東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-27 11:30:42

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 141751 匿名さん

    今時貯金1.5億って多いのか??

  2. 141752 検討板ユーザーさん

    >>141751 匿名さん

    毎月100万円でも12年以上かかるから凄いと私は思いますが

  3. 141753 匿名さん

    今の時代、富裕層って言うなら、最低でも金融資産10億は必要でしょ。
    金融資産は現金や株ね。不動産は含めない。

  4. 141754 マンコミュファンさん

    >>141753 匿名さん

    凄いですね、10億以上お持ちなんですね

  5. 141755 マンション掲示板さん

    >>141751 匿名さん
    晴海フラッグがメインターゲットになる住民には少ない。

  6. 141756 eマンションさん

    >>141749 匿名さん
    晴海フラッグに住む中流家庭のステレオタイプに適用できない教育論ほんと不要。

  7. 141757 マンション掲示板さん

    ハルフラに住む99%は典型的な湾岸住民なのだから、自分らが富裕層だなどと勘違いはしない方がいいし、特殊な家庭かのような教育論も参考にならない。

  8. 141758 口コミ知りたいさん

    「貯金」という言葉を使う時点で富裕層どころか、ゆうちょの上限すら行っていない気がするんだが。年収うんぬん言うのも同様。

  9. 141759 匿名さん

    品川区は子育て向きだけど、都営住宅の多い港区の埋立地は低所得層や高齢者が多いから子育て向きとは言えないですよ。

  10. 141760 eマンションさん

    >>141758 口コミ知りたいさん
    貯金笑
    このワードで資産額が脳内だってバレるな。
    脳内の割に1.5億とか、ほんとの中流だったらあり得そうなカワイイ金額設定。現実は晴海フラッグすら買えない層なんだろうな…

  11. 141761 名無しさん

    台風心配ですね。植えたばかりの植栽は根が張っていないので。
    数年前パークタワー晴海が竣工した年の台風でかなり木が倒れてた。

  12. 141762 匿名さん

    >>141760 eマンションさん

    人を笑ったりするとあなたの魂が汚れてしまいますよ。比べない、決めつけない・・・人を赦すあなたであって欲しいです。あなたは確かにご立派だと思いますが世界にはそのあなたをも見下せる人も必ず「一人」位はいるでしょう。人を見下した分だけ自分も見下される危険を自ら求めなくてもよいのでは・・・。

  13. 141763 匿名さん

    >>141761 名無しさん
    古いタワマンだと地震で建物が倒れる可能性もある。晴海は新築だから安全性が高い。

  14. 141764 eマンションさん

    >>141762 匿名さん
    そうだな、決めつけは反省。
    子供の頃から貯めたお年玉貯金が1.5億円に達した可能性もある。

  15. 141765 名無しさん

    >>141763 匿名さん

    建物でなく庭の植木の話ですよ

  16. 141766 マンション掲示板さん

    >>141762 匿名さん

    普段のストレス溜まってるんでしょうね

  17. 141767 匿名さん

    >>141765 名無しさん
    植木が倒れるより古いタワマンが倒れる方が怖いですよ。

  18. 141768 通りがかりさん

    賃貸棟の礼金0円になりましたね。
    実質値下げ、、、

  19. 141769 口コミ知りたいさん

    >>141759 匿名さん

    住まいサーフィンの「年収の高い学区ランキング最新版」によると港南地域の住民の平均年収は1606万円で都内のベスト10に入っています。

    https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13100

  20. 141770 検討板ユーザーさん

    >>141768 通りがかりさん

    本当ですね!
    海外では礼金ないとこが多いですからね
    まだ空室のオーナーさん焦っているでしょうね

  21. 141771 匿名さん

    1.5億円の貯金があります。

  22. 141772 マンション検討中さん

    >>141771 匿名さん
    「貯金」なの?すごいじゃん。

  23. 141773 マンション掲示板さん

    大型の台風 怖いーー!!

  24. 141775 eマンションさん

    そういえば先日の株価急落で大喜びしていたネガたちはどこいった?

  25. 141776 匿名さん

    >>141679 匿名さん
    分譲時の価格を知ってる日本人は、巨大地震が迫っているのに、わざわざ駅遠の埋立地なんて買わないから、ぼったくり転売ヤーから買うのは中国人くらいだろ。
    そうするとハルフラ板マンの5年後はこんな感じかな。
    日本人の実需 40% (想像以上の不便さに耐えかねて中国人に売って減少)
    中国人    35%
    転売ヤー   25% (売れ残りの空室700戸)

  26. 141777 eマンションさん

    >>141768 通りがかりさん

    元からゼロで変わってないぞ

  27. 141778 名無しさん

    >>141776 匿名さん

    いつもの粘着ネガおじいさん

  28. 141779 検討板ユーザーさん

    >>141776 匿名さん
    中国の方は今も35%までとは言わないまでも結構住んでいますよ。住んでなくて所有しているものもカウントすると結構近い数値かも。

  29. 141780 検討板ユーザーさん

    >>141779 検討板ユーザーさん
    「中国人」の定義がたぶん、数十年前の人民服を着て畑を耕している農村の人なんだろうね。
    晴海フラッグに住む隣人にするとしたら、ヘイト書き込みするヤバい日本人より一定水準の中国人の方がよっぽど嬉しいかな。

  30. 141781 検討板ユーザーさん

    >>141775 eマンションさん
    NISA初心者と行動が一緒なんだよな。
    投資に不向き。
    住宅ローンのレバレッジがかかる住宅購入ももっと不向き。
    精神衛生上も良くないからこの手の掲示板に参加するのも不向き。

  31. 141782 評判気になるさん

    台風 荒れて来た。

  32. 141783 eマンションさん

    >>141780 検討板ユーザーさん
    いや、先々週くらいに足湯ラウンジに本人、子供、それぞれの両親、親族など大勢で来ていた人達みたいに、中国人コミュニティをこよなく愛する、群れる中国人のイメージかな。

  33. 141784 口コミ知りたいさん

    日本人も外国に行くと群れとるで

  34. 141785 マンコミュファンさん

    >>141775 eマンションさん
    下げそうなネタがあれば何でも良い連中だから、もう株価ネタはやめて南海トラフネタ、それも何も起きなかったので今日あたり台風ネタ。
    ただ下がることをお祈りして掲示板に戯言を書く悲惨な毎日。

  35. 141786 マンコミュファンさん

    >>141785 マンコミュファンさん
    自己レス。
    あとは、定例の中国人ディスりネタ。ただのヘイトだし相当質が悪い。

  36. 141787 匿名さん

    ですな。
    どうせdisるなら、手垢のついたネタじゃなくて、目の覚めるような斬新でオリジナリティにあふれたネタにしてほしいな。ネガのお手並み拝見。

  37. 141788 名無しさん

    逆にポジティブな話は最近一切見ないな。
    バスが1時間に3本から4本になったくらいか?

  38. 141789 マンション掲示板さん

    >>141788 名無しさん
    勝手に相場が上がっていくからネタなんて必要ないんよ。
    既に買った人は含み益。スカイデュオ次期も当たれば数千万円レベルの宝くじ抽選会。

  39. 141790 マンション掲示板さん

    他所の資金は必要だけど確率の高い宝くじ
    確実に儲けたいなら此処が一番手堅い(笑)

  40. 141791 検討板ユーザーさん

    >>141790 マンション掲示板さん

    他所じゃなくて多少

  41. 141792 検討板ユーザーさん
  42. 141794 匿名さん

    >>141793 ご近所さん

    何をそんなに怒っているのですか?
    **とかボケとかで何を言いたいのか今一つわかりません。
    しっかり説明してください、伏してお願い申し上げます。

  43. 141795 匿名さん

    >>141793 ご近所さん

    あなたの方が恥ずかしい
    何か嫌な事でもあったのかな?

  44. 141796 eマンションさん

    >>141793 ご近所さん
    うわぁ…
    ハルフラでこんなんがお隣さんだったら地獄だな…
    まあネガだから大丈夫か。

  45. 141797 匿名さん
  46. 141798 匿名さん

    >>141797 匿名さん

    これって昭和の中間管理職・・・。俺様ってか?
    何でこんなことになるかわかりますか?
    人の意識(他人の価値観)で生きてきたので。
    ある意味ブランドが好きすき人間です;
    こんな人が悪いのではありません・・・その人達は被害者です。
    何しろ楽しいことではなく嫌なことでもやらなければいけないと教育されたのですから。
    赦しましょう・・・。

  47. 141799 マンション検討中さん

    >>141797 匿名さん
    ハルフラ住民がせたじい予備軍って言いたいの?

  48. 141800 名無しさん

    >>141771 匿名さん
    しゅごい。えらいこ。

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レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸