HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>14169 マンション検討中さん

売らなきゃ買えないって書いてあるから不正でもなんでもないじゃん。

名誉毀損で訴えられないよう気をつけたほうがいいんじゃないか。

投資目的で住宅ローンはダメとも書いてあったぞ？

名誉毀損大丈夫？

摘発したら政府の人気が急上昇。悪いものを懲らしめたアピールできる。携帯と同じだよね。携帯会社は儲けすぎ。安くしろ。政府の人気上がる。
フラット35不正使用。厳しく摘発。政府の人気上がる。

湾岸スキーヤーならぬ湾岸プレミアムの剥落
ようやく厳しい幕が開きますね。

>>14167 匿名さん
誰得？っていうけど原資は税金だからw
照会して自己使用の実態がなければ、
いついつまでに解消してくださいね、
って告げれば済む。
売るもよし、投資用ローンに切り替えるのも当人次第。

事実無根の誹謗中傷を書かれたマンマンや妖精が訴えたら逮捕者でそうだな。ほどほどにしとき。

妖精は投資目的の売買してないから対象外。

>>14171 マンション検討中さん
名誉毀損って言うけど本人も匂わせてるというか認めてんじゃん…
確認してるから大丈夫ってのが根拠みたいだけど、真っ白だったらここまで騒ぎにはならないし、書面を交わしてるのなら問題ないし堂々としてればいい。

専用スレ作るから、あっちでやってくれない？

駄目なら削除依頼するわ。

取り敢えずフラットと銀行住宅ローンで同時に2軒持ってたら調査対象にされるとは思いますが
基本的に1軒売却の前提での買い替えローン契約ですから

確認してるから大丈夫って言っても金融機関の方針なんてすぐ変わるからね。

まあ、削除依頼はすればよいか

>>14150 マンション検討中さん
寧ろ逆で、フラットは民業圧迫に近くて銀行も快く思ってない節もある。
投資ローンに切り替えてくれたら万々歳だし、
積極的に協力したりしてw

いやあマイナス金利の今、投資ローン誘導ではなく、一括返済だろうな

ブロガーより誹謗中傷してる奴らのほうが心配。

>>14172 匿名さん
で、人気上がったの？携帯で。

>>14184 マンション検討中さん
事実無根で中傷して
一人ずつ示談金いくらで請求される
例もあるからね。
払わなければ裁判になって
実名公表だし。

取り敢えず、削除依頼しましょうよ

晴海フラッグ < 幕張ベイパーク

○価格
駅遠なのに高い < 駅遠だから安い

○4000戸の販売期間
一気に売る < 10年かけて売る
（晴海は幼稚園や学校など、一時的な需要が重なり持続可能性が低い）

○駐車場設置率
40% < 70%
抽選外れたらどうするの？

○マンション通しの距離感
目の前にマンション < 各棟離れて圧迫感なし

幕張はないなー

幕張はなあ。
芝浦と幕張は自分の中では
外してる。

ここ諦めた皆さんルネ稲毛もいいですよ！

3980万円、93平米、最終1戸、ルナ稲毛。
いいとは思うけど自分は買わない。23区で中央区、港区とかが良い。

というか諦めてないし

某マンションブロガーは狭い部屋から広い部屋（結婚・出産など家族構成の変化）への住み替えって説明してるけど普通は家族構成の変化による住み替えなら狭い部屋は必要なくなるわけだから売却するはず。わざわざ狭い部屋を残して2軒目を買うというのって賃貸による投資目的と疑われても仕方ないかも。

>>14194 マンション検討中さん
子供が自立したら狭くていいから戻らない？

>>14188
晴海と幕張って何の共通点もないだろ、
東京湾岸、千葉湾岸っていうフワっとした括りを除いてさ。

つか某氏が絶賛してたからとっくに完売してんのかと思ってたら既に竣工売りなんだねｗ
駅遠のPT晴海も竣工売りだし、ここを検討してる人はよーく考えたほうがいい。
何だかんだで駅遠を売り抜くのは大変だし、今の価格水準ならここも恐らく売れ残る、
貸し売り時も同様で新築厚化粧が剥がれるんだから余計にシビアなのは言うまでもない。
維持管理費、立地、環境を吟味して、ほぼ永住覚悟で、それでも欲しければ迷わず買いなさい。

>>14196 匿名さん
確かに。。

残ってるから今なお絶賛中なのかも。
自分がゴリ推しして残ってたら、MSアドバイザーとしてのキャリアに傷が付き兼ねない。

二期以降は値上げするって煽る中の人がいるけどさ、
サンはともかく、パークやシーで二期以降に買う人っているのかな？

普通の物件だったら、売ってるのを知らなかった人とかが
新規に検討を始めてだらだら来そうだけど、
これだけ知名度があると、ここはみんなが検討済み。
最初に買わなかった人が売れ残りを後から買うとは思えないんだけど。
どう思う？

期によって坪単価レベルの値上げをするのはスミフとゴクレくらい。

>>14198
まず微調整はあっても値上げはない、最中に鉄道でも決定しない限りねｗ

自信がなかったり確信が持てない人は一期見送って二期からでもいいと思うよ。
自分の気持ちが一番だけど、やっぱ全体の売れ行きって気になるだろうからね。
ベストの部屋は売り切れてるだろうけど、ここまでの戸数だしベターな部屋で妥協できれば、
二期からでも余裕で買える。
具体的には階差で価格差がほとんどないみたいだから当然高層に人気が集中すると思うけど、
パービレの先端なんかは中低層でも十分過ぎるからね。

レガシー何も残さずの晴海選手村、
オリンピック終わったら廃村した方が良さそう。
かわりにオリンピック記念館や遊園地に改造した方がよっぽどいいよね。
湾岸マンションはもう過剰していますからこれ以上いりまへん。。。
無人選手村になるまで一つだけお願いがあるのは晴海客船ターミナルだけ残して欲しい…

三週間買い目線で検討した結果、上記素直な感想に辿り着くことができましたのでよかった。
お疲れ様！

>>14201 マンション検討中さん

ほんと買えない人間の発想って極端で気持ち悪いね
さようなら、もう二度と来ないでください

>>14195 eマンションさん
そんな理由じゃあ銀行の融資は下りないでしょう。

>>14198 匿名さん
案外知らない人のほうが多いですよ。

>>14198　匿名さん
パークやシーでも、一期に売り出さない棟があるんですよ。

当初の観測通りに、270平均で出しておけば大人気になっただろうに、
ちょいと欲張ったがために世間の評価は一気にトーンダウン。
4年で売り切るか分からない長期戦に。
戦略ミスなのか、周辺のマンションを売るための犠打なのか。

>>14195 eマンションさん
子供が自立するまで2軒分の住宅ローン払い続けるってどれだけ富裕層なのよ。
っていうか富裕層なら住宅ローンなんて組まないけどね。
完全クロだな。

>>14207 マンション検討中さん
一軒分は賃貸に出すから住宅ローン返済は実質的に一軒分では？

>>14201 マンション検討中さん
湾岸マンションはもう過剰していますからこれ以上いりまへん。。。


何言ってんだべ！まだまだこれからトップギア入れて供給加速させるよ！！
フラッグ4000戸 ?
勝どき東3200戸 ?
豊海2200戸 ??

ここの周辺だけで数年で合計9600戸?
月島開発も入れると12000戸

最後に笑ってるのは何処の物件かな？？
ここは大丈夫なの？

>>14202 匿名さん
そうやって人の事を「買えない」と決めつける発想も気味悪いね。

「買えない」と「買わない」は意味違うよ。

>>14209 匿名さん
移民前提だとしか思えない。
芝浦みたいに大陸系団地になるのか。

>>14209 匿名さん
あれこれ悩んじゃいますねー。
個人的には、ここは数年もすれば話題性もなくなり、住んでて飽きや不便さが露呈してくるから、素直に駅近などの物件を選択した方が良いと思う。あまり広すぎてもランニングコスト高で、この先ずっと維持するのも負担になるから、その辺も頭に入れておかないとね。

やっぱり総じてここは不便だよ。
話題なのは今だけ、舞い上がってはいけない。

>>14210 匿名さん
買えない人は引っ込んでろ

元五輪選手村だからと、こうやってここはこの先住んだ後もずっーと叩かれるの？

耐えられない、、私には無理。。

>>14214　匿名さん

ここはかなりマシな方ですよ。
無理なら、掲示板を覗かない方がいいですね。

>>14209 匿名さん
フラグの売れ行き次第では、その辺の計画も頓挫する可能性もあるのでは？

内容は違うけど、同じ晴海のPT晴海の売れ行きを参考にすれば大体ここの行く末も分かるでしょ。

あそこも何だかんだ言われながら完売だからね。

サンビレのD棟がスーパーにもバスにも近くて良さそう

>>14217 匿名さん
嘘はダメ
竣工した今も完売してない
てか、まだ時間掛かると思う

>>14215 匿名さん
ここはポジネガバランス良いし
ネガも粘着事実無根で煽ってるわけではない。
むしろ、買いポジのが事実無根で煽り
突っ込まれてる始末。