物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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141718
評判気になるさん
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141719
匿名さん
豊洲や晴海は住みたいと感じるけど、港南は屎尿処理施設が集まっていてあまり住みたいとは思えない。
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141720
通りがかりさん
>>141718 評判気になるさん
豊洲でいいけど、豊洲に渋幕、渋々入試の優遇権が手に入る渋谷教育学園のこども園はない。レアルのサッカークラブもない。
もちろん豊洲の環境は素晴らしいが、そもそも豊洲のタワマンの方が晴海フラッグより高いし。
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141721
匿名さん
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141725
管理担当
[No.141683~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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141726
匿名さん
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141727
評判気になるさん
>>141720 通りがかりさん
渋幕渋渋の優遇権て、入試の時にボーダーピッタリで複数人並んだ時に在学者優遇、程度だからね。全中学受験生の95%くらいはボーダーに辿り着くこともないのであんまりご利益はない。
レアルスクールは他の地域のクラブのような「パパさんコーチ」の負担とかがないことが◯。クラブハウスでワインと生ハムで子供がサッカーをしてるのを眺めるだけでいい。
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141728
名無しさん
豊洲とは比較にならんだろ。比較対象としては辰巳東雲有明あたりか。
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141729
マンション検討中さん
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141730
匿名さん
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141732
匿名さん
>>141727 評判気になるさん
どうでも良いけど今時中学受験でもないでしょう。中学受験の先には何が待っているのですか?日本の大学?日本の大学の先には日本の大企業/役所?それって世界の貧乏人一直線でしょう。もっとしっかり目的(結果期待)から教育=トレーニングを考えた方が良いのでは?日本には受験はあっても教育(目的に向かってのトレーニング)は無くなった?
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141733
マンション掲示板さん
>>141732 匿名さん
じゃあ東京に住んでいる中でどうしろっての?
海外志向だっていうのならそれこそ渋谷系か広尾系に入れて海外大学の学費を貯める、ってのが「湾岸マンション住み、2馬力、子持ち」のステレオタイプじゃない?
突然教育論語られてわけわからん。ちゃんと東京住みに代案出してくれ。
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141734
匿名さん
>>141733 マンション掲示板さん
二つあると思います:
1.海外の学校に入れるだけのお金がないのなら、国内で不要な競争をするのではなく「逆張り」で勝負=日本の学校歴(学校歴の為にやりたいこともやらないで受験に専念する)が既に意味がないことをしっかり認識して「やりたいことに専念」する。
2.もう一つはあなたの言う通りだと思います。渋谷系でも広尾系大いに結構。海外大学を目標にするのなら。間違っても日本の大学に行かなければ将来の可能性は担保されるでしょう。
もちろんお金があるのなら小学校高学年から中学に入るまでに海外のボーディング・スクールに行って世界の本当の「エリート教育」を体験する=自分の人生をどう生きるのか=他者にどんな貢献ができるのか=他者に貢献できればお金持ちになれるし更に他者の為・自分の人生の充実につながる・・・を体験することだと思います。
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141735
eマンションさん
>>141733 マンション掲示板さん
いやだから、中学受験の先には何が待っているの?日本の大学でしょ?日本の大学の先には日本の大企業/役所でしょ?それって世界の貧乏人一直線でしょうがww
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141737
マンション掲示板さん
>>141735 eマンションさん
東京のマンション掲示板に全く関係ないのと、レスつけた人の投稿くらいは読もうよ…
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141739
eマンションさん
>>141730 匿名さん
湾岸で中国人が多いのは晴海じゃなくて羽田に近い港南ですよ。
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141740
やまだ
今回スカイデュオ申し込み制限ないの!?NHKと東京都に通報しないと
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141741
名無しさん
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141742
匿名さん
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141743
マンション検討中さん
>>141735 eマンションさん
学歴ない人は分からんかも知らんけど、結局高学歴ほど海外に行きやすいよ
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141744
名無しさん
>>141734 匿名さん
私はスーパーロンダリング超高学歴低年収JTCなのですが、
子供には中受はしてほしくなく、海外中高かN高経由で海外大に入れたいと思っています。今幼児なのですが晴海フラッグに住んだ場合、どうゆうところに通わせますか。貯金1.5億なのですが、マレーシアへの教育移住も考えてます。
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141745
匿名さん
富裕層はピアノやスケート。勉強とか誰でもできることに興味なし。
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141746
マンコミュファンさん
富裕層はギャンブルが大好き
毎年ラスベガスから招待されます
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141747
富裕層さん
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141748
マンション掲示板さん
>>141745 匿名さん
国立競技場横の神宮のスケート場、お迎えのクルマが高級車ばかりで、お父様が運転、綺麗なお母さんがお迎えで格差を感じる。
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141749
匿名さん
>>141748 マンション掲示板さん
やっぱそうなんですね。受験とか予備校とか貧乏くさいですよ、結局は職業訓練ですから。人付き合い、マナー、人間教育はピアノ、スケートを1つさらせれば完成です。他は何もいりません。
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141750
名無しさん
>>141744 名無しさん
貯金1.5億あるなら晴海フラッグなんて住む選択肢に入らんだろ。話盛りすぎモリモリオバケじゃん。
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141751
匿名さん
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141752
検討板ユーザーさん
>>141751 匿名さん
毎月100万円でも12年以上かかるから凄いと私は思いますが
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141753
匿名さん
今の時代、富裕層って言うなら、最低でも金融資産10億は必要でしょ。
金融資産は現金や株ね。不動産は含めない。
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141754
マンコミュファンさん
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141755
マンション掲示板さん
>>141751 匿名さん
晴海フラッグがメインターゲットになる住民には少ない。
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141756
eマンションさん
>>141749 匿名さん
晴海フラッグに住む中流家庭のステレオタイプに適用できない教育論ほんと不要。
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141757
マンション掲示板さん
ハルフラに住む99%は典型的な湾岸住民なのだから、自分らが富裕層だなどと勘違いはしない方がいいし、特殊な家庭かのような教育論も参考にならない。
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141758
口コミ知りたいさん
「貯金」という言葉を使う時点で富裕層どころか、ゆうちょの上限すら行っていない気がするんだが。年収うんぬん言うのも同様。
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141759
匿名さん
品川区は子育て向きだけど、都営住宅の多い港区の埋立地は低所得層や高齢者が多いから子育て向きとは言えないですよ。
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141760
eマンションさん
>>141758 口コミ知りたいさん
貯金笑
このワードで資産額が脳内だってバレるな。
脳内の割に1.5億とか、ほんとの中流だったらあり得そうなカワイイ金額設定。現実は晴海フラッグすら買えない層なんだろうな…
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141761
名無しさん
台風心配ですね。植えたばかりの植栽は根が張っていないので。
数年前パークタワー晴海が竣工した年の台風でかなり木が倒れてた。
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141762
匿名さん
>>141760 eマンションさん
人を笑ったりするとあなたの魂が汚れてしまいますよ。比べない、決めつけない・・・人を赦すあなたであって欲しいです。あなたは確かにご立派だと思いますが世界にはそのあなたをも見下せる人も必ず「一人」位はいるでしょう。人を見下した分だけ自分も見下される危険を自ら求めなくてもよいのでは・・・。
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141763
匿名さん
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141764
eマンションさん
>>141762 匿名さん
そうだな、決めつけは反省。
子供の頃から貯めたお年玉貯金が1.5億円に達した可能性もある。
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141765
名無しさん
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141766
マンション掲示板さん
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141767
匿名さん
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141768
通りがかりさん
賃貸棟の礼金0円になりましたね。
実質値下げ、、、
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141769
口コミ知りたいさん
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141770
検討板ユーザーさん
>>141768 通りがかりさん
本当ですね!
海外では礼金ないとこが多いですからね
まだ空室のオーナーさん焦っているでしょうね
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141771
匿名さん
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141772
マンション検討中さん
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141773
マンション掲示板さん
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141775
eマンションさん
そういえば先日の株価急落で大喜びしていたネガたちはどこいった?
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141776
匿名さん
>>141679 匿名さん
分譲時の価格を知ってる日本人は、巨大地震が迫っているのに、わざわざ駅遠の埋立地なんて買わないから、ぼったくり転売ヤーから買うのは中国人くらいだろ。
そうするとハルフラ板マンの5年後はこんな感じかな。
日本人の実需 40% (想像以上の不便さに耐えかねて中国人に売って減少)
中国人 35%
転売ヤー 25% (売れ残りの空室700戸)
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141777
eマンションさん
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141778
名無しさん
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141779
検討板ユーザーさん
>>141776 匿名さん
中国の方は今も35%までとは言わないまでも結構住んでいますよ。住んでなくて所有しているものもカウントすると結構近い数値かも。
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141780
検討板ユーザーさん
>>141779 検討板ユーザーさん
「中国人」の定義がたぶん、数十年前の人民服を着て畑を耕している農村の人なんだろうね。
晴海フラッグに住む隣人にするとしたら、ヘイト書き込みするヤバい日本人より一定水準の中国人の方がよっぽど嬉しいかな。
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141781
検討板ユーザーさん
>>141775 eマンションさん
NISA初心者と行動が一緒なんだよな。
投資に不向き。
住宅ローンのレバレッジがかかる住宅購入ももっと不向き。
精神衛生上も良くないからこの手の掲示板に参加するのも不向き。
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141782
評判気になるさん
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141783
eマンションさん
>>141780 検討板ユーザーさん
いや、先々週くらいに足湯ラウンジに本人、子供、それぞれの両親、親族など大勢で来ていた人達みたいに、中国人コミュニティをこよなく愛する、群れる中国人のイメージかな。
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141784
口コミ知りたいさん
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141785
マンコミュファンさん
>>141775 eマンションさん
下げそうなネタがあれば何でも良い連中だから、もう株価ネタはやめて南海トラフネタ、それも何も起きなかったので今日あたり台風ネタ。
ただ下がることをお祈りして掲示板に戯言を書く悲惨な毎日。
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141786
マンコミュファンさん
>>141785 マンコミュファンさん
自己レス。
あとは、定例の中国人ディスりネタ。ただのヘイトだし相当質が悪い。
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141787
匿名さん
ですな。
どうせdisるなら、手垢のついたネタじゃなくて、目の覚めるような斬新でオリジナリティにあふれたネタにしてほしいな。ネガのお手並み拝見。
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141788
名無しさん
逆にポジティブな話は最近一切見ないな。
バスが1時間に3本から4本になったくらいか?
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141789
マンション掲示板さん
>>141788 名無しさん
勝手に相場が上がっていくからネタなんて必要ないんよ。
既に買った人は含み益。スカイデュオ次期も当たれば数千万円レベルの宝くじ抽選会。
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141790
マンション掲示板さん
他所の資金は必要だけど確率の高い宝くじ
確実に儲けたいなら此処が一番手堅い(笑)
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141791
検討板ユーザーさん
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141792
検討板ユーザーさん
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141794
匿名さん
>>141793 ご近所さん
何をそんなに怒っているのですか?
**とかボケとかで何を言いたいのか今一つわかりません。
しっかり説明してください、伏してお願い申し上げます。
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141795
匿名さん
>>141793 ご近所さん
あなたの方が恥ずかしい
何か嫌な事でもあったのかな?
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141796
eマンションさん
>>141793 ご近所さん
うわぁ…
ハルフラでこんなんがお隣さんだったら地獄だな…
まあネガだから大丈夫か。
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141797
匿名さん
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141798
匿名さん
>>141797 匿名さん
これって昭和の中間管理職・・・。俺様ってか?
何でこんなことになるかわかりますか?
人の意識(他人の価値観)で生きてきたので。
ある意味ブランドが好きすき人間です;
こんな人が悪いのではありません・・・その人達は被害者です。
何しろ楽しいことではなく嫌なことでもやらなければいけないと教育されたのですから。
赦しましょう・・・。
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141799
マンション検討中さん
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141800
名無しさん
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141801
マンション掲示板さん
>>141799 マンション検討中さん
どちらかというとネガはせたじいと思考が似てる。
「埋立地を好んで買うハルフラ住民は◯◯」
「転売が坪500以上するなんておかしい!」
自分の思想を他人に押し付けて、せたじいは現実世界で、ネガは掲示板の世界で、他人に罵声を浴びせる。
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141803
マンション検討中さん
子育て環境に恵まれており、発展していく東京湾岸
高齢者と空き家が残り、衰退していく世田谷や杉並
対比が綺麗なんだよ
あと、期待通り必死に噛みついてくれる高齢者がいるから面白がっているところもあるのだろう
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141804
マンション検討中さん
清掃工場の排ガスは子育てに影響ないでしょうか?
ゴミ捨て場の近くに住む精神的影響も心配です。
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141805
検討板ユーザーさん
>>141804 マンション検討中さん
港南住まいのあなたに言われたくはないですよ。
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141806
匿名さん
>>141779 検討板ユーザーさん
今年前半だけで中央区の中国人は1000人ほど増加してますからね。
ほとんどがハルフラでしょう。
中国人は日本に同化しないので、1000人もいれば新しいチャイナタウンと言えそうです。習慣や文化が異なるのでトラブルが起きなければいいですが。
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141807
名無しさん
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141808
マンコミュファンさん
>>141806 匿名さん
パークタワー勝どきと晴海フラッグで人口1万人増えてますからね。
むしろ中国人は1000人しか増えてないんですね。
元は中央区は中国人が少ない地域ですし、まだまだ他の区の水準には全然届きません。
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141809
マンション検討中さん
今の子育て世代は左翼高齢者が大半を占める世田谷には住みたくない
一番都内で子育て環境に恵まれているのは豊洲や晴海なので、ここをみんなで発展させよう
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141810
購入経験者さん
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141811
通りがかりさん
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141812
匿名さん
>>141809 マンション検討中さん
平均年齢(若い順)ランキング
第1位…中央区 42.24歳(男性41.04歳 女性43.34歳)
第2位…港区 42.71歳(男性41.33歳 女性43.95歳)
第3位…江戸川区 42.83歳(男性41.89歳 女性43.79歳)
第4位…千代田区 42.84歳(男性41.28歳 女性44.40歳)
第5位…文京区 43.56歳(男性41.93歳 女性45.04歳)
第6位…世田谷区 43.72歳(男性42.28歳 女性45.03歳)
第7位…新宿区 43.80歳(男性42.30歳 女性45.31歳)
第8位…目黒区 43.89歳(男性42.37歳 女性45.25歳)
第9位…練馬区 43.91歳(男性42.58歳 女性45.18歳)
第10位…江東区 43.98歳(男性42.84歳 女性45.11歳)
社長の10人に1人が世田谷区に在住
東京23区内で、社長が最も多く住む街は「世田谷区」で、3万8,771人の社長が住んでいる。都心部から比較的距離はあるが、1970年代の高度経済成長期に人口が急増し、東京23区では人口が最も多い。成城などの高級住宅地や三軒茶屋、二子玉川、自由が丘などの人気エリアも点在。緑豊かな生活空間が人気を集め、東京23区内に居住する社長(35万5,175人)の、10人に1人(構成比10.9%)が住んでいる。
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141813
匿名さん
世田谷って都心から遠くて不便だから住みたくない。
人口増の時代に仕方なく住宅を田舎へ追いやっただけでしょ。
時代錯誤です。
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141814
匿名さん
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141815
匿名さん
天井が低い、間取りがマニアックすぎる、システムキッチンをはじめ各設備が廉価仕様、そして、リビング以外の部屋が暗すぎる!
「監獄?」と
正直、今私が住んでいる部屋より、数段、劣っています。
それもそうでしょう。晴海フラッグは、そもそも「高級マンション」として企画されたのではなくて、一般のサラリーマンでも買えるような「団地」として企画されたんですから。だから、あの価格で売り出されたのです。(確か、最多価格帯は5000万円台だったはず)
その証拠に、商業エリアに出店している店は、コンビニ、庶民向けスーパー、100均、ファミリーレストランなどなど。これが高級マンションのテナントだったら、最低でも成城石井が入っているはずです。
https://mariyukiko.hatenablog.com/entry/2024/07/11/011233
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141816
ご近所さん
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141817
契約済みさん
>>141812 匿名さん
平均年齢のランキング載せて、社長数を記載して何が言いたいかわかりません笑
こんな自分本位のことしていて、会社で浮かないですか?
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