東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 10:09:42

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 141727 評判気になるさん

    >>141720 通りがかりさん
    渋幕渋渋の優遇権て、入試の時にボーダーピッタリで複数人並んだ時に在学者優遇、程度だからね。全中学受験生の95%くらいはボーダーに辿り着くこともないのであんまりご利益はない。
    レアルスクールは他の地域のクラブのような「パパさんコーチ」の負担とかがないことが◯。クラブハウスでワインと生ハムで子供がサッカーをしてるのを眺めるだけでいい。

  2. 141728 名無しさん

    豊洲とは比較にならんだろ。比較対象としては辰巳東雲有明あたりか。

  3. 141729 マンション検討中さん

    江東ナンバーは絶対にいや

  4. 141730 匿名さん

    >>141729 マンション検討中さん
    中国人の中に住んでて何いってんだよ。

  5. 141732 匿名さん

    >>141727 評判気になるさん

    どうでも良いけど今時中学受験でもないでしょう。中学受験の先には何が待っているのですか?日本の大学?日本の大学の先には日本の大企業/役所?それって世界の貧乏人一直線でしょう。もっとしっかり目的(結果期待)から教育=トレーニングを考えた方が良いのでは?日本には受験はあっても教育(目的に向かってのトレーニング)は無くなった?

  6. 141733 マンション掲示板さん

    >>141732 匿名さん
    じゃあ東京に住んでいる中でどうしろっての?
    海外志向だっていうのならそれこそ渋谷系か広尾系に入れて海外大学の学費を貯める、ってのが「湾岸マンション住み、2馬力、子持ち」のステレオタイプじゃない?
    突然教育論語られてわけわからん。ちゃんと東京住みに代案出してくれ。

  7. 141734 匿名さん

    >>141733 マンション掲示板さん

    二つあると思います:
    1.海外の学校に入れるだけのお金がないのなら、国内で不要な競争をするのではなく「逆張り」で勝負=日本の学校歴(学校歴の為にやりたいこともやらないで受験に専念する)が既に意味がないことをしっかり認識して「やりたいことに専念」する。
    2.もう一つはあなたの言う通りだと思います。渋谷系でも広尾系大いに結構。海外大学を目標にするのなら。間違っても日本の大学に行かなければ将来の可能性は担保されるでしょう。

    もちろんお金があるのなら小学校高学年から中学に入るまでに海外のボーディング・スクールに行って世界の本当の「エリート教育」を体験する=自分の人生をどう生きるのか=他者にどんな貢献ができるのか=他者に貢献できればお金持ちになれるし更に他者の為・自分の人生の充実につながる・・・を体験することだと思います。

  8. 141735 eマンションさん

    >>141733 マンション掲示板さん
    いやだから、中学受験の先には何が待っているの?日本の大学でしょ?日本の大学の先には日本の大企業/役所でしょ?それって世界の貧乏人一直線でしょうがww

  9. 141737 マンション掲示板さん

    >>141735 eマンションさん
    東京のマンション掲示板に全く関係ないのと、レスつけた人の投稿くらいは読もうよ…

  10. 141739 eマンションさん

    >>141730 匿名さん
    湾岸で中国人が多いのは晴海じゃなくて羽田に近い港南ですよ。

  11. 141740 やまだ

    今回スカイデュオ申し込み制限ないの!?NHKと東京都に通報しないと

  12. 141741 名無しさん

    >>141740 やまださん
    あるよ

  13. 141742 匿名さん

    通報した所で抜け穴だらけだらうから意味ないよ

  14. 141743 マンション検討中さん

    >>141735 eマンションさん
    学歴ない人は分からんかも知らんけど、結局高学歴ほど海外に行きやすいよ

  15. 141744 名無しさん

    >>141734 匿名さん
    私はスーパーロンダリング超高学歴低年収JTCなのですが、
    子供には中受はしてほしくなく、海外中高かN高経由で海外大に入れたいと思っています。今幼児なのですが晴海フラッグに住んだ場合、どうゆうところに通わせますか。貯金1.5億なのですが、マレーシアへの教育移住も考えてます。

  16. 141745 匿名さん

    富裕層はピアノやスケート。勉強とか誰でもできることに興味なし。

  17. 141746 マンコミュファンさん

    富裕層はギャンブルが大好き
    毎年ラスベガスから招待されます

  18. 141747 富裕層さん

    富裕層のことは、富裕層になってから語ろうぜ

  19. 141748 マンション掲示板さん

    >>141745 匿名さん
    国立競技場横の神宮のスケート場、お迎えのクルマが高級車ばかりで、お父様が運転、綺麗なお母さんがお迎えで格差を感じる。

  20. 141749 匿名さん

    >>141748 マンション掲示板さん

    やっぱそうなんですね。受験とか予備校とか貧乏くさいですよ、結局は職業訓練ですから。人付き合い、マナー、人間教育はピアノ、スケートを1つさらせれば完成です。他は何もいりません。

  21. 141750 名無しさん

    >>141744 名無しさん
    貯金1.5億あるなら晴海フラッグなんて住む選択肢に入らんだろ。話盛りすぎモリモリオバケじゃん。

  22. 141751 匿名さん

    今時貯金1.5億って多いのか??

  23. 141752 検討板ユーザーさん

    >>141751 匿名さん

    毎月100万円でも12年以上かかるから凄いと私は思いますが

  24. 141753 匿名さん

    今の時代、富裕層って言うなら、最低でも金融資産10億は必要でしょ。
    金融資産は現金や株ね。不動産は含めない。

  25. 141754 マンコミュファンさん

    >>141753 匿名さん

    凄いですね、10億以上お持ちなんですね

  26. 141755 マンション掲示板さん

    >>141751 匿名さん
    晴海フラッグがメインターゲットになる住民には少ない。

  27. 141756 eマンションさん

    >>141749 匿名さん
    晴海フラッグに住む中流家庭のステレオタイプに適用できない教育論ほんと不要。

  28. 141757 マンション掲示板さん

    ハルフラに住む99%は典型的な湾岸住民なのだから、自分らが富裕層だなどと勘違いはしない方がいいし、特殊な家庭かのような教育論も参考にならない。

  29. 141758 口コミ知りたいさん

    「貯金」という言葉を使う時点で富裕層どころか、ゆうちょの上限すら行っていない気がするんだが。年収うんぬん言うのも同様。

  30. 141759 匿名さん

    品川区は子育て向きだけど、都営住宅の多い港区の埋立地は低所得層や高齢者が多いから子育て向きとは言えないですよ。

  31. 141760 eマンションさん

    >>141758 口コミ知りたいさん
    貯金笑
    このワードで資産額が脳内だってバレるな。
    脳内の割に1.5億とか、ほんとの中流だったらあり得そうなカワイイ金額設定。現実は晴海フラッグすら買えない層なんだろうな…

  32. 141761 名無しさん

    台風心配ですね。植えたばかりの植栽は根が張っていないので。
    数年前パークタワー晴海が竣工した年の台風でかなり木が倒れてた。

  33. 141762 匿名さん

    >>141760 eマンションさん

    人を笑ったりするとあなたの魂が汚れてしまいますよ。比べない、決めつけない・・・人を赦すあなたであって欲しいです。あなたは確かにご立派だと思いますが世界にはそのあなたをも見下せる人も必ず「一人」位はいるでしょう。人を見下した分だけ自分も見下される危険を自ら求めなくてもよいのでは・・・。

  34. 141763 匿名さん

    >>141761 名無しさん
    古いタワマンだと地震で建物が倒れる可能性もある。晴海は新築だから安全性が高い。

  35. 141764 eマンションさん

    >>141762 匿名さん
    そうだな、決めつけは反省。
    子供の頃から貯めたお年玉貯金が1.5億円に達した可能性もある。

  36. 141765 名無しさん

    >>141763 匿名さん

    建物でなく庭の植木の話ですよ

  37. 141766 マンション掲示板さん

    >>141762 匿名さん

    普段のストレス溜まってるんでしょうね

  38. 141767 匿名さん

    >>141765 名無しさん
    植木が倒れるより古いタワマンが倒れる方が怖いですよ。

  39. 141768 通りがかりさん

    賃貸棟の礼金0円になりましたね。
    実質値下げ、、、

  40. 141769 口コミ知りたいさん

    >>141759 匿名さん

    住まいサーフィンの「年収の高い学区ランキング最新版」によると港南地域の住民の平均年収は1606万円で都内のベスト10に入っています。

    https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13100

  41. 141770 検討板ユーザーさん

    >>141768 通りがかりさん

    本当ですね!
    海外では礼金ないとこが多いですからね
    まだ空室のオーナーさん焦っているでしょうね

  42. 141771 匿名さん

    1.5億円の貯金があります。

  43. 141772 マンション検討中さん

    >>141771 匿名さん
    「貯金」なの?すごいじゃん。

  44. 141773 マンション掲示板さん

    大型の台風 怖いーー!!

  45. 141775 eマンションさん

    そういえば先日の株価急落で大喜びしていたネガたちはどこいった?

  46. 141776 匿名さん

    >>141679 匿名さん
    分譲時の価格を知ってる日本人は、巨大地震が迫っているのに、わざわざ駅遠の埋立地なんて買わないから、ぼったくり転売ヤーから買うのは中国人くらいだろ。
    そうするとハルフラ板マンの5年後はこんな感じかな。
    日本人の実需 40% (想像以上の不便さに耐えかねて中国人に売って減少)
    中国人    35%
    転売ヤー   25% (売れ残りの空室700戸)

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5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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