場再開発で更に中央区の勢いは増して行くだろうな

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>>141818 検討板ユーザーさん
勝どき駅から近いマンションは羨望の眼差しを集めているんですね。羨ましい

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suumo見てみたら、1億円未満の転売物件はあと3つだけ？(どれも2LDK)
転売在庫もずいぶん減ったよね。

引き渡しから半年で転売ヤーが焦って放出するからさすがに値崩れするかと思ったが、転売価格はじりじり上がってるね。
6月は成約数が37件、内庭壁ドン悪条件までもが売れ始めたときたものだ。

いつか分譲価格未満で買える時が来ればいいよね、グッドラック。

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>>141821 マンション検討中さん

転売ヤーの火消しと自画自賛が半端ないわ

みんな　騙されるなよ

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晴海フラッグが良いなら倍率は高くてもまだ分譲価格で購入出来るチャンスが有りますよ
落選したら予算と好みで好きな所を購入すれば良い

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落選したら、価格のキャップが坪350から豊海タワーの坪500になり、ここの転売も、周辺中古も値上げしてくるだろうね。安く買えないことが確定した難民が大量発生するのだから…

ここの転売を買うのがどうしても癪に障るなら、周辺中古を今のうちに買ったほうがいいと思うよ。

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>>141824 マンション検討中さん
どうせ当たらない抽選に期待している間に周辺中古をさっさと買っとけ戦略はずっと言われ続けていたから、実践できた人はしっかり資産を築いてかつ最高のQOLを享受してる。

晴海でも臨海地下鉄が開通した暁には晴海駅徒歩1、2分とかになるマンションもあるんだから、確定してる宝くじ券が落ちているようなもの。

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